看板 Gossiping作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)標題 [新聞] 東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅時間 Thu Feb 14 00:31:10 2019
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=497705
東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅
2019/02/12 13:30:00
記者蔡佩蓉/台北報導
農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業,加上餐廳樓下SaSa、葡吉
小廚全都搬走,鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業,農曆年後東區茶街多家店面也是高掛
出租廣告。面對東區商圈崩壞,台北市商業處年前就指出,將研議課徵「空置房屋稅」及
提高稅率的可行性。
在SOGO旁的日藥本舖營業一年撤了。(圖/記者蔡佩蓉攝影) ID-1765850
▲在SOGO旁的日藥本舖1月結束營業。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
政大地政系特聘教授張金鶚日前發表評論,針對寧願將店面閒置也不願降低租金,造成商
圈負面的外部性,建議財政局、稅捐處將剛完成的委託研究「台北市房屋街路等級調整率
」報告,重新檢討房屋稅及地價稅,特別先針對商圈路段優先實施。
他指出,如果商家的營業坪效越佳,將會繳交更多的營業稅賦,政府可提供其房地減稅優
惠;反之營業坪效越低,甚至閒置空屋,則應加重其房地稅賦。政府再進一步透過擁有多
戶以上房東累進其囤房稅率,加重其房地持有成本。
台北市商業處農曆年前指出,為了降低東區店面空置,後續將透過政策研擬,邀集稅捐稽
徵處等相關單位針對不當拉抬房租的業者,研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性
。
台北市商業處專員韓光蓉指出,新任處長將在14日就任,未來最快3、4月舉辦產官學界的
台北市商圈發展論壇,其中,研擬徵空置房屋稅與提高稅率的部分,目前初步是依據稅捐
處「空置房屋」的房屋稅項目著手討論。
政府2014年祭出的「囤房稅」範疇,源自提高房屋稅率與多戶囤房的定義,依據目前基調
,
未來的台北市「空屋稅」也將從房屋稅稅率與是否累進兩層面,進行調整課徵。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
強烈希望柯市府能做全台的領頭羊
光是空屋稅的設立
就是對高房價所採取最實際的行動
其他政客只會放話、嘴惠而實不至
建議閱讀:#1SOPGzr0 (Gossiping)
--
┌房價不合理 當AB皆成立
A└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基
┌稅基不合理 才是真正的居住正義
B└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格
當
AB皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡
--
--
※ 文章代碼(AID): #1SP4PLpW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1550075477.A.CE0.html
→ Tapqou …
推 Tapqou: 大概又要被媒體攻擊惹1F 02/14 00:32
推 tom77588: 房東:不想租也不行? 釘子戶:不想賣也不行?2F 02/14 00:33
→ Syoshinsya: 這應該會被全國媒體打到爆炸,就不知能否順利實行3F 02/14 00:33
推 mnb1234: 又可以看到藍綠議員大和解擋空屋税了4F 02/14 00:33
#1SOPGzr0 解法 C
推 Tattoo: 擺一台娃娃機就破解了5F 02/14 00:34
#1SOPGzr0 解法 B3
推 DansWang: 上有政策下有對策 是我找個親戚朋友當人頭自己租給自己8F 02/14 00:34
#1SOPGzr0 解法 B3
推 Irenicus: 議會不會給你過的啦 旁邊玩砂去9F 02/14 00:34
#1SOPGzr0 解法 C
推 kloc: 擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬擬10F 02/14 00:34
→ Tattoo: 應該是用鼓勵而不是用懲罰的手段12F 02/14 00:35
推 clala: 租金高 租不出去 空著也不行 快逃喔13F 02/14 00:35
推 kichyo: 柯市長要撐住啊14F 02/14 00:35
#1SOPGzr0 解法 B3
推 rejo: 講講而已啦19F 02/14 00:36
推 ma4wanderer: ==上次提高空屋稅的議案是不是被摔死的畜牲擋掉==21F 02/14 00:37
→ TSMConduty: 看水電也沒用, 水電對這些人來講根本便宜到炸22F 02/14 00:37
推 jefe: 空屋稅,囤屋囤地稅同時實施23F 02/14 00:37
推 iwantsc2: 空屋三年就直接徵收 敢用人頭迴避徵收就槍斃+家產充公24F 02/14 00:37
推 kichyo: 店面要看是不是空屋應該不難吧26F 02/14 00:37
→ s13914080: 高房租已經很明顯殺死了經濟、沒看到倒店潮27F 02/14 00:38
推 windyyw: 直接持有5戶以上的每戶每年10%房價的持有稅,房價就下來了29F 02/14 00:38
推 apman: 擺台娃娃機,你跟我說他是空屋?32F 02/14 00:39
#1SOPGzr0 解法 B3
推 b0d: Lee Shin ?33F 02/14 00:40
推 BDG: 我非常建議直接處死36F 02/14 00:40
#1SOPGzr0 解法 C
推 brycejack: 得罪有錢有勢的族群 完了又要被攻擊了38F 02/14 00:41
推 y1896547: 政論節目民代媒體準備好修理柯文哲了40F 02/14 00:42
推 clala: 小哥費玉清表示.....41F 02/14 00:42
推 bobjohns: 其實很簡單拉,看要不要做而已42F 02/14 00:42
#1SOPGzr0 解法 B3
推 FJU999: 白痴政策 東區會倒是因為人潮變少44F 02/14 00:42
#1SOPGzr0 A1
※ 編輯: fytnship (175.182.18.89), 02/14/2019 00:46:17
→ FJU999: 西門町租金漲更兇 人家怎麼空屋這麼少45F 02/14 00:43
推 ggttoo: 想太多以為議員吃素的嗎????????46F 02/14 00:43
推 patoo: 空屋稅本來就該課 完全合理 東區租金幾十萬 你是業者的話你48F 02/14 00:43
→ patoo: 要擺多少娃娃機才會賺?50F 02/14 00:44
推 bobjohns: 持有一間房地產,房租課10%多一間+15%51F 02/14 00:44
推 TSMConduty: 說持有5戶以上直接課稅, 乾脆變共產充公比較快 呵呵53F 02/14 00:44
推 FJU999: 課稅屋主直接轉價在房租啊 苦到誰了55F 02/14 00:45
推 ymuit: 最好在今年開始 快實施56F 02/14 00:45
→ patoo: 房東持有成本太低 你變鬼城他又不會痛57F 02/14 00:45
推 bobjohns: 空著沒租出去直結扣總市價4%58F 02/14 00:45
→ needspace: 慢了 孩子大家也不生了 痛苦到我們這代結束59F 02/14 00:46
→ patoo: 現在沒課稅 房租有比較便宜嗎 還不是貴到沒人租61F 02/14 00:46
推 menshuei: 轉嫁給租客很大一部分是不可能的,畢竟現在空屋率有一定的程度了,表示市場並不熱絡。63F 02/14 00:47
推 FJU999: 柯P上任之後請問東區有啥規劃66F 02/14 00:47
推 ImCPM: 真的推了68F 02/14 00:48
推 NgJovi: 娃娃機店算空屋嗎?71F 02/14 00:48
→ FJU999: 商圈沒規劃跟鬼城 再課稅 玩死誰72F 02/14 00:48
→ FJU999: 那乾脆全台灣都課 是不是全台灣都能滿租?74F 02/14 00:48
→ menshuei: 台北市其實需要的是商業經濟思維的領導人,柯P這種比較78F 02/14 00:49
噓 Moratti: 我以前也被你騙要拆巨蛋 現在還再擬 快做啊79F 02/14 00:49
→ menshuei: 在意保守型與社會制度層面的適合在新北實踐。80F 02/14 00:49
→ kraven: 難道跟台北市政府一點關係都沒有?83F 02/14 00:49
→ PhilHughes: 房屋地價實價課稅,降所得稅,有在工作的大多數人相信85F 02/14 00:50
→ pooznn: 擬=以後再說 現在主管的官員 哪個手上沒多戶房產的?!91F 02/14 00:51
噓 Moratti: 那一次不是先騙一波高潮 後面又不了了之92F 02/14 00:52
→ Moratti: 柯粉的記憶力只有兩天94F 02/14 00:52
推 NgJovi: 兩岸一家親柯就沒忘過 今天還先有後婚 但柯粉沒記性96F 02/14 00:54
推 FJU999: 真以為那些精品店因為房租多個幾十萬就撐不住?97F 02/14 00:54
→ FJU999: 撐不下去是人潮少了 連路邊攤沒房租都做不下去100F 02/14 00:55
推 chuegou: 跟失業逞罰金一樣 空一天就課一天嗎102F 02/14 00:56
推 attpp: 萬事起頭難 大家加油103F 02/14 00:56
推 zuiko: 藍綠大和解開始104F 02/14 00:56
噓 Moratti: 不是啊 重點是你要真的課下去 不是講講幹話 又找藉口不能達成107F 02/14 00:58
推 dawn855532: 啊什麼都還沒做你是在唱衰幾點的?像世大運那樣辦前各種唱衰成功後跑來沾光?109F 02/14 00:59
推 keyman2: 擋人財路難怪台北人這麼恨柯p,還是丁丁好111F 02/14 00:59
推 cca1109: 你只要想炒房 選舉就很難選上! 這個光是kmt這種垃圾鐵票部隊就不可能成功啊112F 02/14 01:00
噓 Moratti: 四年了 你柯已經不是素人了 五大弊案變成什麼114F 02/14 01:00
→ NgJovi: 世大運會成 更要感謝柯粉的好友-壯士們115F 02/14 01:00
噓 Moratti: 幫世大運的人已經被你柯幹走了 還敢提120F 02/14 01:01
噓 Moratti: 等真的課下去 柯粉再來高潮也不遲122F 02/14 01:03
推 scoop: 支持123F 02/14 01:03
推 EvilisGood: 幫世大運的人 看到世大運被DPP批得一文不值 憤而辭官124F 02/14 01:04
→ elainakuo: 沒有自己的人馬 理念再好也動不了128F 02/14 01:04
噓 louis0210: 操你媽屎大運,張正強 丁玉成不得好死129F 02/14 01:05
推 Pictor: 這個要支持135F 02/14 01:10
→ tahikuro: 直接現場評價課20%就會痛了136F 02/14 01:11
→ tahikuro: 房東開價多少課20%絕對痛死138F 02/14 01:11
推 mis1114: 反正都賺飽了,克重一點沒差139F 02/14 01:12
推 phabit: 拜託 快! 不過會被黑得更厲害了吧140F 02/14 01:12
推 jj782995: 前提是要落實租約課徵所得的機制,只要沒申報的租約所得一律不認定為租約141F 02/14 01:12
噓 cvnn: 空屋稅是雙面刃 處理不好會把財富集中到財團手上 租金再翻一翻上去 別再看媒體治國了143F 02/14 01:13
噓 jj782995: 租金一翻再翻前提是要社會能夠承擔,不然東區是在倒什145F 02/14 01:15
→ jj782995: 麼意思??所以這個根本是假議題,別再拿出來唬爛了147F 02/14 01:15
推 zebra7: 柯P加油!真的敢課 我到死都全力挺你148F 02/14 01:16
推 piadora: 幹得好但也要考慮房客租房子會不會受的影響149F 02/14 01:16
→ jj782995: 網路趨勢打趴全體店面,房租究竟還能不能承受這種高壓力150F 02/14 01:16
推 qnLove: 說句笑話:柯P沒在做事 真佩服柯黑他媽瞎了的狗眼 無恥至極151F 02/14 01:16
→ flysonics: 這個如果真的上 柯P就算講甚麼狗屁一家親我也永遠挺他155F 02/14 01:21
推 joywilliamjo: 選舉需要錢,一個議員要選上背後成本也是幾百萬幾百萬在跳,若照你說的想透過選舉來改變這些,請問資金何來?更不用說那些賄選的了。從房地產到選舉,160F 02/14 01:23
→ joywilliamjo: 整個產業鍊都是綁在一起的,甚至還有人民素質,請問你提的點c有實踐的可能嗎?164F 02/14 01:24
推 tumusi: 安全帶不綁都沒在抓,騙騙選票而已168F 02/14 01:27
推 andy90498: 很簡單啊 一個月之內沒租出去或自用 徵收該地價50%的金額/月 保證租的出去169F 02/14 01:27
推 ads80531: 這擋人財路 藍綠垃圾要集結靠背了174F 02/14 01:30
噓 jojochen: 智障明顯仇富條規 一視同仁全部實價課稅才是公平177F 02/14 01:36
推 shoinchang: 張金鶚真的是地產界良心 當時還推動囤房稅 大家好好179F 02/14 01:38
推 Fuuin: 再不處理全台ㄎㄉ化指日可待180F 02/14 01:39
→ shoinchang: 監督是哪些民代立委反對吧 那些立委民代反對就是跟民意對幹181F 02/14 01:39
推 zebra7: 累進稅率也是智障仇富條款嗎?到底誰是智障XDD183F 02/14 01:39
→ Hermess: 房屋持有稅也該增加。個人所得稅也該增加。反正比23k有錢的都該課重稅就對了吧?185F 02/14 01:40
推 ken13: 早就該徵了,我在美國投資兩間房子持有稅都要2.5-3%了,台188F 02/14 01:42
推 autokey: 很難,後面金主勢力很大的189F 02/14 01:43
噓 ihaji: 課到之前,一切說的都是廢話!193F 02/14 01:46
推 ken13: 灣持有房屋成本太低,難怪業者ㄧ直被房東欺負。194F 02/14 01:52
推 lin821: 很好從台北先試看看196F 02/14 01:53
推 hua0207: 真的課的話要大推,台灣房屋持有成本太低198F 02/14 01:54
推 fajita: 商圈發展也會隨著時代而變遷,但東區有什麼特色必須要再次振興呢?199F 02/14 01:54
噓 ptckimo: 市議會通過再補推回來;垃圾不分藍綠201F 02/14 01:55
推 gin10791: 空屋稅出來會降房租吸引租客 不會漲204F 02/14 01:59
→ gin10791: 再來還吸引外來人口 租客也有多餘的錢提升生活品質 增益206F 02/14 02:02
推 Addidas: 年底前課 明年就投你207F 02/14 02:02
推 fakeimage: 支持課高一點 不然那些房東也不會痛210F 02/14 02:05
推 QBRoboT: 這要是能成功,明年出來選總統真的就穩了214F 02/14 02:08
推 wei9898: 我贊成空屋稅,空店稅也課下去
推爆這篇啊215F 02/14 02:11
推 LuMya: 光是定義空屋就很難了 大不了水電24小時開著就好218F 02/14 02:13
推 nosheep: 藍綠又要一家親,攜手反對空屋稅囉219F 02/14 02:17
推 jimmy5670: 先看看市府與議會是否已經被炒房利益者滲透了221F 02/14 02:19
推 lesterc: 快點啦 五十趴克下去229F 02/14 02:44
→ westhaown: 房東:什麼稅?喔喔漲價囉!!!☺230F 02/14 02:46
推 facefear: 台灣加油!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!233F 02/14 03:02
推 adifdtd: 正確方向 推
台灣不能放著多餘的資源空耗 小國就是這樣步步為營234F 02/14 03:04
推 godchildtw: 左手租右手就不是空屋了,吸血房租要課稅40%236F 02/14 03:11
推 Freeven: 放心,立委會無視的241F 02/14 03:31
推 Godmyfriend: 房子是拿來住的 不是拿來賺錢的 失去經濟規模的商圈 就應該把房子吐出來 不是佔有資源又不負義務243F 02/14 03:37
推 garlin0127: 要不要趁現在都沒人租強制都更 一樓換政府接手?246F 02/14 03:41
推 cashko: 神經病,我有錢買房子不想租還不行了248F 02/14 04:00
噓 vacamin: 做不到推給議員就好251F 02/14 04:13
噓 thepstar: 囤房稅不是去年才被議員反對?藍綠都有份252F 02/14 04:19
推 Spurious: 這個若做到,支持柯選總統254F 02/14 04:33
推 a12c45a: 大力支持 藍綠黨工在不要臉的狂噓260F 02/14 05:10
推 hdcc: 柯敢課,我回來支持261F 02/14 05:14
→ douxid: 屋主不缺錢262F 02/14 05:21
→ lynnoo: 大力支持264F 02/14 05:22
推 kina: 推267F 02/14 05:35
推 abc53: 希望真的能做 成功就支持柯當總統
實價課稅 越多間稅越重 這樣就解決268F 02/14 05:46
推 bingreen: 本宅猜要有爛議員拍桌怒罵柯P,然後你也聽不懂他說啥272F 02/14 06:05
推 als8855: 應該不太可能實現,阻力太大275F 02/14 06:11
噓 sl300: 早該課了 張金鶚講半天 當了官也沒解決高房價277F 02/14 06:14
推 daye2012: 歐美囤房稅30%,我們3%279F 02/14 06:19
推 Pagan: 這是唯一能解決炒房問題的手段282F 02/14 06:36
噓 togs: 有課有執行我就繼續投你 就這麼簡單287F 02/14 06:53
→ kaodio: 『擬』就高潮了喔 定了再叫我288F 02/14 06:54
推 jorden: 徵了在叫我290F 02/14 07:00
推 EX37: 全部課起來,越重越好,國家缺錢當然是找地主挖錢啊294F 02/14 07:10
推 jay3u7218: 政策是好的 但要特定地段 還要專人專案處理299F 02/14 07:22
推 darkholy: 支持啦,空屋應該住者有其屋300F 02/14 07:23
→ hlchan: 真的課再說,放話的一大堆304F 02/14 07:29
推 yen0829: 台灣立法寸步難行之....空屋稅跟酒駕重刑307F 02/14 07:33
推 Acer3000: 認真問各位先進這樣有沒有違憲。我的房子我如何使用不行嗎?話說這個也很好破解,假人頭租賃就課不到稅。308F 02/14 07:33
推 kk8921647: 可以靠民眾檢舉跟稅務人員親自調查310F 02/14 07:34
推 leoz69927: 沒有違憲因為這是地方政府稅收自治
人頭的話就不要人頭掛掉或侵占房子反而賠更慘311F 02/14 07:34
推 jim1122: 應該立法:半年以上未出租,不得買賣或抵押借款,不是更快?313F 02/14 07:36
推 asole: 支持 而且最好不只營業用 住宅用多戶請一起317F 02/14 07:41
推 mekiael: 加油 空屋給他課下去320F 02/14 07:47
噓 gglong: 聽說 台北市還要拆光違建 呢!325F 02/14 07:51
推 hy23: 柯p加油 上吧!327F 02/14 07:55
推 smallz: 擬個屁 等真正執行再說329F 02/14 08:00
推 ya8957: 柯文哲上阿~ 與其在意網路聲量,還不如做這些惠民政策來得實際332F 02/14 08:01
推 laal: 藍綠議員會聯手擋的334F 02/14 08:03
→ tprktpps: 市政府政策領先中央政府 中央在搞什麼342F 02/14 08:12
推 offstage: 可以看到藍綠一家親的感人畫面,共同抵制柯P了344F 02/14 08:17
推 beavis77: 那個政治人物敢推空屋稅 這輩子我就永遠挺那個人346F 02/14 08:22
推 konner: 課不了多少錢啦!自己租給人投8800塊就好了。347F 02/14 08:22
推 hohohoha: 垃圾議員怎可能答應
媒體前面罵柯批 後面降屯房稅不就一貫伎倆?348F 02/14 08:23
推 s4552752: 這個政策 最大的問題是議員吧352F 02/14 08:28
推 truffaut: 議員金主是誰 一定胎死腹中的354F 02/14 08:28
→ mido: 大推355F 02/14 08:29
推 icerush: 加油啊 別被垃圾擋下357F 02/14 08:31
→ chang564: 做的起來的話就是柯p政績了。但還是要噓中山北路路不平359F 02/14 08:32
→ dfast: 喊好幾年了 被議員擋下來361F 02/14 08:37
推 ASEVE: 藍綠議員又會擋下
一堆好的法案都這樣被擋362F 02/14 08:37
推 andyssfresh: 其實商用市場跟住用市場要分開來想 政策影響的群眾也是不同364F 02/14 08:38
推 mm1314: 再不做中小服務業都要GG啦!366F 02/14 08:40
推 kerry0496x: 所以柯P也是到第二任沒在怕了,才去搞空屋稅。367F 02/14 08:40
推 sk3s: 推368F 02/14 08:41
噓 joemaude: 台灣有哪個政客敢得罪這些大金主?371F 02/14 08:44
推 tony20095: 擺幾台娃娃機 轉蛋機 自動販賣機 就好375F 02/14 08:56
推 bazkrkr: 本來就該罰自私自利的敗類376F 02/14 08:56
推 qqqzz: 大推378F 02/14 09:04
推 yy222499: 看看到時候擋的都是哪些人379F 02/14 09:09
推 sismiku: ㄏ 台北不敢ㄅ 一堆老人票 嘻嘻383F 02/14 09:16
推 yudofu: 藍綠議員:柯文哲不敢對付建商(轉身投反對票)385F 02/14 09:21
推 newcsie68: 可以看到滿街娃娃店的榮景,不過這件事本來就該做。只是垃圾藍綠會擋388F 02/14 09:23
推 gLid3: 沒關係繼續不要管 等著看台北商店全部關門大家都去大賣場買391F 02/14 09:26
推 sasaogidada: 加拿大也實施空屋稅阿 確實遏止了那些北懶中國投資客394F 02/14 09:31
推 sding: 推397F 02/14 09:34
推 Dirgo: 有心要做很好,不過真的多準備一點在出手比較好.398F 02/14 09:38
推 killshady: 是說有些房東一年收租就破億了,要課多少他才會痛?399F 02/14 09:38
推 joy0520: 最後一定被垃圾藍綠議員擋的啦404F 02/14 09:49
噓 royli: 作了再推409F 02/14 09:53
推 likeilike: 同一人持有第二屋以上加重50%的稅411F 02/14 10:03
推 ifulita: 早就該課空屋稅了,最好連進城費都一起課。414F 02/14 10:10
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