看板 Stock作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)標題 [新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦!時間 Sun Sep 26 17:20:57 2021
原文標題:
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦!央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
原文連結:
https://reurl.cc/vge4Ey
發布時間:
黃琮淵、王莫昀/台北報導
2021年9月24日 週五
原文內容:
房價漲勢難抑,中央銀行再出手降溫,即日起針對六都及新竹縣市,祭出自然人的第2戶
房貸不得有寬限期;購地貸款由最高6成5,降至6成,工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5,降至5成,而且規定1年內須開工,避免貸款囤地。
商總主席賴正鎰預估,政策接連打房已衝擊全年交易,今年推案量恐大減10至15%,減少
約2000億元,推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後,央行第三度
修正選擇性管制措施,但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」,因不動產授信仍持續成長,
他不希望信用資源過度集中於房地產。
央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市,包括六都及目前因合併議題,吵得沸
沸揚揚的「第七都」新竹縣市,因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6%,楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期,以房貸1000萬元,30年期一段式利
率1.31%為例,如果有3年房貸寬限期,前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
;但若取消寬限期,等於從第1個月開始每月得支付本息33608元,負擔加重至少2倍。
購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說,近期建築融資成長率比較高,加上考量
購地貸款若太熱絡,會造成土地價格上漲,進而造成房價走揚,屬連動性結構,降低成數
上限後,亦能避免授信過於集中房地產。
工業區閒置土地抵押貸款最高成數,由5成5降至5成,比較特別的是,過往借款人需切結
於「一定期間」內動工興建開發,今天起要求「1年內」開工,藉此杜絕囤地亂象。
中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言,民眾購買第2戶常因工作關係或換置
新屋,不是在炒房,央行不准在貸款有寬限期,對收入有限的民眾,是加重其負擔,打房
打到令庶民痛苦,實在沒有道理。
賴正鎰說,工資與鋼材等建築材料價格飆漲,推升房價,是因在疫情之後,各國狂撒錢所
造成,政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力,讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。
心得/評論: ※必需填寫滿20字
物價上漲加上央行
營建股被打到快不行了
空軍可以出動了?
--
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XK3jyA- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632648060.A.2BE.html
→ lolic: 呵呵2F 09/26 17:26
推 season2011: 懶趴 看看中國 這種的力道 房價還能再飛五年5F 09/26 17:32
推 umaga1: 營建股賺爆...別再演了6F 09/26 17:32
噓 EXDes: 庶民? 炒房就炒房 不要找藉口7F 09/26 17:32
推 koruse: 恐嚇言論炒房9F 09/26 17:33
→ umaga1: 現在很多建商不惜高價買地來蓋 太好賣了10F 09/26 17:33
推 joe2: 是在講換房仔13F 09/26 17:35
推 ftvs: 炒房無法無天,我善化持分的房將被建商強拆14F 09/26 17:36
推 luffyd4: 可以買多棟房痛苦點在哪裏15F 09/26 17:37
推 acd311: 這種力道也叫打房?學學中國好嗎16F 09/26 17:37
推 squard: 成立1元公司,就不限了18F 09/26 17:38
推 cerwvk: 基本上沒泡沫破一次, 根本不知道炒房的可怕性.
就算有其他國家的歷史, 人類永遠學不會教訓的.19F 09/26 17:39
推 tbes: 還好我是無房賤民21F 09/26 17:41
推 femlro: 央行別再亂搞了,10房的不打,打兩房22F 09/26 17:44
噓 luc0919: 說個笑話,政府要打房23F 09/26 17:44
推 junnn: 買不起房的是少數魯蛇 政府不可能得罪大多數26F 09/26 17:46
噓 SkyShih: 又是賴屎,士林官邸拆一拆啦,醜死了,蓋了空了快二十年浪費社會資源27F 09/26 17:48
→ BBFish55: 有錢買第二棟的人好痛苦,這啥鬼邏輯。29F 09/26 17:50
→ BBFish55: 真的要打房直接第二棟不能貸款比較快啦。31F 09/26 17:52
噓 piyieen: 說個笑話 政府打房32F 09/26 17:53
推 sunmanlove: 整段新聞的重點就是購地貸款成數變低 建商不悅故漲價33F 09/26 17:53
噓 shyshyan: 打房庶民會痛苦?這殺小邏輯?36F 09/26 17:57
推 ajim36: 打房慘輸中國 好啦 我游過去40F 09/26 17:58
推 HUAbee: 量縮持續價噴41F 09/26 18:00
噓 dedc: 垃圾記者 鼓勵大家炒房47F 09/26 18:03
推 jacid: 鄉林建設...恩...48F 09/26 18:04
推 AlarmAlarm: 囤10房的繼續用現金買第11房,打一般換屋第2間 嘻50F 09/26 18:05
→ jacid: 所以中時的記者覺得第二房很痛苦?51F 09/26 18:05
推 noko: 有在玩房地產就知道這個打假的52F 09/26 18:06
推 lsw0529: 沒推囤房稅 而且是要超高的囤房稅 都是假的54F 09/26 18:06
推 HydraGG: 這篇文又釣到了XD57F 09/26 18:10
--