看板 Stock作者 asuscp123 (貝克)標題 [新聞] 房市過熱否？央行理監事兩派論戰時間 Thu Oct 1 00:10:53 2020
1.原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3308058
房市過熱否？央行理監事兩派論戰 - 自由財經
〔記者陳梅英／台北報導〕近期房市價量齊揚，引發房市過熱疑慮，據透露，9月理監事會上，理事們對房市議題有不少爭論，有理事擔心若不及早介入，房市恐「不可控」，另一派理事認為，房市經過3-4年打底，最 ...
2.原文內容：
近期房市價量齊揚，引發房市過熱疑慮，據透露，9月理監事會上，理事們對房市議題有
不少爭論，有理事擔心若不及早介入，房市恐「不可控」，另一派理事認為，房市經過3-
4年打底，最近2-3年慢慢復甦，現在只是回到2014年水準，還算健康，央行有許多「殺手
鐧」，為避免錯殺，最好還是再多觀察。
事實上，6月理監事會議上就有理事觀察到近年民眾房價負擔重、貸款負擔率與房價所得
比均高，以及住宅放款與建築放款年增率快速上升現象，提案建議央行予以評估提出隨房
市景氣變化而機動調整的政策工具，以抑制可能的房市過熱與房價泡沫，穩定金融。
時隔一季，房市在疫情後全面復甦
，8月全體房貸餘額與土建融貸款餘額分別來到7.73兆
元及2.29兆元，雙雙創歷史新高，年增率7.18%與15.45%則是分別創10年與9年新高。
信義房價指數呈現的台北市與新北市中古屋房價也連兩個月走揚。好幾位理事擔心房市重
蹈1990年、2000年過熱情況，擔心央行若不再介入管控，屆時膨脹過快就很難受控。
合庫董事長也是央行常務理事的雷仲達則代表另一派主張，他說房市近期雖然量增、價揚
，只不過是回到2013年、2014年水準，還不需要太擔心，從銀行業觀察房市情況，「今天
的成長應該是健康的」。
雷仲達說，房市景氣從2015年往下，到2018年、2019年到2020年是有逐步復甦情況，「如
果是一路往上衝就要擔心」，而目前房市也沒有出現像1990年那種全面性上漲情況，新北
、高雄市可能漲得較多，屬於地區性的上漲，只是回到合理價位。
他說央行若要打房其實有許多「殺手鐧」，比如過去採取的選擇性信用管制，可以馬上令
房市降溫，但房市是經濟的火車頭，也可能傷及無辜，他建議，還是可以再觀察看看，即
使發現太熱，再採取措施也為時不晚
3.心得/評論：
能租就租，活到老租到老，以後養老院越蓋越多，不怕沒得住。
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推 Tosca: 避免錯殺XD2F 10/01 00:12
→ jasonkey123: 萬一打房影響到股市多頭,死的又是誰...
股票也沒賺到,房依舊買不起...受傷的是誰??
要好好想清楚啊...4F 10/01 00:17
推 coubala: 央行本來就搞垮台灣的垃圾啊
炒房、貶值台幣，都讓台灣沒競爭力8F 10/01 00:19
推 ebeta: 央行滿腦子還是只想要炒房11F 10/01 00:22
→ jasonkey123: 大家老是說要打房,卻也說不出什麼有效的對策...
最有效的是自備款調高到50%,貸款年限降為10年...
但政府一這麼做,誰又在靠背靠母??13F 10/01 00:24
→ cblade: 馬房價被罵的要死 現在又變健康了16F 10/01 00:25
噓 a123444556: 記得某彭當年被吹很大的時候好像刻意不升息 顆顆17F 10/01 00:26
→ jasonkey123: 以雙北,2千萬的房價來說,5成自備款拿1千萬
房市直接判死刑
對了還有房貸利率調高到5%
很多參數能動的18F 10/01 00:26
推 startupownbs: 房屋持有稅提高是不會喔？年金、勞保、健保、國防的錢就有了啦22F 10/01 00:28
→ CGDGAD: 升息就是直接打到所有貸款的公司跟房奴，降了就不會升了24F 10/01 00:30
推 windalso: 象牙塔老人們的世界跟我們是不一樣的呢27F 10/01 00:30
噓 boards: 買不起房子怪誰？多賺點什麼都能買28F 10/01 00:30
→ CGDGAD: 過熱時打房也會打到最後一隻老鼠，一樣傷及無辜29F 10/01 00:31
推 startupownbs: 年收 200 所得稅超過 20 萬一年，有 2000 萬的房子了一年稅要繳多少？根本廢到笑，有房子還敢哭窮30F 10/01 00:31
推 kis28519: 翻譯：官員滿手貨出不掉，不能殺32F 10/01 00:32
→ CGDGAD: 2015年往下，現在回到2014年水準，那不就是回到高點34F 10/01 00:33
→ jasonkey123: 怕傷及無辜,不干預,現在房價也持續緩漲...
要政府干預打房,還要不傷及無辜...這是在???35F 10/01 00:34
推 cosmos506: 繼續吧 裁員越來越多 總有一天會爆的37F 10/01 00:35
推 cblade: 所以是健康合理的房價38F 10/01 00:35
推 startupownbs: 持續"緩漲"? 這五年房價漲了三成有吧？薪水有漲到三成? 薪水有漲到三成我就相信是緩漲不是暴漲啦39F 10/01 00:36
推 peter9s3b: 40年房貸出來，背40年大家都能買，繼續噴44F 10/01 00:39
→ seemoon2000: 台北房價漲幅已經很有限了 但政府若認為台北房價叫正常的話 那其他縣市還有得漲48F 10/01 00:40
噓 OxFFFF: 磚家嘴砲演戲也一堆人信50F 10/01 00:40
→ CGDGAD: 我家現在馬上開價5000萬掛賣，房價不就漲了?
只是有價無市而已52F 10/01 00:40
推 f204137: 人口負成長 房價還上漲 本來就怪異55F 10/01 00:41
→ CGDGAD: 現在南部市區一棟透天真的賣5000萬，不曉得賣給誰56F 10/01 00:41
推 startupownbs: 全台房價都跟台北一樣很簡單，全台各縣市的人均收入都跟台北一樣就好58F 10/01 00:41
推 cosmos506: 房蟲等等要跳出來分析 人口紅利不影響房價61F 10/01 00:43
推 eknbz: 推34樓 那段我看也很怪64F 10/01 00:45
推 startupownbs: 房貸四十年，等於跟銀行租房四十年，等那個時候房子也要都更，屋主剛好進養老院，這是租房66F 10/01 00:46
→ seemoon2000: 用短期20年來看 人口紅利要影響房價想太多 會一直有人來接盤 台灣買房是社會成家共識 主因是這個68F 10/01 00:46
→ CGDGAD: 人口紅利影響房價?等我們七老八十的時候應該會看到70F 10/01 00:47
推 eknbz: 我是覺得人口紅利影響沒那麼大71F 10/01 00:47
→ startupownbs: 主因是台灣房屋稅根本廢到笑啦，扯什麼人口扯什麼成家，空房還不夠多喔72F 10/01 00:47
→ eknbz: 應該說二十年內影響不大74F 10/01 00:47
→ jasonkey123: 看大家推文也是不希望政府出重手打房吧...
改一堆不痛不癢的,房價當然繼續漲...75F 10/01 00:48
推 a123444556: 未來磁吸效應更加嚴重 人口往都市集中 鄉下沒人住願意住鄉下買便宜的房子再過幾十年差不多吧77F 10/01 00:49
→ eknbz: 人口雖然成長少 但是個體獨立性增加 以前能多人同住 現在人人想有自己的房 如同有車80F 10/01 00:49
→ startupownbs: 出重手課稅打房很好啊，國家稅收有著落，健保勞保不破產，支持啊，幹嘛不支持?82F 10/01 00:49
→ seemoon2000: 是要多高 只要人願意買房支撐 台灣買得起房的人還是84F 10/01 00:49
推 CGDGAD: 打房政策:1.補貼建商 2.降低房屋稅 3.降低奢侈稅85F 10/01 00:50
→ seemoon2000: 很多 改變一定要買房觀念+提高持有稅才有用 至於說86F 10/01 00:50
→ CGDGAD: 政府相信建商跟屋主會降價賣的89F 10/01 00:50
→ eknbz: 而目前不少空屋都是舊房子 加上都更難 吸引不了90F 10/01 00:51
推 speculator: 央行應該也是想大家花錢買房經濟才會好，房價所得比過高就不關他們的事了。92F 10/01 00:51
→ seemoon2000: 但若你是想著我要買雙北的房 那就別想了 提高持有稅高收入區域的房價一樣會漲 外縣市才會受影響94F 10/01 00:51
→ jasonkey123: 要有效打房只能拿新建案來開刀,讓這些建案滯銷
房價還能飆漲?96F 10/01 00:52
推 startupownbs: 高收入的住得起繳得起稅住房價貴的有問題嗎？沒問題阿，多一點貢獻給國庫，不然健保破產怎麼辦98F 10/01 00:53
→ IBIZA: 房貸四十年你還是有土地有房子 跟租房完全不一樣100F 10/01 00:53
推 seemoon2000: 沒什問題 我是支持提高持有稅 只是說高收入區域沒差102F 10/01 00:54
→ startupownbs: 有土地是有多少啦公寓大樓分下來 2 坪? 房子舊了又不值錢，政府會要你都更啦，30 年就該都更了103F 10/01 00:55
→ IBIZA: 土地怎樣也有個四五坪吧 公寓的話十幾坪都有可能105F 10/01 00:56
→ sora0115: 借問下 房市是經濟的火車頭的說法是怎麼來的@@？106F 10/01 00:56
→ startupownbs: 跟花次長一樣啊，自己講囤房稅沒用，所以不推，房屋稅沒用，所以不推，三小都沒用三小都不推，都用講的很會107F 10/01 00:57
→ IBIZA: 政府要都更就拿容積換啊 容積就是錢111F 10/01 00:57
推 seemoon2000: 因為房子越來越值錢 表示那個區域願意投資的人變多112F 10/01 00:57
→ IBIZA: 沒容積 房子就繼續住啊 40年根本沒怎樣113F 10/01 00:57
推 eknbz: 請金管會的官員來當央行理監事好了，他們都不怕傷及無辜115F 10/01 00:57
→ jasonkey123: 的確沒用阿,這些稅佔房價比才多少...一定付得起的117F 10/01 00:58
→ seemoon2000: 房子不值錢 政府更不可能協助你都更 建商蓋房子要錢120F 10/01 00:58
→ startupownbs: 美豬都可以行政命令不用擔心傷及無辜了，房屋稅屯房稅是會傷到啥...121F 10/01 00:58
→ IBIZA: 政府不協助 就繼續住啊XD124F 10/01 00:58
→ hsiao15165: 沒當官前，滿腹經綸；當官後，台灣價值真香！125F 10/01 00:59
→ seemoon2000: 建商根本就沒多想推動非高房價區的都更 穩虧錢生意128F 10/01 00:59
→ IBIZA: 再怎樣 40年房貸也不可能等於四十年租房的130F 10/01 00:59
→ jasonkey123: 實際上每個銷案沒多久就完銷....
要有效打擊,只能提高自備款成數,貸款年限減半
利率調高,只要這麼做,沒多久就一堆法拍物件了131F 10/01 00:59
→ IBIZA: 只要這樣做 沒多久一堆銀行就要倒了134F 10/01 01:01
推 seemoon2000: 最有可能的操作目標是控制房價不要漲 數字成長控制137F 10/01 01:03
→ IBIZA: 掉了你失業還是買不起啊 所以?138F 10/01 01:03
推 startupownbs: 倒就倒阿，元大正二早該下市不下市，現在下場不是更慘，房價炒到亂七八糟阿，早該泡沫不泡沫，等著次貸風暴台灣上演嗎139F 10/01 01:03
→ IBIZA: 照上面講的這樣做 才會有金融風暴吧XD143F 10/01 01:04
→ seemoon2000: 台灣看起來不像次貸 次貸是買不起房的人都在買房
台灣是屬於很多人節儉的要死硬買房 跟次貸稍微不同146F 10/01 01:04
→ IBIZA: 本來政府的打算就是維持現狀 凍漲讓薪資慢慢追上148F 10/01 01:05
→ startupownbs: 你確定不是買不起的硬扛嗎？不是的話央行理事開這個會提到房貸所得比是當人家白癡啊...149F 10/01 01:05
→ IBIZA: 這也是唯一的方法 只是遇上這次疫情危機 凍漲也做不到151F 10/01 01:06
→ seemoon2000: 就看你買不起硬扛是什意思 台灣繳房貸的多數是財務153F 10/01 01:06
推 speculator: 中產階級就是乖乖工作繳稅繳房貸這樣才能榨出生產力154F 10/01 01:07
→ seemoon2000: 槓桿 美國次貸誇張比喻是22K收入的人買20M的房子155F 10/01 01:07
→ IBIZA: 先搞懂甚麼是次貸 再談 好嗎?156F 10/01 01:07
→ jasonkey123: 難道大家有看過低利率,40年貸款期限,低頭期款
房價還跌的???157F 10/01 01:07
→ seemoon2000: 基本上次貸的那群就是買不起房 一輩子可能都賺不到159F 10/01 01:07
→ IBIZA: 台灣根本沒有次貸160F 10/01 01:08
→ seemoon2000: 那個房價 但說最近要推的40年房貸確實有點像次貸161F 10/01 01:08
→ IBIZA: 40年房貸哪會像次貸.....對買房來講越長是越好
倒楣的是晚買的162F 10/01 01:08
→ cblade: 40年跟次貸差多了164F 10/01 01:08
→ seemoon2000: 40年房貸 只要銀行端為了毛利 授信放鬆就滿糟糕的165F 10/01 01:09
→ IBIZA: 次貸是你條件不夠 銀行用高利率借給你166F 10/01 01:09
推 startupownbs: 台中人均收入 30k 買 15M 的房這樣不就是你說的誇張167F 10/01 01:09
→ IBIZA: 你借來也不是打算要還貸款 是要用寬限期轉手168F 10/01 01:09
→ seemoon2000: 台中人均收入30K的人買15M房子的一定不是他自己啦169F 10/01 01:10
→ IBIZA: 誰30K買15M? 看人均沒用吧170F 10/01 01:10
→ IBIZA: 台灣房貸幾乎沒有次貸的啦 連二胎都不可能這樣借173F 10/01 01:10
→ IBIZA: 銀行評估沒有還款能力 就不可能借你
當然看個案啊 博甚麼杯175F 10/01 01:11
→ chien703: 完全就持有稅問題。囤個10棟稅金還繳得比受薪階級還低，這有合理嗎？像東區一樣不租出去放給它爛也完全不用降價賣，增貸出來就又有低利率資金可用，這有合乎市場機制嗎？真的裝睡的人叫不醒177F 10/01 01:11
→ IBIZA: 看人均是人人買一間30M喔?
胡說八道182F 10/01 01:11
推 cblade: 台灣的銀行借窮人錢摳的要死184F 10/01 01:11
推 seemoon2000: 你看人均收入就要對比台中整體房價 不是拿15M比喻185F 10/01 01:12
→ IBIZA: 打錯186F 10/01 01:12
→ IBIZA: 看人均是人人買一間15M喔?
你買了沒?188F 10/01 01:12
→ startupownbs: 台中"人均"就 月入 30k 不是台中人買不然是誰要買啦190F 10/01 01:12
→ IBIZA: 看人均就是你一家四口要買四間啦
不然幹嘛看人均?
胡說八道還愛凹191F 10/01 01:12
→ IBIZA: 這句話聽了有15年了吧...195F 10/01 01:13
推 a123444556: 台積電就是能帶動廠區周遭啊 這方面真的很令人佩服196F 10/01 01:13
→ startupownbs: 台積電幾乎都高度自動化了啦，真的聘僱的人不多啦，沒在這行混對嗎197F 10/01 01:13
→ jasonkey123: 政府現在動的參數是有利於炒房,怎麼可能崩....
真要下重手大家又在靠邀說銀行會倒,會失業....199F 10/01 01:13
推 dimx9173: 房市是經濟的火車頭...把台gg放那裡了202F 10/01 01:14
→ seemoon2000: 政府現在絕對不是有利炒房 要討論房價過高要理性點203F 10/01 01:15
→ startupownbs: 這樣啦，不看人均看投保薪資平均這樣夠準了吧，網路有資料自己查啦204F 10/01 01:15
→ seemoon2000: 房市是經濟火車頭 主因是那個區域買得起房的人變多207F 10/01 01:15
→ seemoon2000: 所以台積電跑到哪 都會帶動那個區域的房價 這句話本身問題是沒錯的 是政府拿出來引用的邏輯有問題209F 10/01 01:15
推 cerwvk: 少子化/低薪/通膨 就是答案.211F 10/01 01:16
→ IBIZA: 看平均投保薪資要幹嘛啦 你跟你老婆都有工作是要買兩間嗎?
所有人都會買一間? 包括22歲剛出社會的新鮮人?212F 10/01 01:16
→ cerwvk: 再過10年,以人口結構為基礎的經濟,會不會崩潰都倆說215F 10/01 01:17
→ IBIZA: 如果不是的話 為啥要看平均?216F 10/01 01:17
→ IBIZA: 真的買房的 十個不知道有沒有一個218F 10/01 01:17
→ cerwvk: 第一直覺,健保應該撐不過10年.219F 10/01 01:17
→ IBIZA: 基本上看前十趴收入還比較實在
看平均不知道要幹嘛220F 10/01 01:17
→ IBIZA: 台積電中科8000人 基本上就能買幾千間房了223F 10/01 01:18
噓 UCboy: 芒果乾餵下去 你各位還是繼續乖乖掏大錢買房吧224F 10/01 01:18
→ IBIZA: 台積電帶動周圍房價是事實
台積電每一座新廠 就是會帶進上千個買得起房的員工225F 10/01 01:19
→ IBIZA: 好啦 大家都知道你買不起啦228F 10/01 01:21
推 seemoon2000: 基本上還真的是有人買得起 房價才炒得起來.....XD229F 10/01 01:21
推 b6byc: 嘲笑買不起的用意？？230F 10/01 01:21
→ IBIZA: 那講台積電員工買房就說炒房仔用意又在?232F 10/01 01:22
→ seemoon2000: 台積電一般員工的收入 放在台南 買房真的輕輕鬆鬆233F 10/01 01:22
→ seemoon2000: 所以他們當然有很大動能推動房價往上漲 這是經濟阿235F 10/01 01:22
→ b6byc: 價量，左手換右手，很多技巧的236F 10/01 01:22
推 furnaceh: 台積電的沒那本事炒房啦，不過竹科人口都增加237F 10/01 01:23
→ IBIZA: 價量怎麼不去炒屏東?238F 10/01 01:23
→ seemoon2000: 炒房的人大概都不是台積電的 台積電的可以稱為接盤240F 10/01 01:23
→ IBIZA: 用意就是你不用那麼悲憤啊 人家買房就說炒房仔是怎242F 10/01 01:24
→ IBIZA: 樣?244F 10/01 01:24
→ b6byc: 價量跟屏東有啥關係？不懂啥是價量？245F 10/01 01:24
→ IBIZA: 不是說左手換右手?XD246F 10/01 01:24
→ furnaceh: 竹科薪水給得高，相對的買的能力也比較高247F 10/01 01:24
→ IBIZA: 左手換右手就能炒的話 屏東也可以吧248F 10/01 01:24
→ startupownbs: 沒錯，台積電員工是接盤的，認識很多個都是這樣...就這樣被炒房仔賺走人家辛苦賺錢的收入249F 10/01 01:25
推 a123444556: 不是台積電主動炒的 是員工有居住需求帶動周圍房價251F 10/01 01:25
→ b6byc: ...看來是不懂股市？252F 10/01 01:25
→ furnaceh: 其他人口會變少的，就不知道了253F 10/01 01:25
→ IBIZA: 很久沒遇到質疑我不懂股市的了XD254F 10/01 01:26
推 cblade: 現實就是這樣，你不夠努力跟優秀，沒長輩贊助，想買就去買外圍一點的吧255F 10/01 01:26
→ IBIZA: 自己講左手換右手 現在又不認?257F 10/01 01:26
→ IBIZA: 事實就是區域房價最終就是以供需平衡以上的頂端收入259F 10/01 01:27
→ IBIZA: 人口能負擔的金額做為房價上限261F 10/01 01:27
噓 boards: 為什麼一定要買房？租房子不行嗎？262F 10/01 01:27
→ b6byc: 實際上，有不少消息左手換右手類似手法，當然買賣人不會是同一人，怎麼感覺你不懂房市手法？263F 10/01 01:27
→ zesonpso: 買個房子而已 買不起 就去租啊265F 10/01 01:27
→ IBIZA: 如果供應量是5%, 那就是頂端5%人口負擔得起的金額267F 10/01 01:27
→ IBIZA: 你怎麼左手換右手都沒用的啦 最終都要有接盤270F 10/01 01:28
→ zesonpso: 增持稅 房稅 就轉嫁到租客271F 10/01 01:28
→ IBIZA: 接盤的上限就是在這裡啦272F 10/01 01:28
推 seemoon2000: 沒錯啊 房子買不起或覺得房價太高就去租 這就我很前273F 10/01 01:28
推 eknbz: 講到最後其實還是供需274F 10/01 01:28
→ IBIZA: 不然你去屏東左手換右手炒一坪30萬給我看啊275F 10/01 01:28
→ zesonpso: 除了台北房價所得比異常 其餘還好吧？276F 10/01 01:28
→ seemoon2000: 面提到的買房觀念要改 現在很多人是抱持打房打到他277F 10/01 01:28
推 cblade: 你要提高稅等著被民眾罵死跟選票教訓，下一任還是改回來，別想太多了280F 10/01 01:29
→ zesonpso: 一坪13.14萬一堆 都在市區282F 10/01 01:29
→ b6byc: 有個價出來，一個成交案例，就可以帶動整區價格往上，常見炒房手段，因為我看過...283F 10/01 01:29
→ IBIZA: 說左手換右手就能炒高才是不懂房市285F 10/01 01:29
→ seemoon2000: 買得起 這個真的是幻想就是 高收入區房價高是必然的286F 10/01 01:29
→ zesonpso: 一堆人擠台北 本來就分高下288F 10/01 01:29
→ IBIZA: 看過? 你買過沒?
沒人接盤 你炒有屁用290F 10/01 01:29
→ zesonpso: 你能力好自然就住進去 能力不行就住外圍292F 10/01 01:30
→ b6byc: 我就是受害當事人，還有疑問？293F 10/01 01:30
→ cblade: DPP2016就跟你說不打房了294F 10/01 01:30
→ IBIZA: 甚麼受害當事人XD295F 10/01 01:30
→ zesonpso: 之前我出租房子17000 兩戶 秒租296F 10/01 01:30
→ b6byc: 還要跟你報告？？！297F 10/01 01:30
→ IBIZA: 不用在那邊鬼扯 最終區域房價還是以供需平衡的頂端299F 10/01 01:31
推 furnaceh: 租房又沒差，東西壞了房東弄，漏水什麼的300F 10/01 01:31
→ IBIZA: 負擔金額為平衡點301F 10/01 01:31
→ IBIZA: 不是你左手換右手就會有人接盤的
以為這樣能就炒高你就太天真了303F 10/01 01:31
→ b6byc: 我倒是覺得你根本避談？房市炒作手法305F 10/01 01:32
→ furnaceh: 也不關自己的事，樓上踩地板，頂多搬走就好306F 10/01 01:32
噓 WWIII: 垃圾炒房行 快點給我升息307F 10/01 01:32
→ IBIZA: 房市炒作手法只是加快房價達到供需頂端而以
台北達到頂端之後 還炒得上去?308F 10/01 01:32
→ IBIZA: 要不是這一波來個30年 40年房貸 台北房價早卡住311F 10/01 01:33
→ IBIZA: 五六年了
怎麼不左手換右手炒上去?
你自己去試試看就知道 不是你價格掛出去就有人買單313F 10/01 01:33
推 b6byc: 最近房價沒漲？316F 10/01 01:34
→ IBIZA: 最近漲是因為低利跟30年房貸
才不是甚麼左手右手317F 10/01 01:34
→ b6byc: ....你確定沒有用這種手法炒上去？319F 10/01 01:35
→ IBIZA: 30年房貸硬是擠出比以前更高的負擔金額320F 10/01 01:35
→ b6byc: 還是你說了就算？321F 10/01 01:35
→ IBIZA: 就跟你講 炒做只是加速達到平衡
不是炒作就能把房價炒上去的
房價不像股票 一張幾萬塊 很多人能接盤322F 10/01 01:35
→ jhun: 檢討自己賺的不夠買房吧，不要怨東怨西。325F 10/01 01:36
→ b6byc: 依照你的說法，沒有炒房這件事，對不對？
只是加速平衡？326F 10/01 01:36
→ IBIZA: 炒房是有限度的 得有人接盤
不是甚麼左手換右手就能無限炒房329F 10/01 01:36
→ b6byc: 炒房網路一堆文章，手法，都有公布331F 10/01 01:37
→ IBIZA: 那沒用 到頂就是到頂了
一個區域能炒 主要就是有需求進來332F 10/01 01:37
噓 sceg: 溫水煮青蛙的概念334F 10/01 01:38
→ IBIZA: 台積電建個廠 這個地方就有機會再突破 不然你甚麼335F 10/01 01:38
推 marinsky: 房子就應該繼續漲一坪200萬以上有錢人才能買336F 10/01 01:39
→ IBIZA: 手法都一樣
接盤的就只能付500萬 你要怎麼炒到1000萬給他接?337F 10/01 01:39
→ b6byc: 然後不斷放送，現在不買以後買不到，然後一堆人咬牙買了，這是正常的？339F 10/01 01:39
→ IBIZA: 這跟股票是完全不一樣的
咬牙買了也得是他能力上限才能咬牙啊
超過上限 他連咬牙都沒機會341F 10/01 01:39
→ b6byc: 到頂之前，不斷洗腦，讓你買房，直到沒有壓榨的可能，這就是炒房345F 10/01 01:40
→ IBIZA: 然後呢?347F 10/01 01:41
→ b6byc: 其實所謂的到頂，也就是泡沫邊緣348F 10/01 01:41
→ IBIZA: 終究還是以區域供需坪額的頂端負擔能力為上限
誰說這樣就是泡沫邊緣?349F 10/01 01:42
推 seemoon2000: 打房派 還分兩路 一路買房觀念不改 一路叫政府加稅後面那路還是屬於要買房的人 只是太貴買不起351F 10/01 01:42
→ b6byc: 不斷放送，不買以後會漲，房價只會漲，想盡辦法讓你買房，這不是泡沫？354F 10/01 01:43
→ jasonkey123: 買不起也是板上說得而已..現場實際上沒多久就完銷356F 10/01 01:44
→ IBIZA: 誰不斷放送?我看也很多人不斷放送房價要崩了啊
泡沫在哪?357F 10/01 01:44
→ b6byc: 到頂也就是反轉，股市做這麼久，難道不知道這就很容易崩盤！359F 10/01 01:44
→ IBIZA: 老實講 房事最大危機反而在外部經濟崩潰
房市本身要崩的機會不太大361F 10/01 01:44
→ jasonkey123: 十幾年前版上就說房價要崩...喊跌10年,結果漲10年363F 10/01 01:45
→ b6byc: ....你沒見過推文一直鼓吹只會漲的論調！364F 10/01 01:45
→ IBIZA: 台灣房貸基本上沒有甚麼次級貸款 要出現大量付出不貸款很難 除非經濟先出問題365F 10/01 01:46
→ jasonkey123: 大家可以到各個預售屋現場看,看看裡面的人誰買不起367F 10/01 01:46
→ IBIZA: 推文也有一直鼓吹快崩的啊 你不就是
怎麼都講別人 不說自己?368F 10/01 01:46
→ ksxo: 2014水準 發動輿論撻伐換自己做 現在變說健康?370F 10/01 01:47
→ b6byc: 是的，但是我不會避談漲崩的問題371F 10/01 01:47
→ IBIZA: 那些說會漲的也沒有避談啊 你跟它們的差別只是方向不同而已
兩邊都是傳教士
不同教而已372F 10/01 01:48
推 snake7222: 還在幻想政府打房的是...你們家政府從總統到立委諸公通通都在炒房，誰會打房阿，笨蛋。377F 10/01 01:49
→ b6byc: 只漲不跌的論調，不覺得，這就是泡沫？379F 10/01 01:49
→ IBIZA: 哪來只漲不跌的論調? 漲跌都有人講啊 你不就是講跌怎麼老是只說別人講漲 都不看自己說跌?
漲跌都有人講, 為什麼是泡沫?
事實上這十幾年一直都不乏有人喊跌吧381F 10/01 01:49
→ b6byc: 因為薪水漲幅，房價漲幅385F 10/01 01:50
→ IBIZA: 沒甚麼漲不漲幅的 房地產因為很貴 大家買起來還是386F 10/01 01:51
→ b6byc: 就以薪水，房價的漲幅來看，你認為是泡沫嗎？387F 10/01 01:51
→ IBIZA: 比較會考慮負擔問題
台灣因為不太濫發貸款 所以要出問題的機會不大
外部先崩潰的可能性比較高
這十幾年房價基本上就只是一直在往負擔極限堆而以外部不崩 要期待台灣房市崩很難388F 10/01 01:51
→ b6byc: 低利很長很長一段時間了，低利沒問題？只是風險轉到利率部分而已393F 10/01 01:53
→ IBIZA: 低利又不是因為房市造成的395F 10/01 01:53
→ IBIZA: 房市的風險其實主要在外部397F 10/01 01:53
推 nildog: 今年股市跟不動產為何這麼熱，不就是全球影響，年初各國大QE就有人預測房產漲，但有部份人就拿SARS那套跌來說399F 10/01 01:54
→ seemoon2000: 但那是很久以後的事 討論沒意義 但要用這點說近20年402F 10/01 01:54
→ b6byc: 當買不起居多，房子一直蓋，賣不出去就會出事，我現在住的地方，2間賣不出去，至少賣5年了403F 10/01 01:55
→ IBIZA: 人口也有可能 但人口減少造成的影響大概也只是維持405F 10/01 01:55
→ seemoon2000: 還很難 台灣房市"目前"要泡沫 就是0050開始走長跌406F 10/01 01:55
→ IBIZA: 目前房價 也不至於崩407F 10/01 01:55
→ seemoon2000: 直白地說 現在房價要定義為泡沫就是你認定 台灣經濟408F 10/01 01:55
→ nildog: 現在就是各國走低利率，政府只好跟進結果必然房價上漲409F 10/01 01:56
→ jasonkey123: 問題是現在的新建案,99%都是一下就秒殺...
不存在買不起的問題啊412F 10/01 01:56
→ IBIZA: 買不起居多 房子還會一直蓋? 當建商笨蛋?414F 10/01 01:56
推 g900314: 所有的東西落地就會折舊（車子/機器設備等），為什麼只有房子不會折舊，還一直漲，不合理！416F 10/01 01:57
→ IBIZA: 房子會折舊啊 誰說不會?418F 10/01 01:57
噓 kukukunew: 會信99% 新建案都秒殺也是很好笑欸419F 10/01 01:57
→ seemoon2000: 房子為什麼不會折舊 就我上面講的 阿 大家買房觀念420F 10/01 01:57
→ IBIZA: 但土地不會 房子折舊速度比土地漲曼就會漲啊422F 10/01 01:58
→ nildog: 不動產所有權啊，土地價值是能一代傳一代的，精華土地又有限，不然規定不動產所有權只能持有50年，馬上折舊給你看424F 10/01 01:59
推 b6byc: 新建案秒殺？當我沒看過新建案？舊建案一堆8年到現在還在賣，找人在路邊推銷427F 10/01 01:59
→ jasonkey123: 我也希望政府重手打壓房市阿,但大家又說怕傷及無辜說穿了就是大家也不希望房價跌阿429F 10/01 01:59
→ b6byc: 長期低利率，真的需要金融手段時，就沒得用431F 10/01 02:00
→ IBIZA: 長期低利率又不是房市造成的 在這議題上講沒用432F 10/01 02:01
→ jasonkey123: 難道政府跟建商溫情喊話說新建案打7折,房價就會降?433F 10/01 02:01
推 seemoon2000: 房價主因是已經被炒起來了 你期望他跌覺得要跌多少434F 10/01 02:02
→ IBIZA: 外部出問題的機率比房市出問題高多了435F 10/01 02:02
→ seemoon2000: 因為跌個10%就有人接 20%一堆人接 30%買得起人都買437F 10/01 02:03
推 b6byc: 房市是低利率的一部分原因，原因的確有很多438F 10/01 02:03
→ IBIZA: 你要期待房價跌 就先期待股市崩盤 企業大裁員吧
錯 是低利率造就房市439F 10/01 02:03
→ seemoon2000: 如果打房派裡面有很多人是要買房的 房價就是打不動441F 10/01 02:03
→ IBIZA: 低利率的原因是要刺激經濟+游資太多
房市從來不是低利的原因442F 10/01 02:03
→ b6byc: 用這個說法，我也認同444F 10/01 02:04
推 Korgi: 怎麼有人一直悲憤跳針我真的笑死445F 10/01 02:04
→ jasonkey123: 還是要政府對民眾喊話說現在房價太高大家團結別買台灣人就最賤的...喊話最好有效果...446F 10/01 02:04
噓 kukukunew: 現在房市熱是熱在預售屋 首購族跟投資者負擔少 好入手
中古屋 跟新成屋真的沒有想像中熱448F 10/01 02:05
→ b6byc: 回歸到一件事，當80%的人，不靠遺產，都買不起房時，國家也沒啥未來希望可言，別再提租房了，台灣租房法規不完善，根本無法跟外國完善的法規比。451F 10/01 02:07
→ b6byc: 簡單例子，屋主有無權力要房客離開？租金調漲等問題，就沒辦法跟外國的法規比455F 10/01 02:08
→ kukukunew: 反正負擔的起就買 負擔不起用租的也沒什麼不好啊457F 10/01 02:09
推 seemoon2000: 但台灣租屋/房價比例不高 如果你是抱持著租不如買就是我講的 你打房是要接盤的 那當然不會跌458F 10/01 02:09
→ IBIZA: 真的買不起? 還是不願意買遠一點?460F 10/01 02:12
→ alex5566: 看香港不就知道~高房價帳面上經濟數字也很好461F 10/01 02:12
→ IBIZA: 如果要說外國的話 通車1小時都正常吧462F 10/01 02:12
→ alex5566: 但是一班人民很辛苦~只有少數人得利463F 10/01 02:12
→ IBIZA: 台北可以買到基隆了
真的買不起嗎?464F 10/01 02:12
→ jasonkey123: 遠一點的也被吵起來了,建商都幫你設計好了
總價一樣,遠一點的就是屋子大一點...466F 10/01 02:13
→ IBIZA: 台灣的居住正義 是要能買都心才是正義
不會啊 基隆公寓200-300萬 還離客運站很近 40分鐘到內科
自己開車的話30分鐘就到468F 10/01 02:13
→ kukukunew: 你確定基隆到台北市區 上班時間開車30分到XD472F 10/01 02:15
→ IBIZA: 對 台灣的居住正義還要有住新房
我確定啊 我通車20年了473F 10/01 02:15
→ kukukunew: 想太多了 不是你特別早出門就是特別晚上班475F 10/01 02:16
→ IBIZA: 我早上七點半開車 先送小孩上學 再送老婆到附近上班八點整上高速公路 八點半就能到士林
之前在內科的時候通常八點出門 八點半就到476F 10/01 02:16
→ kukukunew: 我朋友住基隆市 大安區上班 7:10出門 8點10分到公司479F 10/01 02:17
→ IBIZA: 那要看他多久上高速公路 下高速公路又多久到大安吧畢竟大安離高速公路很遠480F 10/01 02:18
→ kukukunew: 下班時間我從市府坐公車到基隆火車站塞爆482F 10/01 02:18
→ IBIZA: 內科就在高速公路旁483F 10/01 02:18
噓 srx47: 油2跟dr溢價就打死，房價難道就可以無法無天嗎484F 10/01 02:18
→ kukukunew: 不會啊 光復南這邊下基隆路右轉就快到了485F 10/01 02:19
推 b6byc: 剛好前公司有個人基隆公車通勤到新莊，7：00出發，8：30左右到486F 10/01 02:19
推 seemoon2000: 交通方式有很多可以替代的 你要在台北擠就是省時間488F 10/01 02:19
→ IBIZA: 新莊太遠了吧XD489F 10/01 02:19
→ seemoon2000: 基隆通勤到新莊就真的比內科和大安區遠得多啊....490F 10/01 02:19
推 JANYUJEN: 你們慢慢來吵吧，年輕人已經決定用出生率來打房了！491F 10/01 02:19
→ IBIZA: 我姊剛好住新莊 新莊走高速公路還得先到五股再從492F 10/01 02:20
→ seemoon2000: 你知道光台北市南港通勤到新莊時間大概都要40分鐘嗎493F 10/01 02:20
→ b6byc: 沒辦法，聽他說就通勤啊，雙北房子太貴494F 10/01 02:20
→ kukukunew: 沒事兒 反正負擔的起的話 三重 蘆洲 新莊的中古屋496F 10/01 02:20
→ IBIZA: 65號彎回頭497F 10/01 02:20
→ seemoon2000: 不要跟我說你大安區通勤到新莊 大安區房子一定全台498F 10/01 02:21
→ IBIZA: 新莊你可以從別的地方通勤吧 幹嘛買基隆501F 10/01 02:21
→ seemoon2000: 最貴 你省時間要多花那麼多錢 那真的是你家的事XD502F 10/01 02:21
→ IBIZA: 買桃園都比較近啊504F 10/01 02:22
→ kukukunew: 所以就說早上基隆到台北市上班30分鐘 真的不可能XD505F 10/01 02:22
→ seemoon2000: 我也覺得新莊的話 會選擇買到桃園 但桃園比基隆貴得506F 10/01 02:22
→ IBIZA: 哪有不可能 我天天做好嗎?507F 10/01 02:22
→ b6byc: 我前同事決定的，原因就是房價，再來不會開車，公車通勤每天至少3小時以上508F 10/01 02:22
→ IBIZA: 桃園看地方啊 龜山就離新莊近也便宜511F 10/01 02:22
→ b6byc: 也可能有一部分生活圈的問題就是512F 10/01 02:23
→ IBIZA: 那是他挑錯地方買吧 為什麼要買基隆?
龜山不行嗎?513F 10/01 02:23
→ b6byc: 這就不知了515F 10/01 02:23
→ kukukunew: 反正要房價跌就是要等疫情在台灣爆發 然後實質重創經濟
不然 低利率 經濟也沒比較差 不用想房價會跌516F 10/01 02:24
→ jasonkey123: 如果政府不重手干預,就只能等疫情爆發了...
一但爆發就真的受重傷了519F 10/01 02:25
→ kukukunew: 是真的也不用想政府會出重手干預 這幾年建商賺飽飽521F 10/01 02:25
→ kukukunew: 你知道建商買地很多地主都是建商的老闆或人頭嗎526F 10/01 02:26
→ jasonkey123: 這次疫情台灣傷最重的是服務業
但這對台灣經濟根本沒影響...527F 10/01 02:27
推 seemoon2000: 我就幫很多建商老闆做財務規劃的....XD
你說的建商是他們叫做獵地 買來放著等炒起來賺錢531F 10/01 02:28
→ kukukunew: 那你不可能不知道地主很多都人頭或直接老闆本人533F 10/01 02:29
→ seemoon2000: 你不能一干子把船全打翻 絕大多數建商都不是地主型至於那種大建商就真的是地主型就是 但大建商又不多536F 10/01 02:30
→ kukukunew: 絕大部分大型的建商都是 你如果說那種小建商推案兩538F 10/01 02:30
→ houjay: 國家帶頭炒542F 10/01 02:43
推 wtfconk: 只要這些手上好幾套房子囤在那邊高官繼續當,別幻想543F 10/01 02:50
推 Aagrn: 持有三棟以上的房屋稅4.5%，按時價課稅看看能漲到哪544F 10/01 02:50
→ Aagrn: 裡去546F 10/01 02:50
推 capirex: 怎麼會過熱 經濟火車頭耶547F 10/01 03:05
噓 RLH: 經濟鴉片吧 什麼火車頭548F 10/01 03:46
推 Destiny123: 學金管會限制人工撮合交易啊，每1年成交一次 還不降溫？549F 10/01 03:49
噓 eric112: 說沒有過熱的理事是吃屎還是爭眼說瞎話，去看看建商的財報每年都賺多少錢553F 10/01 04:21
推 a4871783: 左手換右手的炒房方式是真的有，洗實價登錄的也有555F 10/01 04:54
推 st9061204: 2014年不就是糕點?一堆鬼房價都是那時候喊出來的556F 10/01 05:10
推 speady: 龜山也不便宜了，除非買舊房子，桃園這一年已經漲很多了，回到2014的高點
左右互搏是前幾年房市不好在維持價格用的，現在真的都秒殺，誰跟你玩這個557F 10/01 05:24
推 mypower: 妹的，不打房就你們這些有錢人買的下去，一般人根本很難出手，甘，這什麼鳥央行561F 10/01 05:28
推 speady: 政府也靠收房屋地價稅在過日子，房市熱他收的稅更多，真的惹起民怨就調高公告現值，但是真的打下去又調低了563F 10/01 05:32
推 may87: 還在論戰,房市沒過熱？騙肖吔，擋到那些人的財路啦，自欺欺人
還在講「房市是經濟的火車頭」，那大家都來炒房，不要做實業567F 10/01 06:13
→ may87: 去房版看，就知道炒房者如何將房子當産品，如何包裝，區域價錢如何制定，把房價炒高573F 10/01 06:20
推 acolam: 這群不知道收了多少買了多少房？576F 10/01 06:22
推 QQeevv: 經濟火車頭XD577F 10/01 06:27
推 may87: 那些制定政策的官員，立委，根本手上也多間房産，富二代，政二代，建商背景者，要那些人制定有利於死老百姓的政策，是緣木求魚578F 10/01 06:29
→ bole: 合庫：年輕人繼續當房奴吧，還可以漲581F 10/01 06:37
推 jyhfengli: 要不要推出一個終身房貸比較快，乾582F 10/01 06:37
→ bole: 漲屁啊！都少子化了，不是國安危機嗎？
合庫董事長出來解釋啊！不食人間煙火嗎？
這幾年房價所得比一直讓年輕人 水深火熱
就你合庫董事長說要繼續漲房價 出來面對
合理價位？就你敢講，想推40年房貸嗎？583F 10/01 06:38
推 chenty3600: 只能說為政者太多都是持有一堆房產，你說政策怎麼可能反著走589F 10/01 06:55
推 ncc2000: 國家不是哭窮，房稅調高就一石二鳥591F 10/01 06:59
→ wirecut: @@還不夠貴的意思592F 10/01 07:03
→ douxid: 坐看他樓塌。593F 10/01 07:04
→ kadolong …
→ kadolong: 自有率這麼高怎不覺得買不起是自己的問題4%仔?594F 10/01 07:05
→ tctv2002: 2014水準 還不叫過熱 厲害了597F 10/01 07:09
推 Pissoff: 人口負增長，現在房產成長動力只剩下擁有1房的人變2房，2變3598F 10/01 07:12
推 tamama000: 覺青寧願存兩百開蚊子咖啡館不肯背房貸呵601F 10/01 07:16
→ zasov: 中南部貸款炒房超爽602F 10/01 07:18
→ bole: 已有房60坪想換120坪大房的願望不知道何時可以達成603F 10/01 07:20
噓 vvnews: 大家以為現在央行放話要管是真的要管哦？ 出來帶帶而已啦 民進黨政府就這麼垃圾
*風向604F 10/01 07:24
推 LemonUrsus: 自有率高，馬政府時代怎麼不這麼護航，菸粉邏輯100分607F 10/01 07:24
推 castalchen: 要過好的生活重點本來就是在自己
天天罵政府 罵完國民黨下台改罵民進黨
根本不會改變什麼609F 10/01 07:25
推 LemonUrsus: 記得去google一下自有率的探討，免得跟超買一樣可笑612F 10/01 07:27
推 hanmas: 真正的絕招是補貼建商增加供給吧613F 10/01 07:27
→ LemonUrsus: 要過好的生活本來就要靠自己，選前可不是這麼說的全世界第12名不去檢討房價問題，檢討百姓www
等到第一名再來檢討就是啦！不過我看也是繼續檢討老百姓不爭氣614F 10/01 07:28
推 castalchen: 要把生活寄望在政客身上本身就夠蠢了
不過這批蠢蛋只是找下一個政客去期待
不會承認問題根本在自己618F 10/01 07:30
噓 vvnews: 所以樓上認為房價高是小老百姓的錯囉？絕大多數人想以樓上認為房價高是小老百姓的錯囉？絕大多數人想要只是要自主吧，錯明明在政府帶頭炒房
*自住
帶頭炒的人還出來喊喊 咦 房價有點高囉~我們來檢討
檢討看看
笑死人621F 10/01 07:32
推 ingantai: 小英一句就搞定了，別亂帶風向629F 10/01 07:37
推 jeffmib: 房市三箭，，，，咻咻咻630F 10/01 07:38
推 CYM0829: 房市沒有復甦的問題，根本沒低迷過，就是一直漲一直爽631F 10/01 07:38
推 QQEEQQ: 其實一直漲也很好，建商一直狂蓋，到時摔下來，才有很多便宜又好的房子撿。633F 10/01 07:43
推 LemonUrsus: 怎麼得出期待政客這種結論？如果在公司裡頭職位沒作為就換掉，換個有作為的，這不是正常思維嗎？635F 10/01 07:44
推 wheat1130: 說個笑話，房子緩漲。我家10年來已經漲超過120%。637F 10/01 07:47
推 ted6219: 我桃園鄉下地方 10年來房價也是漲了快200%...639F 10/01 07:53
推 kenro: 央行真的是房價的亂源641F 10/01 08:01
噓 papayapa3: 五年內賣出的房子課80趴的增值稅，投資客直接退場644F 10/01 08:06
→ tingover: 禁止紅單轉讓就好 稍微做個樣子吧.... 根本集團式炒房645F 10/01 08:06
噓 CGDGAD: 漲10倍，再跌兩成，大家就以為房地產崩了，殊不知那只是投機客的觀點，普通人的所得早就追不上了647F 10/01 08:07
推 jodnu: 貸款餘額這麼高，持有房屋者也算是多數。誰敢下重手打房649F 10/01 08:07
→ papayapa3: 一般人自住短期房子也不會賣，長期投資的的也不會一兩年賣，會痛的就是那些炒短期的投資客
看看房版最恨的人是誰就知道哪個方案有用651F 10/01 08:08
推 speady: 打房會把銀行也打下去，到時就變本土金融風暴了
問題是你們提的方案都太狠，真的做了會直接變金融風暴655F 10/01 08:10
推 vaiking0120: 只是回到合理價......然後台灣房價所得比23 全球第三658F 10/01 08:12
→ kmshy: 誰都知道在炒 就政府高官不知道660F 10/01 08:12
→ abyssa1: 台北市大概回到5年前價格而已 房價又不歸央行管
房貸才是央行職掌範圍 房價還是該由地方政府控制
土地稅房屋稅才有針對性 利率要看總經 目前不可能調整 央行剩下的工具就是限戴 豪宅多戶的一直都有一般住宅限貸開下去一般更難買 已經買的可能貸不到661F 10/01 08:13
推 coo2266: 從上帝視角來看 政府在創造奴隸人生 讓大部分的人一輩子為財團及特定人打工
很多人無法跳脫這個迴圈666F 10/01 08:17
推 doranako: 全世界台灣資金過熱，如果沒有政策，量三年內都是緩漲673F 10/01 08:22
推 airforce1101: 有土斯有財
一般人不買都租房
要炒也很難炒
但還是去接盤675F 10/01 08:22
→ airforce1101: 另外怎樣的房價才算合理
合理這兩個字就很難定義了
對岸土地極權歸屬國家
地上權還是炒得跟什麼一樣
你想要的地方別人也想要
供需法則就是這樣
竹北點燈率很差
但竹北那邊人人想要，房價也一直上推
用點燈率去思考房價很蠢680F 10/01 08:24
→ livil: 面對現實不然你是要打仗嗎
財團努力興建百貨公司造鎮 政府重大工程建設不用錢？689F 10/01 08:30
推 coo2266: 順變便說一下苗栗市這邊透天推案主力一千萬以上
大樓800萬
而且透天推案量比率下降往大樓華廈靠攏 跟十五年前比新屋價翻了一倍
這是現在進行式692F 10/01 08:33
噓 hankami: 台中大安沒人要 傻空都只想台北大安然後罵太貴697F 10/01 08:34
推 Eric0605: 過熱不是好事 爬的越高摔越重698F 10/01 08:35
→ alex5566: 不會摔也不敢摔~反正到最後就算真有崩盤那一天~
政府也會搞一堆補貼政策來救~(づ′・ω・）づ699F 10/01 08:38
推 waynelo: 銀行董事長擔任央行理事有沒有利益迴避701F 10/01 08:39
推 bryant780417: 地下等你就好了政府不敢在任內崩啦 而且戰爭來也漲 房價根本不可能跌 趕快努力點買吧702F 10/01 08:40
→ qaz12453: 房貸創高 現在打房是割韭菜喔704F 10/01 08:42
→ t78973677: 買房都用現金，誰跟你貸款，打房也只是打到打工仔705F 10/01 08:43
→ qaz12453: 誰搓破 就是四年內選舉不用選了啦706F 10/01 08:43
推 livil: 資本家很善良不然就直接出貨崩盤再來掃貨就好～掃體質不好的小建商和銀行708F 10/01 08:43
→ qaz12453: 就算能打房 藍綠也不會那麼蠢啦711F 10/01 08:44
→ airforce1101: 怪台積要建廠讓大家都懼怕心裡推升房價
怪科學園區嗎
沒事幹嘛蓋新竹跟台中園區
還苗栗這鬼地方也漲712F 10/01 08:44
→ tctv2002: 看看日本吧 房市到現在還起不來716F 10/01 08:45
→ airforce1101: 害苗栗也漲
會跌啦，但有台積園區地方，類似竹北這種位置
大概都是每年漲，只是漲多漲少717F 10/01 08:46
推 F0r: 炒房就垃圾而已 沒什麼好說的720F 10/01 08:48
→ abyssa1: 這波是置產客又出籠 利率太低買房抗通膨
先前的緩跌築底情勢變緩漲 逼的自住客加價買721F 10/01 08:48
推 airforce1101: 炒房人人都是幫兇
只要你不願意土地原價出售，房子這就出售723F 10/01 08:49
推 nullife: 不是過熱，是民眾超買，你各位能租就租啊725F 10/01 08:49
推 alex5566: 可以先買老舊遠一點的房~有錢再慢慢換728F 10/01 08:50
推 notime: 經濟火車頭？那就放給它大漲啊729F 10/01 08:51
推 castalchen: 講的滿口仁義道德的目的還不是為了要便宜買進發大財 以為旁人都是蠢蛋看不懂731F 10/01 08:52
→ alex5566: 買遠一點舊一點~我是有一好台電腦就好~鍵盤無敵734F 10/01 08:54
推 lostman: 央行這群人....只想炒房736F 10/01 09:01
推 PttWaHaha: 爐渣黨黨員：很便宜啊！自己競爭力不夠！去睡公園吧！737F 10/01 09:03
推 beavis77: 哇靠 漲成這樣說是健康的 真的很敢講唉739F 10/01 09:03
推 Kevinlo: 房地合一稅卡六年 2022年會有一波釋出 到時再看
市場會供過於求轉下 還是爆炸噴發740F 10/01 09:07
推 EXDes: 對建商和炒房的口袋來說是健康www742F 10/01 09:07
→ Kevinlo: 偷渡政治 第一份工作拿9萬 月繳貸款4萬都還有剩 :)744F 10/01 09:09
→ qama: 不能傷及無辜的政策存在嗎?(思745F 10/01 09:13
推 Yanchiou: 央行自己也分兩派，合庫董事長那派代表銀行、建商、資產家才覺得健康吧。746F 10/01 09:14
推 abram: 現在股市過熱怎麼不管呢748F 10/01 09:14
噓 RLH: 公權力落在這種人手上....750F 10/01 09:22
噓 skyringcha: 超健康的，月薪四萬 2房一千萬 有夠健康的！752F 10/01 09:28
→ scum5566: 把那些狗官減薪九成 他們就知道房價高不高了754F 10/01 09:30
推 zbar411387: 反正吹泡泡 會怎樣沒人知道 不會複製次貸是確定的755F 10/01 09:30
推 miyazakisun2: 變成50 60歲才買房 然後一樣背40年 這樣有沒次貸不過也夠可憐
然後又在經濟火車頭，買不起你的問題，打房打到租屋族756F 10/01 09:33
推 mopigou: 回到執政前的最高點,那選你幹嘛?761F 10/01 09:33
推 cerwvk: 依照現在房價/薪水. 就像是人為炒高的股票,不斷利多的消息,股價一直漲,金管會當作沒看到,最後沒人買了,股價連續跌停,一堆人斷頭跳樓. 這我想應該是政府想看到的結果. 台灣完蛋.
還以為政客在台灣完蛋時, 還會留在台灣?762F 10/01 09:36
推 piece1: 台灣央行的目的不就是為了賺錢嗎767F 10/01 09:38
→ cerwvk: 炒房賺到流油的那一群人,還會留在台灣?768F 10/01 09:38
推 SkyFee: 房價上漲才能顯示經濟成長769F 10/01 09:42
推 luc0919: 好奇，美國房子有台灣貴到這種程度嗎？770F 10/01 09:43
推 cerwvk: 那金管會就不應該管股市,股票10元漲到1000元,771F 10/01 09:49
→ cerwvk: 經濟成長不是嗎? 不覺得有奇怪的地方嗎?773F 10/01 09:50
推 F0r: 任何泡沫前都會有瘋狂774F 10/01 09:50
→ cerwvk: 最近DR股,經濟成長,金管會是在管啥小?阻礙經濟成長?775F 10/01 09:51
推 F0r: 房地產的僵固性會讓這個時間長一點
就跟抽煙到底會不會得肺癌一樣XD 也是有人抽煙抽到死沒事的
但是不應該因為可能沒事就去抽煙 不過菸商不會攔著你 就像建商不會攔著投資客炒房776F 10/01 09:53
→ NDSL: 央行能對房價做什麼調整嗎?781F 10/01 09:58
噓 midsize: 回到2014年的水準算是健康嗎?782F 10/01 09:59
噓 CGDGAD: 我很好奇，推文的大家都反對政府炒房，為何每次選舉都沒人在關心居住正義？關心居住正義的候選人都被邊緣化，是出了什麼問題？783F 10/01 10:02
推 F0r: 房地產的僵固性連愛買房子的腦袋都被定型化了XD786F 10/01 10:03
→ CGDGAD: 每次選舉到了，只看到大家在忙著攻擊別的政黨788F 10/01 10:03
→ F0r: 然後就會有人開始扯一些543789F 10/01 10:03
→ cerwvk: 很納悶,這樣的進步幅度,會不會4年後變成世界第一.790F 10/01 10:04
→ F0r: 說什麼自有率 說漲稅掉選票XD791F 10/01 10:04
→ CGDGAD: 為何沒人在討論房價問題？大家都不關心政府當然不必替大家關心阿792F 10/01 10:05
→ cerwvk: 對了, 薪水加2元, 這件事情, 會不會一堆人已經忘了?794F 10/01 10:05
→ CGDGAD: 然後在這裡氣噗噗痛罵政府帶頭炒房，有什麼用？
為何不選願意面對高房價問題的候選人？795F 10/01 10:06
→ cerwvk: 連罵都不罵 那更沒有用.
希望選舉時, 真的認真考慮候選人的品德.
政策,跟可信度. 雖然我覺得台灣人口結構不可逆了應該是沒啥未來可言就是. 但至少別掉到地獄最地層.就以簡單的司法改革這件事. 認為下次選舉不選DPP的應該會一堆. 也包含了我餘生絕對不選dpp相關的人了.這次選舉我選第三黨, 我同事都跟我一樣選第三黨.
罵沒有用? 會有一堆人思考的.797F 10/01 10:07
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