看板 Gossiping作者 z770808 (z爸)標題 [新聞] 永慶孫慶餘：房市盤跌3-5年時間 Tue Aug 4 18:50:16 2015
1.媒體來源:
中時電子報
2.完整新聞標題:
永慶孫慶餘：房市盤跌3-5年
3.完整新聞內文:
一向很少對外發表房市看法的永慶房產集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，由於稅制趨向
嚴謹，國內房地產出現結構性破壞，目前房市量縮價跌只是初跌段，預估至少還要盤跌3
～5年，若建商缺現金流，明、後年有機會看到「倒店貨」在市場拋出，而奢侈稅落日後
，明年恐有一波拋售潮。
永慶慈善基金會昨天舉辦2015「人間」公益影展開幕記者會，副總統吳敦義、台北市長柯
文哲也親自蒞臨出席。孫慶餘在會後，罕見針對國內目前房市狀況指出，雖然以往房地產
還有比現在更差的情況，但在各項稅制不斷調整，以及房地合一政策上路後，國內房地產
出現結構性破壞，目前房市量縮價跌的情況只是初跌段，在正常情況下，保守預估至少還
要盤跌3～5年。
他指出，現在房市量縮價跌，對剛性自住需求者是好機會，可貨比10家，從蛋殼區換到蛋
白區，蛋白區換到蛋黃區，且目前購屋較好議價，通常出價為實價8～8.5折，最後大都可
以實價的9折成交。
孫慶餘表示，奢侈稅落日後，明年恐有一波拋售潮，供給量會變大，若有建商缺現金流，
明、後年有機會看到「倒店貨」在市場拋出。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150804000043-260202
永慶孫慶餘：房市盤跌3-5年 - 中時電子報
一向很少對外發表房市看法的永慶房產集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，由於稅制趨向嚴謹，國內房地產出現結構性破壞，目前房市量縮價跌只是初跌段，預估至少還要盤跌3～5年，若建商缺現金流，明、後年有機會看到「倒店貨」在市場拋出，而奢侈稅落日後，明年恐有一波拋售潮。 永慶慈善基金會昨天舉辦2015「人間」公益影展開幕記者會，副總統吳敦義、台北市長柯文哲也親自蒞臨出席。孫慶餘在會後，罕見針對國內目前房市狀況指出，… ...
5.備註:
九成成交？五成到了再說吧！
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推 flac: 還以為是王永慶的孫子3F 08/04 18:51
推 tetani: 我也以為是王永慶孫子4F 08/04 18:52
推 SiFox: 特價才短短3~5年，快買喔！錯過就要井噴惹！！7F 08/04 18:53
推 konner: 想帶風向叫我九折買？沒錯自少五折再叫我10F 08/04 18:54
→ drigo: 跌3~5年, 等5年後又可以再炒房一番, 房仲業爽死了12F 08/04 19:13
推 kenro: 漲價在打9折 還是沒掉阿19F 08/04 19:56
推 LeeMatt: 漲200% 小跌5%21F 08/04 20:22
推 fleix0602: 1樓XDDD，如果2016蔡英文當選，房價崩了肯定是DPP的錯22F 08/04 20:29
→ carotyao6: 哈哈哈，到時候就可以怪罪為dpp施政不力了23F 08/04 20:33
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