看板 Gossiping作者 vodkalime607 (Jewel)標題 [新聞] 無殼蝸牛》缺頭期款、難繳房貸…青壯族群時間 Mon Mar 20 09:09:25 2017
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風傳媒
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無殼蝸牛》缺頭期款、難繳房貸…青壯族群貸款購屋率 創近8年新低
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黃天如 2017年03月20日 08:20 風傳媒
傳統觀念常言道成家立業，若是連個房子都沒有，何以成家？但受到低薪、高房價時代衝
擊，不單初入社會年輕人想買房比登天還難，現在就連年過而立之年的青壯年，有能力買
房的人也不多。根據最新統計，去年國內30到40歲青壯族群貸款購屋比率36.2％，與20到
30歲比率14.1％，雙雙創下近8年新低記錄。
30歲前買房 確實都不輕鬆
如果沒有父母的幫忙，30歲之前就想買房，無論是為了成家或是投資，從過去到現在，確
實都不是件輕鬆的事。更何況對30歲之前的年輕人來說，購買高檔的3C用品、出國旅遊增
加閱歷、進修增加自己在職場的競爭籌碼…，可能都比早早買個「殼」，來得更迫切。
20到30歲去年14.1％ 創下近8年新低
因此，根據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，歷年來國內20到30歲年輕人貸款購屋
的比率，幾乎不曾衝破過20％的「天花板」；惟值得注意的是，去年的14.1％，不但創下
近8年的新低記錄，較2011年的17.4％，更足足少了3.5個百分點。
不過，看看現在大學畢業社會新鮮人的平均月薪平均還不到30K，較16年前不進反退；而
國內的房價這些年來則好比太空梭般，一飛衝天不回頭，上述數據似乎也不令人意外。
新店「4字頭、總價8位數」 安家落戶痴人說夢
40歲單身、一度考慮在新北市新店區爸媽家附近置產當投資的小美（化名）就說，20年前
在新店地區，即使是全新的電梯大廈，只要「1字頭房價」就有機會買到；時至今日，若
沒有個「4字頭、總價8位數」，要在新店安家落戶，根本就是痴人說夢。
30歲以下年輕人買不起房情有可原，但30到40歲的青壯年，過去一直是國內購屋市場的「
主力」，去年竟也有一蹶不振的傾向。根據金融聯合徵信中心的資料統計，去年國內30到
40歲青壯年貸款購屋比率雖仍居各年齡之冠，卻掉到36.2％，不但跟20到30歲年齡層的年
輕族一樣，創下近8年新低，也比2012、2013年的39.2％減少了3個百分點。
屋比趨勢研究中心創辦人葉國華表示，上述調查數字顯示，買不起房的問題已不再只是國
內剛畢業年輕人的「軟肋」，甚至有擴大成為整個青壯族群的「痛點」的趨勢！而在老一
輩普遍仍有年輕人至少須準備好頭期款，並具備每個月繳房貸的能力，才有「資格」談結
婚的觀念之下，莫怪現在很多年輕人都不敢，或者說自認根本沒有條件結婚了。
90％受訪者坦承 還是想購屋
然而所謂有夢最美，現在沒能力買房，不代表永遠不想買！根據屋比趨勢研究中心今年3
月中旬，針對國內820名20到40歲，且目前尚未貸款購屋之年輕與青壯族群所進行之問卷
調查，就有高達90％的受訪者坦承，一旦自己有能力，還是會有購屋打算；也有67％受訪
者表示，為了早日擺脫「無殼蝸牛」的命運，會願意盡量限制其他不必要的消費與投資。
不過現在房價不是已較之前跌了不少了嗎？那麼究竟又是什麼原因阻擋年輕及青壯族群延
後進場貸款購屋的時間呢？
葉國華強調，或許政府已針對抑制國內常年以來過高的房價，推出了加稅等部分政策，但
事實證明，對比年輕人面臨的整個大環境，相關努力還是不夠。
尤其在台灣少子化、高齡化的快速衝擊下，未來年輕人除了買房、結婚、育兒，還要奉養
老人…，推估40年後每人平均扶養比將高達近10人（即每名15到64歲工作年齡人口，平均
要扶養10名無工作能力的幼兒及老人），負擔將是現在年輕人的3倍 。這難道不是整個社
會、國家該為之設法解決的難以負荷之重嗎？
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.storm.mg/article/234950
5.備註:
該買屋的人都套牢了，沒買的一直在等降價...
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噓 gogobar: 資進黨執政,青年輕鬆成家指日可待3F 03/20 09:10
推 Workforme: 鄉民：vs八卦版標準 30歲存款沒500萬都廢物5F 03/20 09:10
噓 egg781: 購買高檔的3C用品~出國旅遊~買車是因為那些錢省下來他媽6F 03/20 09:10
→ greg7575: 沒錢沒未來。白痴窮人狂生。哈哈7F 03/20 09:11
→ egg781: 也買不起一間廁所好嗎,人生短短80年~當你知道永遠追不上8F 03/20 09:11
→ hipab: 說個笑話 22k在幸福城市買房9F 03/20 09:11
推 EvilPrada: 誰叫你們這些死老百姓 不是跟國民黨有良好關係的財團?10F 03/20 09:12
→ DIDIMIN: 我已經有不買房的打算了11F 03/20 09:12
→ egg781: 台灣變態的房價,你就會放棄買房,買別的東西至少過得快樂點12F 03/20 09:12
推 hipocritos: 賣給財團不會啊 省的一堆刁民都更時機機歪歪14F 03/20 09:12
→ greg7575: 一坪可以買五年份的唉鳳。哈哈哈。房價。哈哈15F 03/20 09:12
→ EvilPrada: 如果跟國民黨關係良好 還能像頂新自備1%貸99%買帝寶16F 03/20 09:13
推 t20031210: iPhone 一台了不起三萬 幹你一坪30-40萬 是10台欸18F 03/20 09:13
→ EvilPrada: 對啊 hipo說的好 賣給財團就好啊 財團只需自備1%19F 03/20 09:14
→ roalan: 我才不信 八卦版一堆月入7.8.9.10萬的 根本景氣很好20F 03/20 09:14
推 kerodo: 有頭期。後面繳不出也沒屁用21F 03/20 09:14
→ greg7575: 抱歉我算錯台北公寓房價了wwww22F 03/20 09:14
→ roalan: 每次問到薪水 推文沒個7.8萬都會被人笑23F 03/20 09:14
→ EvilPrada: 兩黨都一樣個覽叫 舉個跟民進黨好的財團貸99%的例子來24F 03/20 09:15
推 egg781: 就永遠買不起房了~後半輩子整天去煩惱房子人生有意義嗎?25F 03/20 09:15
噓 viable: 住不起不會回你們祖國去住共產配給住宅26F 03/20 09:15
→ greg7575: 就是低薪低到靠悲啊。哈哈。房貸繳四五萬。人生吃屎嗎27F 03/20 09:15
→ egg781: 八卦版隨便抓一把都是第一份工作就年薪百萬,景氣超好28F 03/20 09:15
→ greg7575: 還有白痴生小孩。每個月再噴三萬。越來越窮29F 03/20 09:16
推 asdf70044: 是調查非洲人喔 最好台灣人月入沒十萬的30F 03/20 09:16
推 Workforme: 說五年份也沒錯啦 唉奉一年不只初一支 有時候兩三支31F 03/20 09:16
→ mrschiu: 一例一休害的以前薪水高的呢...34F 03/20 09:19
→ BHAIRE: 聖結石:買房很困然嗎?我月收入100萬很難嗎?35F 03/20 09:20
→ greg7575: 一例一休在南部就是他媽的無薪假。懂嗎？覺青？
無薪假(錯)，一例一休(對)。南部哈哈南部36F 03/20 09:20
推 LOVEEE5566: 哈哈哈年輕人真的超不爭氣 老人才是購屋主力38F 03/20 09:22
推 XDD: 感謝馬英九讓台灣人買不起房，讚讚
高房價就是馬英九開始施政8年的事啊,國民黨粉還在護航？39F 03/20 09:22
噓 serval623: 怎麼不用顏色統計？我認識的國民黨支持者沒有沒房子的42F 03/20 09:36
推 akway: 40年後八卦魯蛇會被以後年輕人大規模撲殺 養不起廢物44F 03/20 09:37
推 dennisto: 不要買不就好了 年紀大了再到鄉下去買間退休屋46F 03/20 10:17
推 TRUNKSX: 房價能降回20年前價碼就是良策47F 03/20 10:23
推 suifong: 八卦版隨便年薪百萬，買房不是問題啦！48F 03/20 10:28
推 Athanasius: 在南部也都要8位數房價了，年薪百萬來也要10年不吃
在北部年薪百萬也要40年不吃不喝，當一輩子房奴50F 03/20 10:56
推 arc1029: 現在進場的是腦袋有問題還是嫌錢太多沒地方花?55F 03/20 12:44
推 claes1107: 17.4 - 13.1 足足少了3.5個百分點?! 是我誤會什麼嗎?呃 是 17.4 - 14.156F 03/20 12:56
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