看板 Gossiping作者 rixuro (奇人高士)標題 [新聞] 柯P首度稱:北市公宅必要時可出售時間 Mon Oct 26 11:54:01 2015
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
除了出租 柯P首度稱:北市公宅必要時可出售
3.完整新聞內文:
台北市長柯文哲今赴市議會專案報告公共住宅政策,市議員陳彥伯說,柯市府規劃,土地
取得包括國有地,另興建財源也要由中央挹注經費,若中央不給錢、不給地,柯的政策恐
跳票,尤其現在向柯獻策的人,也跑去小英(民進黨總統參選人蔡英文)那裡獻策,柯若
做不到,全台的住宅政策恐被柯拖垮了。
柯對此回應,嗯,對!會注意自償率,必要時可以賣掉公宅。
柯文哲報告公宅政策時表示,北市的高房價只有老人住得起,年輕人根本住不起。他認為
,公宅不應成為貧民窟、不能讓公宅與貧民窟劃上等號,應採取混居,不是僅給窮人住而
已,有錢人也可以住,市府將優先清理手頭上的空屋,尋找適合興建公宅的用地。
柯文哲又說,市府興建公共住宅,要蓋5萬戶是不可能,但公宅僅做為公宅,未來他還擬
用來做為中繼住宅,未來參與公辦都更的住戶,也可入住公宅,以帶動公辦都更。
柯文哲也坦言,公宅政策一開始戰略錯誤,就是將聯開宅當成公共住,但聯開宅是豪宅,
一般民眾根本不起,這是錯誤的,此外,承租聯開宅者,家庭年收入所得須低於北市平均
家庭年收入百分之40分位點以下,哪可能付得起月租4萬元租金。因此,他打算提高公宅
承租戶的家庭年收入所得為百分之50分位點,而且還想再提高。
至於公宅租金,柯文哲表示,目前公宅租金為市價的8折,他是不會打房的,亂打房有時
會引起經濟問題,而是要如何不打房又讓房價不漲,否則營造業垮掉會完蛋,因此,他研
擬以租金補貼,由社會局編預算補貼窮人。
柯文哲還說,打算將分回的聯開宅,租金超過3萬元以上者都賣掉,不要「假會」(台語
)。
柯文哲也說,他四年任內若蓋2萬戶公宅,預估土地取得成本要花394億元,興建工程費用
需要1028億元,因此,需要三黨的總統參選人對公宅政策表態。
晚間,北市府副發言人黃大維回應表示,為確保市府財政永續健全,市長相當重視公共住
宅的自償性,曾評估若在財務最艱困的情況下,可參考新加坡或柏林公宅的限制性出售政
策,即售出後不得轉賣,僅能回賣政府,然目前臺北市各公共住宅的財務規劃尚不須使用
限制性出售,因此北市府「只租不賣」的公宅政策並未改變。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151023/717612/
5.備註:
柯p興建社會住宅最大可能遇到的阻礙應該還是預算問題
公宅興建成本就要一千億,而且四年兩萬戶有些是把未來
國有地無償撥用的部分計算下去,然而北市一年預算約1600
億,這筆錢是要跟銀行融資嗎?北市議會會放行嗎?
讓我們繼續看下去。
--
Sent from my Android
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.139.161.150
※ 文章代碼(AID): #1MBQFT4- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1445831645.A.13E.html
→ ask5566 …
噓 ask5566: 之前說簡單 現再說不會打房 跳跳跳2F 10/26 11:55
噓 rainf: 看來ㄧ定會失敗,柯p政見準備跳票4F 10/26 11:55
→ olaqe: 話術而已 必要時就等不到啊 不要急著批鬥柯P5F 10/26 11:56
→ wuklean: 預算問題是最重要的阿 前幾天我在某篇講過阿6F 10/26 11:57
推 longsea: 自己蓋 自己賣 台北市府 變成建商了8F 10/26 11:57
推 b3030: 支持科p9F 10/26 11:57
→ wuklean: 真要完成他全部的承諾 要4年建好2萬戶 每坪租金500左右的10F 10/26 11:58
推 yeh0416: 買到人最後也是被當賤民11F 10/26 11:58
推 double21: 1-3樓在崩潰什麼 他不是很落實指出問題在討論嗎?12F 10/26 11:59
推 skyeyskald: 國外公宅很成功的城市都是高稅率的國家 台灣的稅收得少很容易碰到預算不足 個人是支持豪宅要課更高的稅 再拿稅金去蓋公宅13F 10/26 11:59
噓 rainf: 現在就是沒錢也沒地,除非柯粉願意支持舉債到上限16F 10/26 11:59
→ wuklean: 只租不售的公共住宅。 他跳票還好 真兌現的話 北市就慘了17F 10/26 11:59
推 taikonkimo: 柯很務實地在討論怎樣達成 可不是每次只出現在好的場18F 10/26 11:59
推 longsea: 台北市政府變成建商的概念 真的好值得討論喔19F 10/26 12:00
→ wuklean: 他自己估的預算根本低估 蓋的過程也想的太美好21F 10/26 12:00
推 olaqe: 等中央變成蔡英文 看中央怎麼給預算啊 到底會不會重北輕南?22F 10/26 12:01
→ taikonkimo: 變成建商的理由 是為了可以在台灣賦稅小的狀況 可以推24F 10/26 12:01
推 andy02: 加油吧~怎麼做都會有人故意要挑毛病講~26F 10/26 12:01
→ wuklean: 萬華已經在建的2百多戶青年住宅 當年當地居民反對了多久27F 10/26 12:01
→ taikonkimo: 他在想辦法能否達成目標 有人只在那潑冷水就好29F 10/26 12:02
→ wuklean: 告訴你是兩年 前朝市府整整被溝通了兩年
還是老早買好地有預算的情況下 他真去借那些錢 一口氣蓋30F 10/26 12:02
→ taikonkimo: 就讓故事看下去吧 這件事情本就沒那麼簡單 而我們看到32F 10/26 12:03
→ wuklean: 那麼多地方 買那麼多地 光利息錢就會被壓死33F 10/26 12:03
→ taikonkimo: 的 也的確真的很困難 所以希望中央可以合作34F 10/26 12:04
推 skyeyskald: 鄉民們願意拿自己薪水的一半去繳稅嗎?否則幹麻抱怨國外可以台灣不行 歐美的稅多高 當然可以蓋35F 10/26 12:05
→ cystal …
推 cystal: 趙先生說東 柯p不敢往西37F 10/26 12:06
推 taikonkimo: s大說到台灣目前福利政策的困境 台灣啥都想歐美 但沒想承擔那個稅率...要不就要砍掉許多買票政策 但又困難38F 10/26 12:06
推 olaqe: 加稅是不可能的 中央統籌款就這麼多 柯怎麼跟鄭林賴陳去搶?40F 10/26 12:07
→ wuklean: 還怎麼做都有人挑毛病講咧 我是苦口婆心 遠雄夠大了吧?遠雄可沒有那麼多人事負擔 政策負擔吧? 他敢同時蓋上萬戶住宅嗎??? 就算是柯自己估的錢 也要一千多億41F 10/26 12:10
推 taikonkimo: 建商可以一次蓋上萬戶 那是玩財務槓桿 蓋一間抵押一間44F 10/26 12:13
推 andy02: 我不是說你 再說帶風向的45F 10/26 12:13
→ wuklean: 遠雄蓋的房子 不會被周邊居民抗議降低房價 更可以預售47F 10/26 12:14
推 taikonkimo: 政府玩那一招 太可怕啦 陳由豪就是這樣欠一屁股跑大陸48F 10/26 12:15
→ wuklean: 柯那概念的是一坪每月收500元 興建期間是完全沒有收入49F 10/26 12:15
推 cul287: 炒房真是好棒棒50F 10/26 12:15
→ taikonkimo: 其實對國家財政的確負擔很大 但韓國新加坡都可做得到51F 10/26 12:16
推 ian90911: 重點是"售出後不得轉賣,僅能回賣政府"吧52F 10/26 12:16
推 andy02: 我是看他達成率最後是怎樣 這比較實際~53F 10/26 12:16
→ taikonkimo: 所以這是國家級的政策 就看小英上來後怎合作了54F 10/26 12:17
→ wuklean: 當你興建期間一但發包不出去 一但環團質疑環評 一但當地55F 10/26 12:17
→ taikonkimo: 否則目前柯p也很誠實地讓大家看出北市府目前的極限了56F 10/26 12:17
→ andy02: 現在要蓋東西確實問題很多 所以才會是挑戰~58F 10/26 12:18
→ wuklean: 民眾反彈 你完工期被拖到 那些銀行貸款會讓人死的59F 10/26 12:18
→ taikonkimo: 所以四年兩萬跳票機率還蠻大的 就看柯的最後執行率吧60F 10/26 12:18
噓 magamanzero: 租的對象錯誤 不是價格錯誤
你公宅還是以家庭為取向 照樣租不出去61F 10/26 12:19
推 olaqe: 4年蓋2萬很簡單的 但要中央願意撥款 馬狗杯葛 看蔡英文囉64F 10/26 12:20
→ magamanzero: 科P去看一下有結婚的多少人 結婚時有自備房的多少
重點是要可以合租 分拆下來 其實不貴66F 10/26 12:20
推 skyeyskald: 社會福利要做起來 台灣人自己要改變心態 繳高額稅率 繳40%稅 政府什麼都能蓋出來68F 10/26 12:21
→ taikonkimo: 分租嗎 聯開宅可能因為管委會問題 很難 真正公宅不知71F 10/26 12:22
→ taikonkimo: s大說的那個很難啊 但可做該是減少買票福利 年金改革柯有說要成立台北租屋公司 但議員說目前公宅還沒建好這東西還沒存在價值 擋下來了...73F 10/26 12:24
→ magamanzero: 連開宅那個其實不是問題 只是市府沒有掌握到問題重點76F 10/26 12:25
→ Anvec: 其實有點傻眼 沒錢沒地是原先就應該要知道的事
這還要中央補助 但是柯文哲的台北市是50年計劃 要中央補助577F 10/26 12:25
推 dragonjj: 遇到問題就解決啊,不然選你幹麻,我來就行,薪水還只要一半喔,加油79F 10/26 12:27
→ Anvec: 0年? 還是要連續50年生地給台北市?81F 10/26 12:27
推 cangming: 沒穿褲子的柯黑現在已經淪落到變文盲了嗎83F 10/26 12:28
→ wuklean: 有甚麼好崩潰的 議會又不會開除你 最多被狗幹 工作的鄉民沒被狗幹過 三字經罵過都有 馬克杯砸過來都有84F 10/26 12:29
--