看板 home-sale作者 pds1 (莫對惡人慈悲)標題 [新聞] 新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出時間 Tue Aug 8 12:54:32 2017
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2017-08-08 11:41:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行,擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中,已有二
家民營銀行(另一家為中信銀),凸顯房貸市場的競爭,已非公股行庫天下。報系資料照
台北富邦銀行擠下華南,名列前五大房貸銀行後,引發新一波銀行搶房貸戶大戰,根據內
政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出五年寬限期,三家推40年房貸,最高成數達
九成,一般房貸利率最低1.58%。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源說,由於各銀行資金去化壓力仍大,現在房市為自住
市場,自住客貸一個少一個,預料會有愈來愈多銀行加入戰局,推出優惠方案,現在可說
是金融海嘯以來最好貸的時刻。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,去年3月央行全面解除房貸管制後,銀行恢復房貸寬
限期,成數也從原本的六到七成逐步拉高,部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌
不休,多數銀行放貸仍相當保守。
今年第2季後情況出現明顯變化,以只繳息不還本的寬限期來說,許多銀行都從二年拉長
到三年,根據內政部不動產資訊平台統計資料,彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長
到五年。
在房貸還款期限方面,包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案,台銀和土銀日
前都宣布降低八成貸款的所得門檻,土銀從80萬降到60萬元,台銀則是只要台北市房貸都
可到八成,新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等,所得收支比在130%也可貸到
八成。目前不動產資訊平台上,以日盛銀行成數最高可達九成。
銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上,但近期也明顯下殺,公股銀行多殺到1.58%,
民營銀行則是1.59%,而且不限首購,只要是優質客戶就可,青年安心貸款目前利率已壓
低到1.44%。
連結:
https://house.udn.com/house/story/5913/2629770
其他:連結裡有表格整理各種不同條件承作的銀行,有需要的可以參考看看。
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PTT大師:美要升息台定升息。 結果:台灣連續降息。
PTT大師:台灣降息會資金外流。
結果:外資狂進台股。
PTT大師:台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。
結果:僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師:推行房地合一會有拋售潮。
結果:北市委售量腰斬,屋主不賣了。
PTT大師:柯P要打房。 結果:柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。
PTT大師:民進黨政府要打房。
結果:林全表示房價漲了最好不要跌。
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[新聞] 新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出
08-08 12:54 pds1.
推 l79cm: 拜託QE快點縮表浮資太多惹1F 08/08 12:57
推 benting: 我也再等50年寬限,貸款200年3F 08/08 13:00
推 leoth: 搶盤大作戰4F 08/08 13:03
推 loser3o0: 我想借100年,利率1%,好嗎?人會死銀行不會,銀行有利可圖喔5F 08/08 13:05
推 roc1110: 讚!希望是寬限期20年,貸款100年~反正沒小孩,人死就還銀行~
台灣人這樣搞自食惡果,房子孩子選一個,少子化更劇烈,未來沒人幫老人扛健保費跟勞保費~老人的退休金被砍到只吃得起茶葉蛋~活該~8F 08/08 13:07
推 luisak: 其實40年不錯,沒小孩的話XD13F 08/08 13:10
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 感覺政府不止沒有要打房,還加碼鼓勵民眾買房14F 08/08 13:14
推 vaughn: 第二季房貸餘額又多400億,餘額6.5兆,有哪個神人算算咱們一年gdp有多少要繳去給房貸本利呢15F 08/08 13:15
推 kevin28: 不就是薪資趕不上房價,只好分攤更多年來償還19F 08/08 13:19
推 luisak: 40年就當租房子吧,這樣老了還不怕沒地方住,沒小孩兩腿一伸就結束了,怕是怕活太長20F 08/08 13:19
推 vaughn: 房貸餘額一直飆高,說什麼有房的口袋深,別騙了,借錢買的口袋深個屁22F 08/08 13:20
→ tenkaakido: 40年後房價double就發了!折半人也剛好也快死了債留子孫!24F 08/08 13:20
→ ceca: 台灣綱要開始qe29F 08/08 13:22
推 trueguy: 不是縮表了嗎? 被錶了30F 08/08 13:22
→ ceca: 前瞻舉債建設,一利推生物價,之後稅改再推生物價
然後現在放款放鬆
之後水電漲價,
這麼典型的qe還看不出來就太落後了
差在臺幣被美國限制不能大貶31F 08/08 13:23
推 vaughn: 那通膨推過2%後怎麼辦??36F 08/08 13:24
→ ceca: 不過澎快下臺了,之後央行傳聞給林全做37F 08/08 13:25
→ ceca: 這樣林全的台灣qe就佈局好了39F 08/08 13:25
推 roc1110: 沒小孩的爽到了~貸100年人死房就給銀行~~40F 08/08 13:25
→ ceca: 貸一百年可以去瑞典
世界人均負債最高的國家
大家最愛的北歐41F 08/08 13:26
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 年輕存錢買房,老了以房養老,不就政府目前的政策45F 08/08 13:32
推 ceca: 買什麼資產都可以,股票破萬點也是反應之一
手上不要有鈔票就好46F 08/08 13:33
推 likecyndi: 根本問題 就是房價太高 用一堆政策 讓人覺得買的起
不是本末倒置嗎??49F 08/08 13:48
→ StevenAn: 西卡大,但對年輕人及時行樂的個性來說,手上有鈔票就好51F 08/08 13:49
推 york1987: 才40年,直接推出400年房貸/100年寬限期比較快吧55F 08/08 13:51
→ york1987: 推出之後現有空屋保證通通被掃光,不服來辯57F 08/08 13:52
推 vaughn: 30歲買房,繳到性器官整組壞了了,都還沒繳完
真要推這個,只表示房市宣告投降而已,光套牢客轉貸延長還款年限的就爆炸了58F 08/08 13:54
推 GoldenWasabi: 不賣不算賠的概念
寬限期繳的錢當租金 結果寬限到死 房子一樣銀行的等於跟銀行租房子租到死的概念61F 08/08 13:59
推 rockhart: 那也要過了65歲還繳得起房貸&管理費?64F 08/08 14:00
推 ceca: 房價太高,政府貶貨幣拉升物價就不高了
同時還可以處理政府債務,以及年金,高鐵破產問題65F 08/08 14:02
推 vaughn: 套在重劃區的小投客快要爆了,要靠這個救命67F 08/08 14:03
→ ceca: QE是一魚多吃68F 08/08 14:03
→ vaughn: 物價要是拉成功,就準備進入升息循環,這房貸餘額撐的住嗎?69F 08/08 14:04
推 ceca: 物價拉成功為啥要生息?
噴過頭才生息
噴過頭,現在一百萬等同五十萬的時候,升息又沒壓力
升息代表銀行錢過少
要到這種現象,可能物價要噴到至少超過北京上海的高度71F 08/08 14:04
→ ceca: 所以還有待努力的,路很漫長
現在銀行錢太多,你說外國生息,但是銀行錢還是沒變少
你叫政府怎摸升息?77F 08/08 14:06
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