看板 Stock作者 ilqgray (counting stars)標題 [新聞]「林三淡」房價全創新高 專家:百萬年薪也時間 Mon Apr 26 19:58:00 2021
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「林三淡」房價全創新高 專家:百萬年薪也只能買這裡了
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2021-04-26 09:40
原文內容:
新北市最新一期住宅價格指數顯示,新北三大重劃區房價一路漲,北大特區、林口均創實
價統計以來新高,淡海新市鎮也攀上5年來高點。專家表示,近兩年房市反彈強勁,市區
房價高漲,年薪百萬也被逼到外圍,帶動三大重劃區房價不斷上攻。(延伸閱讀:新北淡
水2字頭房價好吸睛 入手門檻低)
新北市政府根據實價資料,每季統計捷運沿線、三大重劃區房價指數,最新一期,去年第
4季,包括板南線板橋段、土城段,新店線、環狀線、中和永和線,新莊線、蘆洲線全部
走揚。
其中板南線、新店線及環狀線皆達近五年高點,中和永和線,新莊線、蘆洲線則是創2012
年實價登錄以來,八年多來新高。
重劃區方面,北大特區已連續六季創歷史新高,目前房價和2016年相比,平均漲幅超過二
成。林口過去二季房價急升, 也創實價資料統計以來新高,淡海新市鎮雖然還沒有突破
歷史高,但自去年第1季以來,連四季走高,目前也來到五年高點。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示,林口、淡海與北大特區房價不斷上揚,一來
是三區建設逐漸完備,生活機能提升,吸引自用客持續進駐。二來更外圍的蛋殼區,因工
料雙漲帶動新案漲價,比價效應讓這三個先開發卻低價的區域房價上攻。
最重要的是,這波房市回溫來得又急又快,新北市區新屋現在動輒一坪5、60萬元,隨便
一間三房含車往往就要1600萬以上,年薪百萬也難負擔,只好往林三淡移動。
徐佳馨表示,依目前房價來算,月薪8萬,年薪百萬,在這三個重劃區買屋也不輕鬆。以
淡海來說,現在正常三房總價多要1000多萬,如果貸款八成800萬元,一個月房貸約要4萬
元,等於一半薪水要用來繳房貸。
她說,最近她身邊不少朋友轉到這三區,其中不乏有夫妻年收入超過兩百萬以上,他們想
住新房子,又不想影響日常生活水準,過去會嘗試在市區買房,如今也以時間換取空間,
用通勤換取一個較佳的生活環境。
屋比房屋總監陳傑鳴指出,林口,淡海、三峽北大早先是首購熱區,但近年房價驚驚漲,
除了淡海仍受首購青睞,小資族想在林口、三峽北大購屋已不容易,很多人往A7,或是更
遠的桃園移動。雖然少了首購,但林口、三峽北大近來吸引大量首換族,很多人賣掉台北
市或新北市精華區,換到林口、北大,讓當地房價因此一路衝高。
心得/評論: ※必需填寫滿20字
希望這不會和股版無關...
我個人也贊成。之前去參觀朋友剛入荷的三峽北大重劃區房子
一坪4x萬...|||
這波全球大印鈔、降息,推升股市,感覺的確讓財富差距擴大
所以也反應在房市上
雖然很不想發負面文,但年輕人應該真的愈來愈買不起房了...
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推 Coffeewater: 房價跟股價本來就連動的 你總不能期待台股一萬七
然後房價不創新高吧?1F 04/26 20:00
→ Ceferino: 誰說連動的,股市會崩盤,房價只會漲4F 04/26 20:01
推 highca0709: 如果年輕人不累積資本 只靠存錢 當然買不起房6F 04/26 20:01
我贊成,其實現在不投入股市真的很可惜
不過按照股市7~8成股民虧錢的統計來看...總之希望多一點年輕人投資賺錢了XD
推 lsw0529: 繼續炒吧 炒到一坪1000萬 也沒有人要買7F 04/26 20:02
→ barker: 第二戶直接禁貸就好啦8F 04/26 20:02
推 F93935: 大家不都航海王嗎,賺飽飽早就不屑買林三淡了11F 04/26 20:03
推 flyidiot: 政客持續裝傻,放任房價飆漲。12F 04/26 20:03
推 smaller: 第二戶禁貸? 那就無法換房啦13F 04/26 20:04
→ huk40199: 一坪2000萬再來跟我說太高16F 04/26 20:05
※ 編輯: ilqgray (36.224.89.251 臺灣), 04/26/2021 20:07:22
推 xylitol: 真的不會想住三峽==17F 04/26 20:07
推 willieSin: 年輕人買紙箱住公園,看那些貴森森的空屋佔領市區19F 04/26 20:07
推 KrisNYC: 林三淡這三個地方房價差很多吧...20F 04/26 20:08
推 lowgflejd: 早說這波沒上車的一般授薪階級 這輩子大概別想買房記住那些叫你別買的人21F 04/26 20:09
推 kobe760903: 沒關係 就等泡泡破掉
租房有何不可 房租這麼便宜24F 04/26 20:10
推 hihi29: 哪一個執政者會去戳這種泡泡26F 04/26 20:11
→ hihi29: 三峽現在機能很好了 北大特區那一塊已經蓋完了 現在30F 04/26 20:12
→ hihi29: 在往外環蓋了33F 04/26 20:12
→ corta4: 炒房老鼠會 噁心34F 04/26 20:20
推 castalchen: 只有剛畢業的菜雞在那邊用股利租一輩子 版上哪個股神不是買了自己的房子35F 04/26 20:20
推 cerwvk: 反正就漲到每坪100吧,反正多數人買不起,再加速少子化也無所謂了。38F 04/26 20:23
推 kenro: 政府不管真的就沒法了40F 04/26 20:24
推 sid300: 政府都自己帶頭炒房了 怎麼會不漲41F 04/26 20:25
噓 zodance: 政府就盡量縱容吧,到時台灣沒人就自動回歸祖國45F 04/26 20:32
推 castalchen: 萬物皆漲 股市原物料虛擬幣無一不漲翻天 要房地產不漲是活在哪層夢境裏?46F 04/26 20:34
→ kougousei: 林三淡三個房價根本差很多吧 混在一起講想表達?
然後某些人是認為股市漲成這樣 原物料上漲 景氣指數紅燈 房價會跌倒?
邏輯堪慮48F 04/26 20:35
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