看板 home-sale作者 cdnbt (cdnbt)標題 Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?時間 Thu Sep 15 23:39:13 2016
說起來我們更魯，六年級尾，雙薪月收僅15萬，
兩個孩子，原本在新北有間2006年購入的小兩房，
去年想換屋，整體環境的房價所得比讓人愈想愈不對勁，看空，
一方面也是真的不夠住了，跟另一半討論後斷然先賣了房子，
目前租屋中，偶爾看看房。
所以板上常在吵的...
有房變沒房
買房變租房
看空就賣房
帶著小孩搬家
..
真的有人這樣做啊，我們目前也頗為自在。
很幸運的是因為10年前有買房而有了自備款，
但要我們買兩千萬的房子，真的買不下手，
常常很納悶大家都很有錢？一千萬的房子變兩千萬，還是殘殘買下去？
所謂剛性需求，只要轉換價值觀就一點也不剛性了。
從就業和孩子就學的需要的角度，
我們需要的不是買房子，而是取得雙北20年的居住權，
萬一被嘎，就此租20年也不是不可能，錢留給孩子出國唸書，老了就回南部住。
年輕人對擁有的概念也在轉換當中，不一定要走上傳統買車買房、娶妻生子的路子，
因為房價高漲、薪資停滯逼得大家去思考，跟我們想法一樣的人應該會愈來愈多。
怎麼樣才算是好的生活？也值得去思考。
PS.自己是女森，用另一半的帳號po文。
※ 引述《hypeng (獅子雲)》之銘言：
: 中秋在家閒閒夜晚
: 讓我這未滿３０歲的年輕人來回答一下：
: 就是預算不夠阿阿阿阿
: 我自己是７８年次，女生
: 近日完婚，婚後會先在工作地點租屋
: 雙薪月收目前約１１萬，老公跟我同年
: 考慮婚後租屋是因為：
: １預算不夠：老公研畢剛工作一年，近一年的存款大部分已投入結婚
: ２預算不夠：婚後才要一起存頭期款。男方家人說是有準備一筆，但我們已約定好不跟家
: 人拿這筆錢，因為我倆個性都是蠻不喜歡被限制的人，怕拿了長輩的錢，各種干涉意見也
: 會蜂擁而至。
: ３ 預算不夠：所以選擇租屋還可以租在市區(非雙北地區)，老公上下班單趟只要機車１
: ０分鐘，往後若真要買房還能有差不多交通優勢的，也是只能選１５～２５年的中古大樓
: 了。
: ４ 預算不夠：老公工作薪水比我高上不少，事業才剛起步一年，未來還可能有變化，兩
: 人都覺得不宜冒然買房，反而影響事業發展的選擇(有機會飛出去，老公是不排斥的，我
: 也支持)，目前財力也負擔不起短期買房又換房的風險，所以選擇損失一點租金，這１～
: ２年再觀察一下。
: 觀察我身邊已結婚的同學.朋友.學姐.學妹
: 約７７～７９年次，２６～２９歲
: 大部份都是：
: １老公是相對較有錢或穩定的職業：醫生.大廠工程師.高教老師.高普考公務員.飛官.機
: 師
: ２老公年紀大女生３～１０歲不等，身邊已存有一些錢
: 蠻多婚後是繼續跟家人住
: 買房的則幾乎都有家人支援２～５００萬不等的頭期款
: 目前已買房且沒有跟家人拿頭期款的，
: 我生活圈還沒聽過
: (但我人魯也沒認識啥厲害人士，參考就好！)
: 目前沒買房又租屋的
: 恩就魯魯我跟我的魯老公：p
: 總之，
: 年輕人為何不買房？
: 年輕人為何愛租屋？
: 年輕人為何愛買中古屋？
: 廣意來說，就是預算不夠啦～～～～
: 套句我老公說的：沒錢就是沒錢，又不是喊一喊就會變出來wwww
: 有點怕起爭議+_+
: 還有我不想參加多空論戰囧
: 算是分享現在７年級尾巴的部份現況
: 大家隨意看看就好～～
: 在我這年齡階段的，沒有父母資助又能順利買房的人真的很少呀！
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
09-15 23:39 cdnbt.
推 tumusi: 雙薪15萬收入在台北生活的確不容易，所以租屋確實不錯的選擇1F 09/15 23:47
推 ck960684: 感覺是穩穩過了啊 不魯 一點都不魯5F 09/15 23:58
推 TFTOLED: 租房子的人娶不到老婆啦~
認真回~賣掉房子的錢目前怎麼運用?6F 09/15 23:59
→ lpllpllpl: 講居住權就讓我想到 朋友說現在住北京的慘況...8F 09/16 00:04
推 wahaha02: 又不是o2 最後一行不用寫。雙薪15萬，很好了吧？9F 09/16 00:19
→ cdnbt: 三房公寓房租20k，我們住的這一區很熱門，房租真的有漲
但比起房價差多了。註明女生是因為板上都說買房是女方主意現身上的錢一半股市一半留現，不過會隨時準備出場
想聽北京的狀況？10F 09/16 00:23
推 amury: 雙薪月收15萬，加計獎金等，家戶年所得應兩百多萬，不魯啊.14F 09/16 00:31
推 webberhan: 年薪200萬在台北房價前還是魯啊 房價要靠什麼漲呢 多多的的執念？15F 09/16 00:40
推 castalchen: 真實的人生 就是怎樣的能力怎麼樣的事 好過不切實際的幻想17F 09/16 00:53
推 ComeAsYouAre: 雙薪在台北市200萬超魯，台北市原生種就算年薪50
萬，只要他父母過去20年有不小心多買自住以外的一套房子就大勝200萬了19F 09/16 01:00
推 castalchen: 以台北的生活消費 又要考慮子女教育 目前租屋的確很適合 如果能夠改善家庭收入 或許又有另一番思考也不一定22F 09/16 01:01
推 rabbit81546: 不見得要買房啦
剛剛板友有提到我 我講一下
我大概十年前買大安區房子2000多萬
現在漲成5000萬左右
說真的現在要我買 我也買不下去
房價這十年被炒的太誇張
其實租房子也沒啥不好
我之前青田街的房子也是租給一堆醫生夫妻 一個月8萬我看他們過得很爽 買台海神
去年搬回南部開業買了一戶2000多萬的房子
生活品質比較重要拉
現在已經無法複製以前躺著買隨便賺了25F 09/16 01:26
推 garbo: 自住為啥要賣37F 09/16 01:43
推 drmfs01: 仲介： 自住（你付錢 他）沒差40F 09/16 01:56
→ pussycat2009: 雙薪15至少三房五十坪左右的需求在台北靠自己難了（父母罩或投資很賺不算41F 09/16 03:43
推 inthenchen: 其實如果你們不太會投資，可以把原來2房出租，然後租現在的房子，因為入手的成本低，投資報酬率很高啊…43F 09/16 05:56
→ William: 樓上算法怪怪的，如果是要比較賣房投資跟出租收益就跟原始成本無關了45F 09/16 08:15
推 luke2007: 樓上乾脆說雲林好了，房價更低...工作科科49F 09/16 08:47
推 holybebe: 自住為啥要買阿？想不透
賣51F 09/16 09:02
噓 milk2660758: 那請問5566你拿雙北跟台中比是沒招嗎！？
推一個！真的是好老婆好媽媽好媳婦，觀念正確又精打細算53F 09/16 09:16
推 TDEK: 三房公寓租20K地點又好真的是租划算!!!!56F 09/16 09:18
→ William: 很多工作機會是台北才有，台中沒有的，還有雙方原生家庭住那的考量60F 09/16 09:23
→ William: 如果可以接受租房的話台北居住成本還可以接受啦
我也是類似原po，去年從竹北搬回台北，把原本的房子賣了改租房
空間跟房子本身當然是竹北比較好，可是考慮小孩念書跟雙方家庭因素還是住台北了63F 09/16 09:26
推 luke2007: 原po早就居住自由，兩房新北應該可賣1000萬，已經有說了一半投入股票，500萬，一年股利25萬（5%)，每年房租付完還多一萬，手邊還有現金500萬，月所得15萬養四人（一人兩萬，共八萬）一個月又可投資7萬以上，投資不躁進的話，50歲前就可以退休了...我相信原po會用賣房一半的錢投入股市，我上述的事情都在原po計畫中69F 09/16 09:51
推 Terry698: 投入1000w每年5% 50萬股利更好。75F 09/16 10:07
推 luke2007: 我覺得原PO是對的，以目前市場狀況預留一半資金，以防未來投資標的下跌甚至再次海嘯時，能再投資，整體持有成本下降，說不定因此45歲就能退休了76F 09/16 10:15
推 castalchen: 退休以後 通膨程度 投資效益 政府稅制 身體健康狀況 無ㄧ不是變數82F 09/16 10:20
推 shaoweei: 推這篇，不要被業配洗腦用的價值觀主宰人生84F 09/16 10:30
推 fussstk: 聽起來大家都是高手 股票年年都賺
很多人真的自用沒差 信義路敦化南路口玉山銀行樓上辦公室朋友租的這間 屋主要賣 出一坪90萬 屋主竟然不賣
被同棟買走1坪100萬成交
100萬真的好貴 就是自用 找不到好地點阿
對了 是這幾天的事
我住的藍天白雲 都沒到100萬了85F 09/16 10:43
推 cloud7515: 不是很愛叫看空的人賣房嗎 這不就賣給你看惹…92F 09/16 10:56
推 luke2007: 年報酬5% 股神...去股版應該會被噓爆93F 09/16 11:02
→ joy0921: 哇 投資穩賺不賠 有這樣的好事喔95F 09/16 11:12
推 Lindbergh: 房市看空叫人股市9000點進場....只能科科96F 09/16 11:13
推 taco3019397: 台中不能跟台北市比說的過去 跟新北比綽綽有餘
還雙北咧97F 09/16 11:30
推 luke2007: 樓上才知道台灣房價多誇張，我們公司日籍經理都很困惑，台灣收入這麼少，結果房價比日本還高100F 09/16 11:37
推 zaknafein: 我知道耶 我們家年收兩百萬多也買不起雙北
只靠自己收入 真的只能等房價崩盤102F 09/16 11:41
推 leon99: 羨慕你們早出社會有買 我們七年級尾的真的是等死
話說你們雙薪收入15萬還魯 可能80%的人都要去燒炭了 嗚104F 09/16 11:43
推 castalchen: 前面有很多篇討論 兩個小孩在台北市月消費十萬算是一般程度的花費
扣掉這個數字才是能夠規劃投資儲蓄買房的部分
當然過的刻苦可以低於這個數字 但為了買房犧牲生活品質沒有意義106F 09/16 11:45
推 gust0985: 2萬住台北市是真的蠻便宜的，那真的用租的就好了，如果環境和之前買的房子差不多的話
能不能買得起房子和年紀沒關係，純粹是看個人經濟狀況，很多30~40幾歲都還是住家裡 or 外地租房子..... 在雙北一堆111F 09/16 12:04
→ pds1: 四人兩萬住北市? 恩 可能居住品質不太OK116F 09/16 12:16
推 hune: 左轉科技版問問，大家都知道台中是有名的低薪城市。拿來比雙北本來就不公平。況且很多種類的工作中部機會很少，例如美工、展演、新聞媒體、網購總部、運輸業...太多了說不完。117F 09/16 12:17
→ tumusi: 月入15萬，在雙北沒房又兩個小孩要養真的所剩不多，新房平均2000w，當然租屋是個好選擇120F 09/16 12:46
推 newhander: 300萬當套套的人月收入搞不好連人家的一半都沒有122F 09/16 13:24
→ pds1: 可憐的魯空除了幻想紮稻草人意外還能怎麼自慰呢?
可憐的魯空還會在幻想自己鍵盤有錢有房
等到玻璃心碎滿地就又要找版主哭哭
LOSER除了能幹這些鳥事大概也不能幹什麼了123F 09/16 13:39
推 machado13: 雙薪15在北部也已經贏不知多少人了 還魯.......127F 09/16 13:44
推 ComeAsYouAre: 新房平均2000是在新北郊區，北市或新北熱區最好新房只2000萬128F 09/16 13:44
→ William: 本篇原 po 06年買去年賣掉時機抓的夠準了，比很多套住的看的準多了130F 09/16 13:45
推 ttmb: 房版沒房就是魯妳趕嘴?132F 09/16 13:53
→ William: 覺得笑人魯的比被笑魯的還窮的話很好笑就是了133F 09/16 13:54
推 pds1: 有錢又聰明的都是租房 沒錢又笨的才會有房134F 09/16 13:56
→ William: 有人喜歡自己插稻草人然後自己批還自以為得意也沒辦法135F 09/16 13:58
→ pds1: 有人敏感要對號入座 小的也沒辦法啊 (攤手)136F 09/16 13:59
→ William: 這篇第一個沒頭沒腦在推文亂罵一氣的不知道要照鏡子嗎？好好的討論被某人搞爛還怪別人不能批 XD137F 09/16 14:04
→ pds1: 不要太敏感喔 拍拍139F 09/16 14:06
→ William: 有人看到有房但看空真的賣房了出來推文亂賣才是敏感吧 XD140F 09/16 14:09
推 pds1: 呵呵 我的推文是針對愛幻想的魯空喔 不是樓主喔 需要澄清141F 09/16 14:10
推 tsaiming: 給推，居住權概念非常好。小孩大了，又是夫妻自住142F 09/16 14:14
→ lpllpllpl: 居住權的概念再發展下去 就跟北京的居住證沒兩樣了143F 09/16 14:28
→ William: 北京居住證規定要改了，似乎不像以前有名額限制了
原來是我有眼不識泰山，對累犯的酸民言論太認真看待了144F 09/16 14:40
推 BALABOM: 跟"某人"認真幹嘛，根本浪費生命 看他推發文都直接忽略146F 09/16 15:06
推 hypeng: 推，有時考量”就業”和”就學”需求所做的選擇，才是最實際.最能改善生活的147F 09/16 17:51
推 huemeop: 之前某版友推的:只能打手槍的說做__不會爽^^149F 09/16 17:52
推 ttmb: huemeop
大是覺得哪個像打手槍?
買房比較像結婚吧150F 09/16 18:15
推 huemeop: 我對有能力買但不買的人的想法比較有興趣，因為他擁有選擇的資格153F 09/16 19:09
推 fengwoei: 找我嗎？我就是有能力但不買的人，我的想法就是希望遇到一個要烙賽的155F 09/16 19:17
推 huemeop: 拜託樓上遇到的時候發個合約書和實價登錄讓大夥開心一下，要烙賽也看他物件好不好，不然垃圾買下來換自己烙賽
以前聽房仲說過家裡出了吸毒賭博賣店面的157F 09/16 19:21
推 fengwoei: 遇到的時候當然上來讓大夥兒評論評論，只是我看北市特定兩區的房子，目前還沒淪陷崩盤的跡象160F 09/16 20:01
推 poly11: 年收兩百的確是太辛苦了，不過投資眼光是一流的162F 09/16 20:10
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