看板 Gossiping作者 IN (願自身光明熾然照耀世界)標題 [新聞] 新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命時間 Thu Jan 24 00:09:57 2019
新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-22/656/20190122001360.jpg
房市景氣差，賠售案例頻傳。(示意圖/本報系資料照片)
2019年01月23日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-22/656/20190122001340.jpg
新北市板橋新站路的豪宅「謙岳」。(照片提供/住商不動產企研室)
房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，新板億元豪
宅《謙岳》5樓戶轉手慘賠3765萬元，創新北豪宅賠售新紀錄，成交單價由每坪最高的
89.9萬元一路下滑到5字頭。
《謙岳》屋齡約5年，於2013年12月交屋，是新北首棟億元豪宅社區，坪數規劃170~270坪
，當時成交單價多在8字頭，最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，不過隨房市反轉向下後
，最新成交行情下修至5字頭。
根據實價登錄揭露，《謙岳》5樓戶103年時以1億3265萬元、單坪價格78萬元買進，去年9
月以總價9500萬元賣出，每坪單價跌至約55萬元，跌幅約29%。
《謙岳》實價登錄資料顯示，2016年也曾出現賠售紀錄，17樓戶以1億1800萬元賣出，較
買進的價格1億4770萬元，慘賠了2970萬元。
房仲業者表示，大坪數豪宅與現今消費者需求不符，包括總價過高、坪數過大、公設過高
等3大關鍵，加上社區管理費相當可觀，導致消費者購買意願降低，行情也隨之走跌。
新聞連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190123000001-260410
新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命 - 中時電子報
房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，新板億元豪宅《謙岳》5樓戶轉手慘賠3765萬元，創新北豪宅賠售新紀錄，成交單價由每坪最高的89.9萬元一路下滑到5字頭。《謙岳》屋齡約5年，於2013年12月交屋，是新北首棟億元豪宅社區，坪數規劃170~270坪，當時成交單價多在8 ...
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→ postit: 哪有便宜，新成屋套房一間也要一千多萬2F 01/24 00:11
噓 toudanlong: 逃啥命？就投資客啊…自住買了除非必要不會賣吧？5F 01/24 00:14
推 eddisontw: 重點是 有一億三千多萬 買北市大安區就好了 幹嘛買板橋8F 01/24 00:16
推 aaice: 還找的到接手 不用怕9F 01/24 00:17
→ eddisontw: 大安區 算一坪120好了 買個80坪 再加個車位 也比這便宜10F 01/24 00:17
→ elainakuo: 垃圾位置也要那麼貴
35內才有行情11F 01/24 00:17
→ eddisontw: 如果我有4、5000萬 會想買新板 住得舒服些 但有一億絕對不可能還買板橋阿 當然往市區買13F 01/24 00:18
推 mattaus: 謙岳 賴，舔中難怪賠售15F 01/24 00:22
推 ffvr4: 這種房子管理費嚇人 如果算最低100塊 130坪 每月繳1萬3
往前幾條道路漢生東路 在貼個ㄧ萬都能租一戶了 何況看來一坪應該不止100 只能說有錢真好21F 01/24 01:31
→ ediptt: 白癡，以為在天龍大安區喔25F 01/24 01:56
→ Leika: 臨路的豪宅卻用謙字 有夠諷刺26F 01/24 05:57
推 ytw8216: 一坪89.9，總價1億多買板橋？有這麼盤？XD27F 01/24 07:27
→ pickchn: 沒人跳樓都是假的，怎不說之前牠們賺了多少30F 01/24 09:19
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