看板 Gossiping作者 asleepzzz (CC)標題 [新聞] 新莊運動公園 房價直追新板時間 Sat Sep 20 00:03:28 2014
1.媒體來源:
2014-09-19 聯合晚報 記者游智文/台北報導
2.完整新聞標題/內文:
大型公園周邊住宅一向熱門,新北市新莊運動公園面積達22公頃,且有全台最大國民運動
中心;近年房市發展更是突飛猛進,不只成屋連年上漲,部份預售屋更已開出8字頭行情
,直追新北市新板特區、新莊副都心等一級房市區。
新莊運動公園位於新莊中華路、復興路、公園路、和興街之間。住商不動產新莊中平店長
李孟純表示,這一帶,是新莊最早發展的地區之一,周邊包括新泰路、中和街、中華路、
中平路以及幸福商圈,都是很早就已形成商圈。
永慶房屋捷運新泰店長鄭俊中表示,近年各界提起新莊房市,都把焦點集中在頭前重劃區
及新莊副都心;事實上,新莊運動公園周邊這幾年鴨子划水,房市發展一點也不輸上述重
劃區,過去幾波房市不景氣中,抗跌保值表現更勝重劃區。
他說,新莊運動公園鄰近捷運新莊站,而新莊站則很類似板南線的新埔站。新埔站在板橋
土城線開通之前,原是板南末端站,大批人潮天天在此轉乘,為新埔站帶來驚人商機和人
潮,房價跟著一飛沖天。
同樣的,新莊線分成兩階段通車,第一階段的末端站雖是輔大站,但大多數人都在前一站
新莊站下車轉乘公車,新莊站因此也出現明顯末端站效應;大批的人潮和商機,帶動新莊
運動公園周邊店面、住宅一路上揚。
除了生活機能成熟外,此一區塊擁有密集的學校,包括新莊國小、新莊國中、新泰國中、
新莊高中、恆毅高中等,其中不乏明星學校,一直擁有穩定買盤。
李孟純表示,實務上,新莊運動公園本身就有極大磁吸力。她說,這幾年房市吹樂活風,
很多人偏好公園宅,新莊運動公園由於除了有大片綠地、景觀湖外,還有棒球場、體育館
、全台最大國民運動中心及諸多戶外運動設施,吸引在台北市上班的上班族在當地租房子
;住久了,乾脆自已買一間。
她表示,今年一月中央合署辦公室啟用,共有文化部等多個部會陸續進駐,人數多達3000
人,但進駐以來對合署辦公室所在的新莊副都心、頭前重劃區房市提振並不明顯,反而有
不少人轉到中平路商圈一帶看房子。
中古屋仍有4字頭
李孟純表示,新莊運動公園成屋房價這幾年雖上漲不少,但目前還在多數上班族可負擔的
範圍;中古大樓好一點的,一坪大約40萬元上下,公寓則只要30來萬元就可上手。
李孟純表示,由於區域屬成熟社區,房屋釋出量不多,在沒有競爭之下,區域預售屋開價
近年飆升非常快。根據市調,目前區域有兩個指標案,其中靠近台65線中環路的力麒PARK
,一坪開價58萬,另一位較靠近捷運,位於中華路的「富貴中華」開價則是一坪72~82萬
元,已和新莊副都心不相上下。
3.新聞連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=376414
4.備註:
新莊不用靠副都心就起飛了
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1411142611.A.4C8.html
→ ask5566 …
→ ask5566: 新莊副都心太扯啦....bull shit2F 09/20 00:04
→ searoar: 新莊運動公園鄰近捷運新莊站5F 09/20 00:05
推 lalasnow: 那不如住板橋 買下去當房仲的孝子ㄎㄎ6F 09/20 00:06
推 UCLA0326: 60 都可以買台北市 買新莊? XD7F 09/20 00:07
→ ask5566 …
推 ask5566: = = 哪裡有荒涼啦 你是去到思源路狂蓋房子的那邊喔9F 09/20 00:07
推 Js1233: 快炒到100W,這樣大家就變有錢了10F 09/20 00:07
→ kutkin: 新莊面積也很大12F 09/20 00:09
噓 eu3: 4樓你是去那裡的新莊..新莊很大 你可能剛好是去荒涼的部分13F 09/20 00:09
→ kutkin: 新莊副都心 一程就可去炒紅單了15F 09/20 00:09
→ eu3: ..還有輔仁大學 內文應該可以+..17F 09/20 00:10
→ lalasnow: 因為捷運路線設計很爛
你去看新莊捷運流量 超糞der19F 09/20 00:11
推 wekl: 新莊最大的利多就是還有兩條捷運線要通21F 09/20 00:11
→ asstitle: 是因為捷運站機車停車位不夠多 無法吸引大家去轉乘22F 09/20 00:12
噓 eu3: 要看是哪一段..輔大那段絕對是 很多人受惠
而且環狀線一通 新莊會更貴..24F 09/20 00:13
→ eu3: 至於你說頭前庄往菜寮這一段 機車倒是比較快27F 09/20 00:15
→ eu3: 公園超大 有棒球場 小巨蛋(SBL)都在打 還有全國最大運動中心還有運動跑到 網球場 籃球場 羽球場 游泳池 健身中心..
全台灣幾乎所有運動 都在這了...29F 09/20 00:16
→ ask5566 …
→ ask5566: 沒想到寄生蟲知道的倒挺多的 合理推測輔大的或是新莊人32F 09/20 00:18
推 foxs9: 我租在旁邊 生活水準素質很差 整天繞境33F 09/20 00:18
噓 eu3: 樓上不要在造謠了..一下黨工 一下又說我是哪裡人..真崩潰5634F 09/20 00:19
→ eu3: 我說NBA 問5636F 09/20 00:19
→ asstitle: 新莊地政所應該拆掉搬走 蓋一個機車立體停車場37F 09/20 00:19
→ eu3: 順帶一提..運動中心還有室內的跑道..@@38F 09/20 00:20
→ asstitle: 絕對更多人去搭捷運往三重台北39F 09/20 00:20
→ eu3: 不如把警察局拆掉?哈哈..
治安應該會@@40F 09/20 00:21
推 sneku: 甚麼都有 就是沒人^^42F 09/20 00:22
推 hyscout: 說沒人的真的是.....洗洗睡吧zzzz43F 09/20 00:24
噓 eu3: ...可能是天龍國的啦..XD
新珠到天龍國兩個橋就到了..10分鐘內就到 就可以到天龍國玩了 莊44F 09/20 00:25
推 gan: 運動公園是不錯 價錢太豪洨47F 09/20 00:26
→ eu3: 豪姣+1..應該25 或30萬@@48F 09/20 00:27
推 ebear: 上新莊基本上都很棒,只是居民素質半數不佳。住了九年,最後仍無法接受而撤離。49F 09/20 00:27
推 Wolfclaw: 那一圈生活機能很好 只不過都是小巷老公寓居多51F 09/20 00:29
→ DeStory: 豪小新聞,運動公園附近的中古屋公寓沒那麼高價..24-3052F 09/20 00:31
推 ilohoo: 新莊有1.新大樓2.舊公寓3.鐵皮工廠4.荒煙蔓草53F 09/20 00:32
推 akway: 新莊宮廟繞境很多 看你接不接受 或是有把握子女不接觸八尬54F 09/20 00:39
推 hungayo: 60可以買北市老中正房子等都更唷56F 09/20 00:51
推 sid3: 那附近房市是供不應求 生活機能不輸台北市 物件流動很快以後只會漲不太會跌 畢竟附近有運動公園 很多人喜歡59F 09/20 01:45
→ kab: 以不會騎車的我來說~一樣的錢~我買新板就好了!
光三鐵共構就滿分了~附近還有海山(國高中小)跟板中~63F 09/20 02:58
→ zainc: 如果只是因為交通因素,運動公園過個大漢橋就到了,也挺方便的
不過運動公園是挺適合推休養老生活,田徑場晚上超多人~65F 09/20 03:02
推 marcauyau: 價開太高賣不出去 現在在發新聞炒熱68F 09/20 08:09
推 swartgame: 旁邊國家都在跌還越跌越明顯 建商還在發這種洗腦文..69F 09/20 13:33
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