看板 home-sale作者 ivan7296 (張劭)標題 [心得] 中和青年住宅居住心得&青年住宅政策評論時間 Tue Oct 3 16:21:45 2017
大家好,小弟是7年前段班的魯蛇,剛好就是剛需族群
因為買不起只能用租的,後來抽到中和青年住宅套房,也住了3個月
覺得很納悶的市我在網路上似乎都沒看到居住的心得
不知道是否po文的人都被河蟹了,在此先做不自殺聲明 = =a
本文很長,我他喵的想要把這三小垃圾青年住宅幹譙一頓很久了
打一打發現太長,而且越打越怒
所以這篇先打我對於新北中和青年住宅的看法
另一篇再打中和青年住宅本身建築&環境&居住心得 (有點懶的打,有空再看看)
首先是對青年住宅政策的看法:
垃圾政策!!!!!!!實際上幫助不大. 青年住宅就是根本就是作秀&圖利某些人
爲什麼這樣說?
來看看經濟條件:
一般戶的月租金,套房約9000-11500,兩房16000-20000,三房22500-26500
雖然也許是新北8折價,但真的不怎麼便宜
重點是有限制家庭年總收入111萬,且每人每月不超過44900元,
每2年要重新檢視資格,租期上限6年
所以單人來說,年薪上限是 538800,就算54萬好了
我問你一句話,當你年薪只有54萬的時候,你會一年花12-14萬租屋????
我之前年薪60萬還沒結婚時,租6500套房,不然錢哪夠用阿幹
而且目前最多住6年,54萬*6才 324萬,租金就要花73萬左右
扣掉生活費等等開消,6年後能怎樣,連頭期都不夠,而且不要忘了這是收入上限喔!!!!
再來弔詭的是套房 兩房 三房的收入條件是一樣的!!!!! WTF
租兩房以上的條件是家戶口要超過2人
你跟我說兩人收入只能有108萬然後一年要花20-30萬租房????
如果可以租到死是ok,只能住6年,這中間能存多少錢? 6年後呢?
到底這樣的條件真的幫助了青年??????只有那樣的收入到底誰會去住??
在我申請之前,我就充滿了疑問,目前想到的是
1.有父母可靠的族群,只要把小孩戶口分出來,小孩就符合資格
2.收入不用報稅
也許還有很多我不知道的操作
但這一切根本就多想的,因為兩房&3房 一般戶根本不可能住的到!!!!
政府規定青年住宅30%要給弱勢族群,稱做優先戶,優先戶人如其名,真他喵的優先
一般戶在申請得時候,要選擇套房,還是兩房三房,然後抽順序
而優先戶凌駕一切的存在,不用選,只抽順序,而且優先選房,全部選完才換一般戶
所以優先戶就把所有2房,3房,最大的套房 全部選完
剩下才換我們一般青年戶吃剩下的噴
這當時還有鬧上新聞,正取一般戶卻沒房可選,都被優先戶選走
就跟你考上台大正取,學校跟你說對不起沒有名額了有87%像
而且不是有人退房就換你喔,要先等優先戶的候補補完!!!!!!!!
這件事情爆上新聞後,政府城鄉局還不改,跟你說下次會先公佈優先戶選套房還是2房
讓民眾有跡可循!
循你老木,這處理真他喵的有才阿,正常來說應該是制定每個房型都分30%給優先戶
而不是一般戶吃單點,優先戶吃到飽阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
所以基本上新北市的青年住宅,2房以上一般戶根本不用去想拉
優先戶超級多,輪不到我們這些糞青拉
另外你說優先戶不是弱勢嗎? 怎麼付的起這麼高的租金
我他喵的怎麼知道? 我只知道我看起來比他像優先戶
今天是因為我老婆暫時修養身體沒在工作
所以收入還在108萬以內,評估後租套房,可多存點錢
本來想說選大一點的套房兩人還ok,結果優先戶他喵的把大的都選完了,只好住更擠一點
因為收入的限制,實際上入住套房的很多是情侶或新婚,兄弟姊妹或朋友2人
再來就是靠爸媽族,因為沒有收入,只要把戶口獨立出來也是可以申請的
你說青年住宅到底幫助了青年三小??
當然我還是贊同&希望這類住宅能越多越好,高房價高租金低收入真的是抹殺下一代
像就我不打算生小孩,養不起。
但政策跟條件一定要重新制定阿,才能真正照顧需要照顧的人
現在的[青年]住宅 我呿.....
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推 vaughn: 我覺得你應該把你租的套房租金,以及"很擠"的照片一起貼出來4F 10/03 16:30
我想上面都誤會了,我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理
這種不合理導致根本就沒幫到青年,或是剛有小孩的家庭
→ lwamp …
推 lwamp: 重點是有沒有滿租 如果有代表大家認為划算 政策排富也沒問6F 10/03 16:31
→ lwamp: 題呀
[非]滿租,之前漏打,sorry,但餘屋不一定能租
如上所說,並不是價錢的問題
而是有能力的青年,正常繳稅打拼的青年租不到
很多住在裡面的根本不是需要幫助的人,看了就度爛
真的!!辛苦上班的族群一塊稅金都跑不掉
→ black205: 而且蓋不多啊 像某個打臉哥最怕就是蓋多了之後的效益11F 10/03 16:32
蓋多的話,多多少少會有用 但是8年20萬戶根本不可能
真的很討厭這種一看就知道虎爛的支票
※ 編輯: ivan7296 (111.249.75.104), 10/03/2017 16:40:47
推 dragontwo: 結果被富二代,包租公優先搶走了的意思嗎?18F 10/03 16:34
→ vaughn: 照片中這房型套房,租金8000多,有陽台含全套家具
在離南勢角捷運不到1公里的中和,我相信你覺得貴
但我相信更多租屋族根本認為這超划算19F 10/03 16:34
→ lwamp …
推 lwamp: 多多怕擋財路 空空又嫌貴 政府真難當23F 10/03 16:37
推 vaughn: 而且,你既然覺得又貴又爛,你打算退租了嗎?合約規定只要提前一個月申請就能退租,不扣押金,私心期待你退租,因為我的工讀生有3個住進去,另外的幾個很想後補進去24F 10/03 16:37
推 kevinhon: 滿滿的恨意!之前還有個草包贊成公宅要蓋50坪在北市精華區,當政府很有錢?27F 10/03 16:40
推 alexenderpp: 裡面感覺還不錯,若真的蓋太多真的會對租屋市場有影響29F 10/03 16:40
推 Marty: 朱立倫做這個出來本來就不是來給青年住的,是用來選舉用的,他手下管營建的,一個個都被抓去關了好嗎? 圖利建商的官員,怎麼可能用心規劃? 都故意規劃看的到吃不到的東西而已。32F 10/03 16:40
推 vaughn: 你講的優先戶問題,我之前有提過,他們大多不是真弱勢,反而是剛需,我完全認同,但你質疑租金,我真的不太認同,以全新同等級的商品,它真的比8折還低很多36F 10/03 16:40
推 Unicorn30: 很便宜了吧... 這政策缺點就跟抽樂透一樣
現實政策風向都往 包租代管跑了 所以珍惜你抽到的新屋資格41F 10/03 16:41
推 vaughn: 是的,這政策執行不太合理,但我覺得質疑租金太偏離事實44F 10/03 16:42
推 Marty: 相對便宜,但是問題在資格限制。就像文中講的,租得起的資格一定不符。45F 10/03 16:42
推 vaughn: 套房才8000多到1萬出頭,2房的16800到2萬,外面的破2房也是租這個價,還小很多
別忘了,上面租金除了全新,還含全套家具,還含管理費48F 10/03 16:44
→ vaughn: 所以這樣的年收,現在都租什麼?54F 10/03 16:46
推 amordelcor: 幹瞧的要命 但有考慮退掉給其他喜歡的人嗎?55F 10/03 16:46
→ vaughn: 需要2房的,在中和,年收再低,也是要花這房租啊
再窮的,在外租套房的,也一樣最少要7000,還是在破公寓的隔間套房56F 10/03 16:47
推 kage01: 有些女生年賺40萬就要年租12萬了 都有市場的啦59F 10/03 16:48
推 Unicorn30: 國外租金收入比都是三四成起跳的...
對岸北上廣 少部分會拉到五成 台灣的租金太便宜了60F 10/03 16:49
→ vaughn: 現在租金一樣,全新超過2倍大,有陽台流理台,還付全套家具,搭電梯不用另外付管理費,講什麼負擔的起不起63F 10/03 16:49
噓 visa9527: 這就是公宅啊,照顧弱勢,本來正常戶就是吃剩下的66F 10/03 16:50
→ Unicorn30: 事實是這樣的產品 拿出來租16000還是有人買單 你信不信67F 10/03 16:50
推 kage01: 重點是新的啊 一堆爛公寓也沒便宜多少
市場會說話69F 10/03 16:51
→ visa9527: 月光族、租屋至上主義不就有提倡過花錢享受當下71F 10/03 16:51
→ kage01: 弱勢也無法區分出真正弱勢啦72F 10/03 16:51
→ visa9527: "與其存錢買房不如花錢租新房子" <<< 這種推文很常見73F 10/03 16:52
→ visa9527: 所以是你自己少見多怪,人家弱勢就是敢花錢住新房75F 10/03 16:52
→ kage01: 錢在海外台灣收入是零大概也符合資格吧78F 10/03 16:53
→ visa9527: 你是想要正常工作存錢,人家可不是,人家當然敢住79F 10/03 16:53
→ black205: 戶籍直系親屬名下無房 + 不是說水準低? 富二代住?82F 10/03 16:53
推 cpr104: 明明就很划算,跟市場比 都滿租就知道 怕租不到喔83F 10/03 16:53
→ HANAXALICE …
→ HANAXALICE: 那樣的年收大概就只能負擔6500,才有機會存錢,84F 10/03 16:53
推 vaughn: 這簽2年不用租滿就可以走,也比外面租屋保障,原po這麼不爽,趕快去退租吧,別一邊享受卻一邊罵,得了便宜還賣乖的感覺85F 10/03 16:53
→ visa9527: 像你這種人,最好去租比這便宜的老公寓比較符合你的調調88F 10/03 16:54
→ black205: 我是不認為有錢人會找人頭來轉租啦 這麼麻煩89F 10/03 16:54
→ visa9527: 你自己也是接受這個價格才去租的,看不出來有何立場罵又沒人逼你用這價格去抽公宅來住91F 10/03 16:54
→ black205: 唉唷 又跳針公宅要回歸市場了 拍拍 很怕吼93F 10/03 16:55
→ visa9527: 既然你已經住不到兩房三房大套房,為什麼還要住?94F 10/03 16:55
推 vaughn: 本來就是,本來租6600,現在多付2000,等級差那麼多,也能批評成這樣,那就退租啊95F 10/03 16:56
推 cpr104: 怕賺多一點不符合資格7pupu,想拉一般年輕人墊背XD97F 10/03 16:56
推 kage01: 簡單說就是想住又想存頭期款100F 10/03 16:56
→ visa9527: "優先戶"就說明了他們是優先適用的對象,一般戶在喊什麼101F 10/03 16:57
→ black205: 這種漏洞根本鑽了還不划算咧 噗102F 10/03 16:57
→ vaughn: 你是抽中的,又不是政府強迫你去住,你大可再回去租6600的啊103F 10/03 16:57
→ cpr104: 愛搶又愛嫌,反而證明公宅其實需求很大,原po怕租不到105F 10/03 16:58
推 Marty: 新北市府升直轄市,拿了2000億的稅金,然後你說"沒人逼你?" 稅金用在這種地方還幫忙說話? 順民??106F 10/03 16:58
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 2年審一次,加薪就要走。根本是欺負年輕人108F 10/03 16:58
→ visa9527: 想住又想存頭期款嫌貴,弱勢本來就不打算買房覺得讚109F 10/03 16:59
→ HANAXALICE …
→ HANAXALICE: 最後就是圖利少數人被有心人拿來當員工宿舍110F 10/03 16:59
→ visa9527: 所以說為什麼最後還是要買房,公宅就不是給你住一輩子111F 10/03 16:59
推 amordelcor: 年輕人也要有被欺負的感覺呀 現在有嗎? 哈哈112F 10/03 16:59
→ black205: 拿得了再說啦~ 哈哈 限制一堆113F 10/03 16:59
→ visa9527: 要住就是要像弱勢一樣不存錢不買房也不想提高收入了114F 10/03 16:59
→ visa9527: 一般人也不會去租新成屋來住,公宅卻都是新成屋才會嫌貴116F 10/03 17:00
→ cpr104: 根本覺得社宅太好想住一輩子,租金在更低就爽了117F 10/03 17:01
→ visa9527: 對真正在租新成屋的人來說這價格很便宜的118F 10/03 17:01
推 Marty: 問題就不是單純只是價格而已,不要再跳針價格了。119F 10/03 17:01
→ visa9527: 想要住一輩子就跟弱勢一樣放棄未來當個終生弱勢啊
問題很單純就是價格,不然他抽不到想要的房型就不該住了沒人逼他抽,沒人逼他住,不是弱勢卻嫌自己沒優先權
又想努力工作存錢又想住新房子最好要大間一點的卻抽不到120F 10/03 17:01
推 vaughn: 對年輕人來說,就是跟本來一樣的租金,從破爛公寓或爛2房,變成2倍大全新又有家具電梯,然後2人一起住從很擠變剛好,這還能嫌124F 10/03 17:03
→ visa9527: 弱勢連存錢買房的念想都沒有,錢花在當下反而心胸開闊128F 10/03 17:04
推 cpr104: 嫌貨才是買貨人,怕加薪或雙薪就租不到這麼便宜的怎麼辦129F 10/03 17:04
→ visa9527: 公宅本來就是這樣,板上很多人提過了,但始終有人幻想130F 10/03 17:04
推 kcman: 大推你的說明!青年住宅目前規劃上限六年,我實在想不懂期待可以壓低房價的想法。 政府本來就是救急不救窮。131F 10/03 17:05
→ cpr104: 這篇反而說明社宅的成功吧,需求超大的 每間都滿租搶不到133F 10/03 17:06
→ black205: 我只是好奇 現在這麼條件下 是否出租率還是很高?134F 10/03 17:06
→ Barolo: 這種不合理你該寫去市長信箱才對 寫來這能幹麻?135F 10/03 17:06
→ black205: 再來是否有鑽漏洞條件? 數字上可以再調整136F 10/03 17:06
推 vaughn: 根本搶翻了,抽中沒報到的,後面後補就搶掉了137F 10/03 17:07
推 visa9527: 你看這人罵了一大串還是乖乖住就知道了口嫌體正直138F 10/03 17:07
→ cpr104: 都要排隊抽籤,抽中率也不高還要問出租率?139F 10/03 17:07
→ vaughn: 我工讀生還有4個再等後補,但其實已經都補完了141F 10/03 17:08
→ black205: 不用過一段時間 現在這篇不就有員工宿舍秀下限?142F 10/03 17:08
→ visa9527: 原 PO 是非常自以為是的人,從他文章就可以看出來143F 10/03 17:09
→ zanns: 同樣價格本來租不到那麼好的鴨,想租好房又想存錢?146F 10/03 17:09
→ visa9527: 原PO >>>> 正常來說應該是制定每個房型都分30%給優先戶147F 10/03 17:09
→ vaughn: 住進去的3個,租金是8800,9900跟10500左右,都是住2個人,滿意度超高148F 10/03 17:09
→ visa9527: 但事實上要安置弱勢本來就是要先照顧弱勢的需求150F 10/03 17:09
→ visa9527: 還要限制每種房型的 30% 那照顧弱勢就變莫名其妙了152F 10/03 17:10
推 cpr104: 轉租直接檢舉就被取消資格了 怕喔153F 10/03 17:10
→ visa9527: 弱勢就是比你窮而且更急的人,不先滿足他們需求才奇怪155F 10/03 17:10
推 vaughn: 2房3房全是優先戶選走了,連後補都沒有,他們租金是再8折,然後可以住12年
弱勢要是不覺得划算,怎麼搶成這樣??156F 10/03 17:11
→ visa9527: 你是一般戶,這個租不到去外面租房照樣可以生活
弱勢有時也不單純是經濟問題,更可能房東都不想租他159F 10/03 17:11
→ visa9527: 公宅至少不會歧視某些人,只要符合資格就可以住162F 10/03 17:12
→ visa9527: 比如以前在台北橋下等卡車來載的工人都領現金沒稅收紀錄167F 10/03 17:14
推 vaughn: 如果如文中所說,住進優先戶的不是真弱勢,那房價就堪憂了,因為這些假弱勢,應該是房屋市場的剛需,剛需住進去12年不用買房,房價需求就少多了169F 10/03 17:14
→ visa9527: 買房有房貸 3/3/3 法則,就是貸款不超過收入的 1/3
三房最貴也才年繳三十一萬多,總收入上限是 111 萬耶
最貴三房一年繳的租金才年收的百分之三十,根本沒超過啊173F 10/03 17:15
推 vaughn: 做假薪資,做假弱勢證明,那這些人有錢又沒公宅的話,不就會去買房了?然後他們爽住公宅12年不買房,房價會如何?177F 10/03 17:17
→ visa9527: 1/3繳房貸變成繳房租而已,1/3生活,1/3存款,很OK啊181F 10/03 17:17
噓 aimgel: 屁 公宅最高182F 10/03 17:18
→ visa9527: 公宅讓你爽住新三房而且低於 1/3 法則看起來很好啊184F 10/03 17:19
推 cpr104: 很多是住不到在不爽吧 要不就是被擋到財路 政府還不多蓋點185F 10/03 17:20
推 vaughn: 事實上中和三重的都搶翻了,然後你們在這裡看衰社會住宅沒人要,二個世界也太好笑186F 10/03 17:21
→ cpr104: 所以應該多支持政府好蓋滿阿,讓想住的大多有機會住到188F 10/03 17:22
推 visa9527: 中和這個產品完全符合台64兩側工業區年輕工程師的需要月薪不到40K又想住新的住這個套房或兩房都很划算
原PO活在自己的世界永遠也想不透弱勢為什麼敢去租這住189F 10/03 17:22
推 visa9527: >>> 所以收入還在108萬以內,評估後租套房,可多存點錢這是原PO,但人家今朝有酒今朝醉,根本不想存錢呢?193F 10/03 17:26
推 vaughn: 我的員工住進去的,他們短時間根本沒能力考慮買房,而他們用租爛房子一樣的錢,住又新又舒適的房子,他們真的都很滿足
沒有社會住宅,他們在外租屋,真的也花差不多的租金195F 10/03 17:28
推 visa9527: 所以原PO內心有解不開的結,實際上是他放不開
他完全用自己當這世界的標準,覺得別人跟他不同必有問題板上都多少人在倡議租不如買、租一輩子、即時行樂200F 10/03 17:29
推 vaughn: 是的,他以為住進社宅,每個月租金支出應該從6600降到2、3000203F 10/03 17:31
→ visa9527: 但原PO看不開,執意要住新的又要存錢,當然很痛苦
想要大,同樣的錢可以去住遠一點的中古屋,但他不想要205F 10/03 17:31
推 JuanWang: 租這麼痛苦 不如不要租了吧207F 10/03 17:32
→ visa9527: 這世界並不是沒有其他選擇,但他只覺得是政府對不起他208F 10/03 17:32
推 Yunk: 這租金以公宅來說真的貴 外面一堆便宜很多的 出來租外面吧210F 10/03 17:33
推 vaughn: 真的,快退租吧211F 10/03 17:34
→ visa9527: 真的,勸退 !
>>>我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理212F 10/03 17:34
推 dragontwo: 還好我不是住老公寓,不然看到了真的很吐血214F 10/03 17:36
→ visa9527: 原PO要存錢可能還想買房所以這是不合理的215F 10/03 17:36
推 vaughn: 說實話,公宅退租不用賠,原po氣成這樣又不肯退租,很好玩216F 10/03 17:36
→ visa9527: 應該要更低,才可以讓原PO存錢買房,刺激房地產市場218F 10/03 17:37
推 amordelcor: 你這間不是健康公宅或大直那塊大家反應都這樣了 哈哈220F 10/03 17:38
→ visa9527: 真的門檻高早就租不出去了,像柯p 的那個出租捷運共構宅224F 10/03 17:39
推 darkdixen: 遊戲規則就是這樣定 不爽不要玩 你不租有別人搶著租225F 10/03 17:40
→ visa9527: 像這種寧願發文抱怨也死不肯退租的何來門檻的問題226F 10/03 17:40
推 dragontwo: 印證了Ceca;蓋新房子給弱勢住,一堆繳稅的住老公寓227F 10/03 17:41
推 Yunk: 我是真心好奇 591隨便找差不多價位和位置都有不錯的選擇 一次簽長點價還可以談 單純一般戶身份到底是為何要去搶公宅?228F 10/03 17:42
推 kusomanfcu: 你知道價格這麼高又設限,還這麼搶手,重點是地下經濟問題230F 10/03 17:43
→ k883111k: 現今房價搞得努力和懶惰的年輕人都一樣很難生活233F 10/03 17:44
噓 henryeech: 居然沒什麼噓 原po這種收入的還要來搶社會宅 那收入比你少的不就死一死好了 建議政府收入標準要再下修236F 10/03 17:57
噓 nook777: 又要嫌又要住 嘖嘖239F 10/03 18:00
推 bluewindwmg: 我覺得噓文的都很有事
帶風向帶得很大,這些人是有多怕秘密被發現阿奧歐?原po探討的問題是,社會住宅的設定上完全有問題,考慮的層面非常狹隘240F 10/03 18:03
→ kage01: 有什麼方法能設定成人人都滿意?
不以收入界定 有更好的方法嗎244F 10/03 18:12
推 shinichang: 當初我家也想抽,看到價格只能說是處於正常至偏高之間,比中和家裡租的舊公寓貴了好幾千...246F 10/03 18:13
→ kage01: 地下經濟這麼多年 有足夠的公務員能夠查完?248F 10/03 18:13
推 Yunk: 地下經濟這問題都存在多久了 要是有能快速解決方法早解決了249F 10/03 18:15
推 kusomanfcu: 其實講白點完全是戶數不夠
不論金額強制開發票就好啦,難嗎?250F 10/03 18:15
→ nicejeffery: 以前不認為公宅會影響周邊房價或生活水準,因為我直覺大部分是給有工作但買不起房的年輕人住的,少部分弱勢,結果喵的勒也許90%都是弱勢正常戶一點點,那跟收容中心不就87分像,那我就反對公宅蓋自家附近了252F 10/03 18:18
→ kage01: 跨境交易賺海外的錢怎麼查啊257F 10/03 18:18
推 vaughn: 弱勢戶只有3成,怎麼又變9成了??258F 10/03 18:19
推 Yunk: k大你真覺得那方法實行很容易嗎...259F 10/03 18:19
→ kusomanfcu: 部分可以用app手機開電子發票,不會操作的就傳統的
然後沒使用的就是最低營業額的就重點處理260F 10/03 18:21
→ pluto0418: 但是單人不能抽兩房跟三房 條件有兩個 總收入跟平均每人每月收入262F 10/03 18:22
推 sniper2824: 別在那邊放屁了 我姐後補到倒數都能租到 說想租的是倒數第一是嗎265F 10/03 18:23
推 sniper2824: 中和 靠秀朗橋那邊
那種條件就很詭異 最好是真正需要的人有辦法租到268F 10/03 18:27
推 vaughn: 我上面拉的套房照片,旁邊有最新消息,裡面有不久前三重和中和的剩餘戶數和遞補名單,看看是不是倒數的都能補到270F 10/03 18:29
→ kage01: 他設計就是要設計混居 不是要設計成弱勢居住的
之前興隆公宅是沒有補多少272F 10/03 18:29
推 newstyle: 住青年住宅本來就是暫時的,重點你還是要努力賺錢翻身274F 10/03 18:38
推 bluewindwmg: newstyle這種幹話就不用講了
所得的20%以上都拿來租屋,是要賺什麼錢來買房子!?275F 10/03 18:48
推 popm: 我年收百萬資格不符,租40年老公寓1萬2,比住公宅的可憐277F 10/03 18:51
推 bluewindwmg: 努力!?整天只會靠北年輕人要努力,講幹話而已啦
還有來秀年收入的水準也沒多高啦278F 10/03 18:51
推 kusomanfcu: 3房2廳又沒限人數 5-6人弱勢去擠 一定夠的280F 10/03 18:52
推 cpr104: 只會怪社會也沒用啦,難道要人免費租你281F 10/03 18:53
→ bluewindwmg: 這種狀況不是薪水太低就是房價太高,然後板上一堆帶風向講幹話最會的282F 10/03 18:53
→ kusomanfcu: 3/2/2 其實去除地下經濟才是最適合弱勢的284F 10/03 18:53
→ cpr104: 租得出去就是合理,又比市價低286F 10/03 18:54
推 dannyme: 過個景平路一堆老公寓可以租不租還挑三揀四,如果外觀這麼新嫌貴可以讓出來給其他有需要的人288F 10/03 18:55
→ cpr104: 富二代爸爸就直接送房送車了,想太多292F 10/03 19:00
噓 dannyme: 路過還以為蓋了什麼先建後售的新建案,後來才知道是社會住宅,連新北都嫌貴可以考慮是不是要換個地方住了293F 10/03 19:00
→ cpr104: 反到什麼理由都能掰,看來社宅真的打到很多人痛腳295F 10/03 19:01
推 QQ5566: 這些不合理的部分 提出才能改進296F 10/03 19:08
推 j3: 來新竹發展? 竹北兩萬五不少三房平車的可以租297F 10/03 19:13
推 gadacha: 等建築&環境&居住心得298F 10/03 19:25
推 IS0987: 就跟一堆低收入戶還開雙B請外傭來領春節福袋一樣,習慣就好了
某樓根本神經病,不一樣意見就說什麼打到痛腳,那馬狗八年被罵成這樣野是打到一堆人痛腳?腦殘
也300F 10/03 20:12
推 IS0987: 拎杯在公家每年看領福袋的一堆有錢的要死,沒錢的辦不過,如果提要檢討制度那照酸酸邏輯也是打到有錢人痛腳?
我朋友抽到林口合宜馬上拿出來租,蘋果還去報這件事,然後呢?沒事!人家現在租金照收,出國玩爽爽306F 10/03 20:16
推 washltz: 優先戶就30%而已用來照顧弱勢,連這樣也不行?310F 10/03 20:23
推 vaughn: 合宜住宅拿來出租的270戶,第一波根本沒滿,後面還拿第二波出來租,申請就有,最好你朋友抽中還能轉租311F 10/03 20:27
→ black205: 合宜住宅不是"承購"嗎?313F 10/03 20:27
推 IS0987: 講真的30%照顧弱勢我沒意見99%也行,問題在於很多弱勢根本就不是真的弱勢...314F 10/03 20:28
→ IS0987: 他買遠雄的A7那裡,他那個是買的正確名稱是什麼我不知道,我等等去找新聞!317F 10/03 20:29
推 vaughn: 蘋果報過的是中和社會住宅一開始抽中的就有拿出來要轉租,結果被炮翻,馬上就被警告319F 10/03 20:29
→ IS0987: m.home.appledaily.com.tw/article/index/20160510/37205013/news/林口A7合宜宅爆出租潮323F 10/03 20:30
→ vaughn: 他用買的本來就可以出租啊,合宜住宅是5年不能轉售,有說不能出租嗎325F 10/03 20:30
→ IS0987: 這一個被爆的就是我朋友,他是買的!他被踢爆租人在FB罵了好一陣子,結過還是照租,現在爽爽出國小孩也兩個了
沒說不能租啊,問題在於這叫弱勢?327F 10/03 20:31
推 vaughn: 買的可以出租啦,他又沒違法,但如果是政府出租的社會住宅就不能轉租了330F 10/03 20:32
→ IS0987: 弱勢抽到房不用住拿來轉租?那照這邏輯其實幹嘛不叫政府用租的社宅也能轉租?
他是沒違法沒錯,我只是在講本來這世上很多就不是真的什麼弱勢了332F 10/03 20:32
→ IS0987: 所以如果今天有這種狀況要檢討,照某樓邏輯這叫打到痛腳懂我想表達的嗎?337F 10/03 20:33
→ black205: 現在的公宅轉租是會被取消租約的 OK?339F 10/03 20:35
推 IS0987: ............340F 10/03 20:35
推 vaughn: 合宜住宅可以申購的資格比可以租社會住宅的高很多,合宜住宅也是要近千萬,跟弱勢什麼關係341F 10/03 20:36
→ IS0987: 主要表達是制度有缺陷,出來講又被說打到痛處!出租那只是舉例、舉例、舉例
合宜當初有限資格啊,沒有要照顧弱勢為什麼要限資格?畢竟那也是政府的資源不是?343F 10/03 20:36
推 vaughn: 社會住宅就不能轉租啊,合宜宅是他自己買的,有地上使用權,他使用方法是轉租,有什麼問題348F 10/03 20:38
→ black205: 嗯 買斷制有缺陷所以推只租不售來保障350F 10/03 20:38
→ vaughn: 他設限制是排富,排富跟照顧弱勢,是二種層次,不要搞在一起啦352F 10/03 20:39
→ a001ou: 超貴?同租金價位租的到這種條件的物件?356F 10/03 20:44
推 vaughn: 我說排富是說合宜住宅的資格,跟社會住宅申請資格照顧弱勢不一樣,天啊358F 10/03 20:46
推 ultradev: 不到收入1/3就是負擔得起,滿租了更證明很多人負擔得起360F 10/03 20:50
推 dormice: 我也覺得租金超高.........362F 10/03 20:56
→ t64141: 當時看到遊戲規則出來笑一笑就直接忽略了363F 10/03 20:57
推 ArroyoChou: 說真的,覺得貴、佔所得比太多,換個便宜的租就好了,難不成我買不起雙B也可以跟政府靠北嗎364F 10/03 21:07
→ vertou: 不是真正幫助青年的,別說是青年政策啦,騙誰啊
有些人很難溝通是正常的,畢竟他們是目前社會中佔優勢的那群,甚至可以說是既得利益者,政府本來就有保護弱勢等等的社會責任,不然繳稅給政府幹嘛?
現在政府就是在打模糊仗啊,賭人民也不懂,搞不清楚,就隨便丟一個東西交差,完全沒有任何羞恥與責任感,真的很丟臉,台灣早就沒救了,也不用妄想這種失能的政府可以幫人民做些什麼,現階段能顧好自己就不錯了!366F 10/03 21:31
噓 Marqquet: 重點是新的,一堆硬體都是新的,不爽不要住!讓給我!374F 10/03 22:25
推 cpr104: 我覺得社宅對青年有幫助,只是量太少 請大家支持政府蓋滿也別只看當下政策剛起步量夠多5~10年後折舊租金也可能會降375F 10/03 22:26
噓 classes: 不太懂你個人年收就一百多萬,為什麼還要去搶社會宅?377F 10/03 22:33
推 redmi2: 可以google柯文哲2014的政見 有說要蓋幾萬戶公宅喔 現在蓋幾百戶都扭扭捏捏的 剩下就不說了378F 10/03 22:36
推 junorn: 以中永和現在放出來的出租租金來說18000到25000以上的非常多,要找16000以下的非常不容易不然就是屋況很差兩房以上來說的話,所以才一堆人往邊邊移居..380F 10/03 22:37
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 青年優惠貸款的主要客群是老年人 你敢信?384F 10/03 22:44
→ Alphaz: 什麼都免費最好385F 10/03 22:50
推 kusomanfcu: 其實推文重點不是公宅限制,是我常說的地下經濟問題公宅少然後又是給地下經濟的住,繳的稅金勒。386F 10/03 22:55
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 某些人超級一廂情願,反正有蓋就好給誰住也不在意388F 10/03 23:01
→ black205: 條件在那 制度在修正 某人各種怕各種在意捏造 XD389F 10/03 23:15
推 kusomanfcu: 多蓋個幾萬戶條件就會降了,不過近年確定動工和蓋好的只有6600
公有地還怕啥抗議,社會住宅又不是垃圾場、監獄、發電場390F 10/03 23:51
→ kusomanfcu: 每坪700的租金,地又不用錢10年左右就回本了就算扣除維護頂多11年
只要有起頭所有空閒地要蓋滿不難
8年20萬有點困難但 12年的話應該可以
台北地不多,新北多啊,捷運徵收路線上經過國有地就能蓋社會住宅了
三環上 國有地不少395F 10/04 00:04
→ black205: 阿房價漲不是很合你意? 噗404F 10/04 00:20
推 carolwu18: 問題就在於還蓋太少 數量拉起來就有解
台灣公宅比率世界低407F 10/04 00:29
→ black205: 已經上車的立場反覆只怕別人不上車 這種比較噁心
被桶了還拼命創帳號回來 辛苦了~411F 10/04 01:31
※ 編輯: ivan7296 (114.24.234.67), 10/04/2017 01:58:41
推 hultese: 還好我不住台北 XDDD413F 10/04 02:15
推 gglong: 租屋是暫時的...414F 10/04 10:49
推 hune: 政府更該做的事是直接拉高生育補助,生一胎1萬1,生兩胎剛好22K,而且是中央補助,地方補助另計。這樣才不至人口減少..這才是最實在的解決方案~415F 10/04 13:18
推 kage01: 領個一萬一未來花好幾百萬養 沒什麼誘因吧418F 10/04 13:50
→ supa64: 當年我在板上說沒人信.現在吵成這樣.我先旁邊哈哈大笑先419F 10/04 13:52
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