看板 home-sale作者 alexenderpp (亞歷山大)標題 [新聞] 假蛋黃現形！這區豪宅住戶都快跑光了時間 Sun Oct 1 23:42:52 2017
連結：
http://0rz.tw/MqzUq
內文：假蛋黃現形！ 這區的豪宅住戶都快跑光了
2017/10/01 07:12
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
過去幾年房價逆風高飛，蛋黃變黃金，蛋白賣蛋黃價，連蛋殼區對部分小資族來說，都還是貴鬆鬆，不過市場回到買方手上，不僅專家認證「假蛋黃」現形了，就連豪宅住戶們都急著降價脫手。
被指是「假蛋黃」，有專家表示內湖重劃區正上演「全員逃走中」。圖為五期重劃區（圖／好房資料中心）
房市多頭時，蛋白賣到蛋黃價，如今面對不景氣，蛋黃破了，根據戴德梁行第3季不動產市場調查，蛋白區的跌幅比預期的還嚴重，跌破3成，總經理顏炳立更直言，先前那些「染黃」的蛋白區，不僅房價會退回去，地段、等級不夠的「假豪宅」都正面臨危機。
北市蛋白要賣，只有讓利一途，其實顏炳立在2013年時就曾表示，台北市的蛋黃區在擴大，點名內湖區就是蛋白染黃的例子，而現在風向變了，豪宅的主人們也紛紛讓利求售，甚至小賠也要快閃。根據永慶房產集團彙整實價登錄資料，今年上半年台北市郊區，4千萬以上的高總價住宅，平均單價71.5萬元，較去年同期下跌7.4%，也因此讓交易量小幅增加3.6%，而內湖區占北市郊區31%的交易比重。
今年8月悄悄賣內湖豪宅的藝人于美人，也在節目《國民大會》中坦言，當然知道現在是買房，而不是賣房的時候，這時候賣就絕對是因為撐不下去了。好房網TV節目主持人Sway就表示，內湖線在就是在「抓交替」，尤其是五期重劃區，現在點燈率低，很多原本每坪賣破百萬的豪宅，都跌到6、7字頭，現在投資客要跑，議價成交空間恐怕不只1成了。
心得：
內湖五期重劃區蛋白賣蛋黃價破功了
，但即使已6、7字頭還是再等等……
空頭總司令尚未宣佈發動攻擊，請
清槍蹲下，關保險，卸彈匣……
徐乃麟、于美人的元大之星在這時機
點竟然還可以大賺獲利了解！名人加
持果然是不一樣。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.176
※ 文章代碼(AID): #1PqGp_Ao (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506872575.A.2B2.html
→ amiah: 買不起…給那篇南港內湖要換屋的參考1F 10/01 23:49
→ pds1: 內湖五期感覺是膨風膨過頭2F 10/01 23:52
推 Petrovsky: 呆北這幾年 真的炒房無極限 豪宅遍地開花
結果 出來混的 總是要還3F 10/01 23:53
推 qooisgood: 顏總上次說大安中山信義以外的地方
通通不是蛋黃 蛋白染黃也是回吐回來5F 10/01 23:58
推 jecko: 蛋黃就大安中山中正松山信義,其他就郊區怎麼也變不了蛋黃7F 10/02 00:03
推 TllDA: 顏總不認為中正松山是蛋黃?8F 10/02 00:52
推 a187: 內湖五期要什麼沒有甚麼9F 10/02 02:48
推 cka: 內湖就怎樣都不是蛋黃啊..10F 10/02 02:57
推 LeeAnAn: 蛋黃：中山中正大安信義。松山也是炒出來的假蛋黃12F 10/02 07:49
→ William: 顏總的台北一環論內中山只有一小區，反而松山一半以上都是吧13F 10/02 08:37
推 HarryHTC: 有請龍二出來說明分析一下~五期~我看離5字頭不遠了15F 10/02 09:26
推 dragontwo: 南北線不蓋，同意樓上觀點
南北線有要蓋，6字頭吧16F 10/02 09:45
推 jecko: 南北線 民汐線繼續卡關，不用想了
上次遠雄還叫我去賞屋開100萬/p18F 10/02 09:58
推 dragontwo: 遠雄就硬梆梆阿，副都心也是50+不動阿
可能晴空樹吃設計+30%吧
雙湖匯，晴空樹，都100萬，要買哪裡?20F 10/02 10:02
推 amordelcor: 朋友家蓋房子的說 大雄名聲不好 但蓋的房子不錯 真的假的？23F 10/02 11:05
推 dragontwo: Ceca大最近文章裡有提到的樣子，可以去看看25F 10/02 11:11
推 jecko: 大雄蓋廠辦，蓋給自己用的還不錯，蓋住宅來賣的就普普26F 10/02 11:12
推 largescale: 內湖五期陪朋友去逛過 那畫面跟竹北有87%像.....27F 10/02 11:50
推 hultese: 之前ceca是說大雄蓋的房子算第一等級的。我前一陣子看台中遠雄一品是看得出來規劃不錯，但建材配色和建築外觀比較老氣
剛打錯，他是說第一線的28F 10/02 12:46
推 LeeAnAn: 我不覺得是老氣，而是古典。遠雄外觀設計多走歐式古典，一堆建物中一看就知道哪棟是遠雄的。實際入內看屋經驗，遠雄的建材選用都比較好。可惜巨蛋案讓遠雄臭名遠播，尤其是那個姓楊的發言人，一副就是奸人的樣子32F 10/02 13:11
推 Neymar: 南北線應該很難蓋，一直卡環評36F 10/02 13:19
--