看板 Gossiping作者 takaai (asdg)標題 [新聞] 陳菊市府遭質疑「每坪37萬」賤賣土地 王時間 Sat Dec 29 13:01:17 2018
陳菊市府遭質疑「每坪37萬」賤賣土地 王世堅:那就查嘛
今日新聞NOWnews
編輯中心 / 綜合報導
2018年12月29日 上午12:12
高雄市政府近 3000 億元的負債選前選後都備受關注,新任高雄市長韓國瑜要如何還債、
做建設也成了外界焦點,財經專家黃世聰近日在政論節目中指出,雖然有人認為市府可以
賣地還債,但其實高雄能賣的地不多,更說陳菊市府在 12 年間賣了 16.7 萬坪的土地,
且每坪只賣 37 萬元。對此,同台的台北市議員王世堅則直言,如果覺得有弊端,「那就
查嘛」。
韓國瑜日前首次參加行政院會,向中央喊話表示,高雄很多建設都仰賴中央支援,希望中
央不要因為高雄換黨執政、市長是韓國瑜,補助就大縮水,也期盼未來建立中央地方密切
合作。
27 日的《關鍵時刻》節目中討論高雄財務問題,財經專家黃世聰表示,高雄的舉債上限
已達 90% ,算上利息,每年約增加 7、80 億元的債務,但這幾年來高雄能賣的地都賣掉
了,像是陳菊市府 12 年就賣掉 16.7 萬坪左右的土地,比國土面積 13.3 萬坪的梵蒂岡
還大,但卻只入帳了 618 億元,平均每坪僅賣 37 萬,跟台北市和台中市動輒幾百萬元
的價格相比,高雄的土地真的相當便宜,也因此很受建商歡迎,「因為建商知道,我只要
放在這邊,總有一天會發大財」。
對此,營建業出身的民進黨台北市議員王世堅認為,蔡政府執政兩年多來的確有些地方做
不好,但「我們雖然不是高雄人,但大家都是台灣人」,怎麼會因為政黨之私就卡高雄的
預算,希望韓國瑜不要有過多的臆測。
至於高雄市政府是否涉及賤賣土地,王世堅直言,不管是陳菊還是新潮流,如果真的有涉
及弊端,「那就查嘛!這沒有什麼見不得人,如果該查就去查」,他也相信高雄賣地前會
有鑑價過程,太離譜的價格市議會也會拒絕。
主持人劉寶傑再問,土地一坪賣 37 萬元是不是太便宜?王世堅則說「土地可以貴貴買,
不能俗俗賣」,寧願買貴也不要賤賣,這是買土地、買房的準則,但他相信絕大多數民進
黨的同志會恪遵職守,因此覺得這件事應該查,不過在查出來之前不應有過多臆測。但王
世堅也坦言,如果是他主政不會這樣賣,「你賣 1 萬坪才 35 億算什麼啦!零頭都不到
」,並說寧願去貸款,也不要把自己的家業賣出去。
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噓 kiraayu: 不然要像韓狗炒地皮喔3F 12/29 13:02
→ pp9960: 陳菊倒台支持,敗成這樣還有臉接秘書長4F 12/29 13:02
推 dans: 新潮流護起來!7F 12/29 13:03
→ https: 某黨20年統治留下的爛帳要被一一掀開檢驗了8F 12/29 13:03
推 tchialen: 韓導一坪50 37當然是賤賣9F 12/29 13:03
→ kivan00: 一切合法 洩洩指教 原來是馬英九啊10F 12/29 13:03
→ dans: 民主要發展!陳菊不能倒!11F 12/29 13:03
→ lwamp: 先知12F 12/29 13:03
推 jiouje: 37萬算賤賣?17F 12/29 13:05
推 ejsizmmy: 居然還有人扯韓欸,明顯是陳菊炒地皮呀18F 12/29 13:05
噓 gunng: 高雄能賣的地都賣掉了<<這傢伙真的有查過再說的嗎?22F 12/29 13:06
→ chunfo: 先不管土地了 慶富能不能查?24F 12/29 13:07
推 egojustin: 平均土地37萬,在高雄算多了吧...所以現屋建坪才只要1~20萬/坪...26F 12/29 13:08
推 h90257: 公告現值去查就知道了28F 12/29 13:08
推 GeeBen: 37萬...29F 12/29 13:10
推 a1chemy: 笑死,這人以為全台灣都鳥籠城,一坪都上百萬喔?31F 12/29 13:12
推 creulfact: 每坪37萬很便宜喔? 那我看現在高雄市區蛋黃區一坪約在20萬左右 原來市區崩盤了32F 12/29 13:13
推 silentence: 智障天龍人大概以為別的地方都向他們一樣高貴吧34F 12/29 13:14
推 kurt1234: 買貴賣低?好像有點奇怪~~~36F 12/29 13:14
推 madden: 有弊案就查+137F 12/29 13:14
→ creulfact: 這到底是什麼平行世界的新聞阿?難道高雄現在一坪四十萬以上嗎?39F 12/29 13:14
→ getwild: 馬當時用每坪6萬徵收人民土地,再提供日勝生賣豪宅,自己只分到一些爛回饋,這更厲害。41F 12/29 13:15
推 gunng: 大概是用一坪50萬來看吧43F 12/29 13:16
推 a1chemy: 老實說賣到3x萬滿不合理,高雄精華區都只有2出頭44F 12/29 13:16
推 ovarbda: ...是不是天龍國45F 12/29 13:16
推 gglong: 高雄土地平均37萬/坪~感覺差不多46F 12/29 13:17
推 anoreader: 真假的 推文是認真的嗎? 建坪換算地價覺得高雄賣貴?49F 12/29 13:18
推 creulfact: 這賣法根本已經大賺兩倍了 到底哪裡賤賣啊?賣越貴越50F 12/29 13:18
推 iUno: 每坪只賣37萬?很高耶~51F 12/29 13:18
推 gunng: 美術館那邊還有一坪20萬嗎?52F 12/29 13:18
推 deann: 台北賣都百萬起跳耶...56F 12/29 13:18
→ creulfact: 那不然推文說便宜的麻煩去找高於37萬的建案給大家看一58F 12/29 13:19
→ devilsky: 陳菊:幹 視奸你補三小刀啦59F 12/29 13:19
推 duriamon: 一坪37萬是指土地不是房子,建商不會只蓋一層樓…。61F 12/29 13:20
推 rongjhy: 查到就關到漏尿嘛,對吧?62F 12/29 13:20
推 gunng: 有啦 國硯 不過那個就是高雄帝寶 特例63F 12/29 13:20
→ anoreader: 土地成本跟建案坪數又不是這樣算 有點常識好嗎!!65F 12/29 13:21
推 nchrist: 廠工護航的水準夠好笑66F 12/29 13:21
→ doom3: 高雄37萬???賤賣???????67F 12/29 13:21
推 creulfact: 可是那真的是特例 你一般也不會看到這種價格吧…68F 12/29 13:22
推 madden: 有弊案就去查,不用在那邊亂猜69F 12/29 13:22
→ zive: 土地買賣跟房子買賣天差地遠 一堆人直接比真的好棒70F 12/29 13:22
→ madden: 這邊都是在亂猜71F 12/29 13:22
→ anoreader: 你土地購入成本1000評 單價37萬/坪 建案公寓賣20都是72F 12/29 13:22
→ anoreader: 超賺得好嗎!!!...用建案價換土地成本 八卦奇觀!!!74F 12/29 13:23
推 creulfact: 所以一直說人家護航的 說賤賣的 可以講一下當時的均價75F 12/29 13:25
噓 cpz: 台中包括台中縣平均也差不多,87,黑人也不是這樣的76F 12/29 13:25
→ creulfact: 是多少嗎?
是不是賤賣 總要有比較基準吧77F 12/29 13:25
推 zzro: 一堆人搞不清楚地坪建坪 沒買過透天的北部人?79F 12/29 13:26
推 silentence: 動輒幾百億 笑死 蓋一蓋還不是疊高地的房價80F 12/29 13:26
噓 cpz: 台中市市區一堆3、40萬一坪的土地,北屯、東區、中區一堆,8781F 12/29 13:27
推 heartblue: 建商會只蓋一層樓?台獨吉娃娃以為蓋狗屋喔?83F 12/29 13:29
噓 cpz: 睡菊賣祖產是一回事,有沒有賤賣是另一回事84F 12/29 13:29
推 anoreader: 高雄陳菊在的時候 都更計畫好幾期 單位均價已經20多萬85F 12/29 13:29
推 nchrist: 高雄建商爽爽der86F 12/29 13:29
推 creulfact: 欸欸欸 我剛剛看了一下就算是新蓋透天厝 在高雄火車站87F 12/29 13:30
→ anoreader: 我是指房價 你國有財產標售脫售率也沒有脫不出去啊88F 12/29 13:30
→ creulfact: 附近 也才36、37每坪左右 代表當初土地取得一定更低
到底是怎麼個賤賣法阿?89F 12/29 13:30
→ anoreader: 37萬已經是使得建商土地成本大賺了91F 12/29 13:30
→ anoreader: 高雄火車站先說你是指地價還是房價?93F 12/29 13:31
推 jorden: 陳菊到底是賤賣還是炒地皮 統媒先統一說詞好不好94F 12/29 13:31
→ Atima: 是土地不是坪數OK 說30萬OK的 我出40跟你買高雄市區土地97F 12/29 13:32
→ jorden: 前陣子說高雄又老又窮 陳菊炒地皮炒房地產98F 12/29 13:32
→ anoreader: 笑死那你不是自打臉 房價30多萬 土地你賣我30萬?102F 12/29 13:33
→ sinon0123: 每坪37萬正常啊 高雄耶 拜託 王是間以為台北逆103F 12/29 13:33
推 x0003: 肥菊:阿堅 母湯卵共 母湯卵共104F 12/29 13:33
→ anoreader: 高雄容積率都只能蓋一層喔?
有沒有弊案我是不知道 但這價錢絕對是過低105F 12/29 13:33
推 nchrist: 美術館那邊 取得土地的建商都碼蓋很高107F 12/29 13:35
推 inlanyu: 又老又窮的高雄 土地是能多貴?? =_= 怎樣都有話說108F 12/29 13:35
推 silentence: 真是看得起高雄阿 果然全台首富 連地價都不能低了呢ㄏ109F 12/29 13:35
噓 steven0503: 台中土地的確能買到一堆一坪3 40萬的 就算標價超過 殺一下也是這個價錢110F 12/29 13:36
→ creulfact: 所以原本的土地均價到底要去哪裡找阿?112F 12/29 13:36
→ anoreader: 何況流拍率這麼低的情況 讓建商低價屯地?課稅也沒用113F 12/29 13:36
→ creulfact: 過低到底是跟什麼比 我問了很多次 就算你不想丟資料也可以講一下去哪裡看吧?不然你到底是哪什麼比?114F 12/29 13:37
→ anoreader: 原本土地均價你查也沒用啊 地目項目根本不同啊116F 12/29 13:37
→ creulfact: 至少也貼個截圖吧 既然你都說我自打臉了 為什麼不直接117F 12/29 13:38
→ anoreader: 如果照你的邏輯 那政府農地變更徵收也沒低買問題118F 12/29 13:38
→ creulfact: 貼均價出來 大家也不用浪費時間講那麼多不是嗎?120F 12/29 13:38
→ silentence: 標售到每坪百萬的案例拿出來看看是啥鬼地方不就知了121F 12/29 13:39
→ creulfact: 這個文章地點時間都沒講 就直接說人家賤賣會不會太好笑122F 12/29 13:39
推 enoevo: 土地的價值要看是什麼分類,容積率高的土地,價值高124F 12/29 13:40
→ creulfact: 我根本沒打算替她護航 但高雄市土地本來就不是很貴 也是事實啊125F 12/29 13:40
→ silentence: 灣區那時候 你敢買嗎? 笑死人 = =
整天在那高雄又老又窮 土地又突然要跟百萬精華地段比127F 12/29 13:41
→ creulfact: 六都地價就只比台南高 是能賣多貴?129F 12/29 13:42
噓 cpz: 房價20幾萬,容積率200多,妳她媽土地要賣超過50萬? 建商是130F 12/29 13:43
推 anoreader: 高雄市區透天建評 內政部不動產交易網都已經20多萬了在民國103年的時候131F 12/29 13:43
推 wu1647: 藍綠垃圾134F 12/29 13:44
→ cpz: 白癡嗎? 白癡的是不懂還裝懂 ,591查都有土地市價135F 12/29 13:44
→ anoreader: 大家現在吵的高雄灣區 實際房價已經30~33萬了136F 12/29 13:44
推 silentence: 都忘了 鍵盤高雄人應該還沒看過灣區以前的荒蕪137F 12/29 13:44
→ cpz: 實價登錄都有土地價格,87138F 12/29 13:45
推 creulfact: 但你不能拿現在比以前吧…更何況這篇文章地點時間都沒140F 12/29 13:45
→ cpz: 高雄沒有蛋白蛋殼區嗎?141F 12/29 13:45
推 Nravir: 含導上任準備發大財了,準備每坪50萬143F 12/29 13:46
→ silentence: 人就是有這種後見之明的錯覺阿 覺得自己好神145F 12/29 13:46
噓 ctx705f: 高雄豪宅都不一定有37萬 腦袋有問題146F 12/29 13:47
→ creulfact: 而且他有告訴說是市區嗎?萬一是岡山橋頭還是楠梓呢?147F 12/29 13:47
推 anoreader: 問題當時是沒錯 問題後續期數到去年還是在開啊148F 12/29 13:47
→ silentence: 懶趴一捏怎麼不去貸款個5000萬 十年前來玩看看阿149F 12/29 13:47
推 iiscon: 陳菊: 我被判國死刑,歡迎來查151F 12/29 13:47
→ anoreader: 如果你的都更都可以做到十多期 脫標又這麼高152F 12/29 13:48
噓 Cha23Cha: 非洲豬瘟來襲 陳菊不見蹤影?153F 12/29 13:48
噓 cpz: 覺得土地3、40萬太便宜的快去台中掃貨,北屯、舊台中線一堆掃到妳破產155F 12/29 13:48
→ anoreader: 後面你一直維持前幾年的土地均價 又是啥理由?157F 12/29 13:48
→ nanlong: 我去參與拍賣過~市場導向的。標高難賣沒人標、標低就會多159F 12/29 13:49
→ anoreader: 我非常認同silent的說法 一開始絕對投資標的一定觀望160F 12/29 13:50
噓 NTULioner: 這邊講地 結果一堆黨工拿房來說貴161F 12/29 13:50
→ anoreader: 但如果你都開了十多期了 而且每季成交案件高雄指標162F 12/29 13:50
推 hzs6111: 天龍國土地1坪1~200萬163F 12/29 13:51
→ nanlong: 支標加價衝上去 ~~ 買方競標時很難佔便宜的。164F 12/29 13:51
→ anoreader: 都是顯示很旺的時候 房價均價也往上 那底標價是不是也165F 12/29 13:51
→ anoreader: 該網上走
nanlong大 問題是高雄沒有這個情況啊 脫標率這麼高167F 12/29 13:51
推 schopan: 韓導執政 不但沒有發大財 土地還被賤賣169F 12/29 13:52
→ anoreader: 整塊素地產權乾淨 跟法拍完全不能比喔!170F 12/29 13:53
推 sid3: 垃圾民進黨到底想吃多飽173F 12/29 14:05
推 tetsuro: 37萬在高雄是賤賣?根本賣太貴好嗎?!!174F 12/29 14:08
→ nanlong: 看區段吧~~有一坪幾萬的 也有幾十萬 甚至90多萬 ~ 前陣子被建商出價標上百多萬。其實市府也知那種潛力但又不能自175F 12/29 14:10
推 simon301: 大家希望低房價 然後又希望建商買貴土地 到底要怎樣177F 12/29 14:13
→ nanlong: 蓋來賣也沒那本事~~就要留些利潤空間讓外界來標。178F 12/29 14:13
推 erichunterx: 人家賣土地不是房子 怎有人在那邊拿建案出來比 土地坪數比建坪值錢多了179F 12/29 14:19
推 lanhow: 那個有人要買,我賣。181F 12/29 14:24
→ offstage: 國民兩黨台上打給選民看,晚上一起喝酒182F 12/29 14:32
推 getwild: 美河市的土地徵收一坪才6萬,37萬超佛的183F 12/29 14:33
推 Cezaill: 「只」賣37 萬 高雄37萬很高耶...185F 12/29 14:52
→ C8C8DHC: 以為高雄土地多貴呀?
台北人看世界187F 12/29 14:55
推 ps1: 天龍人當然不知道中南部的情況190F 12/29 15:03
推 herculex: 台北房價是高雄的幾倍,麻煩換算一下191F 12/29 15:07
推 wjl0415: 農地原本一坪只有幾萬,重劃後一坪賣37萬,這叫賤賣?另外拜託建商來投資荒蕪一片的重劃區,然後說要用已發展市區的地價賣人家,你當建商是白癡嗎,況且市地重劃是公開標售,覺得便宜的人可以去搶啊,土地沒說區位就說人家賤賣,可笑至極。192F 12/29 15:12
推 Filthy1218: 一堆白痴膩,房子是往上蓋的,100坪土地可以蓋出多少建坪大樓自己想,你以為都只蓋一層樓矮房膩XD
想想你買大樓裡的一間30坪房子,土地持分才多少而已...198F 12/29 15:16
推 farmoos: 土地看是在哪個點或可使用的用途202F 12/29 15:19
推 wjl0415: 容積率建蔽率很難嗎,如果不懂區段徵收跟市地重劃,請善用google,拜託哪一塊地賤賣了拿出來大家討論,不懂的事不要嘴。203F 12/29 15:20
推 stnap: 某c可以先分清楚地坪建坪嗎?不懂猛護航你廠工喔206F 12/29 15:22
→ wjl0415: 覺得便宜的人拜託組團投資高雄吧,看是要去路竹還是彌陀,重劃區土地很便宜的,重點都是公開標售,會上網查資料就可以買了。207F 12/29 15:25
推 wjl0415: 是啊,很多人連建蔽率容積率都不懂,更別說區段徵收跟市地重劃,有些事情不是白紙黑字寫就能理解211F 12/29 15:38
推 gugugaga: 好像有人把地坪當成房子坪數 腦洞嗎213F 12/29 15:51
→ nec0229: 冥嘴用小學一年級的數學算的八卦吵翻天214F 12/29 16:04
推 openlion: 去查查義大多少錢買那片山坡地的215F 12/29 16:05
→ krousxchen: 一坪37萬叫賤賣,那韓國瑜的學校可以不叫賤租?216F 12/29 16:35
噓 amilus0: 那種是公開標售的吧?真有問題沒賺到的早就檢舉了,還輪的到你去查217F 12/29 16:50
推 bluetory99: 1坪37萬以土地來說也不低了吧?請高人解釋221F 12/29 17:17
推 jack0216: 每坪37萬 賤賣 那韓狗有賤租呢222F 12/29 17:50
推 tenshouw: 哇 為了開房間 連同黨同志都.....224F 12/29 18:47
推 callmyname: 土地坪數價值跟房屋室內坪數不同 37萬真的是賤賣
你想一塊土地上面可以蓋幾層幾戶 有些推文真的是搞不清處狀況228F 12/29 18:59
→ raku: 這是台北看天下嗎?台北37萬當然是便宜 高雄在大多數的地方都算貴了吧231F 12/29 19:12
噓 jiajie: 看風向跟罵的無腦一堆234F 12/29 19:29
噓 HowWhy99: 是土地一坪 37 算便宜的好嘛236F 12/29 19:52
推 ck237: 37萬算高價了吧?237F 12/29 19:54
噓 wjl0415: 選後攻擊陳菊到現在,真是夠了,dpp內鬥臭不可聞,唯恐天下不亂。239F 12/29 22:22
推 JJAMESBOND: 一坪40萬 蓋20層樓,一層一坪2萬 一堆呵呵242F 12/29 23:15
噓 ez0980: 可憐吱障黨工八卦版243F 12/30 00:19
噓 blacktea5566: 藍委不是最愛砍高雄的預算了嗎? 現在又放話要dpp別砍預算? 一坪37萬是賤賣也是神奇啦245F 12/30 13:57
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