看板 Gossiping作者 mayingnine (個性決定能否投資賺大錢)標題 [新聞] 陽信銀行出手承受法拍建案「嘉泉名璽」 時間 Wed Oct 9 17:50:43 2019
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陽信銀行出手承受法拍建案「嘉泉名璽」 但預購戶恐面臨求償無門
2019-10-08 12:02
〔記者徐義平／台北報導〕中和員山路建案「嘉泉名璽」因建商財務危機，爆發購屋糾紛
，導致全案將近7成、79戶住家遭到法拍，今新北地院執行第1次法拍時，由債權人陽信銀
行選擇以1拍底價11.54億餘元承受，法拍業者分析，此舉除讓債權銀行能確保債權外，取
回資產產權已是整理乾淨，未來還可以拿出來銷售，但對預購戶來說，可能就要面臨血本
無歸的局面。
根據司法院法拍屋公告，該建案位於新北市中和區員山路上，全案116戶，其中79戶遭到
法拍，相當於近7成住宅都遭到法拍，1拍底價為11億5416萬2千元，最終由債權人陽信銀
行在1拍自行承受。
寬頻房訊指出，該建案自今年2月下旬首度進入法拍程序，當時1拍底價為11億6626萬2千
元，即便後來因為債務人提供擔保而停拍。但該法拍案因建商出現資金問題，進而衍生出
預購糾紛，甚至一度引發預購戶舉白布抗議，更與興建建商對簿公堂，因此，導致沒有投
資人敢碰該案。
寬頻房訊推測，今日再度執行第1次法拍，因債權銀行擔心若持續流標，最終可能造成債
權受損，因此，才會選擇1拍時直接承受，至少能取得資產進而確保債權，未來還可以將
79戶重新整理後出售，換取現金進而彌補債權。但之前的發生糾紛的預購民眾則只能對興
建建商提告，不過，該建商已經倒閉，討回已繳金額有相當難度。
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原來買預售屋有這麼大的風險 我還是繼續住在家裡好了
有過來人鄉民要分享經驗嗎
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推 MoWilliams: 陽信 沒事兒1F 223.139.214.122 台灣 10/09 17:52
推 chihchingho: 預售屋那些蓋好的房子所有權還是建商所有3F 39.10.229.198 台灣 10/09 17:54
推 TyuzuChou: 有台灣價值5F 58.115.25.123 台灣 10/09 17:54
→ banana246: 羊信不就某台北立委家族顆顆6F 110.26.94.43 台灣 10/09 17:54
→ chihchingho: 等於你先繳錢給建商買一個夢想7F 39.10.229.198 台灣 10/09 17:55
→ justice2008: 陸資銀行買房放合法高利貸有啥問題?9F 220.132.86.43 台灣 10/09 17:57
推 chihchingho: 一旦建商蓋到一半周轉不過來倒了，就會發生這篇新聞說的情形，建商的債權銀行選擇承受抵銷債權很合理10F 39.10.229.198 台灣 10/09 17:58
→ justice2008: 有意見不會去找金管會 他們認證無不法13F 220.132.86.43 台灣 10/09 17:58
推 protoss666: 預售屋還是找大間的買...15F 223.137.55.107 台灣 10/09 18:01
推 s8800892000: 陽信有價值 預購戶還是乖乖吞下去16F 223.140.176.101 台灣 10/09 18:01
推 chihchingho: 買預售屋要選財務狀況良好的建商，一案建商的預售屋少碰17F 39.10.229.198 台灣 10/09 18:02
推 b777300: 感覺只是房地產大逃殺的開始...19F 42.73.177.104 台灣 10/09 18:03
推 skyswolf: 就小建商 或一案建商吧20F 1.169.146.115 台灣 10/09 18:03
推 chihchingho: 小型建商一旦原物料、工資上漲，其他建案虧到預售建案就容易擺爛21F 39.10.229.198 台灣 10/09 18:04
→ sofaly: 陽信23F 180.217.224.136 台灣 10/09 18:07
推 chihchingho: 反正公司與自然人法人格分離，老闆這個建商虧損了擺爛就好，再成立一個新建商又是一尾活龍24F 39.10.229.198 台灣 10/09 18:07
推 albert1229: 非中資！勿嘴！你有沒有台灣價值27F 111.83.36.175 台灣 10/09 18:09
推 LICENSE: 爛尾樓28F 114.34.9.65 台灣 10/09 18:10
→ s910443tw …
推 s910443tw: 中和這種爛地方不意外29F 223.137.126.13 台灣 10/09 18:12
→ Hohenzollern: 中和這個建物已經是2010年的建案
建商蓋到一半跑路變成爛尾樓30F 59.115.204.149 台灣 10/09 18:14
→ lwamp …
推 lwamp: 又是陽信 不意外32F 1.200.193.45 台灣 10/09 18:18
推 yoyodio: 這是2011左右的惹，和景氣不相關33F 27.247.232.217 台灣 10/09 18:28
推 chanceiam: 台灣價值34F 223.136.216.16 台灣 10/09 19:22
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