桃園市歷經航空城題材發酵，曾一度成為全台投資客熱門的群聚地點，但是隨著房市起落
反轉，如今卻成為3大殺手齊聚之地，包括早已累積龐大的投資客壓力、即將興建完工的
新成屋將釋出，近來更被踢爆，炒作多時的「川普大使投資航空城」根本是騙局一場，再
添桃園房市隱憂。

投資客熱區冷清清，剩下的只是龐大的賣壓，以及令人驚訝的一場「詐欺」！一份房仲統
計顯示，今年全台房市供需嚴重失衡，其中又以桃園最為嚴重，躍升至56.6％，新屋供給
的賣壓不容小覷，「新興重畫區的賣壓更是來到最高點」。

除了新成屋賣壓之外，桃園恐怕還得面對如雨後春筍般冒出頭的賣壓。蘋果日報報導指出
，今年前9月的建照核發數量，已不再是交易量體最大的新北市，改由桃園成為冠軍，換
言之，這批建照也預言了2、3年後，桃園的賣壓將勝過新北市，成為全台最大的壓力鍋。

此外，在美國總統大選塵埃落定之後，立刻有自稱「川普大使」的人要「投資航空城」，
一度讓當地投資客十分振奮，卻被前紅衫軍副總指揮按鈴提告「詐財」，雖然遭指控的「
川普大使」嚴正駁斥「詐財」的說法，並反控誣告，但都說明航空城這個壓力鍋內，各方
勢力暗潮洶湧。

儘管如此，桃園仍然有屬於自己的「小確幸」，根據內政部公佈的最新人口遷移資料，可
發現雖然桃園面臨許多房屋賣壓考驗，但仍有許多民眾選擇「輕移民」到桃園定居，淨移
入人口達3.6萬人，為六都之冠，顯見桃園親民的房價，以及即將完備的交通建設，仍支
撐當地買氣平穩去化。