看板 Gossiping作者 KKmex (麥克斯)標題 [新聞] 東區房租爆漲到180萬被逼走 頂呱呱說話時間 Fri Feb 15 17:21:08 2019
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190215/1518038/
Apple Daily
東區房租爆漲到180萬被逼走 頂呱呱說話了
出版時間：2019/02/15 17:09
東區的高房租逼走一堆知名店家，現在房東踢到鐵板。知名本土速食店「頂呱呱」，2013
年因為房東調漲房租，一口氣從80萬漲到180萬而退租，搬到隔壁店面，後來房東雖喜迎
國際名錶Swatch，但好景不常，Swatch只租4年，去年底熄燈，黃金店面變「特賣會」、
「快閃店」。被逼走的頂呱呱今日證實，「當年租金不到一百萬，後來房東一口氣將房租
調漲兩倍」，如今傳出房東後悔，願意降租到一百萬元攬客，頂呱呱表示，「是否要回去
，仍待評估。」
被稱為東區的台北市忠孝東路四段、五段，過去是台北市燙金商圈，卻因為房東狂漲房租
，不僅老字號的永福樓將下周日(24日)歇業，東區知名的「頂呱呱」，也在2013年因房東
狂漲房租，一口氣從80萬漲到180萬而退租。頂呱呱今日證實，「當年原本百萬內的租金
，房東一口氣漲了兩倍，只好另外尋點。」在同棟大樓僅相隔一間店鋪的距離，有房東願
意以百萬以內的租金，讓頂呱呱續留忠孝東路第一排。
頂呱呱公關劉佳旻表示，「詳細租金不方便透漏，但當初承租價格在百萬以內，後來房東
一口氣調漲兩倍，所以只好另尋新點。」現在搬到大樓門口的另一側店面，並透露每月租
以100萬元以內的價格承租，持續堅守忠孝東路第一排。只相隔一個店面距離，兩店每月
租金竟相差100 萬元。
而租下頂呱呱舊址的Swatch，卻只租了4年，在去年12月走人，即使傳出房東願意將月租
從180萬，降到每月100萬也沒人承租，，現在都成為短租的「快閃店」。
對於房東後悔降價，頂呱呱是否會重回舊址？頂呱呱公關劉佳旻表示，「現在談這個都太
早，還要等公司內部的財務評估。」
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，「有一些知名品牌，還有國際品牌紛紛撤離
，也使得原來的承租戶或者是前瞻的承租戶，預期房價或租金有下調空間。」
專家也指出除了預期房價會下調，另一個關鍵就是品牌跟著人潮腳出走，而在地業者最有
感，附近經營服飾快閃店的業者李小姐表示，「現在逛街人潮集中都逛信義區跟西門町比
較多，東區空屋率太高，雖然房東的房租都有降一些，只是跌幅沒有那麼大。」
人潮往哪跑國際品牌也跟著閃人，黃金店面降到每月100萬還是乏人問津，台北東區掐指
一算，僅剩ZARA、UNIQLO、Forever21、NIKO AND、屈臣氏、Innisfree還有幾家日本藥妝
苦撐。（王威智／台北報導）
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.17.144
※ 文章代碼(AID): #1SPeI62G (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1550222470.A.090.html
推 Mraofrot: 這個市場被房東污濁的手攪動之後就回不去了 商圈轉移了7F 02/15 17:23
→ gv390: 他漲兩倍，租四年等於平時租八年8F 02/15 17:24
→ gv390: 所以接下來都沒出租，他也沒賠阿10F 02/15 17:24
→ ahobo: 系賀12F 02/15 17:24
推 luche: 漲價一定要房東約出來講好價格定在哪邊13F 02/15 17:25
推 widec: 看這些房租 我都好奇真的可以打平？這麼好賺？14F 02/15 17:26
→ luche: 現在租屋網都會看到一些鳥案 價格卻能維持一定基準 我匪夷所思15F 02/15 17:26
推 shala: 回去對得起現在收留你的房東嗎？18F 02/15 17:26
→ luche: 消費者還是盡量別消費會比較好 能國外購入的請郵差送19F 02/15 17:28
→ lisoukou: 不建議回去 讓那個貪心房東虧死吧20F 02/15 17:28
推 akway: 房東真好笑 叫人家回來 當人家裝潢不用錢喔21F 02/15 17:29
→ smalltwo: 房東漲租漲到神經病德狀況.我看只有賣春販毒才租得起23F 02/15 17:30
推 plok011: 都會區轉移之後，就剩下外勞逛了24F 02/15 17:33
推 m4tl6: 天龍人：又老又窮…連200萬都付不起學人開啥店？25F 02/15 17:33
推 yellout: 要是國魚是台北市長 別說180 1800都租的起26F 02/15 17:37
推 onstar: 每個月不用工作，就爽收180萬27F 02/15 17:40
推 cx3373: 房東也不缺錢啦！28F 02/15 17:40
→ onstar: 各位在東區消費過的，金錢上，都是地主的奴隸29F 02/15 17:40
→ otld: 這是三小白癡房東31F 02/15 17:42
噓 s9623452: 毫無生產力的社會吸血鬼 該槍斃 革命時也是吊起來33F 02/15 17:44
推 doasgloria: 一間頂呱呱一個月可以繳快百萬房租 難怪物價一直漲34F 02/15 17:44
→ snane: 其實南京西路這邊也一堆這樣的店面啊…麥當勞和starbucks退租都是房租直接多一倍35F 02/15 17:45
推 shotakun: 不是說隔壁店面而已，搬來搬去當我店家王八蛋？37F 02/15 17:51
推 jerebo: 一天租金要3萬多,假設一天300人消費,每個人要攤100元租金39F 02/15 17:55
推 s210633: 房東早就賺飽了好嗎…沒人租也只是少賺而已 根本沒差…又餓不死41F 02/15 18:03
→ tony20095: 多漲了100萬多租4年，比當時繼續給你80萬租賺翻了好嗎?43F 02/15 18:04
推 kyt976: 堅持自己的口味做好食品安全衛生管理才是呱呱該做的吧44F 02/15 18:04
推 popy8789: 等到連forever 21跟zara都撤差不多了45F 02/15 18:04
→ tony20095: 等於這4年賺了9年的錢耶 現在空著5年都不虧46F 02/15 18:05
推 eko112: 哈哈 房東不缺錢 把那荒廢掉吧47F 02/15 18:05
推 makki: 東區就散了吧，幹嘛去東區消費給這些貪婪房東？應該要有租金回報網49F 02/15 18:06
推 l2272: 這房東不行阿 才一兩個月就自動降房租 此風不可漲!!!51F 02/15 18:07
推 turgnev: 呵呵，現在都用蝦皮買。52F 02/15 18:12
推 Freeven: 這種貪婪房東不要理他56F 02/15 18:28
→ vutuv: 重點是現在已經降價，不知在嗨什麼57F 02/15 18:37
推 Sousake: 天龍國49族不意外 嘴臉都在比噁心der58F 02/15 18:40
推 faiya: 90萬*4*12=4320萬，誰能在4年多賺四千多萬???59F 02/15 18:41
推 brianhsu: 隔壁而已，白癡才會回去吧！60F 02/15 18:53
推 linchaoyang: 就算調降也回不去了，天曉得什麼時候又要調漲，就配合你房東高興搬來搬去就飽了啊！63F 02/15 19:11
→ Leika: 房東人品如此 回去風險太大68F 02/15 20:54
--