看板 Gossiping作者 TyuzuChou (子瑜我老婆)標題 [新聞] 台灣房價多貴?他在東京近郊買透天厝不時間 Thu Aug 17 12:15:32 2017
台灣房價多貴?他在東京近郊買透天厝不到800萬
https://udn.com/news/story/6812/2647417?from=udn-catelistnews_ch2
台灣房價是否真的太貴?一名台灣人在日本的買房經驗或許可以佐
證。一位PTT網友因與日本人結婚並在當地工作,選擇在東京近郊
置產,而他買的2層樓獨棟新房,總售價不到台幣800萬元。
這名網友表示自己與另一半將近30歲,最近花了5個月為一家3口找
到新房子。他透露自己住在東京近郊的神奈川縣,搭電車去東京都
心 1小時內就會到,原本他想買地蓋房,但看了20幾塊地後,發現
便宜的都很偏僻,後來決定直接買獨棟新屋,而在看了10幾間後,
就找到理想中的房子。
網友指出這間房子之所以讓他心動,是因為景色好、採光佳,生活
機能不錯,又在學區,距離超市、小學和中學走路不到10分鐘,開
車 8分鐘內就到公司和知名大賣場,而且位處「低層住居專用地域
」,不用擔心日後會被新蓋的大樓擋住日照。
至於大家最關心的房價,說出來更讓人驚訝。這間4LDK+S(4個房間
,含客廳、餐廳、廚房和空間配置未達房間標準的準備室)含雙車
位的屋子,室內2層樓共27坪多,土地面積31.59坪,6月才剛完工,
房價2530萬日圓,加上仲介費、手續費、火災保險、地震保險、土
地登記費、固定資產稅…等雜七雜八的開支,總共花費2790萬日圓
,以目前匯率換算,約台幣765萬元,一坪約台幣24萬多。
網友表示,頭期款200萬日圓,其餘2590萬貸35年,
一個月房貸繳
近7萬日圓,比他先前租2LDK的月租還便宜。
其他網友看了他的心得和分享的照片,除了稱讚房子有質感,也紛
紛感嘆台灣房價真的太高,「台灣50年老屋要賣980萬」、「林口
、新莊、淡水、青埔到台北都不只一小時,還比較貴」、「桃園70
0萬買得到啥?更別說國民所得較低」、「考量日本跟台灣的所得
差距,台灣房價真的很病態」,也有人說「日本就是15年後的台灣
」,預言將來台灣也會出現這種房價。
http://i.imgur.com/6MmgsoG.jpg
http://i.imgur.com/9SlKKrY.jpg
原文
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502800859.A.DB8.html
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→ james732: 我買在烏日搭車到台北也只要一小時啊 (?)1F 08/17 12:16
推 VVizZ: 神奈川有櫻木花道4F 08/17 12:16
噓 lolic: 無聊 東京物價多少 住得起活不了吧6F 08/17 12:17
推 rr78: 勝文:好險我出生就有房子7F 08/17 12:17
噓 hiimjack: 日本房地產有我們台灣賺嗎== 買這種賠錢貨8F 08/17 12:17
推 Kurisu: 金山交通有神奈川發達?? 黑人問號11F 08/17 12:18
推 ziso: 房間有點小 但打掉應該還OK12F 08/17 12:18
推 mono5566: 搭火車一小時會到台北市的2樓透天要800?13F 08/17 12:18
→ Kurisu: 重點是離他公司近吧 開車八分鐘15F 08/17 12:18
→ Argos: 還不是背房貸?有比較好?16F 08/17 12:18
推 zanns: 通車一小時還叫近郊喔? 車速多少阿?17F 08/17 12:19
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 12:19:28
→ key555102: 金山很便宜啊 只是偏僻啊 搭公車到基隆40-50分 搭到淡21F 08/17 12:19
推 jerebo: 東京都心的房價也沒台北市貴啊,不用比到神奈川去22F 08/17 12:19
→ Kurisu: 都說開車八分鐘到公司了一堆人眼睛...24F 08/17 12:20
→ Argos: 桃園龍潭非上下班時間自行開車 半小時內進台北城25F 08/17 12:20
→ key555102: 如果是養老 金山萬里真的很適合 但如果你要通勤臺北..29F 08/17 12:21
噓 s955346: 看看就好 光是飛機通勤的費用跟時間 就算房價500萬也不31F 08/17 12:21
推 wino: 炒房的還嫌賺不夠要政府開更多金主來買勒33F 08/17 12:21
噓 tomshiou: 日本沒公設比 台灣800萬只能買360萬的實坪 這樣也敢來嘴35F 08/17 12:21
推 mono5566: 所以可以看成公司在桃園 住桃園啊 --36F 08/17 12:21
→ asdfg567: 東京近郊…你也可以買苗栗啊38F 08/17 12:22
→ s955346: 台灣有最美的風景 日本有什麼?? 不懂發這篇的意義39F 08/17 12:22
推 amury: 透心的新房子800萬耶!? 台灣要買到哪去了40F 08/17 12:23
推 jerebo: 27坪很大啊,換成台灣虛坪算法近50坪了,比一般人住家大多了41F 08/17 12:23
推 zanns: 他公司在哪ㄚ?跟東京有甚麼關係?42F 08/17 12:23
→ asdfg567: 說日韓房價便宜的真的不知道在想什麼…台灣的行政區規劃 來看 台北市 算是人家蛋黃中的蛋黃 你把新北桃園叫43F 08/17 12:24
→ winiS: 炒房才是正港的債留子孫45F 08/17 12:24
推 Beanoodle: 800萬可以在台北買老舊公寓哪裡不好46F 08/17 12:24
→ asdfg567: 做台北都 也可以得出台北近郊有些房子很便宜47F 08/17 12:24
推 lucdiane: 15年後我都幾歲了 我還能等到那時?48F 08/17 12:24
→ winiS: 台灣的蛋殼也不止70050F 08/17 12:26
推 killla: 日本的持有成本很高啊~ 傻傻的51F 08/17 12:26
推 indium111: 東京物價那麼高,房價竟然還比台灣便宜52F 08/17 12:26
噓 lianki: 東京物價?有人沒去過日本吧…呵呵
台灣這種鳥物價才笑死人53F 08/17 12:27
推 yihzin: 貸款35年 好辛苦55F 08/17 12:29
推 CM15: 台灣房價可以跟杜敗拼了56F 08/17 12:29
推 OforU: 有人以為現在桃園很便宜...57F 08/17 12:29
推 jpteru: 30年後這間房價值是0...每年要交一堆錢..59F 08/17 12:30
推 indium111: 房仲建商很喜歡拿物價來護航台灣的高房價,明顯不合理60F 08/17 12:30
推 colinfeng: 持有成本高給你算1000萬,1800萬在台北買得到獨棟?61F 08/17 12:30
推 zeumax: 你去八德買一間,也是一小時通車能到台北市中心62F 08/17 12:30
推 abel0201: 日本房屋維持成本很多 才一堆房子沒人要買63F 08/17 12:31
→ zeumax: 東京都很大,你要能接受東京都的車程,你就能接受桃園八德64F 08/17 12:31
→ shotakun: 還有人認為日本物價高,呵呵65F 08/17 12:31
→ indium111: 台灣連鄉下要用800萬買全新透天也是很難66F 08/17 12:32
推 vesia: 他根本不用去到東京都心啊,學區和公司都在家附近67F 08/17 12:32
→ zeumax: 要是你能接受一個半小時,就去買桃園觀音,其實上快速道不到一個半小時啦68F 08/17 12:32
→ vesia: 這就像在桃園工作在桃園買房一樣70F 08/17 12:33
推 jpteru: 日本30~40年的房要像台北一樣保值不可能的71F 08/17 12:33
推 sid300: 一個小時電車程比中壢到台北還遠了73F 08/17 12:33
推 zanns: 你去問記者阿,問他幹嘛強調東京近郊和一小時到東京市中心瞜74F 08/17 12:34
→ zeumax: 所以說拿東京都外圍來講是有問題,說東京市中心比較便宜還75F 08/17 12:34
→ shinvan: 這例子要用桃園新竹工作 在當地買房子比吧76F 08/17 12:34
推 indium111: 台灣房價炒過頭了,連30年老屋都能賣到1000萬77F 08/17 12:34
→ zeumax: 差不多台北車程一小時便宜的地方多的是啊78F 08/17 12:34
推 Chia2323: 電車一小時內到 換算距離差不多是中壢了 ㄧㄝ符合價格 缺點是外勞很多79F 08/17 12:35
→ zeumax: 東京都市中心確實就房價沒臺灣誇張,當然持有的成本也不低81F 08/17 12:35
推 brianoj: 房屋會折舊才是正常的吧83F 08/17 12:35
→ shinvan: 不用跟台北比 新竹桃園哪裡獨棟生活機能好有800萬的?84F 08/17 12:35
推 mono5566: 沒吧 我家附近預售的透天3f 600內誒86F 08/17 12:36
噓 euryma: 貸款35年加上稅一起算啊,記者只會騙不懂的人,同溫層新聞87F 08/17 12:36
→ brianoj: 把房子當傳家寶結果就是連台北市都一堆醜不拉機的88F 08/17 12:37
→ jpteru: 台灣人都愛擠市區~90F 08/17 12:37
→ mono5566: 而且我還是住有台鐵高鐵的鎮(雖然高鐵站鳥鳥92F 08/17 12:37
→ brianoj: 而且日本人薪水多少 台灣人薪水多少93F 08/17 12:37
→ winiS: 持有成本不就炒房元兇,還能拿來自傲喔?94F 08/17 12:38
噓 lianki: 一小時電車也是好笑
台灣有哪幾家願意補貼交通費公司願意補貼我天天搭高鐵通95F 08/17 12:38
推 Chia2323: 不用戰了啦 全世界房價台灣第二高 僅次於香港97F 08/17 12:39
→ vul3kuo: 講東京近郊很好聽 大概就是新竹 苗栗98F 08/17 12:39
推 rosemoli: 把收入算進來 真的是很便宜99F 08/17 12:39
推 youngwen26: 住郊區生活品質很好啊 有些人好像以為住觀光區都心比較好是不是
山手線周邊機能好的車站超多100F 08/17 12:39
推 orange7: 所以我建議政府快打房啊,幹你娘勒103F 08/17 12:41
推 brianoj: 台灣房就打不得阿 只要還care保值 還覺得持有成本低就爽房子就變成資產 那就打不動喔105F 08/17 12:44
推 gglong: 沒講未來每年的持有稅金...高的咧107F 08/17 12:48
→ soyghcg …
噓 soyghcg: 建坪那麼低 當然便宜 鬼島透天基本款建坪都50-60坪108F 08/17 12:49
→ xxxzxcvb: 八分鐘就到公司沒什麼好嫌的吧109F 08/17 12:49
噓 NaoNagasawa: 是不看內文喔?他開車上班八分鐘 公司離家很近 不是在東京都內110F 08/17 12:49
→ soyghcg …
→ soyghcg: 建坪一坪24萬 鬼島中南部也是這個價 真的蠻好笑的112F 08/17 12:50
推 zeumax: 就是住桃園,在桃園上班那種,房價低的地方不少喔113F 08/17 12:50
→ soyghcg …
→ soyghcg: 建坪一坪24萬 鬼島中南部都市也是這個價 真的蠻好笑的114F 08/17 12:51
→ soyghcg: 桃園更不用說鄉下點還不用到建坪一坪24萬
→ soyghcg: 鬼島年輕人先去哭妖銀行不愛做小坪不動產房貸
→ soyghcg: 建商當然也不愛推小坪數
→ bugbuug: 一坪24萬 好喔118F 08/17 12:53
→ krousxchen: 日本透天大多都是輕鋼架,不是用鋼筋水泥蓋的119F 08/17 12:56
推 menshuei: 台灣買房便宜啦,1600萬40年老公寓,40年後搞不好3000萬120F 08/17 12:57
推 puma20055: 看推文 建商房仲的比例好像有點高 幫QQ123F 08/17 12:57
→ molsmopuim: 台灣第二間以上不動產持有稅太低,導致人民炒房。125F 08/17 12:59
推 anarchism: 雲林同等透天都千萬起跳了幸福鬼島126F 08/17 12:59
→ krousxchen: 不過用水泥價錢也不會差到這麼多,主要是地價問題127F 08/17 12:59
推 gtrexh: 很棒啊,反觀台灣800萬只能買雲林嘉義了128F 08/17 13:01
→ krousxchen: 中南部透天千萬起跳,鋼筋水泥影響就比較大一點129F 08/17 13:01
推 anarchism: 持有稅一年繳5%買時的房價就好了,看誰會想屯房130F 08/17 13:04
推 gay7788: 前幾樓好多房仲氣得跳腳 XDDDDD131F 08/17 13:05
噓 Hargen2: 爲何不用東京比台北市?? 要用這個誰知道要跟台灣哪比134F 08/17 13:14
說得好像你很懂東京似的
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_bunkyo/nc_87057860/
東京都文京区,非常都心的住宅區
位置相當方便,走路五分鐘就能到車站
建物面積89.49m2,換算為坪是28.17485 坪
價格6980万円,換算為台幣是1921萬,等於每坪68萬
推 STi2011: 別傻了 我加價賣 我等 我叫孫子也等 XD135F 08/17 13:16
→ Tapqou …
推 Tapqou: 神奈川已經差不多等同台灣的南桃園了吧?137F 08/17 13:17
噓 howsiou: 騙人沒去過日本?台灣房價高到不合理本就事實139F 08/17 13:18
推 yuinghoooo: 鄉下應該蠻鳥的,不過還是海放台灣....141F 08/17 13:24
推 iecdalu: 台灣房價就是笑話144F 08/17 13:33
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 13:40:11
→ tactics2100: 住桃園一小時能到台北 公司在桃園 開車八分鐘也能到 又不是提到東京 公司就在東京
廢話 日本土地多大 台灣土地多大 怎麼不說台灣比香港便宜145F 08/17 13:40
→ tkucuh: 東京都人口密度比台北高太多了吧。149F 08/17 13:55
推 Arkadas: 9.2:抓到了,你們這些自甘墮落的皇民倭奴!150F 08/17 13:55
推 CvyGG: 拿物價高說嘴的都是87153F 08/17 14:04
推 Hargen2: 回我的也蠻好笑的 68萬民生社區公寓ㄧ堆 還沒算持有稅
我可沒說台北市便宜 只是說這篇新聞不知道在比啥 馬上跳出來帶風向 這麼在意??157F 08/17 14:15
民生社區新成屋實坪68萬?貼上來看看,別只出一張嘴。
推 akay08: 羨慕
日本薪水也比較高啊,還有雙車位160F 08/17 14:19
推 zeyoshi: 萬里金山三十年老公寓差不多這個價 還不謝主榮恩?162F 08/17 14:36
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 14:40:40
→ s0t7810528: 日本房屋不貴持有稅卻高的嚇人不是眾所皆知嗎XDDDD163F 08/17 14:41
推 pttabs: 台灣房價繼續飛高高166F 08/17 14:43
推 kkb512sk: 台灣就是買來租人啊日本你買來租人看看ㄏㄏ167F 08/17 14:45
推 feywen: 噓的人存夠錢在台灣買房了嗎?再努力60年吧168F 08/17 14:57
噓 Hargen2: 看不懂中文膩 公寓 ㄍㄨㄥ ㄩˋ169F 08/17 14:59
你乾脆拿個五十年老公寓來比好了 = =
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 15:15:00
噓 C6H8O7: 自住幹嘛保值?172F 08/17 15:22
上面那某人真的以為大家不知道台北房價
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 15:34:45
→ Axis999: 啊 有啦 591中古屋都有 5X萬/坪的 都3X年老公寓
他指的是舊公寓也不算錯?175F 08/17 15:36
台灣房價真的不知道在貴三小
幾十年老公寓還能拿來跟東京新成屋比價
推 vsnptguy: 認真回一樓,同樣的價錢現在的烏日也買不到這樣的房子177F 08/17 15:36
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 15:38:32
→ aliensu: 馬的如果可以我拿千萬房跟他換180F 08/17 15:38
推 beryll: 房價是 中華民國 滅台大計181F 08/17 15:47
推 mbhxu: 稅呢??不能只看價格啊184F 08/17 16:03
推 pppeeeppp: 稅還有維護費不便宜 不過整體算來應該還是比台灣便宜185F 08/17 16:05
→ silentence: 考量後續的開支 恩 :( 沒那麼簡單的
那是台北的房價太豪洨了啦186F 08/17 16:15
推 Pictor: 而且日本那邊是沒有灌水的實坪189F 08/17 16:28
推 max5566: 不說了,先來吃泡麵存錢190F 08/17 16:28
→ houting: 台灣的話 大概桃園鄉下的中古透天厝才有機會在一千萬內..192F 08/17 16:50
我家不到二十坪的四十年老公寓就能賣差不多一千萬了
推 h6025022: 日本 超市物價跟台灣差不多 只是要自己煮 跟本很剩錢193F 08/17 16:50
→ houting: 不過桃園鄉下是沒有所謂電車可以讓你搭到市中心的194F 08/17 16:51
※ 編輯: TyuzuChou (1.171.146.1), 08/17/2017 17:00:06
推 etiennechiu: 垃圾。中島健一到北投公園撿垃圾,還怕玩家受傷,帶197F 08/17 17:07
推 error123: 沙小,不用裝潢才800萬198F 08/17 17:18
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