看板 Stock作者 YesHi ()標題 Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎時間 Sun Apr 25 07:05:02 2021
※ 引述《Xinpeicity (欣北城)》之銘言：
: 問題：
: 台北市的房價超級貴已經不是新聞
: 隨便一間舊公寓就要價上千萬
: 一般人實在很難買得起
: 我在想
: 如果一輩子不買房
: 把要買房的頭期款
: 轉成買值利率還不錯的股票
: 然後分散投資
: 然後每年就靠股利來付房租
: 這種想法是可行的嗎
: 假設你出社會工作存到300萬
: 300萬分散投資績優定存股
: 值利率有四到五趴的話
: 股利可以有12萬到15萬
: 要租一間台北市的套房應該綽綽有餘
: 如果你之後存越多錢
: 投入股票的錢越多
: 每年的股利也會越多
: 這樣就可以租到水準更高的房子
: 就這樣一輩子不買房
: 靠股利來付房租來過下半輩子
: 大家覺得是可行的嗎
我有一個公司前輩，他觀念跟你一樣
所以他年輕時在2004年時
就把他從長輩繼承的房子(在台北市)賣掉大約六百萬全砸去買中信金
然後去土城租一間兩房一廳的房子
一開始房租是從8500->現在漲到14000
每年股息大約可以領20幾萬!!!
真是羨慕啊...
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
04-25 07:05 YesHi.
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:07:30
推 sam123343: 600萬的房子 現在是不是賣掉就可以退休了...1F 04/25 07:09
推 sunsand: ........反串成功..... 他一定很後悔沒買房2F 04/25 07:10
我講真的故事也...
推 sam123343: 應該不少人吧 有的是賣掉去做生意
結果賺的可能還沒有當初房子留著多0.03F 04/25 07:11
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:12:55
公司離土城比較近啊 他原本通勤要30幾分鐘 搬到土城只要五分鐘
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:13:53
推 wardraw: 2004 600萬→2020 1600萬 20萬股利要領50年才打平6F 04/25 07:17
絕對不只有1600萬 這sars完過一年而已 房價還沒很高
不是 這不重要...
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:18:47
推 jfw616: 這故事只是告訴你...買錯股票而已
如果買到台積電8F 04/25 07:20
是的...我們都不是未來人 千金難買早知道...
假如他買台gg 他現在真的躺著賺
選股很重要
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:22:56
推 Rune: 如果買銅箔基板產業 漲了起碼6 7倍10F 04/25 07:23
推 kamichu: 台gg如果iphone沒有橫空出世的話 也不會是現在這樣12F 04/25 07:31
→ tctv2002: 2004年 中信3X 這應該算投資失敗13F 04/25 07:35
推 kyova: 廢成這樣也算是天才14F 04/25 07:42
→ kyova: 台北起碼翻了4 5倍
當然再扣掉折舊的部分。16F 04/25 07:43
這都馬後砲了 但他至少有長輩有留房給他
我還沒有T.T
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:52:06
推 popm: 不會投資選股而已，買中華電信600->4400好嗎18F 04/25 07:54
→ kyova: 也不能說馬後炮...相對低迷 買股選金融股...嘖嘖19F 04/25 07:55
推 leeroy277: 股票沒賣張數大約也翻倍，但是還是比不上房子增值20F 04/25 07:55
→ kyova: sars當時房市也是相對低迷...選弱不選強，天才...更不用說台北當時就預定很多建設，而且土地稀缺和產業的強勢已經慢慢成形了21F 04/25 07:55
推 killer1: 我的個案是租金15年都沒變，台北市套房1萬3，要漲有困難，空屋越來越多，看看很多大學都招不到人，以前租學生的都空屋了。24F 04/25 08:00
→ kyova: 這就好像GG瘋狂建廠，阿然後你把竹中南科房子賣掉去住鄉下田園生活差不多吧
買GG就真的難說，早期也不知道技術會不會超越別人能看出iphone的人去買apple更賺...
ipod當時就有人說apple即將崛起了27F 04/25 08:00
推 libramog: 看了一下線圖2004買的 後面大崩時他有忍住真不簡單32F 04/25 08:03
→ kyova: 當時Google,Amazon也還沒那麼大。33F 04/25 08:04
→ edshen: 我公園隔壁有一個歐印1300宏達電的，給你參考34F 04/25 08:22
推 Urmila: 還好他不是2003年賣35F 04/25 08:25
推 TFK822: 賺（30分-5分)X2X16年通勤時間 別只看錢傻傻的37F 04/25 08:34
推 vpjack: 大概8、9年前，我有勸我姑和表弟做這件事，房子在小巨蛋附近的30年老房賣掉all in 2330，靠股息租好一點的房子一個月也才4萬，靠股息還有找。當時房子市價大概18M，台積股價150，但他們不肯。現在房子大概40年，市價大概剩15M，但台積股價600。其實怎麼做也要看你房子漲不漲得動和股票對不對啦！38F 04/25 08:43
推 izplus: 也可能賣掉換別處新房子44F 04/25 08:45
推 chaseyu: 股票和房地產的風險能比較嗎？
兩者風險完全不同 比較報酬率有點奇怪吧45F 04/25 08:51
推 kopuck: 都是用個案來反對47F 04/25 08:52
推 jkokpcu: 說不定北市房子都更ㄧ次再翻倍14M再變28M但生命中可能難等到都更完入住48F 04/25 08:54
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