看板 Stock作者 vovorr (靜靜的)標題 [心得] 想把房子賣了,下班操盤時間 Sat Sep 18 12:53:37 2021
股齡:15年 (從大一開始算的話),一開始也是學生時期打工賺的錢,和出社會賺的錢
投資商品: (股票10%+選擇權價差單90%)
年報酬:15%~35% (不唬爛,相信者恆信),因為有自己的一套交易模型
股災經驗:經歷過金融風爆+0206選擇權大屠殺+1011爆跌+今年5月閃崩1400點 (全都平安)
現有本金:200萬,無房貸
房子:2間房子,一間自住,另一間現在租人
番外篇;以前有經營自己的網站(萬人)所以二年前有多家記者想訪問,或是報社想找我出書,但我想低調,所以沒接受訪問
但都被我委拒
想把另個房子賣了,下班操盤
認真的這個想法,因為在股市約15年了
現在有間無貸款房子,現在賣出,可拿現金至少1000萬回來,就有1200萬
假設我用最保守投資,年獲利20%,一年獲利240萬
會有這想法是因為我現在只有200萬投資,年獲利平均20%,一年只有40萬獲利
因為我知道,錢滾錢是最快的方式
有穩定工作,就算一年投資240萬也不會辭掉,因為必竟不想被親友覺得自己很閒
又加上有工作畢竟比較好.希望留言不要被噓,謝謝
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 12:54:00
推 mumuwei: 支持 股災全閃過沒事根本天選之人 賣掉後全開融資歐印 明年當首富2F 09/18 12:55
推 c928: 財富自由4F 09/18 12:55
推 teasy: 拿房子貸款就好了，幹嘛賣？5F 09/18 12:56
房子抵押也抵不出1千萬出來XD
推 callmerain: 全職操盤根本不閒吧 只是時間恨彈性自由 反而功課每天要做足6F 09/18 12:56
會被父母罵死,不想租房,因為一堆規矩
→ ojh: 保守投資年獲利估20%真的是天下奇才 沒人能給建議了11F 09/18 12:57
推 lastpost: 差不多 有20% 當然賣房阿 房子一年也沒漲20%12F 09/18 12:57
推 cmh1017: 那房子借錢，風險銀行扛15F 09/18 12:58
推 ntnuljg: 有把握就上 別猶豫 有一絲猶豫就不要17F 09/18 12:58
推 cksai: 投資15年資產1200, 跟股票沒賺錢的人差不多吧?18F 09/18 12:58
股齡15年,不代表一開始有那麼多錢進場XD
→ qqa06191: 股齡15年..年報酬20%以上 怎麼會漲到萬八才想賣房子20F 09/18 12:58
股齡15年,不代表一開始有那麼多錢進場XD
推 iamjojo: 租人 拿房抵押貸款才是正姊23F 09/18 12:59
房子抵押也抵不出1千萬出來XD
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:00:21
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:01:32
推 qqa06191: 如果扣掉這兩年特例 年化還有15%以上…那板上也沒什麼人可以給你建議 但資金水位不同是否會影響投資心態這要考慮進去29F 09/18 13:01
房子抵押也抵不出1千萬出來XD
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:03:53
→ brabra: 支持賣房，不過不支持現在進場買賣36F 09/18 13:03
→ ohyakmu: 年報酬20%，跟巴菲特差不多了，股神第二？37F 09/18 13:03
推 CJROCK: 1.15的15次方是8倍1.35的15次方90倍，太神啦台灣巴38F 09/18 13:03
推 nelso: 不賣你也不知道你自己的天花板 就去做吧40F 09/18 13:03
推 cksai: 刪除這兩年績效 從新計算報酬率必較保險41F 09/18 13:04
已刪掉用最保守算了,還有,今年閃崩1400點,你知道嗎
推 sdbdm115: 你在問什麼？屌打90%的韭菜了，為什麼要問我們這些賠錢咖？42F 09/18 13:04
推 haha7456: 賣房不建議啦 既然可以穩定獲利就錢滾錢本一樣會變大啊46F 09/18 13:04
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:05:33
→ qpwosk04: 真的能賺沒1000萬也能賺吧 不選房貸的理由如果是槓桿不夠高 那你會輸 覺得槓桿高一點就能賺更多不過是妄想而已50F 09/18 13:05
推 EKman: 穩定獲利30%一定要賣房阿，這還用問嗎54F 09/18 13:05
推 YLTYY: 好55F 09/18 13:06
推 Nouis: 200萬和1200萬/ 有房子和沒退路，投資的得失心是不同的，All in身家還有沒有那個膽子抱得住很難說，投資報酬率不見得一直都能20%56F 09/18 13:06
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:08:20
→ EKman: excel拉一拉就知道幾年財富自由，要快，不要拖59F 09/18 13:06
推 xiaoyao: 股齡15年怎麼沒All in 這波航運？60F 09/18 13:06
推 y8809030: 年報酬20% 房子當然賣掉+再信貸200萬61F 09/18 13:06
推 cksai: 真神人62F 09/18 13:06
推 ychuange: 200葛和平1200萬投資的風險 抗壓能力不同喔63F 09/18 13:06
→ EKman: 不要聽韭菜講風險啦，時間寶貴，明天就賣房64F 09/18 13:07
→ neksa602: 當然是賣了歐硬 賺錢趁這波65F 09/18 13:07
→ pornsp: 貸800加200，不就一千，年獲利20%，複利10年就破2000了吧，你沒在虎爛吧66F 09/18 13:07
推 brucegung: 認真回，可以，但是用房貸就好，本金雖然變低但是可以安心一點68F 09/18 13:07
推 kuominj: 再重押航運，年底財富自由70F 09/18 13:07
推 randykaku: 你成就高過這邊95%的人，溫拿幹嘛問魯蛇怎麼做呢？搞不懂71F 09/18 13:07
推 qqa06191: 本金假設200萬 不加複利這15年大概賺450萬..你當初買第二棟時沒想過嗎？73F 09/18 13:07
推 chuntien: 賣掉幹嘛 收租 股市兩邊賺啊76F 09/18 13:08
→ xiaoyao: 股齡15年還需要來問？78F 09/18 13:08
從大一開始算的話啦,又不是一開始就有幾百萬
噓 oldEn15: 要是你有你自己說的那麼好，根本不用發這篇文問79F 09/18 13:08
→ khalifa16: 為什麼一定要1000萬，貸個500，加原本200 ，每年也有14080F 09/18 13:09
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:10:52
→ chuntien: 而且兩個房子都沒房貸 太保守了吧82F 09/18 13:09
→ xiaoyao: 就像是工作15年台積員工 還在科技問 結果一堆學生在給意見？83F 09/18 13:09
推 stocktonty: 貸款吧 貸個6成如果方法有效只是翻倍時間慢一些85F 09/18 13:09
→ kwooo: 哈哈哈股齡15年有需要上來問？86F 09/18 13:10
推 a1237759: 年報酬平均20%,操作15年，手上可以動用的錢只有這樣89F 09/18 13:10
我去買房子了啊,這不難理解吧
→ james3510: 股齡15年 年報酬15%來這邊問這麼韭的問題91F 09/18 13:11
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:11:52
為什麼不能問呢?投資只要有賺,裡面問題不能問嗎
我發文就知道會有像你這種人,不會針對作者問題來留言
郭台銘會知道鴻海設計的晶片是怎麼製造出來嗎
長榮董會知道他們的船廁所怎麼計計嗎
噓 oldEn15: 你知道你打的這些文字，要投資多強的人才辦的到嗎94F 09/18 13:11
推 pighong: 股齡15年來板上問建議....95F 09/18 13:11
推 Kleiza: 從你的資產和股齡看不出你有15趴報酬97F 09/18 13:12
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:13:17
推 bbup: 如果我是你就開社團當老師100F 09/18 13:12
→ domodesty: 股齡15年 年報酬15% 有房 去貸款就好啊 1.3% 不信101F 09/18 13:12
噓 chister: 前10年是買零股嗎104F 09/18 13:13
推 arkin: 房子在哪 台北蛋黃區建議你別賣105F 09/18 13:13
→ laugon: 兩間房子＋200萬現金至少值2000萬 這績效這樣應該正常吧106F 09/18 13:13
推 xninjax: 支持！這樣賺比較快，上班賺不了什麼錢108F 09/18 13:14
推 Obama: 如果是低點就支持你，可是現在萬八餒109F 09/18 13:14
噓 gerychen: 穩定賺20%的人，不懂拿1.4%房貸槓桿？110F 09/18 13:14
→ gest7240: 投報15% 用房貸貸現金出來就好 1.3%111F 09/18 13:14
→ sc2x2: 12年，年報酬24%路過，建議留著本業
有份工作，投資比較不會有後顧之憂113F 09/18 13:15
推 sushi11: 買回來難度增加，賣了有現但不用利息115F 09/18 13:15
推 laipyn: 年報酬能夠20%也太高估自己了吧 現在你買看看就知道116F 09/18 13:16
→ Gyin: 自認報酬穩定還要上來問人？117F 09/18 13:16
推 raygod: 年報酬15% 本金才200晚你是領22kㄇ118F 09/18 13:16
→ feather0911: 我是覺得拉，大家都比較推薦你拿房子抵押貸款但你好像比較想賣掉拿來操作，那就這樣做就好拉119F 09/18 13:17
推 xiaoyao: 股板壞人多阿，之前有人說跟飛哥賺了2間房XDD122F 09/18 13:17
→ raygod: 不過來這邊就是一律賣房歐印 恭喜財富自由123F 09/18 13:17
→ Gyin: 不過有兩間賣掉一間出租的也沒差吧125F 09/18 13:18
→ RTAngel: 15年？年報酬15%~35%？連賺15年，本金剩200萬？126F 09/18 13:18
推 johnps: 兩間都拿去貸款不就有一千萬了128F 09/18 13:18
推 Lowpapa: 正確 房價泡沫化129F 09/18 13:19
推 jackred: 有20% 的確賣掉房子比較好132F 09/18 13:19
→ coolrock: 真的有20%穩定獲利就上吧，就像上面有人說房價一年漲不到20%133F 09/18 13:20
推 karta018: 你有這樣的股齡跟報酬率，還需要問人嗎？ 然後建議你開課，應該會比操盤好賺136F 09/18 13:20
噓 steinerw3: 效益這麼好總資產200，我好像懂了什麼138F 09/18 13:21
→ hduek153: 大家都賣股買房 你卻反著做139F 09/18 13:21
→ Justisaac …
→ Justisaac: 給你建議 房屋拿去貸款 繼續租人操盤140F 09/18 13:21
→ Alwen: 股板長時間給標的然後大家驗證的 好像只有辣個男人141F 09/18 13:21
推 fake: 也不需要一定要1000萬才能全職操盤吧@@？143F 09/18 13:22
→ Justisaac …
→ Justisaac: 房貸利率很低，而且可以增貸 還不太到本金144F 09/18 13:22
推 Dimitre: 本金200萬跟1200萬操盤的壓力不一樣 很多股票流動性差145F 09/18 13:22
→ pansquarl: 經驗豐富的話，去年就該投下去了，還等到今年147F 09/18 13:22
推 Stunish: CAGR15%以上 15年才存200w 感覺好怪 房子賣了還是要一部分放固定收益或存股 比較保險148F 09/18 13:22
→ fake: 你抵押貸款 雖然有利息可以你還是能同時吃房價上漲收益不是？150F 09/18 13:23
推 Workshy: 這種年報酬玩了15年只有200萬？153F 09/18 13:23
推 eric02: 如果年化都固定20以上，怎麼不壓身家？154F 09/18 13:23
推 TZUKI: 一間賣掉，一間抵押。本金超過1200歐印股市155F 09/18 13:24
→ fake: 還有加上固定的收租156F 09/18 13:24
推 Messi100: 理財型房貸應該也能貸出六成吧 這樣夠操作了吧157F 09/18 13:25
推 sahel: 風險自己扛的起最重要，這邊你問不出想要的答案的158F 09/18 13:25
推 TPE5566: 報酬率這麼好，有沒有1000萬本金沒差很大159F 09/18 13:25
推 wrbdnombd: 股板一定支持你賣房操作 去房板會被笑160F 09/18 13:25
推 rock8655: 等你12年後發一個資產破億文 加油161F 09/18 13:25
推 INIKS: 知道自己在做房屋股市套利，賭股市漲的比房市高，而且現在房市看漲情緒高，的確是短線高點。
不過未來誰也不知道，想清楚了就按自己想法去做吧。163F 09/18 13:26
→ fake: 這樣有 房價上漲的收益 收租的收益 還有本金可以操盤 扣掉利息應該也還不錯吧？166F 09/18 13:26
→ INIKS: 如果房屋地點好，個人會採取比較穩健的做法，貸出來再租人，套利現金流，萬一股期權狀況不好，還有現金流撐住，但如果地點不好，脫手是好選擇168F 09/18 13:26
→ poru: 支持你.早該如此了171F 09/18 13:26
→ Justisaac …
推 Justisaac: 報酬率好本金越多差越大吧..........172F 09/18 13:26
推 Ooxxeeoo: 本菜雞想法，還是貸款不要賣174F 09/18 13:26
噓 sspider0829: 年報酬15%-35%，請問你這是連續幾年的平均報酬？穩定賺了幾年？175F 09/18 13:26
推 JB24: 我絕得可以，租房子真的很煩，賣一間再把手上房子貸款出來，抓20%收益，很穩177F 09/18 13:27
推 jack21128: 我只能說錢多的時候操作跟錢少的時候操作心態會不一樣 有的人一兩百萬可以輕鬆all in 到一兩千萬就想東想西 人性就是這樣179F 09/18 13:27
→ Justisaac …
→ Justisaac: 租房子扔給仲介啊 不要自租= =182F 09/18 13:27
推 xiaoyao: 企鵝大40萬滾出4000萬給你參考185F 09/18 13:28
→ Eriri: 十五年 年報酬率超過二十趴 結果現有本金才兩百萬?真的不要笑死人...186F 09/18 13:28
→ INIKS: 房市股市一樣，總是有標的能超越大盤的表現，不要賣掉績優股，也可以套用在房市，總歸一句話，看房屋地點188F 09/18 13:29
推 v21638245: 賣都賣，還要槓桿開到最頂，人生致富192F 09/18 13:29
推 h49072002: E大 他兩間房子沒貸款...所以錢可能都進房地產了193F 09/18 13:29
推 cetus: 有想好就好194F 09/18 13:29
推 pighong: 只有200萬本金是因為年報酬都拿去繳清房貸的話，這種理財觀念真的要問問了XD195F 09/18 13:30
推 adriano7431: 心態維持才是重點，賭本越多反而越覺得賺不夠路過..197F 09/18 13:30
→ Justisaac …
→ Justisaac: 我也覺得報酬率15% 然後還2%的房貸有點好笑198F 09/18 13:30
推 sqt: 股票有嬴有輸.房子幾乎穩漲不賠.不要殺金雞母啊199F 09/18 13:30
推 jack990568: 有可能會因為部位變大而影響操作進出 如果有規劃好紀律嚴格執行的話就當我沒說200F 09/18 13:31
→ Eriri: 是阿 假如有這種信心跟報酬率 結果非得拿去繳房貸202F 09/18 13:31
→ tatsuyas: 貸款800出來就好了，賣掉扣除稅費實拿也差不多203F 09/18 13:31
→ Eriri: 這種理財觀也很好笑
誰都知道操作小錢跟大錢 常常心態就是完全不同204F 09/18 13:31
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:33:08
推 xyzc123: 我覺得你問的心態只是想聽到一面倒的大家叫你賣207F 09/18 13:32
→ Eriri: 十五年指滾出兩百萬 現在突然想要賣房all in 只能說208F 09/18 13:32
→ xyzc123: 可是你自己會怕,我覺得會怕就不要209F 09/18 13:32
噓 nidhogg: 年報酬15%～35%還需要問，兩間房子都賣掉啊，很快財富自由210F 09/18 13:32
→ elcdyegg: 在想什麼，有房產就是保值就是要分散投資，全壓股票你會後悔的，我也是有兩間房跟股票但都是現金流入流出才最穩213F 09/18 13:32
→ Eriri: 祝你好運 過去十五年是超多頭 那麼好操作 但誰知道216F 09/18 13:33
這15年並沒大多頭喔,金融風暴,0206大屠殺,5月閃崩1400點
→ nidhogg: 但是報酬率這麼高本金只有兩百萬？還有房子聽起來也不是自己買的，應該父母給的217F 09/18 13:33
→ Eriri: 未來十五年會怎樣219F 09/18 13:33
噓 mom213: 這麼會神手邊只留200萬 嘴砲自慰仔220F 09/18 13:33
推 y123824343: 真那麼賺錢，只要開個線上教學教交易模型，年入穩定百萬，根本不用操盤221F 09/18 13:33
→ Justisaac …
→ Justisaac: 說有房產就是保值也是某種鐵齒.......223F 09/18 13:33
推 ntuphys: 年獲利可以穩定20% 根本不用怕還 需要來這邊問 自己決定就可以了224F 09/18 13:33
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:35:00
推 mecca: 有本事的話 起始用本金200萬就夠了228F 09/18 13:34
→ chouvincent …
推 chouvincent: 呃 我不用一千萬本金 也可以賺到四百萬......229F 09/18 13:34
→ HelloFumi: 都有自己操作模式跟穩定獲利能力了 來股版問韭菜
意見 你認真嗎？231F 09/18 13:34
推 rhox: 賣！下一個巴菲特就是你了233F 09/18 13:34
噓 sirins: 噓一個太自私了只想到自己，應該要叫家人親友全部都賣了給你投資大家一起賺，為社會做出貢獻234F 09/18 13:34
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:36:02
推 yuzukeykusa: 貸款就好-.-當你想梭哈的時候就是要GG的時候了237F 09/18 13:35
→ elcdyegg: 有人買不起房才在說鐵齒有房有本什麼才能開始239F 09/18 13:36
噓 propfol: 股齡15年上PTT來問菜雞........240F 09/18 13:36
推 jackgod0324: 你有沒有認真想過，能維持年化15%以上的一個因素，就是整體投資佔你的資產部位低，比例大幅上升之後，你心態上能跟現在一樣嗎，在面對大波動下，能跟目前一樣理智？241F 09/18 13:36
→ codotsun: 報酬率這麼高過15年才200…？245F 09/18 13:36
推 Chuchushoe: 你這麼猛的話 來這裡問反而負面影響決策吧246F 09/18 13:36
→ niwatori: 這種報酬還要問嗎= = 這裡又都菜雞249F 09/18 13:37
推 rick6304: 你好強喔 阿資產才兩千萬250F 09/18 13:37
→ chiz2: 你說20趴就20趴喔？251F 09/18 13:37
→ ffaarr: 股齡15年 15%-30% 然後現在才200萬？真的有算對？253F 09/18 13:37
推 PTTcrazy: 現在All in亞聚，獲利至少40%吧254F 09/18 13:37
→ Justisaac …
→ Justisaac: 我去年 spy長投就+50% 是不是年報酬率高才來問?256F 09/18 13:37
→ rick6304: 房子貸不到一千萬喔 那還真不值錢257F 09/18 13:38
→ Justisaac …
→ Justisaac: 去年操盤報酬率沒100%我覺得都可以洗洗睡260F 09/18 13:38
→ Eriri: 你要是真有那麼屌 你就歐印阿 還要問版友幹嘛 又說261F 09/18 13:39
→ Justisaac …
→ Justisaac: 應該不少人這一年半市況好，卻覺得自己天生神力262F 09/18 13:39
噓 e33554431: 哇 快出來看股神啊 真的這麼神還不槓桿開爆？ 隨便找代操抽10%也賺爆啊 呵呵263F 09/18 13:39
→ Eriri: 信不信隨意 又問版友 真的很奇怪...265F 09/18 13:39
推 Tohkachan: 真的有這樣的報酬率 上來問幹嘛直接賣阿 但有這種報酬率 結果會去買房 也是蠻厲害的 祝你好運啦266F 09/18 13:39
噓 drunk0102: 你問的問題不像投資15年 年報酬至少20%的人會問的269F 09/18 13:40
推 nidhogg: 能穩定15%～35%，一定賣房，能開的槓桿開到最大啊，270F 09/18 13:40
→ nidhogg: 還要問？終究就是對設想的「報酬率」沒有把握，那後面想的都是空談了272F 09/18 13:40
推 rick6304: 15年來 房子漲快兩倍 你房子1000 原價400?賺不多ㄟ274F 09/18 13:40
推 kmshy: 房子是你父母幫置產嗎 如果是的話 打這篇不意外275F 09/18 13:40
推 eknbz: 這種股齡+股災全閃過 來問韭菜不是很怪嗎277F 09/18 13:40
推 StarS: 這麼強還不all in太浪費你的能力278F 09/18 13:40
噓 wave1et: 能持續年20%，真的不差那賣房1000萬，200萬就夠了279F 09/18 13:41
→ eknbz: 年報酬20%還問280F 09/18 13:41
→ wave1et: 賠太多想吸引新韭菜!?281F 09/18 13:41
推 JokePtt: 不要借 賣兩間 租房子 才會完全沒資金壓力282F 09/18 13:41
→ nidhogg: 能持續20年才要賣房或槓桿啊，本金多差很多283F 09/18 13:41
推 vitrectomy: 房貸是最好的選擇！另外，股票較長期的部位可以質押！286F 09/18 13:42
噓 pups0409: 15年20趴來問這種問題？？288F 09/18 13:42
→ ffaarr: 15年如果真的平均20%可以讓你資產多15倍了…289F 09/18 13:42
推 mmmmmmmo: 績效這麼好 還需要問這邊人的意見嗎292F 09/18 13:43
→ ffaarr: 你那報酬率是不是只把賺錢的部位算進去啊…293F 09/18 13:43
→ JokePtt: 一旦房貸了 看錯一波 賣房速度比不上房貸追繳 就...294F 09/18 13:43
噓 fs80218: 我是不信啦，但信者恆信296F 09/18 13:43
推 soulout: 不建議，本金小有本金小的玩法301F 09/18 13:44
→ mikebbb: 年資15年也不會問這種問題302F 09/18 13:44
推 aikotoba: 0206活下來但沒有爆賺 你要不要重練304F 09/18 13:45
推 lescholar: 我爸就這樣啊 把房子賣了辭掉工作全職操盤 然後就306F 09/18 13:45
推 TrySoHard: 你講的如果都是真的，那你還有什麼好考慮的?
直接把房都賣了，借貸開到滿307F 09/18 13:45
→ lescholar: 2008金融海嘯 資產幾乎都沒了 拉全家陪葬309F 09/18 13:45
→ SDCREW: 想辦法把年報酬率拉到50%以上就好啦310F 09/18 13:46
→ TrySoHard: 不用10年你就破億了，希望你10年破億來打臉酸民311F 09/18 13:46
→ ffaarr: 假如原po的意思是賺的錢都去買房不貸款，那真的理財312F 09/18 13:46
推 qwesazx: 這麼厲害還需要上來問韭菜意見 我也是服了XDD313F 09/18 13:46
推 Beretta: 當然正確 建議可開點槓桿強化效率314F 09/18 13:46
→ ffaarr: 觀念慘透了… 。315F 09/18 13:46
推 StarS: 15年+年報酬20%的來問我們這邊套牢睡公園的意見316F 09/18 13:46
→ lescholar: 本業沒搞好就整天想靠著股票翻身 結果更慘 股災來了317F 09/18 13:46
推 lanhow: 一間賣一間貸不是天快
更快318F 09/18 13:46
→ ffaarr: 其實結果也就等於是只有小小賺錢部位，總報酬很差。321F 09/18 13:47
噓 Acold: 1000投資心態跟200萬投資心態會一樣 ? all in 跌323F 09/18 13:47
推 ezoboy: 幣圈一天，人間10年，好幣圈不玩嗎324F 09/18 13:47
→ Acold: 兩成 跟部分資產跌兩成的壓力測試會相同嗎 不是什麼都能以此類推325F 09/18 13:47
噓 heyhair87: 房貸二胎信貸增貸全開下去套利好嗎 既然那麼有自信不會沉船怕啥327F 09/18 13:48
推 angelicwing: 為什麼要賣了ALL IN呢？ 保證20%其實房子拿去抵押幾百變一千 兩三年就夠了吧
然後假設失敗了再賣掉 又有一筆本金可以再拼一波 這樣比較有後路的感覺329F 09/18 13:48
→ idernest: 恭喜 十年內應該可以上台灣前十富豪335F 09/18 13:49
噓 kline: 所以po這篇文的重點是？跟大家交代你要幹嘛？336F 09/18 13:49
推 bluto: 關於年投資率20％ 我一律建議all in337F 09/18 13:49
推 tt333925: 有人在房產如魚得水有人在股市風生水起，加油！338F 09/18 13:49
→ kslman: 假設房子抵押貸85%，6.6倍槓桿，房價漲10%等於66%339F 09/18 13:50
推 TClover: 舉雙手贊成你！加油！340F 09/18 13:50
→ kslman: 你還不用擔心要租房子的事341F 09/18 13:50
→ tt333925: 配合自身五行八字流年面相骨骼及祖墳居家風水就行342F 09/18 13:50
推 Homeparty: 想必是看壞房市，看好股市。知道自己想什麼就好，套lapic的簽名檔，你的拋棄和擁有，都是你自己的選擇，患得患失只會讓你身陷囹圄。343F 09/18 13:51
→ kslman: 用賣的你還要找賣家，租房子，沒比較方便346F 09/18 13:51
推 DSERYU: 到底有多貪心啊347F 09/18 13:51
推 angelicwing: 閃崩1400那次我也做反向賺10%啊 10%看起來很多 但是我本金小操作差賺兩萬而已
那時候沒開期貨帳戶 反向只敢買50反ALL IN也賺不多349F 09/18 13:52
推 x19005: 別人股票賺錢是買房，你是賣房...354F 09/18 13:53
→ timidwei: 沒跟到IC設計 航運那波嗎?355F 09/18 13:53
→ dslite: 年報酬20% 15年現在只有200萬356F 09/18 13:53
推 tt333925: 有操盤的晚上都躺棺材裡賺大錢欸，也不用住豪宅啊357F 09/18 13:53
→ ask90636: 這種文章只要一出現通常過沒多久就要崩了358F 09/18 13:53
推 yungo: 開群組，報資訊，買跟空一律回饋金，359F 09/18 13:53
推 tt333925: 還有一個養小鬼逼股號，炭尬變軌360F 09/18 13:54
推 gekkou: 1400點也才10趴。崩什麼鬼？361F 09/18 13:55
推 phix: 住家裡 兩百萬夠了吧 下午跑個外送就好了362F 09/18 13:55
推 culture01: 投報這麼高當然可以試試 1000多萬還不用怕流動性風險363F 09/18 13:55
噓 dougho: 股齡15年還要上版來問….????365F 09/18 13:56
推 CaTkinGG: 部位大和小度過股災的心態還是有差 要注意資產快速損失造成的心理壓力影響操作366F 09/18 13:56
→ gekkou: 如果你能穩定20% 當然壓身家 槓桿開到最大 10年後財富自由368F 09/18 13:56
推 tt333925: 幫你布個局，白虎坐高堂貔貅掛胸前操盤電腦在面前370F 09/18 13:56
推 VacuumLife: 從兩百萬到規模1200萬是完全不同的概念，良心建議你會死，371F 09/18 13:56
推 g007: 雞蛋不要放在同一個籃子上374F 09/18 13:56
→ dougho: 對自己報酬這麼有自信就allin啊375F 09/18 13:56
推 thbygn98: 來股版po標的文然後開課收訂閱 飛哥一波流直接自
由376F 09/18 13:56
推 RoyalA: 認真講 房貸+全職 享受人生才是人生目的378F 09/18 13:57
噓 csjan: 幫你低調380F 09/18 13:57
推 pilen185: 房子比股票還賺，你確定嗎～381F 09/18 13:58
→ seanidiot: 有信心的人不會在這裡問這種問題啦382F 09/18 13:58
推 kakuson: 基本上年報酬20%，你可以幫忙代操了，不用賣房子，只要你敢保證10%，10%當代操費，我相信一堆人找你！只是你要怎麼保證我就不知道383F 09/18 13:59
推 Tohkachan: 你知道錢滾錢最快 你怎麼買兩棟房 一個自住不就夠了 1000萬可以玩很舒服欸386F 09/18 13:59
推 bin0327: 感覺你已經有答案了388F 09/18 13:59
推 venroxas: 我覺得可以 直接賣掉上吧389F 09/18 13:59
推 guojj: 是不是去年買到飆股恆大，還是今年買到飆股陽明，390F 09/18 14:00
→ guojj: 把這好幾倍的報酬平均到每年，才有每年15-35趴的獲利？392F 09/18 14:00
推 edwinrw: 你很確定自己賺錢就賣阿394F 09/18 14:00
推 downtoearth: 15年股齡 年報酬率20% 現金只有200萬 好像哪裡397F 09/18 14:02
推 guojj: 如果我連續5年15趴以上，我會把我8成的資產變賣投入錢滾錢398F 09/18 14:02
推 tt333925: 你知道房子租給酒店小姐或轉做砲房很賺嗎？401F 09/18 14:02
→ guojj: 不會等到15年才做這件事402F 09/18 14:02
推 anyu0805: 有20%的報酬率幹嘛都可以，你應該還沒這個信心！404F 09/18 14:03
推 boombastick: 1200萬貸款開槓桿到2400萬，一樣20趴一年爽賺480萬，扣掉利息也有450萬，這樣才會快！407F 09/18 14:04
推 BBFish55: 兩間都去抵押貸款+向父母借個1000萬+，這樣至少有2500萬,一年至少有500萬-1000萬收入，十年內可以上億，財富自由。409F 09/18 14:04
推 Tohkachan: 你現在只有200萬可以玩以前一定更少對吧 一年算你30％ 15年賺不到1000萬 兩個房怎麼買的 別跟我說本業賺不少喔 這樣怎麼可能只有200萬玩股票412F 09/18 14:04
→ ehbnsqaa: 借錢操作的心理會不太一樣吧416F 09/18 14:04
→ libraghost: 幹嘛賣，質給銀行借錢就好啦 用房租繳息就好了417F 09/18 14:05
推 PrettyOdd: 去抵押貸款就好了 你借1000可以只用600 800剩下的本金拿來還房貸419F 09/18 14:06
推 kevincyue: 支持你，經歷過這麼多經濟危機沒有死，表示你是有能耐的，我也是做選擇權，大家把選擇權想得太可怕了，其實它是很好用的工具421F 09/18 14:06
推 tt333925: 你不覺得你已經比澎恰恰強了嗎？澎恰恰生產力薄弱欸424F 09/18 14:07
噓 BruceChen227: 都說年報酬20幹嘛不全賣 貸款開爆 一年後有更大更新的可以住不好嗎426F 09/18 14:08
噓 wkheinz: 10個有9個建議理財型房貸，不想聽也不必問了，賣了賭成功算你的。現在這世道賣房子買股票，沒成功的話每個人都會笑你是笨蛋。428F 09/18 14:08
→ tt333925: 堅持走自己道路的人，沒有人會嘲笑！但 你得走穩432F 09/18 14:09
推 raistlin349: 當然歐印啊 希望過幾年你還有手機可以上來發廢文就是433F 09/18 14:09
推 Detonate: 兩間都貸不就有1000以上了436F 09/18 14:10
推 tt333925: 算只是術，道才是本！跟隨己心，永世不悔438F 09/18 14:11
→ dragonjj: 年獲利20%是誰給你這麼大信心的?439F 09/18 14:11
推 bbob: 這邊一堆連三百萬都沒有的會酸你440F 09/18 14:11
→ dragonjj: 我敢跟你說 不是每年都跟今年去年一樣好賺 你保守441F 09/18 14:11
噓 lnonai: 紅明顯 你上來問明顯不是擔心收益而是擔心風險，你算過可以承受的最大損失了嗎？停損點設了嗎？444F 09/18 14:12
→ eemail: 這種事不知道問別人做什446F 09/18 14:12
→ Kobe5210: 房市熱就鼓吹要買房,航運熱就鼓吹要當水手....XD448F 09/18 14:12
→ lnonai: 只看收益不顧風險還說15年股齡也是白活449F 09/18 14:12
推 molopo: 開車的問坐公車走路的 怎麼停車嗎 嗚450F 09/18 14:12
推 ethel617: 為什麼一定要拿到一千萬？452F 09/18 14:13
推 deolinwind: 你內容補上一句說房子是靠之前股票賺的錢買的 就可以解釋錢都到哪去了，不然股版都以為你房子是繼承來的 股票沒賺454F 09/18 14:13
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09-18 12:53 vovorr.