看板 Gossiping作者 worlddragon (風 )標題 [新聞] 買房借兒名驚見售屋廣告 兒嗆父：你死了時間 Sun Mar 25 14:58:08 2018
1.媒體來源:聯合新聞網
2.完整新聞標題:買房借兒名驚見售屋廣告 兒嗆父：你死了不就是我的
3.完整新聞內文:
陳姓男子購買房產借名登記在兒子名下，繳納所有費用，購買高級沙發、床具，待兒
子從日本留學歸國後成家立業使用；沒想到兒子竟變賣家具，還貼出售屋廣告，讓他
氣得提告請求移轉所有權登記，兒子出庭竟稱「父母說過百年之後，房產就是我的」，
房產是贈與而非借名登記，拒絕移轉。新北地院判決父親勝訴，兒子要歸還房產。
陳姓男子提告指出，2008年1月購買新北市三重區長榮路一間社區大樓7樓房產，借名
登記在兒子名下，並以兒子名義繳納貸款，之後相關稅費、水費、家具採購都是由他
支付，所有權狀也由他保管；雖然他讓兒子居住，沒有索取租金，但不代表已經將房
產贈與。
陳指出為規劃財產，才會將不動產借名登記在兒女名下，但他仍保有使用、管理、
收益、處分之權；結果兒子因經營生意失敗及離婚，竟要變賣房產，還向地政事務所
謊稱所有權狀遺失，補發權狀。他看到房屋門口有售屋廣告單才得知，只能提告請
求終止借名登記，移轉房產所有權。
陳子出庭辯稱從未與父親約定借名登記契約，雖然錢是父親出的，但那是父母承諾要
將房子贈與給他，讓他求學歸國後，用來結婚生子、組織家庭；等他返國入住，已經
有工作收入，父親仍自願繳納資款、房屋稅、地價稅、水費、電費等費用，還給他生
活費。
陳子表示，父親以集中管理家族成員名下財產文件為由，沒有給他房屋所有權狀，
他是要了解相關訊息，才會向地政事務所申請補發權狀；該間房產既然是父親自願
贈與，他當然有權利申請補發權狀。他也曾經繳納過水費，有收據為證，並非所有
開銷都由父親負擔。
陳子辯稱，父親贈與這間房產，是讓他能與妻子、小孩有安身立命住所，並非先借
名登記、吸引女子同意嫁給他，之後再隨時追奪回去，如此豈非會造成他一家流離
失所？另外，父親在2016年7月有說要賣房子就去賣，也曾說過百年之後，房子就
是他的，這些都代表已經將房產贈與，拒絕移轉房屋所有權。
法院認定，房子從挑選、購買、簽約、付款，都是由陳姓男子與妻子一起進行，陳子
當時在日本讀書，只有簽約時才出面，之後所有權狀一直都是由陳保管，陳直到在兒
子住家門口看到要賣房子的廣告，且裡面的沙發跟床都被以數十萬元價格賣掉，才
知兒子私下以權狀遺失為由，另外申請權狀，打算賣房。
法院勘驗雙方對話錄音，加上陳的妻子出庭證稱，指出當時丈夫發現兒子要變賣房
產，非常生氣，氣得說出「若你要賣讓你去賣」，但是在跟兒子吵架，並不是要將
房產贈與；法官認定由對話內容可知，陳子在沒有得到父親同意下，實質上並無法
自行決定處分該房產，也自知自己並非房產實際所有權人。
法院再調查陳的不動產分配狀況，陳確實都有購買房產登記在二個女兒及兒子名下，
女兒名下的均出租，由陳實質管理並收租，僅有兒子的給兒子居住，女兒出庭證詞
均與父親吻合；僅有陳子仍辯稱母親、姊姊證詞都偏袒父親，且稱父母說他們百年
之後，房產就是他的，這就是贈與之意。
法院指出，雖然陳子母親出庭承認曾對兒子說過等她跟丈夫死後，房子就是兒子的，
但死因贈與以贈與人死亡且受贈人仍生存等停止條件成就時，始發生贈與效力，陳子
父母既然都健在，難認所約定死因贈與已然生效，陳子辯解並無所據。陳與兒子的
借名登記契約既已終止，陳子自然應將房產移轉登記給父親。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7321/3050840
5.備註:
父親該有多傷心...？
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推 onkyo: 北斗神拳？1F 03/25 14:58
推 QBey: 人中北斗4F 03/25 15:02
推 REVERSI: 等都不會等，難怪生意婚姻都失敗5F 03/25 15:02
噓 pupilz: 幹嘛借名 爸爸信用有問題哦7F 03/25 15:03
推 ffaatt: 登記別人名字 這麼好拿回來10F 03/25 15:04
→ scores: 人活著先不要給財產就是這樣11F 03/25 15:04
推 shivent: 看最後一段，兒子下一步該怎麼做很明顯了12F 03/25 15:04
推 a741085: 這感覺算父親要避最後一條稅的做法 這很正常吧13F 03/25 15:06
推 geneaven: 借名根本亂源,登記誰就誰的了,就是知道借名還是能討回來15F 03/25 15:09
→ geneaven: 才敢借名,一方面節稅一方面脫產,然後自己保留證據日後也能興訟討回17F 03/25 15:11
推 maxboy06: 青年購屋貸款只能用年輕人名字20F 03/25 15:13
推 drcula: 台灣就一大堆借名炒房又沒責任,才會爛成這樣21F 03/25 15:14
→ theray: 法官說爸爸死之前都不算贈與，那好解決啊25F 03/25 15:21
推 IELTS: 新北人就愛投朱立倫侯友宜啊 怪誰27F 03/25 15:22
噓 zeldalin: 唉，看到這個實在很難過，不知道報恩就算了29F 03/25 15:23
→ twken10: 要順便查一下贈與稅嗎？33F 03/25 15:32
推 cms6384: 早知道當初就弄在牆上34F 03/25 15:33
推 linbsing: 養出這種白癡又沒情份的小孩，雖遺憾也認了吧35F 03/25 15:36
→ PhilHughes: 借名買房省房屋稅，還可以拿回來這麼好康...36F 03/25 15:43
推 julia66: 這應該算兒子的吧？不然老爸逃稅都沒事37F 03/25 15:48
推 k12551: 這種兒子當初知道他這樣就射在牆上38F 03/25 15:51
推 SRNOB: 蠢39F 03/25 15:54
推 dddc: 沒腦還去日本幹嘛 讀書高智商比8+9低41F 03/25 16:09
推 maxian30201: 這低能能搞成這樣也不容易
到時候只能拿特留分 全家去搭帳篷吧45F 03/25 16:36
→ after1: 低能兒阿. 既然都知道以後是自己繼承 何必急於一時?47F 03/25 16:37
推 tyifgee: 生你不如射到牆上...49F 03/25 16:45
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推 peiring: 最後還是會給兒子的，不解釋63F 03/25 17:31
→ lulocke: 吸引女子同意嫁給他 ← ???? 你也太○65F 03/25 17:53
推 SESAO: 哈！再寵啊66F 03/25 17:56
推 ilsr: 難怪這男的生意失敗又離婚,完全就只想靠爸.68F 03/25 18:22
→ pplark: 作生意失敗 作人也....69F 03/25 19:04
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