看板 HatePolitics作者 Riyuberg (protect)標題 Re: [新聞] 公設比飆高民眾怒 花敬群：沒電梯上樓用時間 Thu Apr 29 15:22:02 2021
: 高嘉瑜質詢時指出，去年她質詢時，花敬群說「公設不是灌水，就活生生長在那邊」，而
: 近幾年因為內政部的放任，雙北建案的公設比不斷飆新高，衝破35%，飆到民眾忍無可忍
: ，內湖甚至出現將近52%的高公設比，民眾當然會覺得無法接受。
高嘉瑜除了消費自己唱歌很難聽的爛耿跟裝可愛之外
還真的不知道有什麼技能
明明自己也有買房（雖然對外號稱自己買不起只能租）
還不知道公設的問題嗎
首先，政府能定的是公設的下限，而且也不是直接定比例
而是法規規定哪些消防安全設施等，那些就是建商不能不做的
就是所謂「活生生長在那邊」的公設
又像是電梯也是，雖然花講話也很白爛
但有誰會去質疑電梯是不必要的公設
扣除掉這些法定及必要的設施後，剩下的空間要怎麼蓋本來就是建商的自由
這就回歸市場機制，你喜歡就買，不喜歡就不要買
如果真的有五、六十趴公設，我聽到就直接離開接待中心了
事實上，我看了那麼多房子
還沒有聽過任何一家建商是把「高公設」當作賣點的
每個都馬在強調公設比有多低
建商自己也知道公設比太高根本賣不出去好嗎？
至於真的有蓋到50％公設的，如果他賣得出去，也有人願意買
那這到底有什麼好責難，甚至要求政府介入管制的？
那要不要也管管iphone不該賣那麼貴？
至於實坪制，也是假議題
實際上，建商就是用「總價」在計算成本的
買房的消費者看的也是「總價」可以買多少「實坪」
這在交易上根本一點都沒有疑問
至多就是你按按計算機的問題而已
而所謂「實坪制」結果不就是把原本公設的錢灌到實坪裡而已
阿不然難道會是建商吸收喔
破殼小雞們該不會都以為大家去買房子都不會問實坪幾坪
等買了之後才發現竟然有公設而且要算錢吧
譁眾取寵的小丑立委，真的柯憐
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 公設比飆高民眾怒 花敬群：沒電梯上樓用
04-29 15:22 Riyuberg.
推 YYYs: 想知道這小丑幾時要加入柯黨啊2F 04/29 15:24
→ q347: 所以大家買得起房子了5F 04/29 15:25
我是買的起啦
至於那些4趴仔就不知道了
推 swatseal: 現在是要求實坪不准漲價 然後公設當建商做慈善就是了6F 04/29 15:27
→ q347: 原來你是住40年老房子 那我還比你好一點 我20年7F 04/29 15:27
→ abyssa1: 政治人物跟演員差不多 反正劇情看得爽就好8F 04/29 15:27
→ jinx55123: 不就他選民跟他反映才質詢 現在還有個莊跳出來9F 04/29 15:28
推 MVPGGYY: 放心啦，她很會看風向，不會跳的10F 04/29 15:29
→ generally: 我都搞不懂高嘉瑜是哪一黨的了？
她是加錯黨了吧,應該去時力或是4%黨監督執政黨比較適合雖然我支持公設應該規定一個比率的限制,不該由建商
無限上綱11F 04/29 15:30
推 jorden: 高嘉瑜比較適合TMD 調性比較合15F 04/29 15:32
推 dukechiang: 公設比基本上都是公開資訊 我目前看到新大樓基本上都是3-4成 真的有5成以上不多吧16F 04/29 15:32
→ dukechiang: 100間你挑間5成多 不去買3成的 我也是看不出這是哪齣戲
要監督可以 但是這種白癡發問那是監督19F 04/29 15:33
→ dukechiang: 如果今天5成公設是常態 你來監督這議題我覺得還可以但五成公設就明明不是常態23F 04/29 15:34
→ neverfly: 從邏輯來看建商一點都不想多蓋公設啊，能隔成房子賣幹嘛蓋公設？26F 04/29 15:38
4趴仔邏輯：公設竟然要算錢，建商蓋公設可以賣更多錢
不知道從哪邊幻想來的
大概是沒出過社會或沒能力買房的破殼雞吧
柯憐
→ ukif: 蟑螂混黑道馬都買的起28F 04/29 15:41
在你的世界裡只有蟑螂或混黑道買的起房
真的有夠柯憐
推 a1chemy: 而且有些公設根本很必要，小孩遊戲室/閱覽室跟垃圾處理場就超級有在用29F 04/29 15:41
→ agong: 通告藝人沒位子31F 04/29 15:42
推 MVPGGYY: 歡迎大家只住透天，就沒有這些問題了32F 04/29 15:42
推 a1chemy: 真正糟的公設應該是室外游泳池那種情況吧...做交誼廳類的其實很實用33F 04/29 15:44
→ jinx55123: 花自己在推要降公設 高也想降公設 兩個人到底演哪齣35F 04/29 15:45
推 Linama: 室外泳池不是公設36F 04/29 15:46
公設比54%「北市最高」 砸千萬都在買虛坪｜蘋果地產｜蘋果新聞網
買房斤斤計較，但北市竟出現公設比53％的小宅，令人咋舌，這間不可思議的房子位在台北內湖區康樂街，為屋齡6年的華廈，2房格局的3樓戶求售，標榜全屋，坪數35.85坪，在售屋網上出現1900萬、1580萬兩種開價，但高達54%的公設比卻嚇壞人，購屋者等於花千萬買虛坪；房市業者分析，新屋公設比在30%~3 ...
推 excia: 高嘉瑜勇敢一點 妳如果要推實名制直接推 不要在那邊打這種公設比假議題 政府可以訂低標來維護安全性 訂上限根本莫名其妙40F 04/29 15:49
→ abyssa1: 有屋頂才會計公設 室外沒屋頂的公設都不登記43F 04/29 15:50
噓 hagousla: 推實坪制啊~ 高嘉瑜又不是沒有問過花敬群何時要推實坪制44F 04/29 15:51
實坪制結果不就是把原本公設的錢灌到實坪裡
阿不然難道會是建商吸收喔
公設就是你住戶在用的，你喜不喜歡一回事
但建商不會因為推實坪制就變成送你公設免錢
有點思考能力好嗎？
→ excia: 如果建商有偷吃步 設定一些對住戶不公平的公設 那就從這邊下手 不是在那說公設比太高有問題45F 04/29 15:51
噓 hagousla: https://tinyurl.com/3v7at5ap47F 04/29 15:53
→ abyssa1: 高嘉瑜買的山丘小墅那種中庭泳池就不計公設比48F 04/29 15:53
→ hagousla: 自己不看新聞內容就在那邊護航~ 高嘉瑜是問花敬群實坪制什麼時候要推好嗎49F 04/29 15:53
推 andy2300224: 實坪制你就買得起喔？還是說實坪制後會維持原價格甚至更低？不然推的意義在哪？51F 04/29 15:53
破殼小雞們大概都以為大家去買房子都不會問實坪幾坪
等買了之後才發現有公設吧
唉 柯憐
→ hagousla: 你要覺得推實坪制沒差幹嘛不推？有點思考能力好嗎53F 04/29 15:54
→ abyssa1: 倒是高委員購入的山丘小墅社區拿出來賣的都是夾層增建屋 不知道對夾層違建有什麼看法？頭痛不知道怎麼裝潢？54F 04/29 15:55
→ hagousla: 我覺問啊~ 要是改實坪制沒差，那幹嘛不推？回答啊
反正沒人損失不是嗎？那為什麼不推？內政部在猶豫什麼？大家都知道買房是看總價，公設比大家自己會換算，那改實56F 04/29 15:56
你就繼續問阿
記得投最關心居住正義的+<><喔
呵呵
→ excia: 覺得實坪制就能降低房價的人 真的由衷感到可憐59F 04/29 15:57
→ hagousla: 坪制有什麼不好？少個換算的時間，對大家都方便啊
為什麼不推？60F 04/29 15:57
推 a1chemy: 沒差的是價錢，有公設還是有差好嘛...現在住大樓的人沒大廳保全可以放電商網購的東西，沒垃圾處理室可以有人幫丟垃圾一堆人會崩潰吧62F 04/29 15:58
→ hagousla: 不要跳針啦~ 我就問你，沒差那為什麼不推？65F 04/29 15:58
→ hagousla: 回答不出來吧` 笑死~ 以為你多會~ 不就只會護航而已67F 04/29 15:59
→ neverfly: 就跟實價登錄一樣啊，之前一堆柯韓粉喊實價登錄半殘，修完房價有跌半毛錢嗎？68F 04/29 15:59
→ Riyuberg: 加油啦 繼續崩潰 看4％會不會增加70F 04/29 15:59
→ a1chemy: 改公設建商通通一樓便利商店不放垃圾處理室托兒室之類的，這樣是有比較好？71F 04/29 16:00
→ hagousla: 誰崩啊？ 笑死人~ 問你為什麼不推怎麼一句話都吐不出來了？是不是教戰手冊沒教你怎麼回？73F 04/29 16:00
推 rayven: +<><本來就是譁眾取寵型民代啊76F 04/29 16:00
→ hagousla: 倡議者覺得有差，你覺得沒差，那就修給對方看啊~ 更何況虛坪的算法也真的是獨步全球不是？77F 04/29 16:01
推 jinx55123: 內政部搞過一個不動產登記草案 現在....79F 04/29 16:02
→ neverfly: 四趴：沒有一步到位就是打假球啦！80F 04/29 16:02
→ hagousla: 覺得有用的你內政部敢推嗎？囤房稅不敢推、實價課稅不敢推，房地合一2.0還只是國民黨推的東西再加強而已
都執政6年了，講的好像昨天才執政，要一步一步來一樣www81F 04/29 16:03
推 excia: 實坪虛坪哪個都好 問題在於你想要解決什麼問題 不然實坪下去 每坪價格也會變高 那意義在哪84F 04/29 16:04
→ jinx55123: 沒有獨步全球喔 中國10～30趴 香港25～35趴87F 04/29 16:05
推 NODINO: 那改實坪的效益在哪 幹嘛一直跳針阿88F 04/29 16:05
噓 hagousla: 這個時候和中國統一制度倒是一點也不覺得違和啊？wwwwww89F 04/29 16:06
→ neverfly: 我就說跟實價登錄一樣，柯韓粉整天吵著要改90F 04/29 16:06
→ hagousla: 所以說，各位骨子裡都中國人呢~ 叫你改還抗拒的呢wwwww91F 04/29 16:07
→ excia: 所謂實坪制跟打房很像 小雞都很興奮 但實際上多數人都會反對 你爸剛買了五十坪的房子 明天變成三十坪 你問他願不願意92F 04/29 16:08
推 NODINO: 阿h要說改的效益在哪了嗎 不然一直崩潰很難看94F 04/29 16:08
→ hagousla: 你不是說沒差？那怎麼會有人反對？到底有差還沒差？95F 04/29 16:08
→ excia: 實價登錄 實坪制 囤房稅 這些東西都差不多 小雞興奮劑96F 04/29 16:09
→ hagousla: 效益有啊~ 減少交易障礙啊~不過這樣講你也不懂啦wwwww97F 04/29 16:09
→ jinx55123: 20坪是公設 公設本來就不是他爸的啊 有差嗎98F 04/29 16:10
→ hagousla: 所以excia到底覺得有差還是沒差？沒差為什麼有人反對？不是都說大家都知道50坪是虛坪，換成實坪是相同的，你爸99F 04/29 16:10
推 NODINO: 阿改變也有壞處阿 修法需要花費行政和立法資源 改變現有體制也有沉澱成本101F 04/29 16:11
→ hagousla: 為什麼要反對？總價不變單價變高不是？你爸反對什麼？我簡單說啦~ 你爸會反對就是為什麼要改的原因啦103F 04/29 16:11
→ NODINO: 如果你不能舉證改制的效益比以上這些大 憑什麼改 圖個爽嗎？105F 04/29 16:12
→ hagousla: 效益我講啦~你是沒看到還是沒看懂？要我手把手教是不是?107F 04/29 16:13
→ excia: 有沒有差是選民說了算 你搞下去很多人會覺得自己資產縮水這種東西是不講道理的109F 04/29 16:13
→ NODINO: 花3秒按計算機這種東西能算甚麼交易成本 不要搞笑了好不好112F 04/29 16:13
→ hagousla: 要是沒差，房價不會跌，也不會有資產縮水的問題113F 04/29 16:14
→ excia: 我早問了 你要解決什麼問題 不是一直說為何不敢改 如果沒有問題為什麼要改114F 04/29 16:14
→ hagousla: nodino，你可以問excia的爸爸，不就是按計算機就可以知116F 04/29 16:14
推 a1chemy: 再說一次，沒差的是總價，但什麼公設還是有差啦，公設不算錢為什麼建商要付？沒大廳網購包裹沒人收沒人幫丟垃圾會比較好？？117F 04/29 16:14
推 joe2: 高加魚那麼聰明她絕對知道公設比的法令 她只是在炒選票121F 04/29 16:14
→ NODINO: 效益明顯低的可笑阿 跟人討論一副來亂的樣子 我都不知道是不是反串了 好可憐122F 04/29 16:14
→ joe2: 可惜了阿 這樣搞民粹 被看破手腳了124F 04/29 16:15
→ hagousla: alchemy, 不不不，公設的問題也會有影響
你假設所有人都不會有幻覺，但實際上不是,有很多人是存在幻覺的~ 所以公設會有差，不會和現況都一樣
和吱吱講這些是對牛彈琴啦~ 換成KMT執政你們就會說有差125F 04/29 16:15
→ excia: 這種大幅度影響選民觀感的東西 政府沒事當然不會推 就像很多選民覺得推同婚會絕子絕孫 然後教訓你一頓129F 04/29 16:17
→ hagousla: 了~ 那次不是這樣~ 笑死 wwww
實坪制也是花敬群還沒當次長前極力倡議的啦
有沒有差也可以去問花教授啦 wwwwwwwwwwwwwwwww131F 04/29 16:17
→ a1chemy: 有一個買賣行為叫看房好嘛...公設太多而且不合理用不到就不要買嘛...而且現在哪個建商拿高公設豪華公設當招牌？照你邏輯，你確定公設不算錢建商不會蓋10樓不付電梯爬到死那種大樓？？134F 04/29 16:18
→ excia: 你只是想罵街而已 你要解決什麼問題 目的 效益都講不清楚138F 04/29 16:18
→ jinx55123: 日本美國公寓484都沒管理員跟電梯啊139F 04/29 16:19
推 michaelkobe: 台灣也是有很多公設比低的公寓阿，問題就是很多人還140F 04/29 16:20
推 adiemusxyz: 賣得出去也有人願意買就沒關係喔?那什麼公平交易消保都可以廢了141F 04/29 16:21
→ michaelkobe: 是比較喜歡買大廳和中庭大到靠北管理員功能超多又有143F 04/29 16:21
推 NODINO: 阿公設比有標示不明嗎144F 04/29 16:21
→ excia: 那高公設比是犯了什麼法嗎？146F 04/29 16:23
推 joe2: 就民粹阿 老百姓聽到公設就像看到蟑螂147F 04/29 16:23
→ excia: 我就標榜超大公設 也有人喜歡 請問政府要介入什麼？148F 04/29 16:23
推 goldenfire: 買房的時候問房仲 他們不就告訴你實坪多少了？
這種事情怎麼騙？149F 04/29 16:27
推 jironan: 蓋樓梯也是公設啊，跟電梯無關151F 04/29 16:29
→ excia: 我看有些人在那幻想實坪制=房價下跌=居住正義 唉 看了真可憐152F 04/29 16:30
推 michaelkobe: 虛坪40一坪賣50萬很可惡，改成實坪25一坪賣80萬就比較好嗎？154F 04/29 16:31
然後看看附近的老房子會不會跟著漲
推 a1chemy: 我要說的是，很多公設根本不是“標榜”，已經是標配了好嘛...156F 04/29 16:32
推 dy2012: 高很爛啊 知道在4%黨絕對選不上才賴在黨不走
大家可以去找她選立委一直強調團結的嘴臉就知道這女人多可笑158F 04/29 16:33
※ 編輯: Riyuberg (114.43.155.63 臺灣), 04/29/2021 16:36:32
推 dy2012: 況且她以爲只有她敢這樣監督喔 其他民進黨立委也是質詢很兇的
只是這女人專挑有聲量的議題啊 至於那些關心冷門議題的像教育就只能被誤會沒做事囉161F 04/29 16:36
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