看板 Stock作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)標題 [新聞] 囤房稅是高房價解方？花敬群：絕非特效藥時間 Thu Sep 30 08:57:02 2021
囤房稅是高房價解方？花敬群：絕非特效藥
https://money.udn.com/money/story/5621/5776230?from=ddd-umaylikenews_ch2_story
2021-09-28 01:04經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
中央屢祭出房市管制措施，國內房價仍持續高漲，許多人因此將「囤房稅」視為高房價解
方，盼望中央能帶頭推動，藉由課徵囤房大戶高額稅收，促進房市健全發展。對此內政部
政務次長花敬群近日受媒體專訪時表示，就管控房價而言，囤房稅僅是旁支，並非主菜，
更不是各界所認為的「特效藥」。
花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出，近年中央一直希望穩定住房價上揚走勢；由於導
致房價高漲的因素很多，牽涉範圍極廣，需要討論的議題非常多，必須靠長期的供需結構
調整，才能讓未來的房價趨於平穩，「不要那麼容易漲起來」。
花敬群：稅制為專業議題 不應「被公投」
至於引起各界熱議的囤房稅，花敬群指出，想控制住房價，稅制改革是必要的，但稅制議
題錯綜複雜，囤房稅僅更僅能算是旁支，不是主菜，可現在囤房稅卻被外界捧得像是特效
藥，彷彿囤房稅一出，高房價問題便迎刃而解。花敬群表示，若對持有多屋者加稅，將提
高房東的租賃成本，使租屋族受害，這是政府所擔心的。
花敬群強調，相較其稅率，稅基才是房市稅制改革的關鍵，因此絕非中央帶頭推動囤房稅
，便會迎來「天下太平」。花敬群說，稅制是很專業的議題，但當前有關囤房稅的討論，
似乎趨於政治化，甚至隱隱有「被公投」的感覺，這對社會是很不好的；他指出，關於囤
房稅推不推，一定要經專業評估，並解決租屋族負擔加劇以及釐清多屋者定義等問題後，
再行決議。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
說那麼多到底是想怎麼做？
囤屋稅將釋出？
營建股利多利空？
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[新聞] 囤房稅是高房價解方？花敬群：絕非特效藥
09-30 08:57 Reewalker.
09-30 11:17 sean12345678.
→ bruce20053: 政府當然希望房價漲 漲越多税越多
但不能漲太快3F 09/30 08:57
→ coolrock: 沒有風骨的學者，已經得官癌了7F 09/30 08:58
推 gbman: 不做事就滾喇，操！8F 09/30 08:58
推 chuntien: 成本提升哪次不轉嫁消費者的啦9F 09/30 08:58
→ tctv2002: 反著看 就是特效藥沒錯 難怪政府不敢用
用了會被建商罵翻10F 09/30 08:59
→ chuntien: 要就直接升息 台灣都還有降息空間了 升息台幣暴走產業會死一片 所以台灣房價根本早該噴了==12F 09/30 09:00
推 winamps: 這人比政客還政客，只會提出問題不會解決問題14F 09/30 09:00
推 cerwvk: 房子是拿來炒的，不是拿來住的，跟中國前幾年差不多的想法。18F 09/30 09:01
→ fallinlove15: 既然納稅錢養的一群廢物拿不出方法 何不試試他們反對但國際上常用的解法？20F 09/30 09:03
→ house911: 換位子 腦袋裡的東西也順便改了??23F 09/30 09:05
推 vatog: 放屁，租金問題另外立法即可解決24F 09/30 09:05
推 yuys: 可以先叫國昌的建商岳父帶頭降房價25F 09/30 09:06
推 Weezer: 這傢伙真的是笑話26F 09/30 09:06
→ vatog: 這些人渣官員只會混淆視聽 根本不想解決問題27F 09/30 09:06
→ NowQmmmmmmmm: 中國今年打房打到房價都五折起跳你打死建商自然市場就會有一堆便宜房子了28F 09/30 09:07
推 chuntien: 管租金？你訂個數字就變均一價了==30F 09/30 09:07
推 hduek153: 囤房稅出來租房絕對井噴 能多賺就不會想少賺==31F 09/30 09:07
→ hduek153: 真的要再針對租金處理。不過我想大家都知道他講幹話33F 09/30 09:08
→ NowQmmmmmmmm: 中國房地產市場這麼大都敢戳爆它台灣連碰一下都不敢說白的都在消費房地產高漲帶來的數據美化效果35F 09/30 09:08
→ chuntien: 台灣租金所得比已經算還好了 政府當然要打不打的37F 09/30 09:09
→ tctv2002: 房市不曉得幫國家衝了多少GDP38F 09/30 09:09
推 yuys: 囤房稅要多高 陳椒華才會放棄手上的4房釋出40F 09/30 09:11
推 beavis77: 這也不行 那也不行 你花長官提出什麼有效政策?42F 09/30 09:13
推 flycarb: 當然不是特效藥，只是你連藥跟治療都沒開出來欸43F 09/30 09:13
→ beavis77: 喔 有啦 那個啥.... 旅館當成社會住宅....44F 09/30 09:13
噓 soulism: 全世界都有屯房稅,就只有你不認為.45F 09/30 09:13
推 mnb1234: 這咖小齁 最值得嗆的就是上台前的話完全打臉他現在46F 09/30 09:14
噓 Brown1010: 誰說要訂均一價的？那個說要定均一價的人是反對管房租的47F 09/30 09:14
推 jimmyid4: 夢想很豐滿但是現實很骨感，囤房稅課下去不要說買房了，你連租都租不起。50F 09/30 09:14
→ ws1234: 有講等於沒講52F 09/30 09:14
→ mnb1234: 這臉皮厚到很可怕 可悲53F 09/30 09:14
推 ownwei: 有 花花在 真的穩54F 09/30 09:14
→ chuntien: 房價在沒反應到超爆幹貴的房租之前就真的不是問題阿 是要什麼藥什麼治療==56F 09/30 09:15
→ mnb1234: 要嗆這個人就帶著他的面具拿以前他自己說的回他就好58F 09/30 09:15
→ chuntien: 怎麼來到股板然後一堆推文跟八卦板一樣59F 09/30 09:15
推 piliwu: 白癡窮人嫌租金太便宜要課稅60F 09/30 09:15
推 abcdeffg: 官商囤房不care，專門在看推囤房稅的在野黨有幾間房61F 09/30 09:15
→ AlarmAlarm: 他有其他方案？ 一直打槍別人 什麼都不用做 真好當62F 09/30 09:16
推 gtoprs: 簡單阿 收租也課重稅 第三戶以上最高課總額70%63F 09/30 09:16
→ abcdeffg: 信仰到底要多高多奴才會對台灣房價愈高愈開心64F 09/30 09:16
推 O937: 先付頭期款買房，然後出租出去，租金可以拿來付貸款65F 09/30 09:17
推 peacesb: 他每次出來喊話後 房價就會應聲拔高66F 09/30 09:17
→ O937: ，房價只會漲，除非大地震67F 09/30 09:17
→ gtoprs: 抓到逃租稅的 加重罰金為總收租的300%68F 09/30 09:17
→ peacesb: 先付頭期款買房，前幾年用轉貸繳利息錢就好69F 09/30 09:18
→ peacesb: 記得租出去會剛好打平 兩年後漲10%你就知道多好賺71F 09/30 09:18
→ peacesb: 你只用頭期款享受整體房價的10%利潤 中間不用花額外73F 09/30 09:19
推 O937: 我親戚用貸款買房，賺幾億74F 09/30 09:19
推 chuntien: 開心啊 家裡有房子 房價漲起來直接從銀行搬錢取代信貸車貸也不用賣房子 很爽的好嗎==75F 09/30 09:20
→ peacesb: 嫌賺不夠多中間繼續用轉貸 反正剛好打平77F 09/30 09:20
→ jerrylin: 租金哪有那麼好打平 窮人都租不起那你租給鬼喔78F 09/30 09:20
噓 tony20095: 講那麼多幹話，所以上任以來除了打臉以前的自己還有做了什麼？80F 09/30 09:20
→ peacesb: 不然你以為租金幹嘛大家想聯合漲價?82F 09/30 09:20
→ Zepho: 囤房課下去沒房的也不用租了 公園睡帳棚83F 09/30 09:20
→ jerrylin: 而且你有出租就不會被課到屯房稅好嗎84F 09/30 09:20
推 cerwvk: 炒房沒有大問題，我想正常智商的都不會這樣認為。85F 09/30 09:21
推 jis37: 他不想做事 所以理由多如牛毛！89F 09/30 09:22
推 peacesb: 炒房的本來就沒良心 沒良心才賺得快90F 09/30 09:22
推 veter: 賺錢的秘密之一就是沒良心91F 09/30 09:22
噓 kourin: 越來越福態，看來被養得很好呢。92F 09/30 09:22
推 chuntien: 乾脆打台股 0050一張十幾萬買不起啦><94F 09/30 09:24
→ AlarmAlarm: 個人法人囤一堆遠超第三戶要解決沒
一堆早就有多房的人在搶房假裝沒看到95F 09/30 09:24
推 abcdeffg: 一個滿口左膠覺青破殼小雞的廢物 還是廢物啊97F 09/30 09:26
推 ru04hj4: 花教授和花次長 是不是平行時空的人100F 09/30 09:26
噓 EXDes: 打死炒房 股市才會破新高101F 09/30 09:27
噓 MaxGDAM: 這個垃圾還敢講話啊102F 09/30 09:27
→ abcdeffg: 廢物貼再多匿名側翼爛梗圖 也是台灣價值滿滿的廢物103F 09/30 09:27
推 papash: 房子便宜了大家都直接買 房租怎噴104F 09/30 09:27
推 ricker: 沒人會再相信花的話了啦…自作xxxxxxxxx106F 09/30 09:28
推 peacesb: 所以我才說敢不敢動轉貸這一塊?
不敢動轉貸 打房都是假的107F 09/30 09:29
推 zznn8989: 講了一堆還是啥都沒做啊，官真好當110F 09/30 09:29
推 mmchen: 還有人信他？112F 09/30 09:32
推 skizard: 相信花敬群 經濟火車頭發動113F 09/30 09:33
→ sagarain: 選你是來找特效藥的捏 你倒說一個啊116F 09/30 09:35
噓 cpz: 花教授反對花次長說法，屁股決定腦袋cc118F 09/30 09:36
推 black208: 治療醫材天花板 現在來一個房價天花板呀119F 09/30 09:36
推 tom77588: 三七五減租，租者有其屋兩步走就行了，70年前老蔣都已經示範過了，歷史證明很成功121F 09/30 09:36
→ BubbleJ: 中國正在示範給你看啊124F 09/30 09:39
推 zebra7: 這智障怎麼不去死一死127F 09/30 09:41
→ ILike58: 怎麼覺得中國房地產是自爆的，中國政府是有做了什麼動作去戳爆泡沫？這十年來一直在提鬼城，大家都心知肚明一定會爆只是不知道在誰手中，幾年前中美貿易戰開打，就註定這炸彈越來越難拖延罷了，這次恆大就是他們政府不想花全力去救，整個經濟又不只房產需要救援。128F 09/30 09:41
推 qooisgood: 要增加供給而不是提高持有稅 這是兩回事136F 09/30 09:44
推 peacesb: 中國是泡泡越吹越大 總有一天要爆的137F 09/30 09:44
→ qooisgood: 以中南部的狀況來說 因為大部分都買新房139F 09/30 09:44
→ peacesb: 台灣的泡泡才正要吹而已^^ 初升段才剛來140F 09/30 09:44
→ qooisgood: 同樣的總價 中南部的房屋稅會比台北高一大截141F 09/30 09:44
噓 zsquarez: 經濟火車頭 打不得 呵呵142F 09/30 09:45
→ peacesb: 沒有吹到世界第一 怎麼可能會爆 吹起來!143F 09/30 09:45
→ qooisgood: 但這幾年噴最多還不是中南部的房地產......144F 09/30 09:45
推 dangu4rmp: 其實這種問題看久了早就心灰意冷 看清政府不可能實質壓房價 與其期待一些發生機率低到靠北的事情 不然想辦法讓自己賺錢速度快過房價漲幅 也只能這樣
雖然困難 總比等政府打房現實146F 09/30 09:45
→ RedLiam: 所以說那個主菜什麼時候要上？150F 09/30 09:45
→ ILike58: 兩年後漲10%？怎麼不把這預知的能力拿去操作股票，週期搞不好更短，不過你清楚現在房地稅2.0，五年內交易要課重稅嗎？152F 09/30 09:45
噓 ckcck: 無藥可救155F 09/30 09:47
→ RedLiam: 拜託不要再扯韓國囤房稅 制度差這麼多只有名字一樣156F 09/30 09:47
噓 wakaura: 還沒做就先說做不到 有這種公務員158F 09/30 09:48
噓 dfg99: 有錢就能換腦袋159F 09/30 09:48
→ ILike58: 一堆在那台灣房價怎樣的，記得YT上看過在越南做房仲的，還有在美國找房的台灣人，完全不知道台灣苦在哪.....160F 09/30 09:49
推 panzerbug: 其實無論哪個執政黨沒人在乎高房價啦......
自有率8成的資產價格上漲，慶祝都來不及了164F 09/30 09:50
推 rtwodtwo: 上次吹實價登錄 真的實施2.0 還不是繼續漲166F 09/30 09:51
→ five07: 還在囤房稅的才可憐吧zzz167F 09/30 09:51
噓 toddy5401: 垃圾 解法很多 還沒解就說不行 肏168F 09/30 09:51
噓 a000000000: 實際上真的想打房的人也不多
真正的問題只有一堆六七八年級工作在台北然後買不起169F 09/30 09:51
噓 piggip: 這人無所作為怎麼還在，直接下台吧！171F 09/30 09:52
→ rtwodtwo: 這次改吹 囤房稅 真的實施 連租都租不起173F 09/30 09:52
→ ILike58: 怎麼可能不在乎高房價？那會引起民怨導致選舉結果，但不是照你意思把房價打到你買得起才叫有在意好嗎，你的期待不見得是全體的期待，政策只能打壓炒作的氣焰，又不是共產黨胡搞一氣宰地主給大家分......175F 09/30 09:53
→ a000000000: 學理上拉高持有稅只會影響房價 不會改善供需
從買不起變成買惹養不起 沒有意義
而且現實是地方政府也不敢拉高公告地價180F 09/30 09:54
推 ebeta: 好了啦！只要提到打炒房，這些執政的馬上指鹿為馬，啥屁都能說184F 09/30 09:55
→ a000000000: 實價登錄都已經作惹 公告地價還是在那邊躺186F 09/30 09:55
推 chuntien: 大家都想買的東西怎麼期望可以降價==精品包都會漲價了 好房子怎麼可能降 維持水位就不簡單了187F 09/30 09:55
噓 zerobx: 廢物 人渣189F 09/30 09:56
→ rtwodtwo: 紅色媒體吹什麼 反著做就對了 實價登錄2.0血淋淋
的例子 說什麼會反應真實現況 結果還是被建商利用190F 09/30 09:56
推 creulfact: 你也想買我也想買 然後這個東西還要降價 有可能嗎？192F 09/30 09:56
推 creulfact: 囤房稅只會讓租屋人更慘而已 自己去問房東如果政府課你囤房稅你是會賣房子還是漲房租194F 09/30 09:58
推 isaac42: 首爾都示範給看了一堆人還在信仰加稅大法196F 09/30 09:59
噓 yan1979: 連普拿疼都不願意給了 靠背197F 09/30 09:59
→ ILike58: 別當其他國家多強，也別以為台灣政府多蠢，全世界如果房產都在漲，台灣沒跟著漲才要擔心，現在這時局泰國的房價都腰斬去零頭，你會有興趣嗎？198F 09/30 09:59
推 qooisgood: 供給沒有增加 你加稅不就是漲成本而已201F 09/30 10:01
推 asole: 課完稅租金就要漲了 窮人確定要課？202F 09/30 10:01
→ qooisgood: 而且不要再說持有稅沒有漲 那是台北觀點203F 09/30 10:01
推 Haihu: 吃飯睡覺打東東 炒房炒股奴覺青 舒服204F 09/30 10:01
→ qooisgood: 中南部的房子前一波調高房屋稅的時候205F 09/30 10:02
→ asole: 跟之前自己哭來2.0結果變地板一樣206F 09/30 10:02
→ qooisgood: 房屋稅是直接跳漲好幾倍 台北因為都是老房子
所以跟本沒有漲到 才在那說沒漲持有稅
現在新房子的房屋稅貴到爆好嗎207F 09/30 10:02
→ ILike58: 換做是你你本來租金收得好好的，現在多課你囤房稅，你會共同時艱少賺點嗎？除非你開廟，那些土地跟建物成本都信徒付的。211F 09/30 10:04
→ Expend …
噓 Expend: 整天講不是怎不試試看打自己臉215F 09/30 10:06
→ RTL5566: 不會先立法漲租金要房客同意?216F 09/30 10:07
→ houjay: 這種貪官自已有房怎麼可能打房217F 09/30 10:08
推 jimmyid4: 立法漲租金要租客同意那你永遠租不到房，傻了是不218F 09/30 10:08
推 gm3252: 當然未必有用，只是以前在野怎麼嗆的現在回力鏢囉219F 09/30 10:08
噓 ImCPM: 所以你要怎麼做啊不群220F 09/30 10:09
→ ILike58: 為什麼房東漲租金要房客同意？當你玩模擬城市規矩都你訂的喔。221F 09/30 10:09
推 gm3252: 以前狂嗆要屯房稅，現在反過來怪人民沒道理的啦，225F 09/30 10:12
推 piliwu: 本來漲租金就要房客同意啊幹嘛立法226F 09/30 10:12
→ gm3252: 花次長還是乖乖吞吧，這些人還不是你自己教育出來的227F 09/30 10:12
→ piliwu: 不同意你搬走找別人房東能強租給你嗎230F 09/30 10:12
推 no2muta: 呵呵 那你的居住正義呢231F 09/30 10:13
→ ILike58: 房客租金的保證只在合約規定的期間內啦，下次簽的時候房東要漲你也是得吞。232F 09/30 10:13
→ jerrylin: 還在租金轉嫁 能轉嫁房東現在早就能漲了好嗎234F 09/30 10:14
噓 ForeverZARD: 漲房租是假議題。持有成本大幅增加。本來沒有租人的屋主勢必釋出。這麼多空屋是要租給誰。235F 09/30 10:14
推 qooisgood: 限制漲租金就是沒人要把房子拿出來出租而已237F 09/30 10:15
→ jerrylin: 房東那麼佛心要等政府加稅才漲? 少騙239F 09/30 10:15
→ qooisgood: 這種作法瑞典已經幹過了 結果就是沒有房子
可以租 買不起房的直接睡公園.........241F 09/30 10:15
推 jerrylin: 房子不租出去 那屯房稅就是每年扣你4%資產啊
看你那間房子每年價格能不能漲超過4%244F 09/30 10:18
→ ILike58: 到底在講什麼.....房東想漲租金跟他被課囤房稅沒有必然的關係，但如果他在沒任何強烈的動機下漲租金，今天他被課了囤房稅你覺得他就不會調漲租金嗎？246F 09/30 10:18
推 cosloy: 標準的換了位置換了腦袋250F 09/30 10:18
噓 A0908: 幹你娘垃圾政客，屯房可以，然後屯個菜就違法是什麼道理！房租另外立法管理即可，更不要說台灣對租戶的保護有夠差，補個幹251F 09/30 10:19
推 sustjh: 租出去就不課囤房稅就好啦254F 09/30 10:20
推 piliwu: 租稅轉嫁這種基本個經問題你們也不承認討論個屁255F 09/30 10:21
推 jerrylin: 擺爛放著不租以為就修理不到你 天真.256F 09/30 10:21
推 Mrmo: 不是特效藥、但也沒拿出什麼辦法、每次都打打嘴炮257F 09/30 10:22
→ piliwu: 不用經濟學討論用腦補邏輯推論258F 09/30 10:22
噓 Bronze5god: 幹那你提個有效的解藥啊??? 現行最有效還不做?259F 09/30 10:22
噓 maxwell21: 不然醫生什麼是特效藥 病人被你救的快往生了260F 09/30 10:23
→ Bronze5god: 不過也沒差拉 反正出生率倒數第一 準備滅國261F 09/30 10:23
推 piliwu: 高持有稅跟遊民就是正相關你們開心就好263F 09/30 10:26
推 jerrylin: 租過房子的都知道房東年年都會來吵要漲租啦264F 09/30 10:29
→ jerrylin: 還等政府加稅才漲租 房東智商又不是跟你一樣
唬爛仔一堆 阿你們有買幾間房在出租了?266F 09/30 10:29
推 foxn: 有認真這個議題會發現，囤房稅真的不是重點268F 09/30 10:30
→ jerrylin: 金庸都公開支持屯房稅了 你家房子出租比他多間嗎269F 09/30 10:30
推 foxn: 老實說你目前的房屋稅被漲3倍，你會因此賣房嗎？271F 09/30 10:32
推 ardenlee: 事實証明換了位置就換了腦袋272F 09/30 10:32
→ piliwu: 你的經濟學死當了無言273F 09/30 10:33
推 ru8bj6: 太專業了啦讓我們繼續研究好嗎？275F 09/30 10:35
推 piliwu: 大一程度經濟學沒有很專業只是滿地大學生沒人懂台灣教育奇蹟276F 09/30 10:36
推 inewnew: 最佳解藥就是持有成本全部人都會痛啦~
直接從根本上減少買屋的慾望278F 09/30 10:39
推 jboys75: 越晚開始動作越慘 你塔綠班連想割韭菜都割不到了280F 09/30 10:41
→ piliwu: 答對了唯一有效就是打擊自住281F 09/30 10:41
噓 goddarn: 每個上台前都吹自己都會打房 一坐上位子就發現做不到 台灣靠房地產 裝潢 廣告 建材吃飯的幾百萬人283F 09/30 10:44
→ fuhoren: 有房者VS無房者的票數285F 09/30 10:45
→ goddarn: 房價下去 建案停掉 幾百萬人能吃了打房的專家
沒有哪國政府有辦法解決這個問題前 房價難跌286F 09/30 10:45
推 iqqi4200: 買惹養不起?? 不就是被課到稅才會養不起288F 09/30 10:46
推 gugugaga: 拿南韓狀況類比台灣的真的是懶叫比雞腿289F 09/30 10:46
推 amiahhh: 這位當了官整個人不一樣了呢290F 09/30 10:47
→ suyusian: 官癌，換位置換腦袋，他的話反過來看就對了291F 09/30 10:52
推 piliwu: 自住自助餐所有政策都沒用因為你需求不變，反而供給常常被你打到造成反效果292F 09/30 10:54
推 godchildtw: 當了官之後發現加入炒房集團好好賺，打什麼房294F 09/30 10:54
→ piliwu: 你打建案就是減少供給超蠢的嫌房價太低
一堆蠢方案不是打租客就是助漲還說稅不是怕了實價登錄0.5有沒有印象296F 09/30 10:55
→ mopigou: 都不要做就沒事兒，賣芒果乾自動歸隊299F 09/30 10:57
推 junje: 花教授不就是專業嗎？300F 09/30 10:58
噓 goddarn: 你要加稅 房價跌 但不能減少供給 還不能造成失業
這題目前地球上還沒有國家給解方 整天陰謀論就很智302F 09/30 11:00
推 piliwu: 台灣問題是房子蓋太少305F 09/30 11:02
→ goddarn: 障 問題就在怎麼解決房價跌的傷害306F 09/30 11:02
→ piliwu: 然後某些人整天想整建商讓他們更難蓋房子307F 09/30 11:02
→ piliwu: 租房子容易就好啊居住不等於所有權310F 09/30 11:03
→ goddarn: 因為台灣一群陰謀論說是邪惡建商害的 很智障311F 09/30 11:03
→ piliwu: 持有稅就是傷害居住正義312F 09/30 11:03
推 kkkandy: 整天在講囤房稅會加租金，所以就連第一步都不做了？313F 09/30 11:03
→ goddarn: 都在股版了 查一下營建公司財報有多難314F 09/30 11:04
→ piliwu: 上個世紀台灣一年蓋20萬間這世紀只蓋10萬間315F 09/30 11:04
→ kkkandy: 既然考慮會加租金，那就再規劃合理的租賃規範阿316F 09/30 11:04
→ piliwu: 囤房稅不是第一步是倒退走317F 09/30 11:04
→ kkkandy: 反正人都會死，要不要乾脆不要吃飯直接死掉阿318F 09/30 11:04
→ piliwu: 囤房稅是吃毒藥早死早超生319F 09/30 11:05
→ ILike58: 房東年年吵著要漲房租？你這哪國的房東.....連在台北市開店，房東跟你打契約都不敢年年調漲了，還住家勒，目前聽說打約年年調漲5%的只有侯友宜啦，而那是怎麼回事大家心知肚明，至於金庸的話也不用當寶，問題回歸到他的期待不見得是全體的期待，還是你接受別人處理你的資產。320F 09/30 11:06
→ piliwu: 我以前在台北租十年沒被漲過一次房租
我姐現在租了五年一毛都沒漲
你們知道為什麼嗎？因為房東持有成本低
不要沒事惡搞自己好嗎326F 09/30 11:06
→ ILike58: 中央政策可以讓你這樣先做了試試看的喔，這人民的素質真的超英趕美。331F 09/30 11:09
推 piliwu: 你要買車會贊成課高額稅金？你要消費會贊成課高額營業稅？都不會啊，然後說課持有稅不會影響你租金汽車常常漲價消費年漲但你會說重稅下去沒關係嗎？換成房子就不同無視任何理論政客喊爽就跟上333F 09/30 11:09
推 lala8520: 花教授請出來打臉花次長好嗎==338F 09/30 11:17
噓 km612tw: 先把你這劇毒幹掉才有救啦 整個政府全都毒340F 09/30 11:18
推 acecup: 空屋稅啦！沒有法院公證租約的閒置房屋，每年徵週遭房地產實價登錄平均值的百分之五當空屋稅，我才不相信還會有那麼多空屋341F 09/30 11:19
噓 colenken: 我認識的花教授已經不在了 現在只剩一個政客344F 09/30 11:19
推 aweak: 主菜什麼時候上？345F 09/30 11:19
推 cfceo: 就是特效藥沒錯346F 09/30 11:27
推 Umaibou: 喊雞住正義的四房陳椒華自己都說會乖乖繳囤房稅不會賣房了啦 還在那邊夢想囤房稅能打到什麼347F 09/30 11:28
噓 zebra7: 花智障還沒被車撞死啊349F 09/30 11:30
→ Umaibou: 上次把實價登錄2.0捧成仙丹,這次改捧囤房稅350F 09/30 11:30
推 zzzzaaaa: 要想到滅國時才能推出有效政策嗎？每一項外國打房作法都被政府消毒說無效 哪總該告訴人民哪種有效吧？351F 09/30 11:31
→ Umaibou: 反正實施後房價租金照漲不誤再什麼事都怪別人就好354F 09/30 11:32
推 Alphaz: 跟九萬公子一樣 用錢收買的經典案例355F 09/30 11:32
→ neilisme: 不是特效藥就不用吃了嗎....356F 09/30 11:32
噓 mmilyf: 協尋花教授359F 09/30 11:33
噓 popxpopxpop: MD被找進去就換腦袋了，央行來處理房價才是白癡行為，當官就幫執政黨講話，讓人不齒，税不是特效藥，那什麼是？361F 09/30 11:36
噓 goddarn: 完全無法理解認為加稅會降價的想法 所以你買個手辦364F 09/30 11:43
→ piliwu: 你不買房子才有用市場比的是實力東西就這麼少365F 09/30 11:43
→ goddarn: 原價一千 加稅10% 然後它會降到900？ 這甚麼思維366F 09/30 11:43
→ piliwu: 不是減少需求就是增加供給還用別人跟你講才知道？367F 09/30 11:45
→ goddarn: 認為加稅有辦法讓房價跌 是根本沒在思考吧
不如說 我覺得對建商減稅 讓利去降低房價還比較可行368F 09/30 11:45
推 nunogomes: 是不是不能試試？只會說不會做的學者370F 09/30 11:47
噓 zebra7: 我說花智障啥時死全家啊？371F 09/30 11:48
→ jasonkey123: 認為加稅會跌價,就跟少子化所以房價會崩跌一樣....372F 09/30 11:48
→ piliwu: 供給方是法規太嚴打死一堆小建商373F 09/30 11:49
推 airforce1101: 是合法的房東太少
並不是法條不友善
臺灣法條對於已經成立的契約，房客居住權是很保護375F 09/30 11:50
噓 boardsee: 幹話連篇 社會住宅在哪????????????379F 09/30 11:52
→ orea2005: 樓上....汽車關稅降了，進口車有降價嗎?沒有的話，你怎麼會覺得降建商的稅，房價就會降。380F 09/30 11:53
→ goddarn: 老實說 減稅有沒有效我不知道 但我知道加稅肯定沒效一個一千塊的東西 加稅抽利潤 還要它變便宜
世界上沒有這種好事382F 09/30 11:54
→ orea2005: 一定年限內轉手獲利超過超過一定比例就視為犯罪。像一年內轉手獲利10%兩年20%。385F 09/30 11:57
→ goddarn: 這樣有幾個問題 需求存在 不給漲價 那供給可能消失或是地下化
又或者熱錢通膨轉往民生物品 造成物價齊漲
說到底價格是供需雙方媒合出來的 單方面壓制一邊 市387F 09/30 11:59
→ goddarn: 場會崩潰 當你認為一個東西值100塊 但政府規定只能賣80 人不會就賣80 而是不賣392F 09/30 12:02
→ orea2005: 問題在於，台灣的房市需求到底是真的都是買來住的，還是投資的。台灣人口負成長，房價高到上班族買不起需求哪裡來的?我看一堆慶祝完售的建案。完售半年後395F 09/30 12:05
噓 max205: 所以內政部做了什麼?399F 09/30 12:07
→ orea2005: 晚上經過，大部分的樓層都是一片黑暗。
說便宜不賣，只要沒有居住事實就提高持有成本。讓400F 09/30 12:07
→ orea2005: 投資客覺得持有燙手山芋，高賣又不可行。打房就是要讓投資客覺得房地產無利可圖。404F 09/30 12:11
推 hduek153: 加稅不行 減稅也不行 窮人還是乖乖當奴才吧406F 09/30 12:12
推 piliwu: 你不要買就無利可圖整天想買就有利可圖很簡單的407F 09/30 12:12
噓 ganbee: 想不出辦法就回家養老吧！官員就是出來解決事情的，不是只有回文的功能。408F 09/30 12:13
→ jasonkey123: 要讓房價有感降,只有升息,貸款年限減半,頭期款5成但真要這麼做,又沒人支持了...410F 09/30 12:14
推 ingantai: 長期供需他是沒看到少子化嗎？412F 09/30 12:15
推 goddarn: 台灣人普遍印象是邪惡建商 邪惡炒房客 問題在於買房413F 09/30 12:16
推 piliwu: 你想容易買房應該反著幹降息+延長年限+低頭期款徐國勇提出過414F 09/30 12:16
→ goddarn: 需求的自助率超過八成 八成人是買房自住 多數人幻416F 09/30 12:16
→ piliwu: 用增加現金流負擔的任何方法都是增加你買房困難度417F 09/30 12:17
→ goddarn: 想的反派只佔可憐的一成不到 房價是因為自住客拉的418F 09/30 12:17
推 goddarn: 簡單來說 我覺得加稅蠢爆了 只要需求存在 加稅就是420F 09/30 12:20
→ piliwu: 早就限制建商了你沒跟上421F 09/30 12:20
→ goddarn: 增加負擔 制裁建商一樣蠢 它們可不蓋 供給減少422F 09/30 12:20
→ piliwu: 打擊供給超蠢的房子蓋的少你期待會跌價423F 09/30 12:21
→ piliwu: 央行去年底限貸令啊結果如何今年演給你看426F 09/30 12:21
→ goddarn: 我認為 降稅 增加供給 延長年限比較合理427F 09/30 12:22
→ piliwu: 徐國勇有提出很好的首購政策被他們罵爆XD
窮人永遠在懲罰自己笑死我
首購9-95成貸款40年利率優惠被罵助長炒房428F 09/30 12:22
→ jasonkey123: 那個限貸令也是放水的.無差別強制限貸2成,就有效了431F 09/30 12:24
→ piliwu: 限貸建商購地融資+限期開發你們要的432F 09/30 12:24
→ piliwu: 結果就是小建商GG寶佳興富發拿現金買地434F 09/30 12:25
推 goddarn: 房地產市場根本沒有甚麼邪惡反派 自住率太高435F 09/30 12:25
→ piliwu: 供給者少今年八月他們聯手漲價
價格破壞者都被央行打死了爽吧436F 09/30 12:26
→ piliwu: 台灣連投資客都是散戶根本沒有影響力439F 09/30 12:27
推 Xargon0730: 笑死，增加房市的資金流量，泡泡越吹越大，崩崩時來背100年房貸440F 09/30 12:30
→ ILike58: 為什麼自己買房的問題會扯到滅國？台灣的競爭力是靠你一人撐起來的？漫畫看太多了.....443F 09/30 12:44
推 gn02218236: 讓財團有房能炒貢獻給你們這些狗官比較重要446F 09/30 12:57
噓 PPTAlex: 內政部還在睡覺吧~448F 09/30 13:11
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