看板 Stock作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)標題 [請益] 買房好還是繼續投資股票好時間 Sun Apr 11 10:47:38 2021
目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利
理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％）
https://i.imgur.com/AFqrpGt.jpg
去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股，又陸續加碼3000萬左右買了些股票。
https://i.imgur.com/cLIomyt.jpg
https://i.imgur.com/mgm7W3N.jpg
所以目前手上股票跟閒置資金大約有6500萬。（生活費跟緊急預備金還有另外1000～2000
萬）
因為現在台股也算空前新高，加上炒的題材也差不多了，個人是覺得自己操股技術不太可
能再出現年報酬4成以上的積效。
所以有以下幾個投資想法請益
1.將目前6500萬股票變現3000萬，其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得（
追求年報酬率5％～10％）
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。
2.一樣3500萬資金買股票，其中2000萬買穩定金融傳產股，另1500萬積極操作話題股票或
電子股（皆現股買入，不融資融券）。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。
3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票，如過去一年一樣買入防疫，海運，電
子等股票，期待能向去年創造4成獲利（虧損機率也同樣增加）。3000萬投資台北市不動
產。
4.3500萬股票積極操作，另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來（
約末2000初萬），繼續投入股市或房市。
5.維持現況，因現在已經不適合投資不動產了，6500萬繼續投入股市，但會適度轉往波動
率較小股票。
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推 YLTYY: 羨慕-.-1F 04/11 10:48
推 abin8125: 好爽，我今年第一季8成報酬但本金不到你1成2F 04/11 10:51
推 phix: = =3F 04/11 10:51
推 lmc66: 喜歡玩飆股就繼續玩股票 喜歡玩存股就改買房4F 04/11 10:51
推 yayaha: 四成是很難的... 除非您是天選之人 建議沒自信或不想虧損 營建 金融 原物料丟好丟好 睏飽數錢就好5F 04/11 10:51
→ phix: 應該是煩惱去哪玩吧10F 04/11 10:52
推 yayaha: 有這麼多資金 每年丟個7趴的存股也夠爽了 天字第一號台泥參考一下12F 04/11 10:53
推 Merkle: all in 航運15F 04/11 10:54
推 TZUKI: 我選316F 04/11 10:54
推 luke0710: 有6000萬跑來這裡問一堆沒60萬的人意見17F 04/11 10:54
噓 crooked: 有那麼多錢還需要人家意見....?19F 04/11 10:55
推 ggyy744: 6000萬丟中華電信退休養老20F 04/11 10:56
推 mind324: All in GG22F 04/11 10:56
推 ubei: 真的。這邊賠個幾千幾萬就唉唉叫了還來問我們意見23F 04/11 10:56
推 goury: 這身家不是6000萬，應該至少破億，6000萬是可投資額27F 04/11 10:57
→ mind324: 認真推2000買房2000台G 2000金融28F 04/11 10:57
→ mind324: 2000台G也可換台塑四寶
買房推新竹台南，台G有擴廠比較會漲30F 04/11 10:58
推 gdchess: 股市永不崩盤理論，故全入標普500 TSLA BITCOIN
ARKK ，大家懼高故永不崩盤32F 04/11 11:00
推 mooc0102: 公股行員可以這麼有錢喔==34F 04/11 11:00
噓 poi963841: 都很好，買房跌了還可以住，股票跌了也有套房住36F 04/11 11:01
噓 tokight: 我也覺得無聊，有這麼多錢還要上來問怎麼管理？38F 04/11 11:01
→ nycpeace: 哇靠借錢利率1.01 拿去定存都可以打平了39F 04/11 11:01
噓 s710262: 好啦 好啦 靠爸爸的不用在拿出來展了40F 04/11 11:01
噓 kmshy: 假詢問真炫富43F 04/11 11:02
噓 SunRoy: 身價破億我不相信沒有更好的諮詢管道 哪需要來這問45F 04/11 11:04
→ kmshy: 公股銀行要幹多久才有這些錢 還能以房貸款 來這99%跟單才能小賺的 問個鳥意見47F 04/11 11:05
推 tonylolz: 一律推薦買方 比股票穩太多49F 04/11 11:06
噓 kichikuou: 靠家產的吧，公股行員薪水多少都算得出來50F 04/11 11:06
推 etop: 賺這麼多 還問怎麼投資.....XD51F 04/11 11:06
→ jeffguoft: 資產上億的來問資產不到千萬的幹嘛= =53F 04/11 11:06
噓 poss21501: 都能開槓桿買股票還需要什麼鄉民的意見54F 04/11 11:08
推 GENU: 這篇讚55F 04/11 11:08
→ realmd: 公股行員還來這問這種事，你們家銀行沒人懂理財?58F 04/11 11:09
推 facio124: ...可以分我一百萬讓我財富自由嗎？59F 04/11 11:09
推 xo7796: 省一點都可以退休了還煩惱這麼多60F 04/11 11:10
推 xo7796: 這種文就跟以前月薪二三十萬上八卦哭窮的一樣，庸人自擾之62F 04/11 11:11
→ xo7796: 認真說你應該多看綠角的做多元配置就好65F 04/11 11:12
推 starian: 你拿這些本金應該問你父母72F 04/11 11:17
噓 ck326: 你想租人? 我勸你去逛逛街，看看貼出來招租的空位有多少，台北市這裡這半年明顯多超多73F 04/11 11:17
噓 tsgd: 破億沒人知 很痛苦對不對w76F 04/11 11:18
推 faiya: 買房買股同時做啊，銀行行員無限寬限期大法77F 04/11 11:19
推 fly820822: 請問缺乾兒子嗎？我可以幫忙洗衣疊被斟茶79F 04/11 11:19
→ disfish: 可以去查國外知名理財專家的財產規劃
選一個喜歡的照著學就好80F 04/11 11:20
推 PCMED: 583F 04/11 11:22
噓 pavaro: 這個買中和新房租屋被套 很有名87F 04/11 11:22
→ NTUSTNTU: 就算選蛋白區，3000萬應該買不到三間北市房88F 04/11 11:23
推 nelsonhsiao: 賺錢膽子就變小了，忘記怎麼發財的嗎？當然是6500萬all in波動率高的股票啊89F 04/11 11:23
→ reteporeh: 有這些錢，隨便找個殖利率有3%都能過得超爽的吧92F 04/11 11:24
→ boombastick: 我是覺得你先換掉lexus吧 都這麼有錢了還開什麼高級toyota 至少換台賓利吧94F 04/11 11:24
推 hawang: 被主管知道底細應該會被保險基金IPO買好買滿哈哈98F 04/11 11:24
推 amunasi: 高端人士沒有菁英朋友可以問嗎100F 04/11 11:26
→ kobetree: 笑死...公務員也敢講XDDD
如果我是公務員，我覺得蠻丟臉的102F 04/11 11:26
噓 HardyJJ: 小心別敗光祖產欸..105F 04/11 11:26
→ Ceferino: 建議分散點到國外，台灣會發生什麼事很難說106F 04/11 11:28
推 f750502: 原PO不要上來問比較好，高手都被酸民酸走了，這裏仇富der108F 04/11 11:29
噓 kichikuou: 那天兩岸開戰還是台灣沒水，你股票房產通通空洞化，哈哈哈哈，強的早就美股買爽爽了110F 04/11 11:29
噓 anal5566: 家裡資源這麼多結果當公務員112F 04/11 11:31
噓 kichikuou: 這算什麼高手...不就信用好利息低瘋狂借錢投入，遇到大多頭而已113F 04/11 11:31
噓 wewe0202: 應該要問你爸媽當初怎麼投資的 問錯人了120F 04/11 11:38
噓 Buddy: 去煩惱如何貢獻社會吧，還來問如何維持財富？丟臉123F 04/11 11:41
噓 Buddy: 有錢人都很低調，你這種思維到死終究只是個靠爸族127F 04/11 11:43
推 Courtney: 認真回，你這麼多錢可以寫信跟金庸討論128F 04/11 11:45
噓 xiaoyao: 都能獲利上千萬 還需要來股板請教？別假了 笑死人就是想炫耀而已129F 04/11 11:46
→ wawi2: 你id都那樣了 我勸尼先買lexus131F 04/11 11:48
噓 AxelGod: All in HTC132F 04/11 11:49
推 ccloudd: 這問題拿去問你爸134F 04/11 11:53
推 sanwan: 拿6000萬股版問怎麼投資？這邊等級只有百萬等級，所以你跑錯棚了，應該去八卦版才對136F 04/11 11:58
推 QQKING: 來炫的 沒啥意義138F 04/11 11:58
推 MRFROG: 已轉寄升鴻投資139F 04/11 11:59
推 ImHoluCan: 老一輩有一點錢的，今年股票都1E在挵，各位鄉民自己去問自己長輩
肯定很多也像原po一樣142F 04/11 12:03
推 mq778: 很簡單沒人討論房子的時候，房就不好了，有人討論的時候永遠都是房子好。146F 04/11 12:06
→ ImHoluCan: 長輩有些本身是老闆所以錢多，長輩有些是靠好幾代累積，自己去問自己爸媽，一定讓你們下巴掉下來148F 04/11 12:07
推 thindust: all in htc 這樣我們之後就一樣了151F 04/11 12:07
噓 Mooxx: 有人就是喜歡看這種無病呻吟的文章，然後在那幫原PO財務規劃，事實上他根本不會看你的財務規劃152F 04/11 12:08
→ ImHoluCan: 留言的這些人，你家長輩爸媽一定和原po這類似，甚至更多在玩154F 04/11 12:08
→ z7956234: 股市80%賠錢散戶，20%狗屎運，當然買房好156F 04/11 12:08
推 GGWP2014: 要是我有六千萬 我應該也會來發文問問看 你各位凡人的回覆157F 04/11 12:10
噓 jlist: 你已經炫第二次啦～ （還是超過？161F 04/11 12:11
噓 Adrian: 歐印比特幣，年底翻5倍166F 04/11 12:17
推 prog: 有錢真好167F 04/11 12:17
推 jim66356: 假問真炫耀 有缺乾兒子嗎169F 04/11 12:17
→ beminaru: 買房 再抵押出來買債券 錢滾錢 又安全y172F 04/11 12:19
推 stloqa: 也太強了吧173F 04/11 12:20
推 ryusenming: 我是你的話會等除息後丟金融股,然後辭職回學校念書享受學生生活,這些錢不用投資都很夠用了= =176F 04/11 12:24
→ r40491101: 推上面幾樓做法，繼續買房然後再貸款出來，這樣是錢滾錢很好的方法，我的幾位主管也都這樣子，上班來交朋友的179F 04/11 12:24
噓 a9470302: 有錢去找理專 來這裡問？186F 04/11 12:29
→ Urmila: 3000萬不貸款只能買北市2~3房老公寓吧？哪裡有2~3間的標的？189F 04/11 12:36
推 shiyanin: 你利率好低，請問是哪家銀行啊？192F 04/11 12:38
推 questioner: 純炫耀文，2000買金融一年還配有100，剩下隨便你193F 04/11 12:38
噓 Robben: 行員有6000萬 該空金融了195F 04/11 12:41
推 DOUGOOD: 這種財產台北市到處都是吧198F 04/11 12:44
推 orange0319: 賺這麼多，來這邊問績效沒你好的鄉民意見，是想和鄉民對做是嗎200F 04/11 12:45
推 cool10528: 買房收租妥妥的，每個月穩定金流入庫很安心，不一定要賺買賣差價。202F 04/11 12:50
推 bbsbug: 6500萬全買 驊訊 不用謝209F 04/11 12:53
噓 loveponpon: 假發文 真炫耀 這帳號已經很多才都這樣了211F 04/11 13:01
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