看板 Stock作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)標題 [新聞] 台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市時間 Thu Aug 12 13:21:41 2021
台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市
工商時報 郭及天 2021.08.10
「護國神山」台積電全台設廠，設廠地磁吸人口流入、成為區域發展的靠山，據統計，台
積電在全台設廠的八個行政區，實際居住人口均遠大於設籍人口，帶動住房需求，這些區
域的房價五年來的漲幅，普遍在一成以上。
高雄楠梓中油高雄煉油廠舊址，爭取護國神山落腳，新竹縣日前已通過竹科寶山二期園區
審議，迎接台積電新廠，各地爭取台積設廠。根據調查，台積電所設廠的桃園龍潭、新竹
市東區、新竹縣寶山、苗栗竹南、台中大雅，以及台南的善化、新市、安定三區，實際居
住人口均遠高於設籍人口。
竹科大本營的新竹市東區，實際居住人口比起設籍人口多了近9萬人，寶山多了近2萬人，
而封測六廠已近完工、可望於明年投產的竹南，多了1.5萬人；封測五廠所在的大雅多出
1.2萬人；近年台積電大舉投資的南科，周邊的新市、善化、安定三區合計多出近5萬人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台積電廠區頗具規模，為地方創造豐沛就業機
會，留住當地人口；上下游企業亦隨之而來，形成高科技聚落，從業人員購買力強，帶動
地方消費商機與房價；因應眾多企業及員工進駐，各地方政府積極推動相關配套公共建設
，為地方增添建設遠景，均為地方發展奠定長效利基，也明顯拉抬當地房價。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，台積電全台所設廠的八個行政區中，除了竹科的
新竹市東區房價已逼近3字頭、中科的台中大雅接近2字頭外，其他地區房價區間多為每坪
13～16萬元，不過竹南房價在苗栗縣內屬高檔，台南善化、新市等區已漸逼近當地一線市
區的房價，新建案行情甚至坐2望3，台積電廠區對房價也產生明顯拉抬效益，隨著台積電
產業鏈擴大投資，新設廠地區的後勢不容小覷。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/500713.html
台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市 - 工商時報
「護國神山」台積電全台設廠，設廠地磁吸人口流入、成為區域發展的靠山，據統計，台積電在全台設廠的八個行政區，實際居住人口均遠大於設籍人口，帶動住房需求，這些區域的房價五年來的漲幅，普遍在一成以上。 ...
心得/評論： ※必需填寫滿20字
火車頭中的火車頭？
到底要投資台積還是房地產？
難怪這麼多地方要正ＧＧ去設廠
--
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X5A_eyb (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628745704.A.F25.html
→ edshen: 就說會去高雄了 還一堆人眼瞎XD2F 08/12 13:22
推 if2: 反正輪班星人什麼沒有 錢最多3F 08/12 13:23
推 maxboy06: 楠梓到底要吹多久 不吹橋頭了？5F 08/12 13:26
噓 haha7456: 還在高雄 要騙多久啊 吹加碼一千不好嗎9F 08/12 13:28
噓 t190015: 高雄的房東房蟲們很急吼12F 08/12 13:28
推 syterol: 高雄不要整天對著台積電打手槍好嗎，嘔嘔嘔嘔嘔13F 08/12 13:29
→ haha7456: 市長這次沒出來喊高雄不缺水電啦？16F 08/12 13:31
推 aocboy: 好期待GG正面打槍高雄17F 08/12 13:31
推 xdseaw: 全台灣都虧欠高雄，讓暖男蓋個GG廠當政績錯惹嗎。21F 08/12 13:34
→ a11111a4210: 另外這塊地不會淹水 也不會缺水 從日治時期就有自己的戰備水源24F 08/12 13:35
→ haha7456: 給台積有問過台積要不要嗎......28F 08/12 13:35
→ a11111a4210: 煉油產業比半導體還怕缺水
在建設時本來就會確保能有足夠的供水29F 08/12 13:36
→ edshen: GG內部員工 都已經知道了也有人開始佈署了.等公開31F 08/12 13:37
噓 loveponpon: 高雄炒房炒地的這些人 有想過就算地給台積 台積有要嗎 一直情緒垃圾噁不噁心32F 08/12 13:37
→ a11111a4210: 我在中油楠梓工作 要給台積這基本上不是新聞了 只是鄉民沒人信沒辦法35F 08/12 13:39
推 skyant: 本來要整地十年直接開後門 吃相真難看37F 08/12 13:39
→ haha7456: 幾年前路竹那不也留了地要給台積設廠 結果勒？38F 08/12 13:41
推 abcdeffg: 房市是經濟火車頭啊 花敬群副部長表示欣慰42F 08/12 13:44
→ a11111a4210: 附近交通 高鐵五分鐘 兩個交流道口附近 離捷運又近43F 08/12 13:44
→ edshen: 不信的人 就等新聞吧~ 信的可以先佈署了XDD44F 08/12 13:45
→ KGSox: 只有這幾區嗎? 記得官田六甲這些鄉下地方漲幅都不只47F 08/12 13:45
推 Ripper: 工程師真可憐被當盤子敲竹槓53F 08/12 13:46
→ KGSox: 一成啊 2018經過的時候新建案都5字頭 前陣子經過都要7百多了 這跟台積電總無關吧 建商想炒理由很好找54F 08/12 13:46
推 karta018: 領高薪，結果買一樣等級卻更貴的房子，多領的都被炒房客吸走了，像股息被提早領走一樣58F 08/12 13:48
噓 Totti: 炒起來，火車頭產業61F 08/12 13:49
噓 aitela: 台積電未來二十年都不會去高雄設廠，我話講完62F 08/12 13:50
→ edshen: a11111別浪費時間跟人嘴了 時間會證明一切的64F 08/12 13:50
→ haha7456: 不要這麼可憐啦 或許現在是講這塊地 之前中油這塊地明明就不是首選 不虧高雄人66F 08/12 13:51
噓 loveponpon: 整篇看下來只有兩個帳號一直在說會去高雄 呵呵68F 08/12 13:52
→ a11111a4210: 股版一堆沖仔股票一天都抱不住了跟他們說三年後的事大概也當鬼故事70F 08/12 13:52
推 SunRoy: 炒房仔等不及要薛工程師了72F 08/12 13:54
→ krezev: 真的動工再說XD73F 08/12 13:54
推 dos1019: 就是台積工程師在排隊買房 不要不信75F 08/12 13:55
→ niukb: 雖然跟台積沒關係。不過台中大雅是漲很多很多76F 08/12 13:55
→ dos1019: 台積長官薛下屬 學長薛學弟78F 08/12 13:56
噓 ksmeng: 高雄再繼續吹79F 08/12 13:56
→ a11111a4210: 反正結論是這塊地作為工業用地是塊寶地 gg不要隔壁日月光也會吃過去80F 08/12 13:58
→ ten9di9: 台積在台南都找不到人了還去高雄？82F 08/12 13:58
→ haha7456: 就跟你說中油那塊是現在講 如果2017年就是那塊地
為什麼現在還沒整好 硬凹耶84F 08/12 13:59
推 moboo: 高雄薪水那個鳥樣，真的要台積來才有救。華邦神教就頂天的地方86F 08/12 13:59
→ a11111a4210: 南科在什麼鬼地方不看看當然沒人 高雄這塊就在左營旁邊 捷運差一站而已
中油這塊地預計是要花十幾年整治 是最近市府要求中油在這三年整治完畢88F 08/12 13:59
→ ten9di9: 捷運又怎樣，沒半導體聚落誰要去92F 08/12 14:00
推 loveponpon: 半導體晶圓廠附近哪能有捷運啊 這不就是新竹只有六93F 08/12 14:01
→ ten9di9: 實際居住人口遠低於戶籍人口的直轄市95F 08/12 14:01
→ loveponpon: 家站 沒有竹科區間車的原因嗎 還在捷運 是多想炒房會說半導體廠附近要有捷運真的外行到不行96F 08/12 14:01
→ haha7456: 當初陳菊時代要推的就是路科 硬要講當初除了中油這塊地 其他都是煙霧彈也太好笑98F 08/12 14:02
→ a11111a4210: 我剛是要說南科為啥沒人要去 南科有去過都馬知道多無聊101F 08/12 14:03
推 ftvs: 台積電給得起錢，其他的老闆寧願養小三，超跑，拜家子104F 08/12 14:04
→ xsoho: 南科沒人要去不就跟新竹一樣，美食沙漠到處塞車，假日都往外跑106F 08/12 14:05
推 a11111a4210: 對啊 竹科好歹附近還有巨城 南科附近半夜黑壓壓
如果蓋高雄這塊 會想來的人怎麼想都至少比南科多108F 08/12 14:06
推 ten9di9: 高雄人還不是整群北漂，離台北那麼遠110F 08/12 14:09
→ kyova: 竹中南科不都差不多無聊... 科學園區本來就這樣
又不是內湖或之後的士林北投科學園區= =111F 08/12 14:13
推 yyls123: 垃圾地方被炒起來也是不錯啦，均衡城鄉發展113F 08/12 14:14
→ kyova: 楠梓或路竹一樣機能都不怎麼樣...
南科有相當比例還是住原本市區，但會塞車114F 08/12 14:15
→ Kepic: 楠梓機能不怎麼樣...果然酸民怎樣都能酸116F 08/12 14:16
→ kyova: 高雄7奈米廠就跟台中7奈米廠一樣政策因素，也要24年才知道，那時候都2奈米量產了= =
那時候應該要爭取新的1.5奈米或之後的先進製程才是117F 08/12 14:16
推 a11111a4210: 中油這塊地附近有三個捷運站 你覺得楠梓爛大不了就住隔壁左營
至少不用像光復寶山停車場120F 08/12 14:19
→ kyova: 科學園區本來就讓你就業，又不是來過爽的= =
國外那機能更慘好嗎... 楠梓要怎麼跟高雄精華區比啦124F 08/12 14:21
→ haha7456: 高雄國營職員真的很閒耶 可以一直上ptt打發時間
去年才考上的菜鳥都可以這麼爽了 果然幸福城市126F 08/12 14:23
推 kyova: 真要比機能，乾脆北投農地重劃給GG設廠，一定搶爆還選啥楠梓= = 笑鼠倫... 如果是亞洲新灣區另當別論128F 08/12 14:28
推 skyant: 奇怪a111怎麼沒調去別的廠 我鄰居們都調走一段時間了欸130F 08/12 14:46
推 Antonywei: 楠梓好像還有車廠調度的吧 不然早在幾年前都往林園大寮浦調光了
大林蒲
選中油那塊地剛好可以把高雄大學跟橋頭新市鎮再塞滿一點反正有兩家家樂福 很夠用 地很夠用 在塞個10萬人也沒問題132F 08/12 14:50
→ haha7456: 高雄爽爽菜鳥國營職員突然安靜了 靜靜的閱讀文章中138F 08/12 14:53
推 wwwcom71: 晶圓廠應該不會蓋在車站附近吧 整天alarm141F 08/12 15:45
--