看板 Gossiping作者 Su22 (裝配匠)標題 [新聞] 獨／永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4百時間 Sun Nov 17 21:23:22 2019
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獨／永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4百萬簽約進駐！
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北市永福樓原址出租了！據了解，Net昨夜簽約，以租金近400萬承租，相較永福樓熄燈前
全棟租金600萬，相當於打了67折。專家指出，其實近日東區降租頻傳，也讓東區店家陸
續回流，頗有起死回生的跡象。
北市41年老店永福樓在今年2月24日正式熄燈，當時傳出包括永福樓2、3樓以及1樓其他店
面，熄燈前的最後總月租金約為600萬，由於承受不了高壓租金，也讓房客都陸續退租。
在全棟熄燈後，今年8月曾傳出日系藥妝品牌「唐吉軻德」想要接手，但由於無法設置手
扶梯而破局，9月再傳德國百靈油廠商「德風健康館」將接手進駐，但經「三立新聞網」
證實並無此事，烏龍一場。
美商ERA不動產資深經理陳泰源則指出，若以每月400萬計算，相當於房東就已經損失了
3600萬，這次的降價出租相信房客、房東都雙贏；而NET屬於平價品牌，對於民眾而言比
較平易近人，在相對昂貴品牌薄利多銷的情況下，就有辦法維持租金基本開銷。
另據永慶房屋調查「東區店面空置數」自今年2月至9月，空置店面數從245間降低至142間
，店面空置數降低42％，顯見房東在租金上的讓步，也讓東區商圈正在逐步復甦。
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最終還是要降租的
之前本來傳出消息是德國百靈油520萬
最終是NET 400萬
只是不知道NET能撐多久
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.244.41 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TqKdCry (Gossiping)
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※ 編輯: Su22 (118.161.244.41 臺灣), 11/17/2019 21:24:29
→ mij: 沒差不會去1F 111.240.122.161 台灣 11/17 21:24
推 GDs: 一堆傻逼覺得人家賠 少賺而已2F 180.217.146.138 台灣 11/17 21:24
推 cake10414: 終於降了喔3F 49.216.11.63 台灣 11/17 21:24
※ 編輯: Su22 (118.161.244.41 臺灣), 11/17/2019 21:25:04
→ kairi5217: 把永福樓逼走的意義在哪？5F 39.12.44.171 台灣 11/17 21:24
推 etiennechiu: 純推NET良心企業6F 180.217.129.105 台灣 11/17 21:24
噓 s155260: 少賺而以講什麼損失7F 114.44.169.108 台灣 11/17 21:24
→ Tchachavsky: 月租這麼高 是怎麼賺回8F 140.117.196.55 台灣 11/17 21:25
推 tontonplus: 金庸大爽爽收9F 112.104.70.76 台灣 11/17 21:25
→ Tchachavsky: 原來NET這麼賺 每月都有四百萬以上10F 140.117.196.55 台灣 11/17 21:25
推 y1896547: 早點降租不就好了?11F 36.225.33.123 台灣 11/17 21:25
→ i7851: 每隔一個月就租出去一次，但是都沒有營業過12F 223.136.122.248 台灣 11/17 21:26
推 hyuchi0202: 試水溫阿 怎麼能一開始就降14F 114.36.14.126 台灣 11/17 21:26
推 KEYSOLIDER: 台版Uniqlo15F 111.83.100.239 台灣 11/17 21:27
噓 zhtw: 少賺當成損失 我幹16F 36.237.157.14 台灣 11/17 21:27
→ tpck: net大概撐不了多久...17F 1.164.228.164 台灣 11/17 21:28
推 hmt17: 一件破布賣1萬 400件剛好打平 賺18F 61.228.181.88 台灣 11/17 21:29
→ DarkChilles: 所以東區根本不用重振計畫阿...19F 106.104.85.240 台灣 11/17 21:31
→ chosenone: 鄉民可能不知道，衣服成本超低。20F 1.163.44.49 台灣 11/17 21:31
→ DarkChilles: 房東降房租就復甦了21F 106.104.85.240 台灣 11/17 21:31
推 lovesinker: 有錢人的少賺就是損失啊22F 115.82.1.29 台灣 11/17 21:31
推 AustinRivers: 不是跟店租無關嗎 不過能撐多久呢24F 1.200.217.240 台灣 11/17 21:32
→ faelone: 400萬根本整間店一個月賺的全要上繳25F 61.224.61.152 台灣 11/17 21:32
→ jerrys0580: 那激安殿堂唐吉軻德不來了喔?26F 218.187.99.53 台灣 11/17 21:32
噓 ck52623: 你各位才知道net多賺27F 180.217.90.90 台灣 11/17 21:33
推 KEYSOLIDER: net在中南部生意是好到爆 但要撐那麼28F 111.83.100.239 台灣 11/17 21:33
→ chosenone: 我記得成衣的成本不超過一成29F 1.163.44.49 台灣 11/17 21:33
推 cutaray: 懷疑東區開net的，它現在的點搞不好更貴30F 111.71.44.205 台灣 11/17 21:33
→ faelone: 衣服成本再低店租跟員工薪資擺在那31F 61.224.61.152 台灣 11/17 21:33
→ KEYSOLIDER: 多租金還是有難度吧32F 111.83.100.239 台灣 11/17 21:34
→ cutaray: （復興 忠孝東交叉口），那個點對面是捷運站跟SOGO(而且本來只有一樓 後來吃了旁邊的ESPIRT)
連二樓都變成net34F 111.71.44.205 台灣 11/17 21:34
→ OochunoO: 我也覺得西門那一大棟應該更貴38F 119.14.233.70 台灣 11/17 21:35
推 LIONDODO: 問題就在房租拉40F 118.165.5.145 台灣 11/17 21:35
→ jomon817: Net東區要賺什麼？41F 1.200.196.8 台灣 11/17 21:38
→ OochunoO: 沒事記錯了 西門一大棟的是H&M...42F 119.14.233.70 台灣 11/17 21:38
→ stock5566: 降租=變向房價縮水43F 110.50.182.70 台灣 11/17 21:38
推 newforte: 利潤都給房東了44F 123.195.144.28 台灣 11/17 21:39
推 vodkalime607: NET很多台男台女超愛 真心不騙~45F 111.243.230.54 台灣 11/17 21:41
推 historyway: 那附近現在就有三間Net，大概會收掉其中一間吧46F 219.91.60.168 台灣 11/17 21:41
哇那又有另一個店面要空置惹
大概看哪個店租金最高的收掉
→ snowpin: 沒租出去這9個月 少賺叫做損失？ 和慣老闆的思維同一個樣，比去年同期少賺就要共48F 218.161.29.191 台灣 11/17 21:43
→ alex00089: 有租總比沒有好50F 36.239.71.210 台灣 11/17 21:44
→ KEYSOLIDER: 中南部有外勞客群賺到翻51F 111.83.100.239 台灣 11/17 21:44
※ 編輯: Su22 (118.161.244.41 臺灣), 11/17/2019 21:46:27
→ g8330330: 真爽躺著數錢52F 36.235.251.237 台灣 11/17 21:46
→ snowpin: 體時艱53F 218.161.29.191 台灣 11/17 21:47
推 y1896547: 錢滾錢 地主的金錢遊戲54F 36.225.33.123 台灣 11/17 21:48
推 reil: net瘋了55F 36.225.54.114 台灣 11/17 21:51
噓 dazzzzi: 嗜血房東 還損失勒56F 220.136.120.122 台灣 11/17 21:51
推 zukidelko: 賺到外翻57F 49.216.102.207 台灣 11/17 21:53
→ ss59418ss: NET慈善事業，大家多多支持吧58F 106.1.29.237 台灣 11/17 21:53
推 shi21: 巷子裡面那一間是不是要收了?59F 36.227.42.121 台灣 11/17 21:56
噓 gk1329: 躺著賺400萬 智障政府60F 27.52.190.23 台灣 11/17 21:56
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