看板 Gossiping作者 cores (24番)標題 [新聞] 玩完了？3現象洩漏 桃園房價回不去了時間 Thu Sep 28 23:52:39 2017
玩完了？3現象洩漏 桃園房價回不去了
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桃園人口自升格直轄市後，淨遷入人口年年倍數成長，但根據永慶房產集團統計，
七大都會區2017年1~8月建物買賣轉移量，和去年同期相比，
僅桃園市負成長，年減8%。
桃園是七大都會區中，建物買賣轉移量唯一負成長的城市
3大現象洩漏房價回不去！對景氣有高度靈敏度的建商，這次房市928檔期，
在桃園預售屋推案直接掛蛋，土地也不買了，
根據桃園市地政局實價登錄揭露，
106年Q1交易件數，較上一季大減46.34%，和去年同期相比也少了33.33%，
交易總額蒸發逾5成。 除了建商縮手不敢買了，
桃園來不急逃的投資客數量也很驚人，
寬頻房訊統計
今年1~8月法拍屋數量，相較去年同期，桃園年增23%，
高於全台平均，數量也居六都第三。
爆量的餘屋！
據內政部統計
新案餘屋數量，桃園就有1.2萬宅，為全台第二多，
賣壓早讓當地賣方撐不住，房價1字頭已不稀奇，從內政部住宅價格指數來看，
桃園房價在103年Q4時為最高點，平均單價15.9萬元，
但現在剩15.2萬，跌到比起漲點還低。
連桃園市地政局地價科科長林鼎鈞向ETNEWS直白表示，交易量卡關，
最主要還是房價不合購屋族的意。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也分析，
目前房價仍處在盤整修正，加上民眾仍看跌，房價沒有上漲動能，
像蛋白、蛋殼區和供給量大的重劃區，價格都還有修正空間。
5.備註:
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推 crocus: 人口增加所以有什麼問題嗎?1F 09/28 23:53
推 u9596g12: 目前要買房的幾乎都預期下跌 你說呢2F 09/28 23:53
→ cutesuper: 人口增加 但寧願買生活機能好的地點 不去重劃區啊7F 09/28 23:54
推 light20735: 桃園地多的要命，八德還一堆大樓不知賣給鬼喔10F 09/28 23:57
推 pinkgogo: 桃園老人年金發最多，老人都要搬過去了13F 09/28 23:58
推 waloloo: 傻子也知道戶籍牽來桃園領補助，買房是傻了嗎
生幾個屁孩領完就可以走了15F 09/28 23:59
推 asked: 因為人口增加都是假的 至少三成人口移入是只移戶籍沒移
人的 桃園社會補助好 所以只移戶籍賺補助 人都還是住在
雙北新竹17F 09/29 00:00
推 louis13: 桃園大有路璟X杜X美學 前幾年親戚買來要投資的單價買20萬今年6月份實價登錄剩下17.5萬 給大家參考20F 09/29 00:04
→ A1ias: 六都中自來水管線普及率最低，土地重金屬污染超高22F 09/29 00:07
推 ji4mp6: 跌到剩三成我考慮進場24F 09/29 00:10
→ lulocke: 蓋那麼多是要外勞買嗎25F 09/29 00:14
推 leo83: 死好28F 09/29 00:18
推 dannyzzz: 趁便宜趕快都更也好不然市容真的沒救
胖周瑜別再用補助這種東西刷人口了受害是桃園本地人31F 09/29 00:23
推 sdyy: 本地人也可以領補助 沒什麼受害34F 09/29 00:31
推 Argos: 不是要亞洲細股？？35F 09/29 00:31
→ SnakeO: 青埔應該貢獻很多餘屋吧..有些都還在蓋...37F 09/29 00:35
→ aadm: 不要買阿~40F 09/29 00:43
→ LYS5566: 純粹漲太兇 而且桃園在地人持有率高吧
還有掉的空間 比較熱鬧的地方 不敢說41F 09/29 00:51
推 niko0202: 智障六都…整個都市計劃砍掉重練才有救， 胖燦加油！43F 09/29 02:15
推 gotohikaru: 之前暴漲也是台北人下來炒出來的 現在各項客觀因素
沒那個誘因了45F 09/29 04:22
推 hibemi776: 幾年前就聽到建商說騙笨蛋接最後一手，哈47F 09/29 04:30
推 konner: 桃園幾個主要縣道往台北客運超多房子又便宜，誰買重劃區？線道48F 09/29 05:12
推 hahaccu: 來不及，不是來不急，錯字51F 09/29 07:07
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