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標題 [新聞] 投資客逃難潮來了？全台上百社區賣壓超大
時間 Sat Jul 29 10:00:16 2017

自由時報 ＞ 地產天下 ＞ 最新新聞

2017/07/28 13:05 文/記者朱語蕎

購屋網路平台業者統計發現，截至7月25日止，全國有174個社區網路待售物件超過50戶以
上，甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售，其中，新竹竹東「環球市」有122戶待售，
居全台社區賣壓之冠，這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋，高達69%，推測應與投資
客拋售有關。


http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-1-zRL0e.jpg
 
網路平台業者統計發現，全台有174個社區待售物件超過50戶，投資客賣壓大，民眾搶便
宜機率大增。

屋比房屋比價網統計內部資料發現，近期有高達174個社區網路待售物件超過50戶，這些
投資客比重高的社區，隨著交屋後本金開始攤還，資金壓力大，對買方來說，將有較大的
彈價空間，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過去投資客常有團購或一次購買多戶的狀況
，隨著市況反轉，套牢在同一社區的機會也高，建議購屋者可以多比價、議價，撿便宜的
機會將增加很多。


http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-2-m0Fuk.png
 

至於該如何買到破盤價物件呢？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，一般社區的轉售率(
待售戶數/總戶數)約在5%內，若轉售率在5%以上，可能是因社區出現負面訊息，或是新屋
交屋後，投資客大量出脫狀況，建議購屋者可先挑出中意區域內待售戶數多的社區，再以
轉售率做進一步評估，若發現轉售率偏高，屋主降價骨牌效應可能引發，買到破盤價的機
會也相對較高。


http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-3-saNQ2.png
 


新聞連結:
http://estate.ltn.com.tw/article/3538
投資客逃難潮來了？ 全台上百社區賣壓超大 - 地產天下 - 自由電子報
購屋網路平台業者統計發現，截至7月25日止，全國有174個社區網路待售物件超過50戶以上，甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售，其中，新竹竹東「環球市」有122戶待售，居全台社區賣壓之冠，這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋，高達69%，推測應與投資客拋售有關 ...

 

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→ ImBBCALL: 阿阿阿阿阿
鄉林皇居內廣告打超大1F 07/29 10:00
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→ durant1224: 了 要怎麼遮都遮不掉21F 07/29 10:07
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推 Tenging: 抽銀根的時間還沒到34F 07/29 10:11
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噓 superbatman: 業配文36F 07/29 10:12
推 darkbrigher: 沒人跳樓之前都不要買37F 07/29 10:12
推 zernbox: 高雄美術館表示：38F 07/29 10:12
推 aquaticplant: 要賣的我都收39F 07/29 10:13
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噓 tym7482: 業配文48F 07/29 10:20
推 Android16: 信義房屋每一季公佈全台主要 ... 平均房價較去年同期上漲10%
我看錯 SORRY49F 07/29 10:20
推 MatsuiHideki: 賣不掉? 加價賣啊ㄎㄎ52F 07/29 10:24
→ luckywind: 一堆人買不起是要賣給誰53F 07/29 10:28
推 ppit: 習大大表示任內要解決台灣問題!54F 07/29 10:28
推 cavabien: 跳樓潮還沒出現55F 07/29 10:31
噓 dufflin: 送56F 07/29 10:32
推 pavacana: 不知道會不會有人被騙跑去買57F 07/29 10:34
噓 dbalruke: 跳樓再叫我58F 07/29 10:35
噓 Allen2013: 媽的幹 賣那個鳥價格59F 07/29 10:35
推 h311013: 還沒有人跳樓不算60F 07/29 10:37
推 clotilde: 跌過五成再說61F 07/29 10:37
推 freesamael: 破盤價勒…買到地雷交屋之後沒完沒了的機率還比較高吧62F 07/29 10:38
→ stock0907 …
噓 stock0907: 葉佩雯，斷頭法拍才是真逃難潮63F 07/29 10:39
→ DONX4: 還早還早,等幾個跳樓了才算開始降價64F 07/29 10:42
噓 arock823: 房價不會跌 別再葉佩文了65F 07/29 10:42
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推 hahaccu: 等下一次類似sars的時候再買67F 07/29 10:51
推 w805515: 快開放陸客買房啊～68F 07/29 10:52
→ Leika: 5年還新屋喔 在外國這就是滯銷了69F 07/29 10:52
推 buddar: 抓交替，找盤子囉70F 07/29 10:54
推 gsc0478: 無感71F 07/29 10:59
→ konner: 出貨文，還太貴。72F 07/29 11:05
推 max78610: 還沒跳樓，還早73F 07/29 11:07
推 newholucan: 別怕，8800億建設來了74F 07/29 11:08
推 woodyj: 等這些買空賣空死一死再說75F 07/29 11:08
推 faiya: 其實是三年的奢侈稅到期要釋出了76F 07/29 11:13
噓 oopalmoo: 住商用地還可以賣不好，一定是賣太貴了77F 07/29 11:16
推 lince2357: 炒房死好78F 07/29 11:17
推 fransice7: 干我屁事，就算砍到剩一成還是買不起79F 07/29 11:19
噓 aadsl: 再炒阿  哈哈80F 07/29 11:20
推 e86117934: 一棟兩百萬我就考慮買。81F 07/29 11:22
推 cursedsoul: 有建商(不是投資客喔)跳樓再叫我(呵欠)82F 07/29 11:23
噓 allenthai: 誰想接炸彈？又不是傻了83F 07/29 11:26
推 abasqoo: 看有沒有白癡去接刀84F 07/29 11:32
推 takaoila: 舒服85F 07/29 11:33
噓 marco79811: 北七喔，想騙人進場抓交替？86F 07/29 11:34
→ JackaLMeI: 滿天的刀快去接啊87F 07/29 11:40
推 jerrysuper: 跌好多呀，趕快趁機進場買喔，多多趕快接，不買以後會更貴^^88F 07/29 11:42
推 erc: 有房仲跳樓再考慮90F 07/29 11:59
推 fcz973: 自住沒插，趕快去接刀子91F 07/29 12:05
→ yutakasnow: 內政部表示 都是年輕人不接盤的錯92F 07/29 12:09
推 selfhu: 騙人入場的啦93F 07/29 12:09
→ lwlt1995: 祝台灣人渣投資客不得好死94F 07/29 12:15
推 x02e0444x: 別騙了 去查就知道 價格還是嚇死人95F 07/29 12:15
推 ericsonzhen: 沒住那 誰要買啊96F 07/29 12:18
→ elibra01: 現在買真是盤子97F 07/29 12:21
推 polestar0505: 賣不掉加價賣啊98F 07/29 12:22
噓 agoodjob: 那個白癡要在台灣買房？有那個錢去國外買端盤子都勝過住在這個讓自己和後代都處在低薪高房價的鬼島99F 07/29 12:29
→ night0805: 是破哪一國的盤101F 07/29 12:40
→ henrylin8086: 開心，市場就是該如此102F 07/29 12:47
推 chiguang: 鄉林皇居還在賣？兩年前不是剩下沒幾間了？103F 07/29 13:09
噓 malaman: 讓子彈飛會兒。等三個以上投資客跳樓。我再進場買房。104F 07/29 13:12
推 joseph761103: 想買105F 07/29 13:33
推 ebeta: 業配文！！根本沒降價106F 07/29 13:35
推 BabySatan: 5 年了還算新屋？這根本是找理由不想降價的說詞吧107F 07/29 13:42
噓 m4tl6: 挖陷阱囉～108F 07/29 13:48
推 joewu8267: 啊～我高潮了 (嬌喘)109F 07/29 13:50
→ a8866442: 哈哈哈死好110F 07/29 13:53
→ pttcage: 跳樓潮還沒來，還早111F 07/29 14:16
推 NTHU5566: 環球市一大部分的地目是辦公室啊，又在山坡地上112F 07/29 14:19
推 nicayoung: 讓子彈再飛一會兒113F 07/29 14:37
推 ARTORIA: 天天有人從上面下來才見低點114F 07/29 14:56
推 Suboy: 德政115F 07/29 14:56
推 eeveelugia2: 盤子快去接啊 你們不接投資客要怎麼解套?116F 07/29 15:02

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