看板 Gossiping作者 a866662 (seal)標題 [新聞] 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」時間 Mon Mar 5 00:19:56 2018
媒體來源: ETtoday新聞雲
新聞標題: 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」千萬出頭讓台北人怒了
曾經到日本旅遊或喜歡看日劇的人們，一定見識過日本住宅區常見的「獨棟小透天」，這
種房型在日本被叫作「一戶建」，意指附庭院的獨立住宅。那麼比較起台灣都會區的驚人
房價來看，在東京圈內上班的普通雙薪家庭，能負擔起怎麼樣的房子呢？
日本節目與房仲業者所合作的節目裡，介紹了位於東京市中心東邊「江戶川區」的住宅區
，占地約25坪，使用面積約60坪，三層樓＋兩衛浴＋兩客廳＋四間臥室的新建小宅，連土
地帶屋一塊購買的價格約4850萬日圓，換算台幣大約是1260萬元。
江戶川區雖然在往日東京人的觀念裡，比較像適合「養老」的住宅區，但幽靜又富有自然
綠意的環境，區內有動物園和大型醫院，加上搭地鐵到市中心只要20-30分鐘的距離。越
來越多年輕上班族選擇在此購入人生第一間房子，結婚後若有一個孩子也不會顯得擁擠。
以雙薪家庭來說，夫妻兩人若到達東京平均年收400-500萬日圓，貸款約10年內就能繳清
。許多日本人第一間買下的不動產，就是從佔地面積不大的獨立住宅開始。等到退休前不
用煩惱孩子支出，再另購土地「起大厝」為退休生活做打算。
看完這間日本人眼中不起眼的「小宅」，住在台北的小宇宙還真是有點羨慕...1260萬元
在雙北可能只能買下3房1衛的40年老公寓吧。
新聞連結:
https://www.ettoday.net/dalemon/post/34041?from=fb_et_news
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推 cuka: 感覺不錯3F 03/05 00:20
→ douge: 這離東京的距離都超過淡水了 便宜?8F 03/05 00:21
→ scores: 沒看過咒怨嗎 打聽清楚好一點9F 03/05 00:21
推 hyuchi0202: 台灣香港就是所得房價最慘的兩個地方 一堆智障想護航10F 03/05 00:21
推 zxc8424: 高雄三百萬就買的到了11F 03/05 00:21
→ x5723: 日韓都課房屋重稅 台灣那點稅就別拿來說了12F 03/05 00:22
→ link4517: 離火車站很遠很遠吧。租屋在火車站1個月就100k up 日幣了13F 03/05 00:22
→ brian207: 應該不是適合養老而是那邊一堆老人吧?15F 03/05 00:22
→ douge: 應該是一堆智障不加上房屋稅在比吧16F 03/05 00:22
噓 bumloveme: 江戶川又不算東京好區 當然便宜啊 而且房價1280萬 每年稅至少幾十萬起跳 果然無腦才會去當記者19F 03/05 00:24
推 p72910: 東京都超大的，如不是最強五區，台北人看不上的21F 03/05 00:25
推 l2272: 而且日本房子 只會貶值22F 03/05 00:25
→ douge: 皇民愛繳稅就去買個日本東京房吧23F 03/05 00:26
→ shippai: 你去買啊~~~ 稅金超重der~~~24F 03/05 00:26
→ p72910: 港區、中央區、新宿、涉谷、千代田25F 03/05 00:26
→ p72910: 除了這五區其他都看不上眼29F 03/05 00:27
推 vmcjormp: 日本的稅很重，而且基本水電費又分門別類33F 03/05 00:28
推 fundation200: 日本租房子的很多
不動產投資在日本沒有台灣風行吧
畢竟光是相關稅賦就屌打台灣了
誰沒事回去買房子34F 03/05 00:29
推 taco13: 文京區也是好區38F 03/05 00:33
→ douge: 繳稅高的意思就是 你賣掉稅是拿不回來的 蠢蛋
台北的房子住到爽賣掉還賺錢 能比嗎 :D
運氣好遇到都更 2000萬買的直接變破億新宅39F 03/05 00:37
推 cca1109: 智障五毛屎蛆只能住支那豬窯42F 03/05 00:38
→ ex1986512: 那裡有鐵皮屋工廠 電線桿沒有地下化 就鄉下啊43F 03/05 00:40
→ ex1986512: 東京都比半個台灣大 那個地方大概臺北到苗栗45F 03/05 00:41
→ OochunoO: 繳稅給政府至少屌打繳給房仲跟炒房的八百條街吧47F 03/05 00:44
推 ccachen: 持有稅會貴到哭出來49F 03/05 00:51
→ gsuper: 恭喜台灣的記者有了國際觀50F 03/05 00:51
推 OochunoO: 台北四五千萬廢墟不會哭 東京1千萬透天+持有稅就貴到哭阿 對拿來炒而不是拿來住的人當然會哭 觀點不同嘛51F 03/05 00:53
推 xyz30317: 日本薪水是台灣3倍來算 1260/3=420
覺得更厭世了54F 03/05 00:56
推 eeveelugia2: 持有稅再高是差多少 和台北房子價差夠繳三輩子了
更何況日本薪水還是台灣兩倍以上56F 03/05 01:07
噓 rickie1141: 日本薪水臺灣3倍???你捧日捧到腦袋燒壞了嗎？58F 03/05 01:13
推 OochunoO: 便宜的秘訣很簡單R 推文就示範了 讓想拿來住的覺得便宜想拿來炒的覺得貴不划算59F 03/05 01:22
推 Shin722: 這價錢可以買 6年前 南科裡的荒郊+房子...62F 03/05 01:27
推 scoop: 持有稅是台灣不正常低，不要當作日本貴64F 03/05 01:36
推 abasqoo: 北投透天1300萬的概念65F 03/05 01:45
推 musie: 持有稅大約一年20萬... 代表你額外付1000萬可以住50年
2400萬 可以住五十年這樣的烏紫還不錯 還是分期付款喔67F 03/05 02:02
→ arctheload: 台北市中心2、30分車程要買到這種條件的房子至少3000萬起跳吧,相比起來即使日本持有稅重但還是會划算啊69F 03/05 02:05
推 jeff123: 說上班交通費太高的，不知道日本公司會全額補助交通費嗎71F 03/05 02:20
推 Andosinjo: 台北4000萬～5000萬叫廢墟？？ 這價錢在雙連都能買到不錯的房子了… 鄉民就是一張臭嘴73F 03/05 05:01
→ gm79227922: 但是對自住戶友善多了 繳了還是比臺北房價便宜
1千多萬加稅 住透天 臺北去哪裡找這樣的房子75F 03/05 05:01
→ inokuma: 台政策才是炒樓天堂77F 03/05 07:01
推 luxylu: 江戶川區根本鄉下78F 03/05 07:06
噓 joety1103: 繳租給政府的資格金當成總價，算甚麼便宜？根本就只是跟政府貸款還不准還本金，一堆智障79F 03/05 07:09
推 m0630821: 白爛ㄝ，日本房子持有成本很高好嗎82F 03/05 08:20
→ tomshiou: 日本還沒有公設比 整天講税 真夠低能83F 03/05 08:25
推 patrick611: 雖然抽重稅可是就是因為這樣才不會囤房拉高房價，噓的一定都很有錢
日本薪水台灣3倍，所以加上匯率直接除十才是實際相當的價錢
相對於在台灣買價值485萬的房子而已84F 03/05 08:25
推 cher1: 只要肯煮的話,物價非常低,這個又屌打台灣90F 03/05 08:52
推 ciplu: 台灣鄉下豪宅也差不多這個價，但交通不方便
但台灣所得較低91F 03/05 08:53
推 dolphin24681: 大家寧願房價井噴，也不願意多繳稅…
這樣跟慣老闆有啥不一樣？93F 03/05 09:01
推 jerrylin: 笑死 日本房子會折舊 台灣的房子都不會折舊
台灣鄉下哩 你可能要跑到屏東才買的到這種房子95F 03/05 09:07
噓 skyringcha: 人家稅會用在人民身上 台灣？算了吧！舉債再舉債97F 03/05 09:10
→ zorogto: 台北1000萬買50年舊公寓.......99F 03/05 09:11
→ getwild: 日本薪資高，4千萬日幣像台灣人花400萬。
就一堆白癡、無良建商、房仲才會糾結在稅上100F 03/05 09:13
推 bobjohns: 我家台中中科鄉下地方，一棟透天都要1500w了，日本只要1000出頭真的便宜到爆102F 03/05 09:20
推 p72910: 樓上1000w透天那個叫做中古屋，1500w去都心五區買新大樓也只有一房一廳一衛的鳥籠104F 03/05 09:38
→ YJM1106: 上個禮拜的26新聞XD107F 03/05 09:53
→ ffxx: 說稅高要不要連所得和福利一起算進去108F 03/05 09:54
推 houting: 只有蠢蛋五毛才會覺得靠炒作讓老房越住越值錢是合理的
炒房這麼好賺的話 表示隨便都有下一隻老鼠 快去找啊 科科109F 03/05 10:01
→ yolasiku …
→ yolasiku: 貧民窟主：你不懂啦 我買的是天籠貧民證111F 03/05 10:06
→ ppc: 東京很大...112F 03/05 10:06
噓 skyexers: 覺得很便宜不會游過去住喔? 太平洋又沒加蓋113F 03/05 10:12
推 cycycle: 日本東京郊區，像大雄家傳統透天兩樓有五房兩衛 700萬114F 03/05 10:45
推 YLTYY: 鳥籠QQ116F 03/05 11:30
推 ruby00514: 不要吵啦 喜歡當盤子住台北的不行膩117F 03/05 11:33
→ bndan: 可用60坪..1260萬 = = 哇靠...但離上班位置遠的話 就...118F 03/05 11:36
→ MonyemLi: 年所得高,房價低.自住的稅是能有多大影響119F 03/05 11:36
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