看板 Gossiping作者 cores (24番)標題 [新聞] 年輕人等社會住宅?張金鶚:還是自己努力時間 Tue Nov 28 14:50:59 2017
年輕人該不該等社會住宅? 張金鶚:還是自己努力
https://house.ettoday.net/news/1061046
台灣房價居高不下,年輕世代為買不起房所苦,政府視興建社會住宅為解藥之一;不過前
台北市副市長、政大教授張金鶚卻認為,社會住宅並不是解決高房價的問題,並表示年輕
人不要過度寄望社會住宅,還是要自己去努力,因為不知道等不等的到是個問題,等到了
到了地點對不對也是問題。
張金鶚表示,社會住宅並不是解決高房價的問題,因為太少了,即使八年二十萬戶真的蓋
得出來,大概僅佔市場上不到2~3%的比例,「何況從現在看已經是蓋不出來了」,至於
年輕人到底要不要等社會住宅?他認為年輕人不要過度寄望社會住宅,還是要自己去努力
,因為等不等的到是個問題,等到了到了地點對不對也是問題。
他指出,高房價的原因是因為有土斯有財,大家把房子商品化了,
「房子不是來住的,是來買進賣出賺錢的,所以林口那麼多空屋,
就是因為晚上放在那裡等著賺錢用,如果不賺錢就留在那裡。」
因此他認為解決高房價的核心問題應該是「房子去商品化」,
讓房子回歸原本居住的本質。
而如何將房子去商品化,張金鶚認為,
應該要增加「非自住」的「持有成本」如房屋稅、
地價稅以及「購買成本」如減少房貸成數與提高房貸利率。
他說:「最典型的例子就是頂新魏家,他在帝寶有九戶,
但他的貸款高達99%,只有1%是自備款,換句話說 有錢人用銀行的錢來炒房。」
張金鶚說,
因此應該要
減少房貸成數與提高房貸利率,
這樣使得投資炒作的人覺得炒作無利、賺不了錢,就把房子當自住使用,
房價自然就下跌,
「然而現在問題是政府根本沒有面對這個問題,
而不願意面對這問題講白了背後就是政商關係,
擔心這些少數既得利益者的壓力大於其他百分之九十的人。」
此外,除了房子去商品化,張金鶚還認為,應建立多元的價值觀,
就是「買不起房子就用租的」,
政府應把出租住宅市場健全好,讓租屋者可以租的安心、有保障,
這才是核心關鍵,他認為租屋市場應該是政府要花更多資源去做的。
5.備註:
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推 kamisun: 自己努力不如祖宗努力2F 11/28 14:52
推 socotia: 這標題殺人吧。內容很正經,只看標題卻像幹話6F 11/28 14:55
推 joumay: 沒官當了 就繼續嘴囉? 這種人還有臉講話也實在是很神7F 11/28 14:55
推 luche: 任內都不講喔 缺打工時才一直講8F 11/28 14:55
→ joumay: 副市長幹幾年 做了什麼事 講一下嘛 張教授?!9F 11/28 14:56
推 zhi5566: 就一堆蠢覺輕在熱血投資進黨啊 沒思考能理怪誰10F 11/28 14:56
→ luche: 社會住宅申請條件一般人很難申請11F 11/28 14:56
推 qazwsx741: 幹你媽的dpp說好要蓋二十萬戶以上的社會住宅才投給你15F 11/28 14:57
推 zhi5566: 資進黨表示 你不爽可以投國民黨啊 uccu 一堆愚民幫我鬥垮國民黨16F 11/28 14:58
推 kuromai: 原來房子裡面都有小精靈會進行生產賺錢,真棒19F 11/28 14:59
噓 piece1: 這家伙還有人聽牠講話??20F 11/28 14:59
推 aba: 政府就開放河濱露營就好了22F 11/28 15:00
推 bennybny: 房貸成數降低不是更不好買?利率提高年輕人的薪水沒增加還不完23F 11/28 15:01
推 zhi5566: 開放公園讓年人露營啊 兼具潮流和生活不好嗎25F 11/28 15:02
推 fxntdsxdr: 在位不做事 下台滿嘴毛 跟李鴻源有啥兩樣26F 11/28 15:03
→ zhi5566: Uccu覺輕幫人打工 自己還是苦哈哈 說好的房子呢 睡路邊不好嗎27F 11/28 15:03
噓 DWR: 爛標題 霉體什麼時候才能學會中立報導30F 11/28 15:04
→ peterw: 原來是前副市長耶!33F 11/28 15:06
推 Yanrei: 任內屁都不敢吭一聲,一卸任又開始道貌岸然的代表人物36F 11/28 15:09
噓 in9e5: 努力幾十年不吃不喝37F 11/28 15:17
推 Myfun: 高房價不倒,換民進黨倒!38F 11/28 15:18
→ GABA: 前北市副市長41F 11/28 15:27
噓 belion: 租?和誰租?政府要下來當房東嗎 ? XD42F 11/28 15:31
→ dferww55: 哪裡邏輯有問題? 買不起不租不然是要住路邊嗎?
他說的是現實問題,告訴你要課持有稅打房,但政府不要
那就是房價下不來,社會住宅又遠遠不夠,不租不然是要怎樣而且他說的是健全租屋市場,如果像德國房子租人是不能隨便漲租金不能隨便要人搬走,這是提高獲利難度好嗎?44F 11/28 15:32
→ Matamune: 真的要靠自己努力 台北社會住宅可是被一元狂擋啊49F 11/28 15:35
推 q5h67z: 一樣的話看好幾次了卻沒人做的到50F 11/28 15:40
推 a0913: 某b 包租代管表示:52F 11/28 15:43
推 majorleague1: 還在做什麼事 他當副市長時是北市最重稅的時候 結果柯p一一取消不然就降稅54F 11/28 15:46
推 npsi: 爛標題 明明講的很好58F 11/28 15:48
噓 mengche: 又來講幹話了,當台北副市長時,房價翻幾成?60F 11/28 16:03
→ rtyujlk …
推 rtyujlk: 有土斯有財 卻沒社會住宅64F 11/28 17:20
→ justeit: 張金餓教會我,頂尖教授也是屁65F 11/28 17:26
推 oray914: 標題殺人 不過內容好像也沒啥新東西66F 11/28 17:42
推 agow: 中央不打房什麼都是屁,啊期望資進黨不如換人當67F 11/28 17:53
推 henrydai: 這篇觀念很正確,多少人只看標題就開始噓的68F 11/28 18:12
推 faiya: 資本主義的時代就是比誰有能力從銀行搬錢69F 11/28 18:39
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