看板 Gossiping作者 chang8681 (安仔)標題 [新聞] 全台首例 5000萬房子「以房養老」富奶奶時間 Sat Jun 4 16:06:22 2016
全台首例 5000萬房子「以房養老」富奶奶28年月領6萬
中國時報【洪凱音╱台北報導】
誰說申請「以房養老」的銀髮族生活都苦哈哈！台北市大安區有名坐擁近5000萬元不動產
的富奶奶，最近也來申請以房養老，授信龍頭土地銀行核貸後指出，這是目前承辦以房養
老中，擔保品鑑價最高首例，比平均1000萬元的資產高出近5倍。
利息掛帳 期滿清償
原來這名富奶奶年近70歲，與先生花了大半輩子努力工作，除了扶養小孩外，這間房子是
他們最重要的資產，由於手邊現金不多、不想麻煩子女，更不想搬離生活機能好的大安區
，於是富奶奶與先生商量後，決定將房子鑑價，向土銀申請以房養老。
土銀主管表示，這棟房子價值高，以撥款28年來看，富奶奶其實可以月領10萬元，但富奶
奶向承辦人員說，手邊還有現金可以運用，每月只要6萬元就夠了。
土銀主管說，由於此案利息僅2％，與各銀行以房養老方案相較，較為優惠，月領6萬元，
首年平均每月利息約600元，後面逐年升高，第28年，每月利息約3萬，但因總撥款額於低
於總價5成，利息可掛帳上，等期滿一次清償，生活品質也有保障。
活得尊嚴 雇傭照顧
行庫主管表示，都會區的老太太、老先生申請以房養老，一方面不想看子女臉色、享有尊
嚴，也能享受更好的老年生活，主管說：「花大半輩子努力，何必過得這麼節儉呢？」有
80歲的老奶奶希望請個外傭來照顧，也有老先生把以房養老的錢，用作家人聚餐、買禮物
給孫子的資金，追求老年家庭生活更和樂。
因應高齡化時代來臨，公股行庫推出的「以房養老」，其中，率先推出的合作金庫銀行，
承作案件已突破200件，貸放金額逾10億元；土銀也表示，受理案件達154件、貸放金額約
8.1億元。
合庫承辦 突破200件
八大公股行庫中，已有包括台灣銀行、土銀、合庫銀、第一銀行、華南銀行、台企銀等6
家推出以房養老商品；華銀自3月底「安養房貸」開辦以來，客戶詢問度非常高，有人剛
滿65歲就來申請、最高齡者為87歲。
台企銀則是將申請門檻降至60歲（其他行庫多為65歲），台企銀主管透露，有名60餘歲客
戶，考量台灣地震頻繁，擔心房屋因地震而受損或滅失，銀行不再撥款，便來辦理「安老
快活」專案，讓自己無後顧之憂。
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※ 編輯: chang8681 (60.249.144.253), 06/04/2016 16:11:18
噓 yspen: 業配文1F 06/04 16:07
噓 f124: 早點死一死免了米4F 06/04 16:07
→ avgirl: 是不是租不出去啊5F 06/04 16:07
推 kutkin: 八七 這種人根本不需要6F 06/04 16:08
→ kutkin: 就是那種只有幾百萬的才需要呀8F 06/04 16:08
噓 akway: 葉姵文9F 06/04 16:08
→ gmk: 首先 你要有值5000萬的房子10F 06/04 16:09
→ HuaLan: 人家年輕時候賺來的房子 只是因為房價漲起來就要被酸民念11F 06/04 16:09
噓 wild2012: 28年 要活到98歲嗎? 想都知道不可能 銀行賺死賺翻了12F 06/04 16:09
噓 dayaju: 奶奶你知道你小孩難過的痛哭嗎 房子飛了13F 06/04 16:09
→ baiya: 每個月領六萬 28年也才領2千多萬 不會賣五千萬 更實在16F 06/04 16:10
推 taikonkimo: 這方案 老奶奶可以繼續住自己5000萬房 還每月6萬20F 06/04 16:11
→ wild2012: 根本半買半送加半騙 腦子趴代價安呢23F 06/04 16:12
推 pradalove: 老人自己養自己!這政策不錯啊...一堆蠢才在悲憤啥24F 06/04 16:12
→ yspen: 房子賣掉 買一間2000萬的小房兩人住 手上立刻有3000萬現25F 06/04 16:13
→ pradalove: 不影響現在生活品質~又有錢用~反正死後錢也帶不走27F 06/04 16:13
→ yspen: 70歲了手上拿3000萬 你覺得下半輩子不夠花?28F 06/04 16:13
→ taikonkimo: 這方案就是這位不想搬家啦 還要她買啥小套房30F 06/04 16:13
→ wild2012: 把房子拿去抵押 借錢 利息還比這個更低31F 06/04 16:13
→ LYS5566: 28+屋齡 樓下說多少收32F 06/04 16:13
→ pradalove: 老人家就想住大安區...這有問題嗎?34F 06/04 16:14
→ baiya: 銀行：哇 被鄉民破梗了 給二千萬 就可以合法拿五千萬的房子35F 06/04 16:14
→ yspen: 北七也知道不划算 偏偏有北七在推文裡面帶風向36F 06/04 16:15
→ pradalove: 你都退休養老等死了~划不划算有差嗎?邏輯有問題?37F 06/04 16:15
→ yspen: 北七的邏輯真的很難懂耶38F 06/04 16:15
→ Nevhir: 銀行不做虧本的投資 遺產沒了 小孩的臉綠了39F 06/04 16:16
推 ALENDA: 如果房子10年內跌價三成怎麼辦？40F 06/04 16:16
推 YahooTaiwan: 70歲還不用等死好嗎，每個月6萬只能去亞洲玩玩，五千41F 06/04 16:16
→ audi1005: 高價的舊房 現在沒那麼好賣....有這錢寧可買新房44F 06/04 16:16
→ yspen: 你覺得新聞裡的小孩 會為了一個月6萬元放棄5000萬? 邏輯不好不能怪你45F 06/04 16:17
→ pradalove: 可能父母使用此方式，後代沒遺產領的在悲憤吧?47F 06/04 16:17
→ yspen: 科科 銀行被破梗哭哭49F 06/04 16:18
→ drigo: 我怎覺得是用這方式來幫付第二間屋的貸款？ = =50F 06/04 16:18
→ yspen: 同業的幹什麼吃的? 還不快來護航!?51F 06/04 16:18
噓 eric112: 5000萬買中華電信每年有250萬28年後房子還是自己的
250股息53F 06/04 16:20
→ yspen: 6X12X30=2160 其它的 不講了 說了你也不懂55F 06/04 16:20
→ eric112: 說錯28年後5000萬還是自己的56F 06/04 16:21
推 pradalove: 所以5000-2160=拿不到的遺產?所以悲憤?57F 06/04 16:22
推 yspen: 銀行被破梗 哭哭
銀行：沒想到現在網友這麼聰明 公關幹什麼吃的 快想梗啊59F 06/04 16:23
推 Cger: 一個月給十萬還不要 只要拿6萬 你說奇怪不奇怪62F 06/04 16:24
→ pradalove: 房子50年銀行應該都會算淨值=0....應該是剩下土地價值63F 06/04 16:24
→ yspen: 不知道啊 就有人一直想把她子女跟我綁在一起酸 邏輯?64F 06/04 16:24
→ yspen: 好像我跟她子女很熟一樣......頗呵 XDDDDDDDD
不管她子女的遺產是有3千萬還是3億 干我屁事喔66F 06/04 16:24
推 niko0202: 家裝了滿滿的回憶啊！ 銀行真好賺～69F 06/04 16:27
推 Whitening: 假的啦!!!銀行放這種葉珮雯想說能不能騙到一些沒知識的某個ID感覺問題很大喔!這一看就知道是假的還想帶風向70F 06/04 16:27
推 taikonkimo: 他子女補足這幾年的錢 房子可以拿回來喔 看要不要阿73F 06/04 16:30
→ emou: gmk: 首先 你要有值5000萬的房子74F 06/04 16:35
推 mopigou: 為什麼覺得賣掉比較賺......75F 06/04 16:37
推 xan1053: 好佩服鄉民真的很厲害！！比銀行和老人家還聰明76F 06/04 16:38
推 fox999: 真的是騙老人房XDD77F 06/04 16:38
推 motan: 可憐的小孩分不到房子惹78F 06/04 16:38
推 kenro: 其實蠻不錯的 也可以大力推廣79F 06/04 16:38
→ PICnow: 不錯在哪? XD 銀行只是想要房子而已80F 06/04 16:40
噓 winiS: 一不小心沒死怎麼辦勒81F 06/04 16:41
推 koim: "年老的尊嚴" 五個字銀行賺三千萬，還有什麼比這個好賺的82F 06/04 16:41
→ gogle: 其實不錯 不管銀行怎樣騙房子 但是對老人來說很值得83F 06/04 16:41
推 bibbo: 明明很多獨老都已經想實施政策 賣掉住機構並不會比較好84F 06/04 16:41
推 ePaper: 推文一堆把自己想做的事套在別人身上 阿人家就不想那樣
只是小孩沒遺產真的要哭哭了85F 06/04 16:42
→ w76530: 我怎麼記得以房養老死後房屋出售所得沒完全歸銀行87F 06/04 16:43
推 ace4: 生活機能是習慣問題這篇有點怪怪的88F 06/04 16:43
噓 dsfrf: 台灣平均餘命才79歲...真的是騙沒知識的老人耶89F 06/04 16:44
→ winiS: 小孩基本上用不到，孫子還能等等，問題在錢發完沒死怎麼辦，不是每棟房子都值五千萬啊90F 06/04 16:44
→ Shurins: 欸，不要把銀行賺翻了的心聲講出來，形象壞掉。嘻嘻92F 06/04 16:45
→ dsfrf: 65歲了不起領個15年...掛掉之後你孫子啥屁都領不到93F 06/04 16:47
推 whatupmy: 老人手上有現金，會消失很快94F 06/04 16:49
推 sid3: 那也得房子有價值才行 房價跌會害死這些老人的95F 06/04 16:49
→ yspen: 銀行公關? 別急著把所有老人的子女妖魔化啦!97F 06/04 16:51
推 MacOSX10: 應該全國強制規定遺產充公 才不會有鄉民靠杯階級複制98F 06/04 16:52
推 onetwo01: 對獨居老人來說很好用
那種沒子女沒後代的，房子死了也是浪費充公99F 06/04 16:53
推 neuralandre: 推文比較腦殘 活到一把年紀了 房子生不帶來死不帶去101F 06/04 16:54
→ HarryPotter: 能值5000萬的老房子代表地段好 銀行是要那個地104F 06/04 16:56
推 Jin63916: 所以剩下的四萬呢？真的放棄了？105F 06/04 16:57
→ HarryPotter: 28年後才能拿房你以為那個房子值什麼錢 值的是那個地106F 06/04 16:57
推 zaknafein: 不錯呀...自己年輕賺錢買下的房子 有啥好罵的107F 06/04 16:58
噓 lucef: 首先 你要有值5000萬的房子111F 06/04 17:04
推 generally: 每月拿10萬很好啊,比兒女孝順多了
小孩每月能給父母一萬就要偷笑了112F 06/04 17:05
推 g7063068: 這制度如果沒小孩的話 不錯喔 死後也帶不走114F 06/04 17:05
→ g7063068: 這case應該小孩也都很有錢吧 五千萬遺產就這樣沒惹QQ116F 06/04 17:06
→ hihi29: 不對 對有錢人來說 這點錢更是會計較 我比較傾向是親子關系差到一種地步..118F 06/04 17:08
噓 Cum5566: 首先 你名下要有一間5000萬的房子 沒的話這篇等於廢文120F 06/04 17:09
推 piliwu: 最好掛了什麼都沒有，一堆人狀況外121F 06/04 17:11
→ yspen: 大家都預設子女是沒錢的低收入戶 整天等著領遺產喔?122F 06/04 17:12
推 no7012: 跟孩子感情不睦的機會比較高吧 不爽給子女125F 06/04 17:14
噓 ironaxe: 就子女不孝吧，哪個傻瓜會把資產抵押到四成?126F 06/04 17:17
推 delta0521: 推文說賣房租屋的沒考慮到房東幾乎都拒租老人啊127F 06/04 17:23
推 ck290996: 可以在自家往生嗎？@@ 如果可以還ok129F 06/04 17:29
→ ironaxe: 假如一出生就月薪六萬，五千萬大約是七十歲，嘻嘻130F 06/04 17:34
噓 hw1: 現在投胎還來得及嗎 阿罵叫不成可以趕上叫阿揍嗎132F 06/04 17:44
推 o707o7: 老人身故後不是房子給銀行，是繼承人繼承房子跟債務133F 06/04 17:48
噓 hw1: 我會好好孝順兩老 只求一棟房134F 06/04 17:48
→ o707o7: 可能是銀行賣掉房屋拿債務與利息，其他給繼承人
也可能小孩拿走房子，付清貸款與利息
或是賣掉房子不夠還債務與利息，銀行倒賠135F 06/04 17:49
→ excercang: 他2人走了 兒女可以拿後續的每月6萬 拿28年 不會計入遺產稅 而且現在政策要調高遺產稅 他2人的決定最後是賺的139F 06/04 18:03
噓 capirex: 兒女不孝 沒房分 活該141F 06/04 18:04
→ excercang: 他們的遠光比酸民們想的遠多了 不用怕兒女不孝 死後也有錢給子女 還可以避掉未來必定調漲的遺產稅142F 06/04 18:06
推 yenz11: 大安區賣掉搬去南部買1000萬房 一樣可以月領10萬到死144F 06/04 18:07
→ gjcl6: 租房是誰要租給他們 可笑 你會租房給可能過世的人嗎145F 06/04 18:24
推 eddie04: 老人手上有多少自願就知道了147F 06/04 18:36
噓 HwaSIn: 有這種奶奶 我詛咒她早點歸西148F 06/04 18:43
→ g9591410: 只能說孩子都不奉養父母 父母只好自己找出路 哈哈
父母奉養小孩天經地義 結果小孩奉養父母還要考慮一下
父母跟小孩拿錢還要看臉色 實在有夠好笑 到底誰生誰149F 06/04 18:48
噓 lolic: 馬的152F 06/04 18:59
噓 pokota: 看起來很像美國2008年爆炸的把戲 利息會遞增很快153F 06/04 19:00
推 llzzyy01: 噓的人有看內文嗎？ 她又不是租給別人154F 06/04 19:01
→ wak: 這種作法 最後土地都是財團的 然後財團又大部份是中資...155F 06/04 19:01
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