看板 Gossiping作者 a2379928 ()標題 [新聞] 「媽媽哭了一年多」 付完700萬房子卻沒了時間 Thu Jan 17 13:58:21 2019
「媽媽哭了一年多」 付完700萬房子卻沒了
建立時間：2019/01/16 17:00 蘋果
「我只是一個做工的，月薪才3萬元，該怎麼賺回這筆錢？」台中市蔡先生於2016年，向
寶萊建設買進沙鹿4樓透天厝預售案，不料卻在繳了700萬價金，房子即將蓋好之際，建商
竟惡意倒閉，房子甚至遭到法拍，他既無奈又氣憤，「本打算與父母親一家同住的新房，
只能看、不能住，錢也拿不回來，母親為此哭了一年多。」
位於台中市沙鹿區的別墅案「寶萊首賦」，採預售屋銷售，先前就傳出黑箱作業「一屋多
賣」，受害者投訴無門，如今隨著建案遭銀行法拍，最悲慘的案例也出現。本身收入不豐
的蔡先生，接受《蘋果》採訪時表示，自己向寶萊建設買進房屋，總價約880萬元，已繳
價金超過700萬元，至今房屋仍掛在建設公司名下，得知原本屬於自家的房子將被法拍，
心寒表示：「只能屆時參與分配，能不能拿回錢，還是未知數。」
蔡先生說，建商不但一屋多賣，還惡性倒閉，逼得自己跟老父親都無法過年，他當工人的
月薪也才3萬，「當初這筆錢，是年邁父母拿出養老金，加上我自己儲蓄，家人們東湊西
湊，硬擠出來的，只求全家人團聚」。如今建案遭到法拍，他憂心就算參與法拍分配，也
拿不到一毛錢，「母親相當傷心，哭了一年多。」
另外，去年11月也有受害民眾指出向寶萊建設買房，後因故全案進入民事訴訟，法官更對
此判決買賣契約無效，但民眾已繳購屋價金約250萬元，寶萊建設卻拖延返還，甚至兩手
一攤就說「沒錢」，受害民眾欲哭無淚。
根據法院公告，「寶萊首賦」位於台中市沙鹿區保安路195巷內，將於本月23日進行法拍
，共計6棟地上3~4層的別墅其建案坪數分別在55~59坪間、一拍底價為710~770萬元不等。
據了解，該法拍案債務人寶萊建設，去年初曾傳一屋多賣，加上建商不斷以建物抵押借款
，使得買方無法順利交屋。事隔1年，再傳建案法拍，實不令人意外。
據查，寶萊建設等債務人以這筆建物，向三信商銀抵押借款約6200萬元，由於仍欠款2508
萬餘元及利息等未清償，因此遭到法拍。
「寶萊首賦」共計14戶別墅，根據蔡先生說法，其中8戶較晚付價金，只損失1~2百萬，後
來向銀行付清債權，已經過戶。據了解，另有6戶在建設公司及債務人陳政偉等名下，因
此遭到法拍，其中包含蔡先生的新家，但蔡先生說，他們家已經無能為力再「拿錢贖屋」
了。
寬頻房訊認為，此案分為6標，各自法拍，其中有2戶因有第三人佔有，因此不點交，加上
一拍底價尚屬符合市場行情，估計二拍以後拍出機率較高。（詹宜軒／台北報導）
出版時間 09:27
更新時間 17:00
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無良商人鑽法律漏洞一屋多賣+惡性倒閉，可憐一家人付了700萬卻落得無家可歸，慘。
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推 if2: 預售屋省個幾十萬 就要承擔沒房子的風險6F 01/17 13:59
→ kumori: 不敢買預售屋就是這樣...雖然我也沒錢買(?8F 01/17 14:00
推 kerodo: 只能說不要買這種一日建商10F 01/17 14:00
→ jimmy885: 月入三萬還想買房?是準備被套一輩子嗎?17F 01/17 14:01
推 poeoe: 慘啊……21F 01/17 14:02
推 pillliq: 市長應該幫幫可憐人22F 01/17 14:02
→ jimmy885: 詐欺又怎樣，問題是建商不賠，然後物件也只有一個23F 01/17 14:02
→ Moratti: 不要買預售屋 恐怖26F 01/17 14:03
→ pp9960: 700萬打水漂
詐欺罪又不重29F 01/17 14:03
→ a2379928: 私法正義來包圍建商家不知道有無可能?32F 01/17 14:03
→ jimmy885: 先找得到建商在說，說不定錢套完早跑了33F 01/17 14:04
推 poi96300: 買預售屋就是要承擔風險 不然怎麼比較便宜38F 01/17 14:06
推 poeoe: 銀行如果有抵押權 銀行就優先受償39F 01/17 14:06
推 cul287: 不如買二手屋40F 01/17 14:06
→ D600dust: 天真什麼 建商會報應 台灣早就不知道死幾千人啦
跑路清算改名重出江湖的建商是一天兩天的新聞嗎41F 01/17 14:06
推 allenatptt: 錢繳到8成還沒交屋，買主是北七嗎…= =a43F 01/17 14:07
推 ax113: 已經付700萬很衰44F 01/17 14:07
推 senma: 沙鹿地帶46F 01/17 14:07
→ jimmy885: 這人就太天真，月薪三萬想買房那就貸款買中古就好47F 01/17 14:08
噓 allenatptt: 現在預售屋錢也都要匯到信託帳戶，建商交屋前根本不能動用，買房子也不作點功課…49F 01/17 14:08
推 zihao0422: 都付700了差一百多就繳清有什麼好不敢買，檢討被害人幹嘛52F 01/17 14:09
推 EXDes: 應該要推預售屋的履約保證54F 01/17 14:09
推 bubu26: 檢討被害人不就是酸民專利嗎？56F 01/17 14:11
→ yeeroyuy: 正義鄉民這時候才該出動包圍吧58F 01/17 14:11
推 shadow0326: 因為物件是他們買不起的房子，所以才有的酸
今天詐騙物件換成機車之類的看看 一定同仇敵愾59F 01/17 14:11
→ elainakuo: 現在建商無良 我寧可看十幾年屋齡的成屋62F 01/17 14:13
推 r0ck123: 8+9才不敢去打建商咧 背後都馬黑道63F 01/17 14:13
推 ims531: 這種爛人 怎不去包圍他 狗屁正義64F 01/17 14:14
推 albertfeng: 正義的鄉民怎麼還不出動，因爲建商不是低端弱女嗎？嘻嘻65F 01/17 14:14
推 ax113: 沙鹿梧棲這邊買房通常老父老母會幫忙 很多甚至自己都不用出。他也有講父母有出錢媽媽因此哭了一整年 看來大半花的是父母的68F 01/17 14:14
推 diiky: 台灣就犯罪天堂阿~~~~~72F 01/17 14:16
推 truffaut: 繳了700萬 父母拖下水 做工3萬日子難熬74F 01/17 14:17
推 dark2012: 以後看到預售真的要多想..慘爆了77F 01/17 14:18
推 bamm: 沙鹿啊78F 01/17 14:18
推 kqalea: 這種就不會有私刑正義了，明明詐騙殺人也不少81F 01/17 14:20
推 j6m3: 媽的垃圾建商82F 01/17 14:20
推 keyman2: 快徵召正義8+9給奸商一個教訓83F 01/17 14:20
推 dannyzzz: 法拍後房子不是他的錢也拿不回只能跟建商討 悲慘84F 01/17 14:21
推 radi035: 打人的、肉搜的怎麼沒人了？85F 01/17 14:21
噓 jocabyu: 那些棒棒der私刑正義者，快上啊，別半調子嘿86F 01/17 14:22
推 MacOSX10: 政府快公佈建商全部員工照片和姓名吧87F 01/17 14:23
推 skizard: 人找不到怎麼私刑正義 出一張嘴最會88F 01/17 14:24
噓 downgoon: 沒錢沒勢被欺負只能認賠繼續當奴隸90F 01/17 14:24
推 Moratti: 8+9建商會請來圍事91F 01/17 14:24
→ skizard: 八成沒點進去看連結 連冬瓜服務處都有人被騙了94F 01/17 14:24
推 swbthj: 沙鹿地區 市長的地盤95F 01/17 14:25
→ generally: 年輕人沒經驗啊，買房應該要找長輩去看看啊96F 01/17 14:25
推 max60209: 沙鹿阿....賠700萬還好了 再吵會被"市長"看海98F 01/17 14:25
→ dannyzzz: 或許有相關法條能保障優先銀行抵押債權不得而知 唯一解99F 01/17 14:26
推 radi035: 正義自助餐，這個太大尾鄉民吃不下啦100F 01/17 14:27
→ skizard: 可憐 我推文都說 冬瓜服務處都有人被騙了 max是不識字?101F 01/17 14:27
→ jj782995: 付太多了好嗎...
這種不完全點交的房子給10萬就要偷笑了102F 01/17 14:27
噓 mahoro: 2016就黑龍當市長的時候阿 不會叫黑龍負責喔105F 01/17 14:33
推 msekili: 私刑正義不出動打擊一下罪惡嗎??109F 01/17 14:35
推 nckukath: 台灣建商不意外，官商勾結機率大增110F 01/17 14:36
推 sank: 台中不是黑龍執政了，五毛全部裝死111F 01/17 14:36
推 gaddafi: 預售屋 絕對不能買 至少在台灣113F 01/17 14:40
推 airva: 找顏市長陳情呀114F 01/17 14:40
推 hyuchi0202: 就一堆白痴以為建商倒很好，倒了保證死民眾跟銀行好好嗎115F 01/17 14:41
推 Tahuiyuan: 這種遊走法律邊緣的才需要爆社義和團出面處理
笑那些沒讀冊的8+9沒種啦117F 01/17 14:42
推 Anyotw: 人家重判兩年，你噴700萬哭起碼20年120F 01/17 14:43
推 herro760920: 這種經濟犯罪在台灣超爽啊，真的該直接私刑打跟他死121F 01/17 14:44
→ rebai: 醒醒吧建商爽的很哪有報應122F 01/17 14:44
推 tyantmf: 倒光阿 不然現在也跟死水差不多123F 01/17 14:45
推 ghgn: 預售屋不能買 蓋一蓋跟你說倒閉不蓋了 呵呵124F 01/17 14:46
推 gaddafi: 建商惡意倒閉還要怪民眾喔126F 01/17 14:50
→ pigiloveu: 以上沒聽過價金信託嗎.........128F 01/17 14:51
推 herro760920: 預售屋惡性倒閉根本就建商、政府、銀行聯手的詐欺，偏偏都無法處罰他們130F 01/17 14:53
推 LoveFood: 預售屋的錢都要信託，這建商問題大132F 01/17 14:55
→ gaddafi: 一屋多賣 根本詐欺134F 01/17 14:57
推 gaddafi: 擺明一開始就是要出來行騙的 求償無門的機率很高138F 01/17 14:59
推 maxxV3: 「圈錢」新手法？139F 01/17 15:00
推 didihouse: 我家還去假扣押 結果回來的錢 根本不夠付
90%都被銀行端走了140F 01/17 15:00
→ MadeTW: 蘆洲七俠有考慮去台中觀光嗎?142F 01/17 15:01
推 gaddafi: 真的是鬼島 住在台灣想買房子 好不容易買了 反倒成為夢魘143F 01/17 15:02
推 gaddafi: 安居樂業 安居樂業 哈哈哈145F 01/17 15:04
推 killerken: 建商騙台灣錢去中國爽 過追訴期再回來支持統一146F 01/17 15:04
推 novastar: 這種的8+9就不會去圍了147F 01/17 15:05
噓 naxxx: 那請問台灣政府跟政政黨在幹啥什麼? 抱歉他們在貪汙不想管照理說這個民主政府法治國家居然無理解決這種小問題?
那被共產黨吞掉也是活該 因為你們比共產黨還不如148F 01/17 15:05
→ faelone: 預售屋要買也找上市公司的買151F 01/17 15:07
→ novastar: 藍綠政府都官商勾結吃飽了誰管你死賤民152F 01/17 15:07
推 Hooz: 鬼島台灣 犯罪都沒事 政府只會幹話153F 01/17 15:09
→ novastar: 只有選舉時才會出來跟你揮手哈拉154F 01/17 15:10
推 attpp: 月薪三萬有700萬喔，厲害155F 01/17 15:11
推 gaddafi: 這種的8+9就不會去圍了+1156F 01/17 15:11
推 nosheep: 預售屋也有履約保證阿，不過通常也只有同業，建商太爛了157F 01/17 15:12
推 snownow: 我小時候那年代這種新聞幾乎天天都有，現在已經少很多了158F 01/17 15:13
推 gaddafi: 害人又老又窮了 毀了別人一家全家的人生 可惡極了159F 01/17 15:14
→ snownow: 現在人買預售屋，大部分都會選有履約保障的...160F 01/17 15:14
推 payneblue: 推文檢討被害人 心理是有多扭曲啊？161F 01/17 15:14
推 richaad: 看留言就知道一堆沒買過房子土地的，為何不用價金保證，現在台銀、土銀、合庫一堆銀行都有承作，一千萬以內才6000，可以要求跟賣方對半，花點小錢買保障162F 01/17 15:15
推 op520: 建商跟保險倒一倒最好，垃圾165F 01/17 15:15
推 snownow: 這種直接放倒的比較惡質，還有一種是錢收了隨便蓋，最便宜的建材、最爛的工安，等交屋完畢就倒閉，保固別想，屋子新新的卻比二手屋還破爛，只能咬牙自己出錢修166F 01/17 15:16
噓 OBTEYE: 這超惡劣的169F 01/17 15:19
推 edison3333: 對啊檢討被害人幹嘛 人家已經付700萬了耶170F 01/17 15:20
推 wate5566: 海線肥宅不意外 媽祖都敢綁架了還有什麼辦不到173F 01/17 15:24
推 cutehale: 拍出去，住的人會整天怕被亂嗎174F 01/17 15:27
推 solsol: 慘慘慘~~~~~175F 01/17 15:28
推 d22426539: 建商拿錢爽爽過年 被政府保護的感覺真舒服176F 01/17 15:28
推 gaddafi: 放心好了 自認正義的8+9永遠不會衝去包圍的177F 01/17 15:29
推 gaddafi: 在台灣的普通老百姓 想要擁有自己的房子 真的有這麼難？180F 01/17 15:31
推 scott0002: 一堆建商都黑道 那些8+9哪敢找他們碴181F 01/17 15:32
推 ETTom: 法律是保護懂法律的人 這句話不是說假的...182F 01/17 15:33
推 smalldra: 3萬有700萬可以買屋 真好183F 01/17 15:33
推 echociel: 銀行授信有問題不用負責竟然還能優先受償……185F 01/17 15:35
推 aa474747: 買成屋也是有問題，想騙你還是很多辦法186F 01/17 15:35
→ enso: 台中市長？188F 01/17 15:37
推 Toris: 都有700可以繳了 還賭預售屋 不忍酸192F 01/17 15:45
推 junepuff: 鄉民去包圍建商啊 不是說不相信法律正義嗎194F 01/17 15:47
推 bluu: 發生在高譚市估計被搓湯圓求助無門196F 01/17 15:49
→ franchy: 多買一點啊
想撿便宜跟FB買東西被騙差不多198F 01/17 15:50
噓 Yakei: 鄉民的正義熟睡中zZZzZz201F 01/17 15:52
→ malaimo: 還在想報應？別傻了202F 01/17 15:54
推 coracao: 政府無作為，人人要自危，預售禮券都可以信託，為什麼房子不能？204F 01/17 15:59
推 m44456y: 700萬裡含父母的養老金和自己的儲蓄 剩下100多萬 再貸款206F 01/17 15:59
噓 kakoiee: 正義的給我圍起來！207F 01/17 16:00
推 radi035: 現實就是肉圓回文一大篇 這種文章沒人回 沒人動作208F 01/17 16:00
→ flare5566: 銀行不可能不知道建商的底細啦 他們確定拿回自己的錢就209F 01/17 16:02
推 akway: 八卦酸民不是最推崇建商倒嗎？210F 01/17 16:03
推 max780417: 這種通常建商是老闆人頭。叫師傅掛名。科科217F 01/17 16:17
推 casko: 我跟建商借了700萬，契約寫交屋後才用還 XD218F 01/17 16:19
推 abbag: 高調220F 01/17 16:19
推 lunacy1917: 竹北中華路麥當勞對面那一棟 我媽也被卡三間套房 也是221F 01/17 16:20
推 carefor: 這政府不用管嗎？!建商賺飽飽，跑了都沒事？!222F 01/17 16:21
→ lunacy1917: 買預售屋蓋一半建商倒閉 之後換地主自己繼續蓋 土地和房屋所有權狀都發了 還被前建商債權人假扣押最後法拍223F 01/17 16:22
推 cona1515: 垃圾建商一堆,要不然就是蓋漏水的房子225F 01/17 16:24
→ lunacy1917: 法拍也拍不掉 只能放在那邊等著爛 已經20年左右了吧226F 01/17 16:24
推 zz71: 沙鹿不意外227F 01/17 16:24
噓 bcmaple: 鄉民的正義呢???228F 01/17 16:24
推 t88002: 真的是很靠北垃圾建商229F 01/17 16:25
噓 rufugy: 建商告輸就白爛 不付錢 受害人也沒轍230F 01/17 16:29
推 mts976737: 幫高調 超可惡 是說樓上有病? 說不定建商是女的
一天到晚在那邊戰男女、不意外的 真的很無聊232F 01/17 16:32
→ SY082022: 宣布破產，再用人頭開新公司，這種戲碼行之多年，政府還是無作為234F 01/17 16:34
推 kendiv: 高雄首富237F 01/17 16:35
推 gohow: 沙鹿不意外238F 01/17 16:37
推 Jwfsm: 騙來的錢就夠跑出國爽一輩子了，犯罪天堂萬歲239F 01/17 16:38
推 carlos5978: 私刑的都是一些垃圾 說穿了也是吸一般老百姓的血罷了240F 01/17 16:38
推 LVE: 說不定建商是議員呢243F 01/17 16:44
推 Ardream: 沒有履約保證?!244F 01/17 16:45
推 ahw12000: 報應個頭 報應都是弱勢者拿來自慰用的好嗎？ 真阿Q247F 01/17 17:00
推 Kreen: 好慘= =253F 01/17 17:17
推 tenoopy: 祝可惡建商/奸商不得好死255F 01/17 17:20
推 keyseelar: 小老百姓真的很可憐，為什麼是優先賠給銀行256F 01/17 17:20
推 zoeyfly: 法律。。。。。 唉。。。。。259F 01/17 17:24
推 hyuchi0202: 因為建商蓋房子至少跟銀行貸6成啦
早就說過很多次 錢放銀行只是讓建商炒房
建商炒房 倒了更慘 民眾買房的錢噴掉 銀行的錢也噴
所以實務上要降房價要緩，不是一次打死
直接把建商打死? 死的根本是民眾好嗎
八卦就是智障藍綠黨工太多 收錢蒙蔽雙眼260F 01/17 17:25
推 cutehale: 孝子被詐騙700萬，應該要求銀行不法拍，或是設個被詐騙銀行不得法拍房子法。266F 01/17 17:30
推 mhoka: 真恐怖269F 01/17 17:32
推 bravery1117: 這時候私法正義就不見了…說不定這建商就是8+9開的…274F 01/17 17:35
推 papabearche: 怎麼感覺沙鹿一堆 我外婆家那邊也是一整排蓋一半大概10年有了吧276F 01/17 17:41
推 afu4869: 這太惡質了吧 建商去死278F 01/17 17:44
推 tt8otw: 幹也太慘279F 01/17 17:47
推 box38431: 真的別買預售屋...,我家買了預售屋,建商拖了快十年才交屋280F 01/17 17:48
推 Tawara: 台中 沙鹿 商人肯定沒事：)282F 01/17 17:50
噓 tello: 趕快管收建商嚴刑拷打啊284F 01/17 17:54
噓 hagi13: 要這種政府幹嘛285F 01/17 17:58
推 MW1220: 樓上的邏輯，要把所有的犯罪都怪到政府頭上，也是ok的。286F 01/17 18:02
推 ya8957: 搞不懂怎麼還有人敢買預售屋，真的傻了288F 01/17 18:05
推 beetlej: 從20多年前就知道買預售屋就是傻，因為已經爆過很多次289F 01/17 18:11
→ gimyhsiou: 政府怎麼可能會處理，你以為政客選舉錢哪來的290F 01/17 18:21
→ ev331: 譾風涼話 3萬有什麼能力管道 可以有能力 選291F 01/17 18:24
→ shala: 夭壽292F 01/17 18:27
推 marisaac: 幹他媽的無良建商全家死光光296F 01/17 18:43
→ Garbolin: 好慘喔...建商倒了真的很靠北297F 01/17 18:44
推 GimO: 建商扯爆298F 01/17 18:46
推 faiya: 還有故意放他倒閉再用另一間人頭公司標下原案的惡劣案例311F 01/17 20:12
推 ass812882: 現在不是買預售都會跟銀行履約保證嗎？真的要做功課312F 01/17 20:20
推 molsmopuim: 政府瞎了嗎 建商保證金484要給政府保管？314F 01/17 20:42
噓 brian980466: 很明顯就是建商騙人阿 大家檢討被害人幹嘛 至少九成錯在建商315F 01/17 20:50
噓 gj942l41l4: 我比較好奇，銀行都不知道建設公司財務狀況？318F 01/17 21:04
推 eldnik: 我們不是有五百億超收嗎暫時幫助她們一下好嗎319F 01/17 21:13
推 ECZEMA: 高雄首富可以騙 寶萊首賦不能騙?? 不是都會怪民眾愚蠢?321F 01/17 21:27
推 obdv: 無良建商322F 01/17 21:55
推 GGinler: 預售屋沒第三方 別買324F 01/17 22:12
推 tikowm: 買預售屋真的要有眼光跟膽量326F 01/17 22:17
推 RLH: 難過 應該把無良建商處死 根本是詐騙集團329F 01/17 23:23
→ avgirl: 最好找不到人喇，根本背後那群垃圾官員一起賺吧~
這種事想也知道可以處理卻不處理 呵呵 幫百姓QQ334F 01/18 04:44
噓 mild7no1: 正義代言人 八家將表示：很忙沒空啦～我_們在處理虐童的事情！真的氣到讓人看不下去！337F 01/18 08:29
推 suzetta: 真的很過份！！！339F 01/18 08:30
推 amindy: 別汙名化預售屋吧！重點是履約保證，付的錢一定要進銀行履約保證帳戶，到時建商落跑，錢都拿的回來！340F 01/18 10:03
推 fytnship: 履約保證沒簽 錢還繳得這麼開心 +1342F 01/18 11:01
噓 png: 又在檢討被害人...343F 01/18 12:36
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