看板 Gossiping作者 Andrian (Gaudi)標題 [新聞] 豪宅身價溜滑梯 天母一莊交易創新低時間 Wed Oct 4 11:38:53 2017
1.媒體來源:聯合
2.完整新聞標題:豪宅身價溜滑梯 天母一莊交易創新低
3.完整新聞內文:
天母地區豪宅交易熱，繼今年7月華固天鑄五筆交易，實價登錄再揭天母一莊一樓交易，
約136坪，總價約1.25億，單價110萬元，是實價登錄以來天母一莊最低交易。
觀察歷史成交資料，天母一莊單價從2012年最高單價一坪135萬元逐年下滑，最新交易單
價較高點約下跌18%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較過去豪宅高高在上的姿態，今年的豪宅交易價格多
比前兩年下修兩成左右，加上大陸肥咖政策，台商資金重整，高資產族逢低置產意願高，
使得近期豪宅交易頻傳。
張旭嵐分析，天母一莊為位於中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡約七年，屬天母商圈
精華圈，且鬧中取靜，頗具身價，不過面臨市場轉向，豪宅買家也殺很大，讓天母一莊近
年交易價格也如溜滑梯，逐年下修。
觀察今年億元宅市場，以行政區來看，中山區交易最旺，而依商圈觀察，大直和天母地區
豪宅交易較熱，目前天母有15筆豪宅交易，大直則是11筆，信義計畫區也有11筆；反觀過
去豪宅熱區，大安區，除了明日博的交易較多之外，東區或是仁愛路官道幾乎不見交易，
顯示豪宅市場正在重新洗牌。
張旭嵐分析，大安區仍屬台北市最精華地段，不過素地有限，新推案少，除非屋主換屋或
盤點資產，否則多抱著惜售心態，不願廉售；相對大直新案多，信義區和天母不乏總價
1~1.5億左右的豪宅，對於中小企業主和有財力的高階專業經理人，總價較具吸引力。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/11137/2736817
5.備註:
別怕 別怕 台灣有錢人錢多的事 左有換右手而已
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推 yuugen2: 天母的優勢在哪????黑人問號.jpg11F 10/04 11:43
→ formatted: 優勢在哪裏不重要，反正不是給你住der12F 10/04 11:44
推 mozi: 1.25億，137坪...這樣單價是110萬？是數字不正確 還是數學不好啊......13F 10/04 11:45
推 nook777: 樓上車位要拆算吧…
天母110萬真的頗威15F 10/04 11:47
→ rainbow321: 有錢人都國外置產了 買天母一間房可以換好幾天美國郊區透天好嗎17F 10/04 12:00
推 sober921: 優勢在鄰居素質，懂？看看台北縣板橋新莊的工廠老闆都神什麼鳥樣19F 10/04 12:06
推 KOIBU: 天母還是很好23F 10/04 12:48
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