看板 Gossiping作者 rockvsy2j (小白豬電台)標題 [新聞] 建商強拆民宅 新北：不准蓋大樓了時間 Mon May 30 19:06:03 2016
1.媒體來源:
中央社
2.完整新聞標題:
建商強拆民宅 新北：不準蓋大樓了
3.完整新聞內文:
（中央社記者黃旭昇新北市30日電）
建商強拆民宅，新北市工務局將以技術性不讓建商開工，讓建照自動失效，原預計興建36
戶的11層大樓，將無法如期興建。工務局副局長吳世瑋表明「就是不讓建商蓋大樓了」。
吳世瑋表示，民國62年建築法實施後，蓋房子才有建築執照與使用執照。這件被拆除了房
子是有50多年的屋齡，這段期間的房子，只要擁有所有權狀，就算合法房屋。
吳世瑋說，經清查發現屋主沒有所有權狀，對於這類房子有幾項作法，如果通報工務局，
市府會排期程拆除。但民國98年6月以前的違章建築，除非嚴重違反公共安全，不然會先
列案管理；對於98年6月以後的違建才會「後建先拆」。
吳世瑋表示，建商購買的土地上的房子，必須拆除時應該與所有權人協議。「談好了，簽
個協議書，當然就拆了嘛」；若協商不成，走司法途徑，透過法院強制執行，拆屋還地就
可以拆除。「怎麼可以不走司法途徑，強制拆除，然後說，我拆錯了」。
對於強拆民宅的建商，昨天在拆屋時未依建築法第63條，建築物施工場所，應有維護安全
、防範危險及預防火災之適當設備或措施。業者沒有圍籬措施，依建築法第89條，從重罰
新台幣9萬元。
不過，吳世瑋也說，只罰9萬元太輕，市府最終目的就是「不准業者開工，要讓建商無法
興建大樓」，若開工時效逾期，建築案建照會失效。
吳世瑋語氣強硬表示，在土地上存在50多年的建築物，不是開怪手來就將它拆掉，這是絕
對違法的。「如果這樣子，建商整天開怪手，看哪一幢建物不爽，就可以把他給拆了」。
工務局考慮依以新北市建築管理規則第20條規定「不予建商備查」，等同技術性讓建商無
法開工，以致於在今年4月18日領取建照之後，因無法順利開工，建照於明年1月自動失效
，這幢預計興建11層樓36戶的公寓大樓，將無法興建。
新北市民林仁堅昨天一家5口出門吃飯，吃到一半接到鄰居電話才知家裏房子遭建商拆光
變成廢墟。針對建商行徑，新北市府「嚴厲譴責建商」罔顧民眾身家安全的惡劣行為。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://appweb.cna.com.tw/webm/menu/akey/201605305020.aspx
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※ 文章代碼(AID): #1NJ1wUcx (Gossiping)
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→ ckpioneer: 然後 多年過去後，另外一個建商買了地，拿來蓋百貨公司2F 05/30 19:07
※ 編輯: rockvsy2j (111.184.111.191), 05/30/2016 19:08:20
推 widec: 副局長嗆不准蓋，你有沒有問過局長的意見？4F 05/30 19:07
→ q22w: 這樣市長要做什麼……沒得剪綵了5F 05/30 19:07
推 vn509942: 蠢貨 這樣搞 這些官的臉面都沒了7F 05/30 19:08
噓 cmbyts: 結果發生到現在建商跟負責人的名字沒有一家媒體敢報XDDDDD9F 05/30 19:08
推 is1023: 樓上不然要如何解決?10F 05/30 19:08
推 chose: 賣給逼建商再蓋11F 05/30 19:08
推 Workforme: 支持政府拆建商家 然後拆錯了罰自己九萬塊12F 05/30 19:08
→ Aidrux …
推 Aidrux: 這次新北的危機處理還算及格了14F 05/30 19:09
推 akway: 沒背景也敢這樣搞 還是自盡吧15F 05/30 19:09
※ 編輯: rockvsy2j (111.184.111.191), 05/30/2016 19:09:33
→ chose: 竊佔土地 租金怎麼算都沒人報...19F 05/30 19:09
推 clover1211: 之後大概會說 如果不讓建商開工 其它屋主沒地方住20F 05/30 19:09
噓 rayxg: 所以拆了罰九萬就好，不用蓋回去？24F 05/30 19:10
噓 WonderH2O: 換個公司名 土地左手賣右手 馬上蓋起來26F 05/30 19:10
→ chose: 政府強制徵收才對 然後賣給吸建商28F 05/30 19:10
※ 編輯: rockvsy2j (111.184.111.191), 05/30/2016 19:11:50
推 pkyosx: 好啦 及格31F 05/30 19:10
噓 winiS: 公共危險、毀損、殺人未遂咧?32F 05/30 19:10
→ akway: 也只有他家被拆 沒其他屋主 倒楣是地主33F 05/30 19:10
→ chose: 人頭頂 無誤36F 05/30 19:11
推 yoshro: 這事本來就是搞大就縮了 剩下看背景扛多久39F 05/30 19:11
→ MIKIYA: 捏鼻~我們不穰這家蓋 可是你們可以用新公司申請阿~啾咪40F 05/30 19:11
→ onetwo01: 私人建設市長剪什麼彩，要酸也要挑一下好嗎41F 05/30 19:11
推 flux: 你怎麼可以阻止砂石輪剪綵的渴望42F 05/30 19:11
推 ooxxman: 不要是偷天換日 媒體前說一套 私底下放個漏洞就給他蓋了43F 05/30 19:11
推 higashi: 等風頭過了之後再復工46F 05/30 19:12
噓 power7: 到底是怎麼波的47F 05/30 19:12
推 iceroy: 你有問過市長意見嗎?他還要剪綵也50F 05/30 19:12
推 gaddafi: 新北不止沒市長 還沒市府 更沒有法律51F 05/30 19:12
→ lpllpllpl: 不過地上權的問題以後還是會存在...52F 05/30 19:12
推 chose: 該屋無土地權 無所有權狀 違建 要怎麼賠?53F 05/30 19:12
推 Tattoo: 不是應該要求蓋回來嗎？54F 05/30 19:13
→ lpllpllpl: 這起因是原地主不繼續承租 然後對方也不搬走吧57F 05/30 19:13
推 ps20012001: 這應該要挺受災戶得回權益 而不是利用公權力做這種58F 05/30 19:13
→ inmee: 這真的有夠扯,如果裡面有小孩不就死定了,應該把拆屋抓去關61F 05/30 19:13
→ chose: 土地不知建商買了嗎？62F 05/30 19:13
推 woo5566: 講講而已，沒幾年一定蓋起來，被拆的也想有房子住啊64F 05/30 19:14
→ pojohn: 有地上權狀啊68F 05/30 19:14
噓 PF30: 砂石倫耶，怎能不開工剪綵69F 05/30 19:14
→ lpllpllpl: 民事請鑑價的來 是能賠多少...60年屋 沒土地還有價值嗎70F 05/30 19:14
推 krajicek: 叫建商先蓋一個一模一樣的賠償，不然就不准蓋大樓72F 05/30 19:14
噓 suhaw: 你說不能蓋就不能蓋 也不想想建商給了多少回.............73F 05/30 19:15
→ pojohn: 地上權 = 租土地的租約 跟 台北101 一樣的地上權74F 05/30 19:15
→ chose: 一邊佔地為王房子倒了哭哭 一邊黑心建商先拆再說拆錯了...75F 05/30 19:15
推 ogcman: 風頭過了 照蓋 等著看76F 05/30 19:15
→ krajicek: 不一定要用錢賠償啊，請求回復原狀就好77F 05/30 19:15
→ chose: 民事應該無法蓋回來 疑有高人指點80F 05/30 19:15
→ krajicek: 回復原狀有時候還比用錢了事更讓建商會怕81F 05/30 19:15
噓 winiS: 地都準備好了 換個人頭就可以蓋啦 他喵的搞這種建商無罪?82F 05/30 19:16
→ innominate: 市政府能做的就這些行政手段,但鄉民期望的是極權方式83F 05/30 19:16
→ winiS: 公共危險、毀損、殺人未遂咧? 房子都炸了不用抓喔?84F 05/30 19:16
推 abramtw: 人頭公司去蓋就好了 對吧！86F 05/30 19:16
→ lpllpllpl: 一定會有比例原則啦 出車禍也是這樣啦 一堆人說不要錢87F 05/30 19:16
→ lpllpllpl: 你把我車子恢復原況就好 還不是拿去修 是要怎麼回復90F 05/30 19:17
推 akoken: 打民事訴訟求償損壞的的賠償..然後對建商跟拆屋商申請資產91F 05/30 19:17
→ winiS: 還是說瓦斯比較弱 怪手鋼牙比較高級?92F 05/30 19:17
推 chose: 地主不續租 標的毀損 無法回復原狀 就鑑價加懲罰性賠償吧…94F 05/30 19:17
推 markoo: 我還是不懂 難道建商沒有違反刑法嗎???96F 05/30 19:17
→ akoken: 假扣押....官司打久一點...建商周轉卡住...就會痛了99F 05/30 19:18
→ innominate: 刑法的部分,拆的承包商已經聲押了,不然到底要怎樣?101F 05/30 19:18
→ winiS: 不懂+1 房子都炸了沒有罪? 還是關係打好就可以炸了?102F 05/30 19:18
→ chose: 之前有快二十年車被賓士撞 因為無殘值 沒賠103F 05/30 19:18
→ qaz223gy: 八成換個人頭公司改開商場104F 05/30 19:18
→ innominate: 難道朱立倫要動用公權力去抄家才叫有做事?105F 05/30 19:18
→ pojohn: 唉...地上權有三種..還不知道是那一種 也不知道期限107F 05/30 19:19
→ HBK66: 胡搞瞎搞民調還是贏柯p...無所謂108F 05/30 19:19
→ chose: 目前是包商收押 不是建商收押吧？109F 05/30 19:19
推 onetwo01: 當然有後續刑責，誰說一定要第一天就起訴啊，緊張什麼。110F 05/30 19:20
推 winiS: 鄭潔也抓了啊 還不是為了代價噴掉 還提早噴讓他爽爽過111F 05/30 19:20
→ pojohn: 若是法定地上權 則是沒有期限 永久租到房子滅失為止112F 05/30 19:20
→ chose: 繼續看下去...114F 05/30 19:20
→ pojohn: 若真的是地上權到期了..用提告的更方便..建商又不是 笨蛋116F 05/30 19:20
推 gaddafi: 付9萬就能拆任何房子？117F 05/30 19:20
→ innominate: 法律是要先證明包商是受到建商指示才能往建商辦
不過反正鄉民覺得台灣其實不太需要法治118F 05/30 19:20
推 akoken: 去買幾件因破損壞掉的真古董.丟進廢墟..在找專人鑑價..雖120F 05/30 19:21
→ Atwo: 新北市府處理的很不錯啊122F 05/30 19:21
→ pojohn: 這九成九 是地上權還沒到期的的案子..123F 05/30 19:21
→ akoken: 然這樣是詐欺啦= =124F 05/30 19:21
→ winiS: 錢是其次 問題是亂拆不用負刑法的話 那台灣的人治還滿可怕125F 05/30 19:22
推 chose: 結論:新北無奇不有126F 05/30 19:22
推 faust218243: 當然是叫建商先賠損失再蓋大樓在分一間給原住戶兩全127F 05/30 19:22
推 sd09090: 建商早就想好了 土地賣掉128F 05/30 19:22
→ innominate: 就說刑事已經在偵辦中了還不用負刑事...130F 05/30 19:22
→ sd09090: 再換一個新的建設公司再來申請131F 05/30 19:23
→ innominate: 就已經在偵辦了,鄉民到底是想怎樣? XD132F 05/30 19:23
→ winiS: 打點好愛拆哪邊拆哪邊 拆掉再叫勞工賺一輩子去買133F 05/30 19:23
推 gaddafi: 給你9萬 把鬼父市長的家給我拆了134F 05/30 19:23
→ innominate: 我還是想問,鄉民到底期待市政府要怎麼處理才對?135F 05/30 19:24
推 chose: 市長顏色不對 下台負責xd136F 05/30 19:24
推 sbilor: 柯p 不用出來負責嗎137F 05/30 19:25
推 doom3: 有罪阿 重罰九萬139F 05/30 19:25
→ lpllpllpl: 這樣能直接用組織犯罪的名義 直接起訴承包商嗎? XDD140F 05/30 19:26
→ lpllpllpl: 雖然我真的覺得這樣跟黑道暴力集團沒兩樣就是了142F 05/30 19:26
推 winiS: 當炸彈客辦啊zz 不然咧?143F 05/30 19:26
→ Elfgj: 笑你不敢144F 05/30 19:26
→ innominate: 九萬是行政罰能罰的錢,不然新北市府代替法院直接宣判?炸彈客也是地檢署移送阿,關市府屁事...
就算是鄭捷也要三審定讞才能處決145F 05/30 19:27
→ winiS: 總能叫警察把司機到建商先拘提吧? 等啥?148F 05/30 19:27
推 ooxxman: 新北市府早有前科 八仙代位求償的帳沒算清誰買單? 難信任149F 05/30 19:28
→ innominate: 現在不是包青天的時代,市長拿個狗頭鍘就能鍘人
司機跟包商就已經聲押了....
都到案然後聲押了,不然到底要怎樣 XD150F 05/30 19:28
→ winiS: 鄭大哥砍人辛苦了 先在家裡等等 我們把刀子帶走 罰他個九萬153F 05/30 19:29
推 asstitle: 搞不好住旅社飯店的錢 還得要自己出錢154F 05/30 19:29
噓 Hirano: 這如果發生在台北 媒體一定照三餐釘柯P156F 05/30 19:29
推 pths313: 換個一個新建商 繼續蓋 科科158F 05/30 19:30
→ innominate: 市府帶著尚方寶劍跟狗頭鍘直接把建商砍了
不然偵辦案件是地檢署,審判是法院159F 05/30 19:30
→ lowgflejd: 把法院廢掉 要判什麼罪在八卦版辦投票就好了161F 05/30 19:31
推 aa874125: 其實這種只有地上權的很多都不是竊佔土地 我們鄉下也有地是祖先地 有不肖子孫私自蓋房子然後賣人 甚至又轉手162F 05/30 19:31
推 xfirex: 隨便蓋個能剪綵的東西就好164F 05/30 19:31
→ winiS: 再腦補嘛 連叫警察先拘提都不行? 還是新北市不行?166F 05/30 19:31
推 Light1126: 到底是哪一家建商啊 事發到現在名字還沒見報169F 05/30 19:32
→ aa874125: 重點是那塊地本來是共同持有的祖地170F 05/30 19:32
噓 Ruid: 過幾天就沒事了，信不信171F 05/30 19:32
→ winiS: 跳到你肯面對建商還沒事啊 可以禁止他蓋不能抓172F 05/30 19:32
推 onetwo01: winiS看來知道幕後黑手是誰，要不要直接去地檢署按鈴申告？173F 05/30 19:33
噓 lyleselena: 為什麼發生在新北 ？建商在柯p台北敢這樣 ？175F 05/30 19:33
推 Orstor: 自導自演很好玩嗎177F 05/30 19:33
噓 vasia: 喔~~是匠子阿178F 05/30 19:34
推 timandsam: 所以這建商是智障阿 新北市政府還提供政府幫你拆的方法 結果自己亂來 現在什麼都蓋不到了179F 05/30 19:34
噓 ilw4e: 從重罰"9萬" 這史前時代的法律嗎？XD182F 05/30 19:36
→ chigi: 沒啦，過幾天新聞過了立刻蓋。183F 05/30 19:36
推 chose: 包商跟建商目前還沒有連在一起..等偵辦184F 05/30 19:36
推 chocoball: 說實話不會有事啦 拆的是違建 各打50大板 換人蓋而已185F 05/30 19:36
推 UhByeBye: 推 但希望能建立起懲罰機制 畢竟這仍算是人治 不是法治186F 05/30 19:37
→ vicklin: 這官講這什麼..188F 05/30 19:39
推 wasijohn: 新北發生這種事，難道柯p不用負責嗎？189F 05/30 19:39
推 SHIU0315: 這件事真的有夠扯 我還以為是發生在中國191F 05/30 19:40
推 cckkyle: 重點是貸款吧 可以逞罰到195F 05/30 19:43
噓 albb0920: 用技術性拖延讓建照失效，感覺有人治色彩 無法治方法?197F 05/30 19:45
→ PePePeace: 都叫子公司去拆了 不會再叫孫公司去蓋喔 嘖198F 05/30 19:45
→ Brian006: “不語備茶“ …
技術性讓建商無法開工，讓建照自動失效 …
略懂略懂200F 05/30 19:47
推 xxxg00w0: 這個是大絕招沒錯……空殼馬上出來道歉了207F 05/30 19:52
推 m4tl6: 說到做到...這次給推208F 05/30 19:52
推 kensun: 其它賣地給建商的不就變傻子了？211F 05/30 19:54
推 GanKer: 那就蓋透天嘍214F 05/30 19:58
噓 Zaxes: 沒有白紙黑字明文法條規範，風頭過了又可以蓋囉～215F 05/30 19:59
噓 andy02: 原住戶怎辦?技術性讓建商失效?217F 05/30 20:01
推 Handway: 不錯啊，要堅持下去219F 05/30 20:02
→ rooberte: 今天如果新聞都沒報就不會有人鳥信不信221F 05/30 20:02
推 s925407: 劉政鴻表示：天賜良機還不拆？222F 05/30 20:03
→ rooberte: 柯p應該多學著點 民調就上升了223F 05/30 20:03
推 ezfarm: 新北市耶，柯 p還不出來。XD226F 05/30 20:06
→ infor: 我印象中的新北市 就是械鬥 現在又有強拆民宅 朱立倫啊 你的建商豬隊友在幫到忙227F 05/30 20:08
推 Suboy: 副局長要走人了230F 05/30 20:09
推 joe989879: 朱立倫：這樣沒動土儀式，不能開工剪綵阿槓232F 05/30 20:12
推 b9211028: 其他住戶GG..建商烙跑，政府能做什麼事？233F 05/30 20:13
推 rooberte: 建商不能蓋就是爽 你懂嗎？234F 05/30 20:16
推 ab32110: 希望要堅持下去 這也太誇張= =237F 05/30 20:27
推 gekkojam: 政紅表示:我還沒開放技術移轉你就偷跑!!!238F 05/30 20:29
噓 s540421: 最好建商換個名目申請建照時你們也要擋得住阿240F 05/30 20:35
推 tume7: 原住戶崩潰一下就軟了241F 05/30 20:35
推 james5566: 沒事兒~沒事兒~ 建商您先別太早動工，剪綵活動滿檔的小朱子一中倫已將您排程至一兩年之後242F 05/30 20:36
推 gunfighter: 沒事兒 沒事兒 公司名稱換一下就可以了 反正都是空殼244F 05/30 20:38
推 sleepmilk: 是哪個建商都沒講。一定不了了之。246F 05/30 20:40
推 fun791128: 真後悔投給柯....咿..新北?249F 05/30 20:45
推 yestin: 嗯，等著看252F 05/30 20:50
推 fj73309: 朱倫：有剪綵再叫我嘿！257F 05/30 21:02
推 BIGNOSER: 釘子戶：爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽258F 05/30 21:08
推 NKTcell: 要追到底阿 看看是不是真的不給蓋259F 05/30 21:11
推 seannewlee: DPP黨工帶風向成功哦，讓鄉民怎樣都能酸260F 05/30 21:12
推 gogo3333: 建商換個名字就好了，當大家傻了啊261F 05/30 21:14
推 hsm926: 能撐多久呵呵262F 05/30 21:18
噓 aa708: 所以呢不蓋大樓蓋別的總可以吧！新北只會嘴263F 05/30 21:21
→ GO5: 朱立倫政府學很快，凡事站在情理上，要有立場。264F 05/30 21:26
推 darit: 這樣才罰九萬 難怪建商都肆無忌憚270F 05/30 21:36
推 pisceswu: 只好學新技能"強蓋"了!271F 05/30 21:37
推 CoachKuester: 這種案例跑一趟新北工務局應該可以從專門跑照的人身上聽到不少吧，爛建商多的是272F 05/30 21:38
推 Sousake: 是Juli倫市長的一秒鐘12次剪綵!!274F 05/30 21:43
推 gncn: 本人顏色錯誤 作法風向正確 互相激盪產生的推文真有趣275F 05/30 21:46
推 ph4586: 要繼續追蹤，是不是換了建商名字買了地又可以蓋了276F 05/30 21:54
→ k86083: 朱:沒剪綵動土上梁儀式不得開工278F 05/30 22:01
噓 tttjjj: 等风头过了就死灰復燃惹279F 05/30 22:03
→ suifong: 看完這個節目才知道，原來台灣的建商這麼惡劣，尤其是還政商勾結在一起，難怪法律也保護不了被害人。不經讓人想到柯P要搞公共住宅，這麼多議員要高喊反對，更可悲的是，這些立委還是人民自己選的。280F 05/30 22:04
→ tttjjj: 甲卖给乙，负责人不同，pass284F 05/30 22:04
推 Asucks: 建商哪會這樣就認賠，大家等著看286F 05/30 22:11
→ suifong: 一案建商，應該要求建商蓋房子前，拿出多少保證金之類的。而不是弄完一個在換一個名子繼續來，以後出問題通通都說已經倒了，求償無門。明明可以透過修法防止，立委大人們願意做嗎？可能也收了建商不少好處。288F 05/30 22:20
推 dieaway: 先猜建商A牌換B牌，解套繼續蓋292F 05/30 22:24
推 Vac: 不就是在等風頭嗎293F 05/30 22:24
推 kphuang: 風頭過就會蓋起來了啦，騙三歲小孩哦？294F 05/30 22:29
→ nodyes: 腦殘的建商.....這年頭還有人這樣搞的丫...295F 05/30 22:32
→ bndan: 先觀望 不看好 2018前應該就會開建了 然後講法是丁子妥協了296F 05/30 22:33
推 mingxian: 不准蓋大樓！只能蓋豪宅或商場297F 05/30 22:35
推 sid300: 玩模擬城市也是這樣 趁市民外出偷拆房子 回家發現家不見299F 05/30 22:51
→ LinYingLi: 可...那家人怎麼辦。活該倒霉遇惡人？300F 05/30 22:54
→ rosemoli: 其他同意戶已拆屋的怎麼辦302F 05/30 23:09
噓 slc172: 以拖待變新玩法303F 05/30 23:17
推 kistery: 很多古蹟都用意外火燒法304F 05/30 23:29
推 aiguo: 只有地上權，沒有所有權狀，好怪異305F 05/30 23:29
推 enightcat: 其實不能怪屋主是釘子戶.約都簽好了.1坪換1坪.後來建商再成立新公司.跑過來跟屋主說.只能給7成的坪數.任誰都都不想吞下去.~用比較好的條件跟你談.你簽了。又不承認306F 05/30 23:29
推 dkchronos: 今天三立有把建商名稱打出來呀，什麼X鴻的子公司?309F 05/30 23:34
噓 Cecicly: 技術性拖延，還是技術性換公司名繼續蓋?310F 05/30 23:34
→ dkchronos: 母公司簽約，然後說包給子公司，子公司去幹，然後出事後，就推說那個個人行為完美切割不是?311F 05/30 23:34
推 nature1021: 跟苗栗天賜良機有什麼兩樣？怎麼國民黨執政的縣市都能強拆民宅啊？313F 05/30 23:41
推 joliha: 這次給推315F 05/30 23:47
推 james5566: 沒事兒~沒事兒~ 只不過是拆錯房子就跟平常尋錯仇人打錯人的情形一樣很稀鬆平常，而小朱子一中砂石倫已經
教訓不聽話的建商，建照要撤好撤滿，同時此地暫時不
能動工，犧牲自己畢生志願能剪綵的這次機會，人生一316F 05/30 23:53
推 james5566: 大挫敗真是虧大了對吧，此乃市長的難為與苦衷，你們
都不懂，請有心人不要一直打擾縣城之內的和諧與安寧321F 05/30 23:54
推 Spurious: 希望說到做到，有更重懲罰324F 05/31 00:12
推 wsscivil: 這也會扯到市長，有一套！325F 05/31 00:49
推 kentket: 登入 316次 文章 0篇 還連推 黨工加班啊 辛苦了326F 05/31 00:52
→ teras …
噓 teras: 砂石倫，科科329F 05/31 02:59
→ teras …
噓 teras: 好叭，那就換一家公司重跑一次流程不就准嚕331F 05/31 05:59
→ gwenwoo: KMT=圖利財團+官商勾結+黑箱作業!!~by國道收費員自救會332F 05/31 07:42
推 samz: 其實我覺得這是政府力挺住戶是對的...334F 05/31 08:33
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