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作者 toneca (保護)
標題 [新聞] 北市豪宅賣壓全出籠 五百戶得賣5年
時間 Tue Nov  8 10:09:03 2016


賣壓全出籠!北市待售豪宅5百戶 恐得5年才售光

三立新聞網

https://goo.gl/Mh20yO
賣壓全出籠!北市待售豪宅5百戶 恐得5年才售光 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
豪宅市場冷冰冰,賣壓沉重,台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅,在網路上公開求售,其中大安區最多,中山及信義區緊追在後,以目前市場買氣推算,得花5年時間這些物件才有辦法賣的完。 ...

 

豪宅市場冷冰冰,賣壓沉重,台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅,在網路上公開求
售,其中大安區最多,中山及信義區緊追在後,以目前市場買氣推算,得花5年時間這些
物件才有辦法賣的完。


http://i.imgur.com/RBYYT2n.jpg
 
▲賣壓出籠,北市豪宅求售。

在南港這棟外觀非常氣派的豪宅,有84戶,不過在網路待售量就有13件,來到同條路的巷
尾,這個社區有148戶,在網路待售件數也有18件。

http://i.imgur.com/Hm8ub8D.jpg
 
▲網路多件豪宅待售。

這些豪宅門禁森嚴,現在都在網路上公開求售,件數還不少,超過整體戶數一成,由於房
屋稅、地價稅大幅提高,讓豪宅市場賣壓沉重。

住展雜誌企研室經理何世昌說:「台北市豪宅稅真的非常非常的貴,而且未來要降稅的機
率也不大,其實只有新豪宅會降稅,那舊中古豪宅是會加稅的。」

http://i.imgur.com/ZtKVtOS.jpg
 
▲台北市共558戶豪宅待售。

根據調查,台北市有558戶開價超過一億的豪宅,在網路上及房仲通路求售,整體市價超
過600億,其中待售豪宅,大安區有136件最多、中山區120件、信義區也有近90件,士林
、內湖、南港都超過有百戶等著賣。三年前房市景氣熱絡時,台北市每年有兩三百戶豪宅
成交,今年最多預估只有一百戶,慘不忍睹。


http://i.imgur.com/ZAGhaO3.jpg
 
▲大安區、中山區、信義區為北市豪宅待售量最高前三名。

住展雜誌企研室經理何世昌說:「今年以來,億元豪宅交易量應該是說歷史上新低,所以
如果以今年基期來算的話,那當然成交速度會相當緩慢,至少要慢五年以上才賣得完。」

豪宅賣壓一次出籠,讓專家推算,這些豪宅恐怕得花5年時間才有辦法去化,房市低迷程
度也讓人憂心忡忡。



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投資客表示:乾

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Bokolo: 空屋稅課下去,一年就賣完1F 11/08 10:09
q76211635: 賣不掉? 加價賣~~2F 11/08 10:10
sylvesterleo: 有錢人森773F 11/08 10:10
sagarain: 五年賣很快4F 11/08 10:10
mopigou: 一坪賣三十萬阿,排隊買5F 11/08 10:11
shjyug: 妙禪有靈性佛,法輪李洪志有法身,宋七力有分身,莊圓有佛舞6F 11/08 10:11
Oville: 沒投資客上吊的新聞  豪宅稅哪會重7F 11/08 10:11
kinki999: 奇怪,豪宅窮人買不起,留在台北就好,別把資金外流南部8F 11/08 10:11
yspb: 太便宜了, 有錢人不想買9F 11/08 10:11
jacktypetlan: 賣不掉不會提高價格再賣?10F 11/08 10:13
milk7763: 多多表示:逢低你快來買進!!11F 11/08 10:13
lazo: 等房仲建商投資客開始跳樓了,才是入場的最佳時間ZZZ12F 11/08 10:14
kraven: 豪宅費用沈重?住豪宅的人住不起?13F 11/08 10:14
noabstersion: 建商還沒跳樓,房市依舊看好14F 11/08 10:18
colawei: 沒有賣不掉的產品 只有賣不掉的價格15F 11/08 10:19
DiMammaMia: 最後中槍的還是銀行吧16F 11/08 10:20
kamisun: 買的起一億豪宅,每個月繳好幾萬管理費的,繳不起一點稅17F 11/08 10:20
pths313: 不是拿來住的房子 呵18F 11/08 10:22
scott032: 嫌貴就不要買阿,哪有人會買一堆房子來住19F 11/08 10:23
seemoon2000: 通常會買破億房子的人也不是自住用途吧 頂多偶爾住住20F 11/08 10:26
katanakiller: 五年賣的完還不錯啊21F 11/08 10:31
x0N: 還賣的完,看來景氣不錯嘛22F 11/08 10:33
dennisto: 豪宅惜售中23F 11/08 10:39
a0913: 那種豪宅有問過管理費一坪170以上 光管理費一個月就要1萬724F 11/08 10:47
icq696969: 賣不掉不會降價?25F 11/08 10:48
MOSMOSQQ55: 園區那邊是給野狗住的高級地段26F 11/08 10:50
ReiFan: 如果經濟持續惡化,敢住豪宅的人應該越來越少吧?為何五年就賣的完?27F 11/08 10:50
AlexLeee: 五年賣完前提是五年內沒新的賣方產生,只會越積越多啦29F 11/08 10:52
DudeFromMars: 豪宅就算降價賣,一般人根本養不起,光是管理費稅金就佔 薪水大半去了30F 11/08 10:58
wind93: 哇 好可怕  那我5年後再買32F 11/08 11:09
colinfeng: 一億元的房子 一般人根本買不起啊33F 11/08 11:13
CY593678: 沒意義耶 一億元34F 11/08 11:15
coveted: 等到一千萬再叫我35F 11/08 11:20
potionx: 有錢人要住一定住的起啦  只是很多不是要住的  當然要賣36F 11/08 11:32
henrylin8086: 昨天剛看完大賣空XD,根本就是在描述臺灣的現況37F 11/08 11:33
fix78: 賣300萬,十分鐘就賣光了38F 11/08 11:35
dsa888888: 五年後開始大跳樓時代39F 11/08 12:14
elibra01: 五年耶,搞不好遇到地震gg40F 11/08 12:42
Summer1308: 賣完?或許是越賣越多吧?41F 11/08 12:45
sid300: 這種稀有物件本來就不是要砍價求售的
寧願賣不掉也不可能大降價  買的起的人也不會計較這點錢42F 11/08 13:01
fransiceyho: 一坪10萬我買三間44F 11/08 13:19
leeheng: 南港也炒上一億了@@45F 11/08 14:50
m4tl6: 哈哈哈…會痛了趕快逃46F 11/08 15:24

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