看板 Gossiping作者 gg30 (芿圈栉)標題 [新聞] 柯文哲：要提出方法 讓空屋進入市場時間 Mon Feb 23 12:40:25 2015
民報
柯文哲：要提出方法 讓空屋進入市場
台北市長柯文哲今天（23日）說，接受建中校刊「建中青年」專訪時提出的打房方法是可
以討論，但不是很成熟，比較安全的方法是凍結房價，會推出公辦住宅和公辦都更。
柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子
不准貸款，相關言論引起社會廣泛討論。
柯文哲23日上午赴松山霞海城隍廟發送發財金，結束後接受訪問時說，建中青年專訪提出
的內容，是個方法，可以提出討論，但不是很成熟。
他說，打房很容易，重點是如何處理引起的併發症。台北市房屋自有率達到7成以上，比
較安全的方法是凍結房價，控制房價的主要工具是在財政部，台北市長能做的不多，會回
到只租不賣的公辦住宅和公辦都更為打房主力。
柯文哲表示，有了公辦住宅和公辦都更會增加房屋供應量，會讓台北市空屋進入市場，這
有助於抑制台北市房價；像是聯開案空屋超過1000戶，下個月想辦法讓空屋上市。
他說，公布空屋最多的地區沒有用，應該是要提出方法讓空屋進入市場；對於持有第二間
房子不准貸款部分，這是很粗略的想法，會持續討論。
柯文哲表示，政府改善房屋稅，也因為稅率增加，讓持有空屋的民眾加重稅賦，今年先執
行看看，再決定後續作法。（中央社）
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柯文哲：要提出方法 讓空屋進入市場
台北市長柯文哲今天（23日）說，接受建中校刊「建中青年」專訪時提出的打房方法是可以討論，但不是很成熟，比較安全的方法是凍結房價，會推出公辦住宅和公辦都更。柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子不准貸款，相關言論引起社會廣泛討論。柯文哲23日上午赴松山霞海城隍廟發送發財金，結束後接受訪問時說，建中青年專訪提出的內容，是個方法，可以提出討論，但不是很成熟。... ...
備註:
聯開案空屋超過1000戶，下個月想辦法讓空屋上市。
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推 abc06: 方法就是用公有地建 不然還有別的?1F 02/23 12:41
推 obov: 早跟你說沒用惹 正妹供需才是關鍵5F 02/23 12:42
→ Merkle: 樓上 基八王 obov6F 02/23 12:42
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 樓下炒地王 ceca7F 02/23 12:43
→ postpost: 我建議升利率 靠定存的人有福了～房價也降了～8F 02/23 12:44
推 aqua17: kmt嘴砲又作錯事好棒棒9F 02/23 12:44
→ mrschiu: 有一個很有趣的現象...林口以前一坪15萬以下的時候..10F 02/23 12:44
→ mrschiu: 有將近10年的時間很多大樓不到1/5有人住很多公寓租不出去12F 02/23 12:45
→ pathfinder: 昇利率 像鴻海這類借錢借很大的財團就要不排除出走惹13F 02/23 12:45
→ postpost: 樓上 房價如果不降 所有的資金全都所在房地產 你要的？14F 02/23 12:45
→ mrschiu: 但是漲到超過30萬的時候稍微可以的房子全都被搶著租光...15F 02/23 12:46
推 WizZ: 來摟 柯改口 又打了柯粉的臉17F 02/23 12:46
→ mrschiu: 大樓除了租光...自住的比例多半也有三成以上...18F 02/23 12:46
→ WizZ: 柯文哲模式跟馬政府好像 先放話看風向>然後改口說可討論>最後硬幹19F 02/23 12:47
→ mrschiu: 空屋不單是炒作的問題也不單是價格的問題...
如果這個地方生活機能好...漲兩倍都有人搶著住...
生活機能爛的地方砍三成都沒人要住...21F 02/23 12:47
推 postpost: 那就跟股票一樣呀 跌停沒人買 漲停大家搶 房子當股票炒24F 02/23 12:48
推 patoo: 馬政府 說大話>硬幹被擋>都是they的錯25F 02/23 12:48
推 WizZ: 現在柯粉也是推給they也26F 02/23 12:49
→ mrschiu: 柯文哲的團隊如果關心空屋的問題...也應該從更高的高度看為什麼柯市長的鄰居寧可住在別的地方要把他這棟樓空下來一個有錢人有十個老婆但他非睡某一個不可的時候...29F 02/23 12:50
噓 ddrxp: 我有錢就把8%屋子買下 繼續炒房32F 02/23 12:52
推 WizZ: 說真的柯文哲他家 叫我住我也不想住XD 那環境好爛33F 02/23 12:52
推 duncan0715: 柯說話看風向是讓老百姓有居住正義 馬說話看風向是讓34F 02/23 12:52
→ mrschiu: 要思考的問題可能不單單是重婚罪這個方向...35F 02/23 12:53
推 amovie: 當一個有錢人 買房子只要1%自備款99%用貸款 就可以繼續買37F 02/23 12:53
→ WizZ: 有錢人的信用高阿 資本主義的金融體系就是這樣38F 02/23 12:54
→ mrschiu: 樓上...有錢人就算可以繼續買也不一定要把房子變空屋..39F 02/23 12:54
→ WizZ: 應該要思考的是捨棄資本主義才對吧40F 02/23 12:54
→ mrschiu: 如果環境好他家一定有人會想住那的...41F 02/23 12:54
→ amovie: 往這個方向走 其實柯文哲想法很接近解決方案42F 02/23 12:55
→ mrschiu: 一定是爛到不想去...43F 02/23 12:55
→ amovie: 就是讓炒家 要多買房子 就不能貸款
這樣炒家就無法多買房子44F 02/23 12:55
→ serrier: 記得把養地～空地～加稅唷還有故意弄成停車場也加稅46F 02/23 12:56
→ WizZ: 那些都沒用 打不到滿手現金的真正投資客47F 02/23 12:56
→ serrier: 一堆養地財團記得順便一下
還有建築法規好好改好嗎開放空間變成私人空間48F 02/23 12:57
→ WizZ: 加稅也沒用阿 調高利率也沒用阿 最後都是懲罰到
中產階級以下的人50F 02/23 12:57
→ serrier: 根本不用勸導違規就開罰罰死那些住戶啊52F 02/23 12:57
→ amovie: 投資客沒人全部不貸款的53F 02/23 12:58
→ WizZ: 只有通通收歸國有 由國家直接控制價格才會有用54F 02/23 12:58
推 chudly: 這次沒有改口阿 如同之前就是拋出"初坏"討論啊55F 02/23 12:58
→ mrschiu: 就算投資客退場好房子還是一樣貴...這和社會住宅要分開看56F 02/23 12:59
→ amovie: 中產階級為何要買第二間房? 夫婦小孩一人一間 足以
所以柯文哲想法 的確很接近解答了57F 02/23 12:59
→ WizZ: 第一間來自繼承的話你再買一間不就第二間了59F 02/23 12:59
→ izna: 價格在高點 空屋弄進市場有意義嗎60F 02/23 13:00
→ mrschiu: 如果社會住宅有照顧到中產以下的人.憑什麼富豪要住便宜房61F 02/23 13:00
→ amovie: 第二間來自繼承 並沒有買 並不需要貸款62F 02/23 13:00
→ HellKitty …
→ HellKitty: 方法下面的人自己去想 我只說要提出方法63F 02/23 13:00
→ mrschiu: 幫富豪殺價是便宜到誰?...64F 02/23 13:00
→ amovie: 如果付不出貸款 當然就要低價拋售
又是打房solution
富豪也是人 只能一間房 豪宅再低價 也不會比公寓便宜
豪宅被殺價 到底便宜到誰 很清楚65F 02/23 13:01
推 WizZ: 豪宅被殺價也跟一般民眾沒關係阿69F 02/23 13:03
→ amovie: 豪宅比公寓便宜的話 人人就買豪宅 公寓自然比豪宅便宜70F 02/23 13:03
→ WizZ: 一億的豪宅給你砍到五千萬好了 買得起的還是那些人71F 02/23 13:03
→ amovie: 一般民眾沒有關係 XDDDDDDDDDDDDDDD72F 02/23 13:03
推 erickruklin: 說高點空屋進市沒用的不會從提高持有成本下手？成本墊高你可以慢慢賣？ 不思考就說沒用那都不要改革啦73F 02/23 13:04
→ amovie: 對阿 五千萬透天變兩千 兩千公寓變一千 一千變五百75F 02/23 13:04
推 Nchun: 他家怎樣環境不好呀? 我看還不錯阿76F 02/23 13:05
推 WizZ: 傻傻的 底部有需求支撐 兩千以下的不會有什麼變化78F 02/23 13:06
→ amovie: 傻傻的 原來四千變兩千 你還買現在兩千萬?80F 02/23 13:06
→ WizZ: 結果最後頂多就是豪宅持有成本上升 空屋轉租賃
你可以便宜一點租金去住到豪宅爽一下這樣
四千的不會變兩千阿 越往下支撐越大 高價的砍的成數才大81F 02/23 13:06
→ amovie: 轉租? 魏應充好幾間帝寶不能貸款 會拋售還是現金買
會貸款低價房子 就代表買屋者能力在此
當原來高價變便宜 就會跑去買降價的 兩千以下滯銷 還不跌?84F 02/23 13:08
→ WizZ: 魏應充的話當然還是現金買 但可能少買一兩間 釋出給你買摟87F 02/23 13:09
→ amovie: 電視上討論炒房的 沒有一個不貸款88F 02/23 13:10
→ WizZ: 好的地段哪來的滯銷 那些會滯銷的是本來就鳥的89F 02/23 13:10
→ amovie: 現金多口袋深 只是能付得起每月利息 不是買下總價90F 02/23 13:11
→ WizZ: 淡海新市鎮大家都買得起阿 可是為啥住不滿咧91F 02/23 13:11
→ amovie: 當房子無法貸款 自然就要脫手了 你脫我也脫 看看會變如何92F 02/23 13:12
→ WizZ: 寧可揹更多貸款跑去買蘆洲三重93F 02/23 13:12
→ erickruklin: 所以你覺得蘆洲三重是好地段喔?? 我笑了貸款去買三94F 02/23 13:12
→ WizZ: 市政府的層級要解決蛋黃區高房價 釜底抽薪的辦法就是轉移95F 02/23 13:13
→ amovie: 對阿 無法貸款 淡海新市鎮先死 再來就是三重蘆洲96F 02/23 13:13
→ WizZ: 核心區域阿 這是柯文哲權責內可以做到的98F 02/23 13:13
→ amovie: 炒房悲歌響了99F 02/23 13:13
推 sid3: 沒有中央財稅政策配合 只是讓空屋高價入市而已 越炒越高有錢一次買個10間放著不住不賣也爽 反正持有成本很低101F 02/23 13:37
推 GiBai5566: 哼！如果是馬英九講這種話，你們一定會噓死馬英九！
可見八卦版眾都是雙重標準啦啦啦啦啦啦啦~~~~~~~~~~~~~103F 02/23 14:56
推 SHIU0315: 白癡嗎 馬英九或國民黨講這種話也只是要讓更多空屋讓財團中資買吧 垃圾講什麼都是垃圾 活該被噓死105F 02/23 15:29
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