但是這些支撐是現在才有的嗎？不是吧。研究了解這些支撐是可以比較理解買老屋的人在
想啥，但我沒啥興趣，就像大部分人不再關注志玲姐姐一樣，支撐的變化與民眾想法的變
化更值得觀察。

雖然少子化速度快的嚇人，但其實台北的人口移入減少速度微乎其微。這樣就安全了嗎？
對比房子移轉數一起看就可以發現，桃園是實質買房移入多，台北則是相對少。目前北市
的主要支撐不是因為生活便利，而是工作需求。也就是租屋（鳥籠套房）市場強而有力的
撐住房價。

黑絲襪，不 黑絲線是全國人口成長軌跡，黃實線則是北市各行政區的。可以發現，大安
信義士林萬華中正中山等是下滑的，而內湖是大幅上升。原因就是內科。北投和文山也是
上升，估計是被洗出去。而南港近期也是上升，應該也是工作因素。

人口移動在先，小七全聯數量變化在次，店面商辦移出在後，又影響人口移入，一但負向
循環成立，區域的沒落是可預期的，甚至過了一個點後，速度很快非線性。不過區域沒落
房價下來了大家就會想買了嗎？沒機能沒就業，有得選的人也看不上吧，年輕中產移出，
老住民凋零，於是慢慢的，就形成世界上大城市中的老舊貧民窟。台灣會不會不一樣呢？
 讓我們繼續看下去。