看板 Gossiping作者 fytnship (<(￣︶￣)>)標題 [新聞] 北市建商囤房稅 寬限3年擬縮至1年時間 Thu Jan 17 11:24:49 2019
https://udn.com/news/story/11322/3597811
北市建商囤房稅 寬限3年擬縮至1年
2019-01-16 23:02聯合報 記者邱瓊玉／台北報導
台北市長柯文哲打算修法，
將「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年，若建商新屋第
2年還賣不出去，就要被課3.6%的房屋稅，希望建商「降價求售」。 記者黃義書／攝影
希望建商「降價求售」 對市民釋利多
台北市長柯文哲打算修改「台北市房屋稅徵收自治條例修正案」，將「建商囤房稅」寬限
期從現行3年縮短為1年，若建商新屋第2年還賣不出去，就要被課3.6%的房屋稅；市府表
示，寬限期縮短，希望建商能「降價求售」，讓市民有房市利多。最快今年4月開議後，
就會送議會審議。
前市長郝龍斌提出「囤房稅」，修正北市房屋稅徵收自治條例，只要在台北市持有3戶以
上，房屋稅一律課徵3.6%，包括建商也在其中，導致許多建商反彈，主張銷售中的房屋並
非囤房，希望鬆綁。
柯文哲上任後推動修法，未售出的待銷房屋，1年內房屋稅率從3.6%降為2%；2017年議會
審議再加碼放寬，改為3年內未售出的待銷房屋，稅率降為1.5%，並經議會火速三讀通。
現行建商囤房稅在寬限期3年內的稅率為1.5％。
柯文哲：
囤房稅當時是「被偷襲的」
柯文哲昨說，囤房稅當時不是市政府主動提出，那是「被偷襲的」，後來財政局有在看寬
限期長短有無影響房屋出售，最近財政局會提出數字，會拿出來檢討。
根據北市財政局統計，截至去年中，台北市列管新成屋總計4577戶，1年僅賣出1576戶。
北市府副秘書長陳志銘表示，當初放寬囤房稅的寬限期，主要希望建商趕快賣，如今數據
看來，建商並未賣得比較快，因此決定限縮寬限期，讓建商在有時間壓力下降價求售。
陳志銘說，去年曾提房屋稅徵收自治條例修正草案，希望將寬限期從3年縮短為1年，稅率
未變，但因議會屆期未續審，會趁今年4月開議後再次送審。
為2020？柯文哲：不要什麼都扯到選舉
柯文哲近來有意調降自住房屋稅率，如今又想限縮建商囤房寬限期，外界質疑是不是為了
選2020釋出政策利多？柯文哲昨說，不要什麼都扯到選舉，房子是用來住的，不是用來炒
的，如果只有一棟自住，稅率應該要低，如果有很多棟，「廢話，那稅率要拉高」。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
複習一下 前人整理的筆記很不錯
北市府版本: 寬限期1年 稅率2%
市議員版本: 寬限期3年 稅率1.5%
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1537947693.A.5B3.html
鄉民幫忙弄的縮網址
https://goo.gl/1qpfLb
第12148案 法規
有鑑於現行「臺北市房屋稅徵收自治條例」針對建商起造人生產之新屋為待售商品，屬商
品存貨性質，與囤房定義相差甚鉅，卻比照自然人持有三戶以上課以最高之3.6%「囤房稅
率」，實有不公允之處，特提出「臺北市房屋稅徵收自治條例第四條條文修正案」，增列
「起造人持有之住家用房屋，按其現值百分之一點五課徵」之規定，是否有當，請公決！
提案人
厲耿桂芳、秦慧珠、郭昭巖、李芳儒、陳永德、顏聖冠、李新、歐陽龍、王世堅、陳義洲
、張茂楠、王孝維、李建昌、林瑞圖、吳志剛、陳彥伯、李傅中武、江志銘、阮昭雄、許
、陳政忠、
林亭君、
林國成、
戴錫欽
沒橘色只好用黃色了...
厲耿桂芳再加23位藍綠議員，共24位。
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┌房價不合理 當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基
┌稅基不合理 才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格
當
ＡＢ皆成立 表示持有與買賣不動產的權利與義務才處於平衡
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→ joe10337: Scion馬上被這篇新聞打臉
笑死人3F 01/17 11:26
→ tyantmf: 完了 開始喜歡上慧珠姐5F 01/17 11:26
→ joe10337: 柯文哲是一年內囤房稅從3.6降到2%6F 01/17 11:26
→ joe10337: 超過一年沒賣掉馬上變3.6%9F 01/17 11:27
推 mnb1234: 這個沒被藍綠擋下來 我會非常意外12F 01/17 11:27
→ joe10337: 結果被議會偷襲改成1.5%還延長到三年13F 01/17 11:27
→ PanaS0Nic: 建商:為因應稅率上漲,售價微調小漲5%14F 01/17 11:27
推 xhung: 自住降稅 囤房漲稅 廠公柯黑要跳腳了
建商 開房堅 是不是要出來飆罵 抹黑柯P了... 呵呵15F 01/17 11:28
推 libraayu: 這個在議會過的機率感覺好小..19F 01/17 11:28
→ tyantmf: joe大 您說的資訊 可以提供嗎@@20F 01/17 11:28
推 u35k6: 所以這次1月就放風聲 看他們4月還敢不敢擋21F 01/17 11:28
→ mnb1234: 順便可以觀察一下 友柯和時力的議員的投票意向22F 01/17 11:29
→ pp9960: 囤屋建商感謝台北巿25F 01/17 11:29
推 smallpum: 風向不對拉 版上黨工要來惹26F 01/17 11:29
推 xhung: 真是 垃圾不分藍綠......27F 01/17 11:30
推 Oxhorn: 那些市議員名下或是親友底下一定都大戶 怎麼可能讓你過28F 01/17 11:30
→ xhung: 議會之前能偷襲成功 還不是綠議員 也是要幫建商 也有囤房29F 01/17 11:30
推 CrazyKill: 郝龍斌3.6%,柯當初改2%,新聞內就有31F 01/17 11:30
推 x1217xx: 這一定被擋！而且才3.6也太少了吧~你拉到10%才有意義吧33F 01/17 11:30
推 kning: 反觀35F 01/17 11:31
→ jimmykuo123: 笑死 我等著看台北市議員跟你反著做變成寬限10年0.1%37F 01/17 11:31
→ Scion: 當初就不要改成2%就好了，現在才在那裝39F 01/17 11:32
→ STi2011: 議員終於要工作了 擋起來40F 01/17 11:32
推 otld: 這不錯42F 01/17 11:32
推 CrazyKill: 柯現在改成3.6%,只是改回郝的標準43F 01/17 11:32
推 miauling: 柯調高囤房稅一定會被擋的啦，不然拭目以待XDDD47F 01/17 11:33
噓 EvilPrada: 偷襲你老木 柯狗文哲當初自己就提出降到2.0%了 還無49F 01/17 11:34
→ dahlia7357: 柯P並無逼迫建設公司，是郝定的標準，柯還設寬線50F 01/17 11:35
→ EvilPrada: 恥推給議會 這種下流的手法 柯狗還真敢用啊52F 01/17 11:35
噓 Scion: 緩一年的誘因會比不緩還強烈嗎56F 01/17 11:36
→ takechance: 不覺得能通過，議會是藍綠說了算
議會自肥不是一天兩天，這就是議會運作方式58F 01/17 11:36
推 charro: 這要關注 看誰在擋 一輩子記住他60F 01/17 11:37
推 CrazyKill: jimmy,你認為柯改2%是對的? 那現在呢?61F 01/17 11:38
推 mnb1234: 要不要看看那個連結的議員討論內容 真的會吐血62F 01/17 11:38
→ CrazyKill: 柯當初改2%對，現在改3.6%也對?63F 01/17 11:39
推 RRADA: 反觀新北 屯三間房送你免稅67F 01/17 11:39
推 poeoe: 讚啦72F 01/17 11:42
→ jimmykuo123: 某些人的智商邏輯很難理解 什麼叫嘗試什麼叫數據^^73F 01/17 11:43
→ poeoe: 早該這樣作了74F 01/17 11:43
噓 XR125: 假消息啦,柯文哲只是做樣子79F 01/17 11:46
推 dkramses: 厲鬼果然是厲鬼 帶頭作亂的首謀 幹84F 01/17 11:47
推 jorden: 降到ㄧ年 稅率至少升到6%85F 01/17 11:49
推 sdyy: 柯黑當然要挺建商87F 01/17 11:52
推 a0913: 我覺得會被藍綠合作擋掉91F 01/17 11:54
推 mikehu: 應該是不要寬限這樣92F 01/17 11:54
推 Brian23: 讚 其它縣市哪時跟進94F 01/17 11:57
推 cecol: 柯p打房,藍綠議員圖利建商 很明顯了95F 01/17 11:57
推 nosheep: 藍綠垃圾議員一定拼命擋，先派柯黑黨工來噓96F 01/17 11:57
推 tony15899: 柯黑:房價高有助經濟發展 柯文哲拖累小英太可惡101F 01/17 11:59
推 winzz123: 就算便宜個幾十萬也買不起啦103F 01/17 12:00
推 megumirei: 郝兵兵至少有提出 柯跟進 藍綠也沒擋105F 01/17 12:00
→ megumirei: 只是版本寬鬆一點 柯的3.6%更嚴格一點108F 01/17 12:01
推 megumirei: 藍綠版本是先給建商機會趕快賣
掉 但是量出不來 出不來再提高到3.6%合理112F 01/17 12:05
推 dirk007: 王姓建商要開罵了114F 01/17 12:06
推 hy23: 3啪太少，建商花在酒店爽小頭的錢都不止這些115F 01/17 12:06
推 ez0980: 柯黑廠公還在想要怎麼噓117F 01/17 12:06
推 cocabell: 柯黑廠公只會造謠還會幹嘛？柯文哲是一年內囤房稅從3.6降到2%，超過一年沒賣掉馬上變3.6%，強迫建商降價賣，結果被議會偷襲改成1.5%還延長到三年，媽的逼勒
建商三年沒賣出稅率比較：柯2+3.6+3.6=9.2 藍綠版1.5+1.5+1.5=4.5，藍綠敗類荷包滿滿，廠公繼續在網路上帶風向，噁爛118F 01/17 12:11
推 wangisiung: 支持 課高一點 希望銀行也加入 一年內沒賣出2/3的不再124F 01/17 12:11
噓 megumirei: 這次藍綠沒反對也能酸敗類 真的擋 就不會通過126F 01/17 12:13
→ megumirei: 藍綠柯都有提出版本 不滿意就去議員fb反應128F 01/17 12:14
噓 piliwu: 懲罰存貨賣不掉的稅不就好棒132F 01/17 12:16
推 haniah: 垃圾不分藍綠134F 01/17 12:17
推 skyringcha: 不管調高還是調低柯黑柯黑都會崩潰 太好笑了 XDDD136F 01/17 12:18
→ DDxMM: 建商解套，房子永遠處於建蓋中141F 01/17 12:21
推 yenchihh: 暴利存貨賣不掉當然要懲罰...廢話143F 01/17 12:22
噓 mcucte: 過了再說好嗎!說遠雄很會,最後呢!? 靠柯粉救援144F 01/17 12:23
→ vsbrm: 柯P:未來要.....
柯黑:反對!145F 01/17 12:23
推 WLR: 議會絕對擋的149F 01/17 12:25
推 abc53: 推156F 01/17 12:32
噓 r13974682: 議會都國民黨 過得了嗎 民進黨會補刀嗎157F 01/17 12:32
推 AAPL: 推 這沒人敢做159F 01/17 12:33
推 cs005337: 蔡政府看到了嗎?請做正確的事，拜託
妳政府要帶頭，就算被擋，但也照妖鏡出那些垃圾立委161F 01/17 12:37
推 nroha: 推163F 01/17 12:38
→ cs005337: 讓我們下次也好用選票教訓他們164F 01/17 12:38
推 sding: 支持165F 01/17 12:41
推 taikonkimo: 市府提方案 沒過就是議員阻擋阿 不然呢?170F 01/17 12:49
推 nojydia: 推
還好李新死了 歐陽龍陳彥伯落選 不知道其他人過的如何？173F 01/17 12:55
推 chuangs: 議員名下好幾棟房啊186F 01/17 13:09
推 Arashi0731: 內文就有說調降是希望建商快點賣，沒效果自然想調回去，看一下內文再噓好嗎？187F 01/17 13:09
推 NSTEMI: 阿伯讚啦!191F 01/17 13:10
推 joy0520: 王世堅就是垃圾，建商好ㄆ友192F 01/17 13:10
推 bredka: 來看看是哪些議員在擋197F 01/17 13:14
→ taikonkimo: 當初不提是為了府會和諧 那現在不就提修正了
當初就戰過啦 結果市府提修正了 還有啥不滿198F 01/17 13:14
推 eDrifter: 阿北這樣擋人財路好嗎? 等著看哪個議員擋這法案200F 01/17 13:15
推 cabii: nice203F 01/17 13:23
推 huayi: 推啦204F 01/17 13:26
推 pavacana: 手上有超過2筆以上的土地房產也該課重稅209F 01/17 13:35
推 hohohoha: 恰吉死去哪了 不是很堅持?210F 01/17 13:39
推 smonkey: 議員一堆建商好朋友....過不了的阿212F 01/17 13:44
推 abbag: 推 支持
垃圾議員213F 01/17 13:45
推 leftwalk: 那些工商相關人士又要出來靠北囉215F 01/17 13:50
推 leoz69927: 棒這個政策笑其他縣市不敢跟進
民代跟政客都有建商跟土地商支持只有台北能作到216F 01/17 13:53
推 tym7482: 議會不給過能怎樣?鍋繼續給柯背221F 01/17 14:11
推 loki94y: 期待他做到 不要像某市的垃圾市長只會整天放話222F 01/17 14:11
噓 gn0331: 屯房稅很輕微226F 01/17 14:17
推 Pieces53: 還是太便宜 根本鼓勵建商做奸商227F 01/17 14:23
推 Goog1e: 居住正義 讚讚讚228F 01/17 14:24
推 Killercat: 當初爭議點在於什麼時候開始算三年232F 01/17 14:36
→ Killercat: 一開始基準是拿到建照那天 當然會被該到死
現在基準不知道哪天 而且說真的定哪天都不對. 公開銷234F 01/17 14:36
→ Killercat: 售?那預售屋怎麼辦? 完工日?這個爭議極大. 第一戶售出日?那建商看房價不好延後開始銷售 要找一個好的標準才能夠有效的防止屯屋237F 01/17 14:38
推 s1032kj: 不會過啦當藍綠死了嗎？240F 01/17 14:40
推 jeffmib: 桃園跟進~~德政241F 01/17 14:50
推 ccjj8: 推243F 01/17 14:57
推 hohohoha: 大概不會過 有藍綠垃圾在.....246F 01/17 15:16
推 kimkim9988: 哈哈哈，請看反共宅連署名單，這些人會出來靠北248F 01/17 15:34
推 wate5566: 王世堅自己就建商 肯定罵爆的250F 01/17 15:41
推 iceteeth: 推
正確的事給推
台北市房價降 周邊的地方會跟著降252F 01/17 15:49
→ ssccg: 還是會被議員擋下來就是255F 01/17 16:01
推 fix78: 藍綠一定氣死259F 01/17 16:57
推 zxbnm: 讚260F 01/17 17:05
推 galusx: 建商壓寶高雄263F 01/17 17:13
推 Breeze39: 反觀某個只會喊居住正義的265F 01/17 18:14
→ NICKSHOW: 結果高雄北漂青年最後在台北買到了房266F 01/17 18:28
推 hiro1221: 底下那群議員大概都一堆房子268F 01/17 18:34
推 smallz: 要就課個20%270F 01/17 19:05
推 shi21: 推~~~~~~~~~~~~~~~~273F 01/17 22:12
噓 Gigabye: 柯P幹嘛當初把郝冰冰的3.6%改成2% ........277F 01/18 00:57
推 ninio131: 推
降囤房稅的是議會好嗎？柯黑做功課很難？280F 01/18 13:13
推 pinis: 所以上一篇文是…283F 01/18 18:31
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