※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:02:27
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:08:59
房地合一稅一定要繳。不過賣的時候如果未滿5%有5%總價的免稅額。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:22:10
其實我虧慘了。應該是1030買880賣才正確
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:28:06
推 kevinhon: 未看先猜有人會說2015年初大立光不到2000元，現在賺快三倍，150萬東扣西扣根本沒什麼賺，幹嗎投資房地產3F 09/22 06:49
我對股票一竅不通。時間都花在學房地產了
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:51:57
推 mddc62: 會修改文章，為什麼不把內文更正好呢?5F 09/22 06:54
請問哪邊需要更正？是排版有問題嗎？我用moptt打的。我自己看是挺整齊
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:56:43
→ mddc62: 尤其是交易的買賣價格，算是文章中很重要的資訊6F 09/22 06:56
買賣價格不是在一開始的地方嗎？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 06:58:25
推 mddc62: 那你買價到底是1030還是880，內文與推文不符，還是我看錯7F 09/22 07:01
我是買880。推文那是在跟他開玩笑。不好意思造成閱讀上的困擾
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 07:11:03
不太理解你生氣的點。是我應該賠錢賣？還是買方不應該買？
有空可以聊聊天。我應該可以從您身上學到很多。
推 ppliu: 井噴，南港105~106漲幅17%10F 09/22 07:28
以大數據來說。高總價屋小跌。低總價屋持平。
推 mddc62: 恭喜肉，湯都吃到11F 09/22 07:36
謝謝
推 Marty: [自己也做過仲介］這句話真是重點中的重點 感謝你們墊高房價12F 09/22 07:38
我現在也有開獨資的仲介公司。不過其實我有疑問。認識的資深投資客大多都有認知。賣
屋是無法預期屢創新高的。只要有獲利。行情甚至行情低一點就賣。為什麼會墊高房價？
XD 龍二哥後來有找到人嗎？
推 lolita: 邏輯清晰丶重點清楚，讀來很順很舒服。謝謝分享心得。16F 09/22 07:53
謝謝
推 trueguy: 這樣我怎去買台北，替某v崩潰17F 09/22 07:54
如果你對高總價新成屋有興趣。現在的確是比之前便宜。不論未來漲跌。至少你已經賺到
這段時間的價差了。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 08:08:24
推 kcman: 投投又賣一間，空空等子彈再飛...
樓主不知道年底美國升息，Fed要縮表嗎？18F 09/22 08:07
我自己對國際情勢的看法其實只有一個。就是錢是可以無限印製的東西。最不值錢的就是
錢。而且升息不就代表錢增值的更多了嗎？相同價值下。同樣一塊麵包需要花更多錢去買
？不過這是我自己看法。
推 agnme2: 所以賣給你的人是不懂 行情還是缺錢20F 09/22 08:08
我其實不會去探究別人賣屋動機。理由千百萬種。價格才是真的。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 08:13:12
推 eric750618: 你有沒有想過最高的風險是死後下地獄，死後的時間應該比活著長很多，要有遠見...23F 09/22 08:35
為什麼做生意會下地獄？另外以現在的新聞來看。如果真的有地獄。那應該會是個很大很
大的地方。
我週末時有空都會去做流浪動物之家的義工。看過千百種丟棄虐待寵物的主人。之後我就
不相信有地獄跟報應了。
其實自認脾氣沒有很好。只是被觸動的點不一樣吧
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 08:41:37
推 yvnn: 請問從開始賣，到１０３０賣出，期間大約多久呢？27F 09/22 08:44
約莫4個月時間。不過因為自己當辦公室用。所以並不是隨時可以帶看。
推 egban: 所以可以說關鍵就是買得比別人低一點，行情價賣出囉？28F 09/22 08:47
是的。做生意的基本都是低買高賣。關鍵是如何買到低於行情的案子。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 08:52:34
我不是版主啦XD
推 eric750618: 真有辦法遊說自己，厲害。不同罪有不同的地獄，看來你壓根不信，做生意是指獲取服務費幫人省時省力取得商品(例如建商)，原是社會各司其職的腳色，你這種仗著先有錢然後透過讓人多花錢來獲取利益...看來你不只信仰，連道德都沒學好30F 09/22 08:52
我不太能夠理解你的觀念。是獲利的來源你不太懂還是？而且用信仰跟道德觀念來綁架別
人不太合適吧。這樣感覺好像素食主義者批評非素食主義者。
每個人都有自己的道德觀跟價值觀。但是我認為那是用來【律己】的。而不是當別人不符
合就用你自己的價值觀來批評別人。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:00:10
→ dragontwo: 是，Seafood，讚嘆Seafood37F 09/22 08:55
我的頭像是蘋果臉。出沒西斯。汪踢。烹飪。八卦。喜歡在推文發廢文。單身中。妹紙快
來0.0/
我相信不是少數。但是標的越來越難找是事實。
推 didarlook: 很厲害，請問扣除各種費用後實際獲利是？40F 09/22 08:58
這不能講啦。
推 flexin: 某e崩潰QQ41F 09/22 08:59
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:03:16
推 eric750618: 剩下崩潰來形容無法無法回應的事實，可憐。
道理講不過就講律己。 真是業務出身，嘴硬心強42F 09/22 09:00
不是。你希望我怎麼回應你？是要討論地獄是否存在。還是做投資是不道德的？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:05:01
推 vaughn: 高手在多方空方市場一定都有機會賺錢的啊，只能恭喜了45F 09/22 09:10
謝謝你
推 yvnn: 滿多組下斡旋的，聽起來這屋子不錯，不會捨不得賣掉嗎？46F 09/22 09:10
因為獲利點到了。我的目的是期待房子賣出【行情】。而不是預期它【增值】
推 kikilolo: 看今天htc股價就知道，再明顯的下跌趨勢，短線總是會有人買單47F 09/22 09:11
股票其實我不太懂。跟這篇有甚麼關聯嗎？還是是一種比喻？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:14:06
推 vaughn: 上個月有個新聞說年輕人喜歡開店創業，但有9成在一年就掛掉，五年內倒的更有99%，可是誰有聽過非凡台報過那失敗的99%?都嘛採訪成功的50F 09/22 09:16
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:17:24
新聞喜歡報觀眾喜歡看的。對錯好壞不重要。收視率掛帥。不過現在真的不建議沒投資過
的進場投資。當然花時間做功課可以。現在進場風險太高。
推 dragontwo: 真的，推文播報台也都貼大賠的高總實登53F 09/22 09:17
那些也都是成交事實就是。只是一般人買不起。或買不到。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:20:18
推 Marty: 果然是標準仲介，低接就[不探究原因]，高賣就趕快PO文分享。氣氛營造得很好唷。54F 09/22 09:17
屋主跟你說:要出國。要養老。小孩做生意。理由百百種。如果今天屋主說他要賣屋給小
孩籌結婚費用。你會多出100萬買嗎？而且對方賣屋的理由。探究真假沒有意義啊。價格
跟房屋本身才是我考慮的因素。
推 HarryHTC: 有賺有賠 全憑個人功力~~但若說只漲不跌 就單純想騙人56F 09/22 09:19
沒錯。尤其是這幾年。要找到賺錢的標的相對較難。因為不能預期會有漲幅。還有房地合
一稅跟之前退場的奢侈稅也讓成本增加。
我不懂的是。你為什麼這麼生氣？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:26:09
推 cklin9: 高下立見 ，版版勝59F 09/22 09:21
→ nelsonhsiao: 賺一間拿出來講，另外五間賣不掉不講，跟建商實價假登錄有87像。背後目的在帶風向。60F 09/22 09:21
帶風向？ptt上面不會是我找房子的管道。因為臥虎藏龍。有投資價值的屋主自售標的一
定一堆站內。然後就漲了。
而且這間是賣掉才有東西講啊。假設半年前沒賣掉時。是要發文說什麼？
推 gunya: 看到一堆人崩潰就覺得很好笑，連下地獄都出來了62F 09/22 09:22
謝謝
→ Ruminative: 能買到低價標的，大概是因為2015年台股崩跌，加上匯率65F 09/22 09:26
其實原因不重要。市場上很多房屋在賣。有高於行情跟賣行情價的。我也不會去探究屋主
賣屋的原因。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:30:30
→ Barolo: 這不算高賣吧 扣掉當初買2％仲介費跟賣掉的4%仲介費66F 09/22 09:27
仲介費沒收到6%。
推 morrishh: 股版炒股被奉為神 房版炒房被下地獄67F 09/22 09:27
→ Barolo: 實際才賺100不到68F 09/22 09:27
→ Ruminative: 大貶，有些小散戶心裡受不了就賣了，也有可能是股票斷頭不得已而賣房。69F 09/22 09:28
推 EvilLeo: 買賣心甘情願，買方會考慮他這間代表在參考了他能接受的所有案件數量之後，做出的決定，很優質的分享71F 09/22 09:29
謝謝
推 nugo: 感謝分享，我覺得分析很中肯，不知道很多人在戰什麼。73F 09/22 09:29
謝謝
推 vaughn: 而且正常會有獲利35%的房地合一稅74F 09/22 09:30
房地合一稅的35%要扣除可核銷成本。
賣屋時可以直接先扣總價5%。所以繳的房地合一稅比想像中少。
推 kikilolo: morrishh，基本需求有房子，但沒有股票，按你邏輯黃牛票也是投資嘍75F 09/22 09:30
法律有規定不能賣黃牛票。不過有趣的是。現在很多代排代買的生意。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:34:33
推 Marty: 詐欺當下一樣是心甘情願，用這個來護航也太有趣。77F 09/22 09:31
→ kikilolo: 投資是雙方都可能獲利，投機是零和遊戲78F 09/22 09:32
假設屋主20年前買600萬。之後880賣我。我1030賣出。這樣也不恰當嗎？
推 zhi5566: 新竹也差不多 三房小賺50-100 這版說賺錢會被酸79F 09/22 09:33
→ Marty: [低接不討論] 重點中的重點不討論?80F 09/22 09:33
低接是重點。因為獲利來源就是低接行情賣。但是屋主【為什麼】低賣。就不重要。
推 kikilolo: evileo,加入老鼠會或某些教的人，當下也是心甘情願耶81F 09/22 09:33
→ popm: 中間成本？扣掉稅後能賺多少，幫政府賺錢而已82F 09/22 09:34
稅是一定要繳的。政府沒錢維護公設我們無法保有現在的生活。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:37:56
→ morrishh: kikilolo 我說的是炒房 不是自住
基本需求沒有股票 基本需求也沒有炒房
兩者都是投資 OK?83F 09/22 09:35
→ kikilolo: 實價登錄會顯示哪些交易是自住或炒作嗎86F 09/22 09:36
推 Marty: 這個時機，要嘛就是買入時低於行情，要嘛就是賣出時高於行情，是哪一個不討論?87F 09/22 09:36
我文章中有寫。是前者。買入時低於行情然後以行情價賣出。
→ kikilolo: 房仲會好心的跟你說屋主開的價錢是炒作的嗎，然後叫你開自住的合理價嗎89F 09/22 09:37
推 morrishh: 股票也有投資跟投機 會顯示嗎?91F 09/22 09:37
→ kikilolo: 當我無法分辨時，我可以不買股票吧92F 09/22 09:38
樓上討論股票的幾位抱歉。股票的領域我不熟無法回應。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:39:12
推 vaughn: 所以誰說投資客退場的？其實投資客愈多，空空反而該開心啦95F 09/22 09:38
→ morrishh: 你也可以挑你可以分辨的阿 怪了
為啥不能不買房子 你可以租阿
不然政府推公宅是做啥的97F 09/22 09:38
→ kikilolo: 我可以不買呀，但很多人被逼著買吧100F 09/22 09:39
→ morrishh: 誰? 有被拿槍逼著買嗎?101F 09/22 09:39
我是有聽說過被丈母娘逼著買的。不過好像離題了0.0
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:41:05
推 Petrovsky: 真的要鼓勵 投資客 進場加碼攤平
降低成本 獲利暴增102F 09/22 09:40
現在進場要很謹慎。風險比前幾年高很多。不建議這時候進來。
推 kikilolo: 如果大家都可以不買，房版就可以跟股版一樣和平了，願賭服輸104F 09/22 09:41
推 vaughn: 這心得文明明多多空空看了都該開心，幹嘛吵架呢106F 09/22 09:41
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:43:23
→ kikilolo: 炒作房價是整個社會的房價都被墊高107F 09/22 09:42
所以其實我不太理解。雖然有獲利。但是為什麼行情賣甚至略低於行情賣會是炒作房價？
推 morrishh: 如果大家都可以不買股票 我也可以便宜的投資中華電啦..108F 09/22 09:43
推 vaughn: 像我今天知道量這麼少了，原來還是有投資客在玩，那未來看空之路更能期待了109F 09/22 09:43
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:44:55
推 kikilolo: 過年過節應該來賣黃牛票的，反正我也沒逼人來跟我買，政府幹嘛抓112F 09/22 09:45
路邊停車也一樣。旁邊還有路可以走啊。為什麼要開罰單？不過政府的法律不見得完全是
為了保障人民訂立的。有些是為了鞏固自己獲益。比如酒專法限制不能網路買酒就是為了
抽稅的方便。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:49:21
推 morrishh: 原Po的case賺到的主要是這段期間的租金 差價沒賺多少114F 09/22 09:46
推 kcman: 空空崩潰真有趣！趕快貼劉黎兒文章平衡一下。115F 09/22 09:47
推 Marty: 文章哪有寫低於行情買入? 一大半都在寫賣出時出太低不接，還特別寫一張850簽退。116F 09/22 09:48
後面心得第2項有寫
推 l79cm: 哈哈原來還是看得到只漲不跌跟只跌不漲的言論118F 09/22 09:48
推 eric750618: 呵呵，看來是想跟著賺錢賺不到或是被套牢，才會說人崩潰吧。
我家一人名下一間房，家庭收入過四百...也不算窮，就是覺得缺德而已。119F 09/22 09:49
所以我不是一直在請教你嗎？低買然後行情賣哪裡有道德缺陷？
另外不是一個家庭一間房大家住一起嗎？一個人一間。多的是出租嗎？租行情嗎？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:53:21
推 amordelcor: 這種算apple的（賣時有一些人出價）扣房地合一 仲介費 還剩下？ 所以現在很難炒房啦127F 09/22 09:52
現在獲利空間抓比較少。所以標的物不好找。
想請教一下認為缺德的地方是？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:55:31
推 vaughn: 高手投資客低於行情15%買進，低於行情5%快速賣出獲利，實價登錄行情就變成少5%，等於房價跌了5%130F 09/22 09:54
推 HarryHTC: 所以實登打七折出價實在很合理!132F 09/22 09:55
是啊。不過房子太多了。沒有那個時間跟精力一間間出價。而且投資客買房比自住輕鬆。
投資客只需要考慮獲利空間。自住要考慮交通。環境。生活機能。婆家位置等等。也包含
價格。
推 dragontwo: 低於行情15%買進，等於房價跌15% XDDDD133F 09/22 09:55
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 09:58:30
→ amiah: 因為年輕人嫩，經驗沒你們多，就把人當肥羊135F 09/22 09:56
我也才34啊 XD
有喔。買方有看到880的實價。
推 vaughn: 萬一有天賣不掉，那低於行情15%買進的價格，就成為實價登錄上的最後價，房價下跌過程，投資客能扮演助跌角色，很好啊137F 09/22 09:56
推 KobeEFF0: 人家只是有眼光買到低於市場行情的價格 就要人下地獄140F 09/22 09:57
推 Hall: 這也是買方自己願意出高價嘛 資金寬鬆的人通常會允許溢價收購 或者買方有本事再高價售出 但市場最後會說話的141F 09/22 09:57
其實他們沒有買高價。附近行情價就差不多1000初。只是他們公司在附近。方便使用。
→ KobeEFF0: 買不起房也不用這麼悲憤吧143F 09/22 09:57
推 trueguy: 說缺德的是怎樣啦 屋主曝露的風險不用算？144F 09/22 09:58
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:00:27
→ trueguy: 他賣低市價5% 買的人還要感謝他勒146F 09/22 09:59
推 l79cm: 銀行也很缺德拿存款借貸賺價差148F 09/22 10:00
推 steven6554: 這篇最厲害的重點是低買，還有開仲介公司跟一般人情況是不是不同也挺好奇149F 09/22 10:01
開仲介公司的目的是節稅。公司有收入的時候買東西都可以核銷抵稅。還有不靠行給別間
公司抽。畢竟都花這麼多時間研究房地產了。自己賺的自己拿。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:03:59
推 vaughn: 是啊，他低於行情15%買到，因為價格太低，實價登錄可能被剃除，但他低於行情5%再賣掉這筆，就會揭露了，然後投資客開心，買到的也開心，行情因此下跌了5%，空空也開心，沒有什麼不好啊151F 09/22 10:02
實價登錄有880萬喔。買方也有看到。不過附近行情價就是1000初。正在賣的除了我這間
以外另外一件是五樓。所以買方還是出行情買了。
→ edshen: 買屋不用看對方成本 原因，只要想自己想多少買155F 09/22 10:03
是啊。價格才是重點。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:06:08
推 vaughn: 這類投資客，在上漲波段及下跌波段，都扮演助漲助跌的重要角色，我覺得很好156F 09/22 10:04
投資客沒有這麼清高也不在意這個啦XD。就是市場反應跟獲利才是重點。
→ edshen: 買方只想買低 賣方只想賣高，是沒交集點的。 低買行情賣才是高手158F 09/22 10:04
行情賣才好賣。不要預設有辦法創高價。會擾亂你抓獲利空間。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:08:48
推 GoldenWasabi: 哪有那麼偉大啦 舉原PO為例就是該物件-15%後又漲15%就好像打電動 你買到急賣的人的裝備 又很有耐心的用市價賣出而已 風險就是裝備繼續跌價160F 09/22 10:09
應該是說。裝備都是1000元。然後有人急著出去打怪賣800。因為裝備是他打來的。沒成
本。與其花幾小時找1000的買主。不如800出清然後繼續出去打寶。在城裡的商人就收購
這些裝備。然後賣950。
推 dragontwo: 價值跟價格不同，價格是買賣雙方力量而定，價值一直在H大買在價值之下，用價值賣掉了
俗稱:眼光163F 09/22 10:11
也是靠仲介朋友報來的。
推 GoldenWasabi: 我覺得台灣的現狀很悲哀 消費力被房物價吃掉大半 薪資又上漲緩慢 但是"炒"房又不是沒風險166F 09/22 10:13
台灣的低薪真的滿普遍的。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:17:12
推 trueguy: 自己開仲介公司 行情買4%自己賺 行情賣4%自己賺 賺8%169F 09/22 10:14
不是開公司就會有案件。還是要靠團體。這案子買賣我都是給其他間仲介賺。
推 dragontwo: 消費力卡在銀行存款帳上阿，11兆，怎麼讓他拿出來171F 09/22 10:15
推 junter1989k: 不要理會某些人酸葡萄，
不必浪費太多時間在價值觀不同的人身上
謝謝您的分享，非常實用。172F 09/22 10:15
謝謝你的回應
推 trueguy: 反而有穩定房價的力量 政府感謝您175F 09/22 10:17
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:19:12
噓 a72737363: 房地是給人居住與產出實際價值企業使用，被當成投資標的讓人難以購屋，企業成本墊高，是爽到自己負擔丟給社會。不過在這社會這些都是多講，有錢賺沒違法都是一批人衝，只是不要合理化吧176F 09/22 10:21
有喔。我也有當房東。把房屋設備跟環境整理好租給房客。是租行情價就是。
不過我不太懂的是。投資房子是不道德沒產值。投資股票投資古董的也一樣嗎？
推 trueguy: 有本事就去賺 沒本事衝只是被賺180F 09/22 10:22
→ GoldenWasabi: 執政者根本不在意這些 台灣從上到下就是崇尚賺錢
你不賺也是被別人賺 弱勢就只能求個生存181F 09/22 10:23
錢很重要。【君子愛財。取之有道】。不過我不太懂。我賣的時候也沒隱瞞屋況。也沒隱
瞞成本。為什麼正常買賣房屋會被說不道德。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:32:35
不用客氣。就剛好有賣掉。
500我就整理整理出租了XD
推 likecyndi: 我覺得寫得還不錯啊 連數據都清清楚楚的
比版上一些被推爆的人好多了 這篇比較親民186F 09/22 10:39
謝謝
→ HarryHTC: 為什麼我正常"炒"房會被說不道德~~須要"正名一下"188F 09/22 10:40
請問【炒房】的定義是？賣高價？隱瞞屋況賣？還是只要有獲利都是炒房？
推 deltaz: 因為你過的爽，他過的不順遂，他的不順都是你炒房引起的190F 09/22 10:41
他們應該沒有過的不順遂吧。有能力上ptt聊天的我相信都是生活有餘裕的。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:45:15
→ deltaz: 你要贖罪就是在房市買高賣低，酸民們就會開心了
怨天尤人的人很多，你要在意在意不完啦，經驗分享給推191F 09/22 10:42
城裡的居民~心裡充滿憐憫~。啊。我最近在玩WOW
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:49:16
推 amordelcor: 我有房地合一下的交易 實價登錄看來賺600萬 實際賠50萬的例子吔194F 09/22 10:48
有可能喔。高總價的案子會。應該是損失在利息跟管理費。因為利息不算成本。無法核銷
。比如貸款7000萬。一個月利息近35萬。二年賺600可是支出超過700萬的利息
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:52:47
→ amordelcor: 所以我才相信台北市一定只剩剛需買盤了 跌 定 了196F 09/22 10:49
推 IPSC: 感謝分享，我覺得分析很中肯!197F 09/22 10:51
謝謝
推 spmark: 原來你在南港....XD 相當的近阿198F 09/22 10:53
sp你來啦XD。南港這間剛賣。是自用的。用來收租的在汐止
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:56:29
推 bob70278: 原po只是分享自己的買賣心得就一堆酸言酸語，也恭喜原po199F 09/22 10:57
謝謝你
→ bob70278: 獲利了結，內文很多地方都寫的詳細，大推200F 09/22 10:57
謝謝你
對。我從大學就斷斷續續玩。十幾年了。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 10:59:27
推 bug914: 推分享~202F 09/22 11:07
推 carolwu18: 道德都出來了...空空不是這樣當的啦203F 09/22 11:09
推 sorro0920: 就算奸商炒作又如何?自己有能力拿到想要的，才是進步，批評不會讓自己變好，買賣無須扯道德，除非有瑕疵，但那是買方的事情。還好我沒住海邊。204F 09/22 11:15
我其實很想知道為什麼他們會認為這樣有道德瑕疵。
推 amordelcor: 那間2600萬而已 在房地合一35%下 空軍沒有悲觀的理由207F 09/22 11:18
喔喔。那我想不太出來理由。除非AB約。不然房地合一的%是【獲利】才需要繳稅。賺600
很難想像還會虧50。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 11:24:15
下次進場是以有沒有好案子而定。不太會在意時間段。沒有好案子也不要硬買。
推 boj10131013: 現實社會就是這樣 推你一個 不過房地合一扣一扣也要現實社會就是這樣 推你一個 不過房地合一扣一扣也要繳不少耶211F 09/22 11:29
謝謝你。不過房地合一其實沒有想像的多
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 11:32:23
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 11:36:35
推 CO2: 有賺是事實 不要眼紅214F 09/22 11:36
推 jean78815: 恭喜賺錢～有證明給推～雖然不希望房價再一直漲了，年輕人真的很辛苦買不起，但是看板上酸酸的文也看很不過去215F 09/22 11:37
謝謝你。我其實買的時候都預設房價不會漲。只求賣行情。
→ qoo159: 文眼只有沒有在市面上流通218F 09/22 11:39
這是當投資客最難的地方。如何買到沒有在市場上流通的案子。
就只是觀念不同。大家討論而已啦
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/22/2017 11:46:18
推 asuscp123: 做什麼都會有人眼紅說嘴但 就讓別人說嘴XD220F 09/22 11:46
推 green26: 雖然我看空 不過還是恭喜賺錢221F 09/22 11:49
推 KYOLONG: 那些酸人的買到便宜要賣絕對會比你狠。嚴以律人寬以律己。這是人性222F 09/22 11:50
推 trueguy: 空空都崩潰了 看了多年的57洗腦
空空：有房的賣房不賠都是炒房224F 09/22 11:53
推 swanper: 好文，投資跟投機是不一樣，要有區別，如果只會開酸，格局就太小了226F 09/22 11:54
推 codehard: 賺錢就是硬道理 功課做足提高勝率 但是做生意也沒有穩賺的 一堆人覺得我不做功課也可以亂買賺錢 跟賭博沒兩樣 等虧一屁股再來要政府護市 最看不起的就是這種人228F 09/22 11:55
推 trueguy: 以他們的定義 其實你們的某v大以前也炒過231F 09/22 11:56
推 max780417: 有賺錢就幫推 但現在市場真的頗差~ 要短期獲利難度大232F 09/22 11:58
推 sorro0920: 道德瑕疵就是你賣東西有賺錢，還讓東西未來價格更高。買了一塊雞排100元，隔壁相同品質50元就有了，這老闆道德瑕疵，可是老闆沒騙我買啊，但明天要漲到150元，隔壁也跟漲到100元。233F 09/22 11:58
推 trueguy: 那時候隔壁就會有新的雞排店賣50 通殺
57每年都跌20% 現在不是只剩50%嗎？237F 09/22 12:06
推 sorro0920: 你看到旁邊賣100賺翻了，你賣50喔。239F 09/22 12:10
→ trueguy: 怎麼又回到100%了240F 09/22 12:10
推 sorro0920: 我是覺得生意不會這樣做。
自己沒貨罵他人沒道德，自己有貨一樣沒道德。241F 09/22 12:11
推 vaughn: 有人愛我愛到一天不點名像會死一樣243F 09/22 12:15
噓 henryeech: 承認自己是投資客很難嗎 拿股市投資比我也是笑了
大家都這麼開心 呆灣房價就繼續漲吧244F 09/22 12:17
推 vaughn: 其實房地產一樣只會有一成的高手賺錢，其他九成要負責賠給他，現在看文的，很多有房應該淨資產變成負的，歡喜甘願啦，看賺錢的也不用眼紅，昨天高雄王不是說了，敢出頭的只是賺錢的那5%啦246F 09/22 12:19
推 vaughn: 其實比起一輩子要被債務壓著，空手沒房日子可能過的更開心，有人舉債幾百幾上千萬，只換得有房的虛榮，真的厲害嗎？哈哈
是啊，原po是高手，但如果看了文就想學，就太危險251F 09/22 12:22
推 sorro0920: 現在不是有很多無人商店了。背後意義是?255F 09/22 12:24
推 MapAsia: 支持你 合法賺錢!!
難不成買賣股票賺錢就對社會有幫助? 也是無實質產出阿256F 09/22 12:36
推 giveUstars: 本篇獲利重點 1: 買到低於行情房子 2. 稅258F 09/22 12:48
推 fallsvilla: 有時候買到好價跟賣到好價也是運氣好 理論並不適用所有人時地物 我敢說八九年前買的就算現在賣幾乎都賺 去年買的一定有賺有賠 賺錢會拿出來招搖 賠錢的呢？259F 09/22 12:53
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