看板 Gossiping作者 jadishcat (菜喵)標題 [新聞] 央行鬆綁-業者:打房年代結束時間 Mon Apr 4 19:29:15 2016
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
聯合新聞網
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央行鬆綁-業者:打房年代結束
3.完整新聞內文:
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2016-03-25 03:03聯合報 記者郭及天/台北報導
央行意外解除信用管制,房地產業者解讀,台灣房市正面臨非比尋常的壓力,此舉鬆綁可
以視為打房年代結束,過去薄弱的市場信心將回溫,特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北
房市,有助刺激換屋族群進場,但整體經濟成長,才是房市實際回穩的關鍵。
房地產業者普遍認為,央行近年實施的信用管制措施「制量有功、抑價有限」,這次央行
大幅鬆綁,跌破市場眼鏡。
房仲公會全聯會理事長林正雄表示,房市面臨房地合一稅、金融限縮,加上土壤液化議題
,今年本來可能出現全台交易僅廿三萬件的窒息量,但解除信用管制後,除了還受限縮的
台北豪宅市場以外,其餘回歸自由市場機制運作,交易量可望回溫,急售力道減緩。
代銷公會全聯會理事長王明成認為,房市能否全面復甦,主要還是在經濟成長動能上,特
別台北市豪宅市場還是受到壓抑,若不能解決豪宅稅的問題,豪宅市場仍難擺脫低迷。
台灣房屋副總裁周鶴鳴表示,央行顯然希望活絡房地產交易,以帶動市場經濟,台灣房市
有機會谷底盤升。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量已經寫下二○○二年以來新低量,
目前投資客早已經退場,選擇性信用款制措施沒有再強力管控的必要;特別是第二套的房
貸成數解禁後,換屋族就不必先賣後買,有利房市的流通性增加。
【記者吳苡辰、陳美君/台北報導】央行意外大幅鬆綁房市管制措施,僅維持高價住宅貸
款規範,主因就是金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高,因此仍持續規範。
央行總裁彭淮南指出,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上政府健全房地產
相關稅制陸續推動,投機需求減少,因此調整管制措施,不過,金融機構新承做高價住宅
貸款集中度仍高,因此持續進行規範。
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http://udn.com/news/story/7238/1586601
央行鬆綁 業者:打房年代結束 | 產經 | 聯合新聞網
央行意外解除信用管制,房地產業者解讀,台灣房市正面臨非比尋常的壓力,此舉鬆綁可以視為打房年代結束,過去薄弱的市場信心將回溫,特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北房市,有助刺激換屋族群進場,但整體經濟成長,才是房市實際回穩的關鍵。 ...
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我在板橋,自己看的經驗,最近是緩跌了。
可是那個跌的程度,只是一個月房貸4、5萬→2~3萬
對於小夫妻+養小孩的我們來說,
以前買房是『想都不用想,絕對不可能負擔』,最近變成『好像可以買,但是每個月支出
會大增,花費相當每個月去一趟日本』,生活品質會下降很多,所以還在觀望。
同時認真問,房貸大概要3萬左右,如果不是夫妻月入10萬左右,買房根本是痴心妄想,
大概除了基本開銷外,什麼錢都捨不得花,全部都要貢獻在這間房子上。
但是月入10萬左右的家庭有這麼多嗎?房子不降價,全部空在那邊,賣家或建商如果口袋
夠深,可以再撐一下,那口袋不夠的呢?我們附近有個建案已經停擺,在這樣下去,房價
很高很少人買→空著一年過一年,之後會怎麼樣?
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※ 編輯: jadishcat (118.150.143.69), 04/04/2016 19:29:54
→ twpost: 講白一點, 就是房市持續探底1F 04/04 19:30
推 egain: 什麼時候打過?3F 04/04 19:30
推 gaym19: 要起飛囉 怒漲10%6F 04/04 19:30
→ adolx: 原來開始過?8F 04/04 19:31
→ ksxo: 選前不是說不能投綠的 不然房市會蕭條?10F 04/04 19:31
推 gracy100: 坐穩了 又要飛了 還好我三年前買了12F 04/04 19:31
推 abramtw: 幹老人的房子又可以賣更貴給年輕人了 還長照幹屁14F 04/04 19:32
→ kaletra: 打假的,選舉結束也不用再裝樣子騙選票了15F 04/04 19:33
→ Puye: 我覺得很有錢的怎樣都沒差放著繳稅都不虧 但本錢不夠粗的16F 04/04 19:33
推 uack73907: 好奇20年後 房價會下修到什麼境界 少子化+老年化18F 04/04 19:34
→ s866217 …
→ s866217: 看看法拍就知道了!最近又有老師開始開法拍專班了!19F 04/04 19:34
→ Puye: 真的有被打到一點 我親戚裡有這種人21F 04/04 19:34
推 gracy100: 林三淡鶯跌了一下 又要開始噴了22F 04/04 19:35
推 DiAbLoE: 有開始過 0.0?24F 04/04 19:35
→ gracy100: 竹南要解套囉 帥過頭又要重出江湖了上通告嚕25F 04/04 19:36
可是漲了→大家買不起→空屋率又上升、大量房子出租→繼續漲→大家更買不起→很少人
人住的建案變成鬼城→????
接下來的劇情會是什麼?
※ 編輯: jadishcat (118.150.143.69), 04/04/2016 19:40:35
推 coyoteY: 大陸買光光就統一惹~花蓮台東進行式中26F 04/04 19:38
推 wowo55: 缺錢屋主清得差不多,剩下不缺的屋主不會降價27F 04/04 19:38
推 XXXXHORSE: 房價就是種掠奪手段而已 當權者怎麼可能打壓?28F 04/04 19:39
推 zzro: 快進場接刀好嗎 哭哭29F 04/04 19:39
推 stja: 一直感覺建商們是寧願賭到最後就算破產 也不願意大降價30F 04/04 19:40
推 moto000: 階級複製 從房市開始32F 04/04 19:40
推 ams9: 垃圾政府33F 04/04 19:40
推 winiS: 啊?有打過喔?34F 04/04 19:41
推 meto: 快進場吧~~~~35F 04/04 19:41
→ brella …
→ brella: 早就說彭懷南根本可笑至極36F 04/04 19:42
推 HKCs: 小跌5%大漲100%37F 04/04 19:43
推 ienari: 繼續跌的意思39F 04/04 19:46
推 joe750: 什麼時候打過房我怎麼不知道40F 04/04 19:46
推 cl3bp6: 樓下高雄王41F 04/04 19:47
→ cul287: 彭懷南就是個沒出息的守成官員42F 04/04 19:47
推 tgrfd: 就建商的葉佩雯43F 04/04 19:47
推 khone: 緩跌還是跌.....有意義嗎47F 04/04 19:50
噓 wwwqoo: 有打過房?活在平行世界?48F 04/04 19:52
推 umano: 有打過房?50F 04/04 19:53
推 siemen: 還沒開始就結束了?54F 04/04 19:57
推 kerodo: 都還沒降10啪 哪門子打房55F 04/04 19:58
→ Leika: 台北白領雙薪 幾乎都破十萬…台北人均4.9萬63F 04/04 20:43
→ Leika: 台北以外3萬多……但買房輕鬆許多65F 04/04 20:44
→ Maplekuso: 在那邊喊有功勞 是真有跌多少 郩啦67F 04/04 21:03
推 plmay: 打死老百姓吧70F 04/04 21:15
→ djcc: 我也這麼覺得 喜迎堅持不打房的新內閣72F 04/04 21:26
→ g9591410: 鬼扯愛帶風向 現實是買家根本還沒要出手 現在買就是貴其他區最少掉三成 蛋黃區最少掉一成以上
要買的不要去找房仲 直接去找屋主議價 討論空間更多74F 04/04 21:36
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