看板 Stock作者 pipiboygay (喜歡男人的男生)標題 [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買時間 Thu Sep 30 11:13:14 2021
原文標題：興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩子
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原文內容：
台灣房價高、薪水低，年輕人買不起房，興富發集團總裁鄭欽天則建議年輕人，想要買一
樣奢侈品前先想清楚，衝動消散通常就不會買了。他並估算，以新北市2房平均總價1500
萬左右，若貸款8成，年息1.3%，一個月約繳2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小
家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。」網友精算後表示，「2.7W應該是貸40
年。」「一輩子賺的錢換來一間爛房子？」
根據《ETtoday新聞雲》報導，鄭欽天表示，很多人認為要存到錢再來買房，「但就我的
觀察，來買我房子的年輕人，幾乎都是買了房再開始存錢。」鄭欽天舉例，以新北市2房
的產品來說，平均總價大約在1500萬元左右。若貸款8成，年息1.3%，月付房貸連本帶利
約2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問
題了。」
許多網友在批踢踢討論：「夫妻月入八萬，不吃不喝不開車還房貸」、「租屋族才是一大
勝利」、「不要過生活，都來買房就好啦」、「結婚、買房一樣衝動，他是來勸退的」，
還有人酸：「月入8萬就能用剩餘一輩子換房，很划算。」「建議開放貸60年，債留子孫
。」（即時新聞中心／綜合報導）
心得/評論： ※必需填寫滿20字
夫妻兩人收入加起來8萬元-約3萬的房貸=約剩5萬元在新北市做生活開支，其實手頭會很緊
萬一有人生病或夫妻其中一人40年中間有變故沒收入，就慘了
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09-30 11:13 pipiboygay.
09-30 17:26 showlive0214.
推 jc761128: 隨便喇叭也能當一篇新聞 為富不仁可憐哪2F 09/30 11:14
→ kiss78832: 兩個人可以啊，如果要生小孩就不行，講幹話3F 09/30 11:15
推 bbob: 何苦窮極一生就為了房4F 09/30 11:15
推 chuntien: 1.房子會漲你的房貸不會漲 2.房貸沒有人在繳完的6F 09/30 11:15
噓 kline: 看到這咖必噓9F 09/30 11:16
→ abs135790: 有沒有總裁算術真他媽強~貸40年勒10F 09/30 11:16
推 stosto: 其實她指的是月收入每人8萬11F 09/30 11:16
推 chauling: 大部分租房的人 多的錢拿去花完不去投資 更慘15F 09/30 11:17
→ tctv2002: 人生有幾個40年？ 你的人生都在房貸裡面16F 09/30 11:17
噓 yuys: 建商不帶頭降價？？？？17F 09/30 11:17
噓 EXDes: 2人生1子女 台灣人口愈來愈少 炒房造孽啊18F 09/30 11:18
推 chuntien: 人生都在房貸裡？你只看到繳出去的錢沒有看到增加的資產...20F 09/30 11:18
→ npc776: 工安聊天群組超幹這一家22F 09/30 11:18
推 ayai555: 不這樣說 建商怎麼賺錢23F 09/30 11:18
→ hbj1941: 傻了才這樣幹，人活著不是為了只為養房，生活品質低下，住著豪宅活的像貧民24F 09/30 11:19
→ aken59420: 讚，房價就應該一直漲，繼續給我大民進黨政治獻金27F 09/30 11:19
推 lsw0529: 垃圾政府不斷炒房 乾脆開放貸款100年好了
繼續炒 炒到一坪1000億29F 09/30 11:20
→ tmot: 房子可以賣可以賣，被綁一輩子是什鬼說法37F 09/30 11:24
推 DolphinCP: 他們家應該也是很怕囤房稅的，政治獻金多繳點嘿38F 09/30 11:24
推 chuntien: 繳出去的錢扣掉利息 都是增加的淨資產欸 說房奴勸退人結果咬牙硬買的一個比一個爽39F 09/30 11:24
→ willism: 小家庭每月5萬閒錢還嫌少？ 房貸寬限期3年，你前面3年可以先存錢，而且薪資未來看漲，這計算沒啥問題。42F 09/30 11:25
→ tctv2002: 興富發房子能住40年的話 真的是上輩子燒好香45F 09/30 11:26
噓 zebra7: 一副腦滿腸肥樣 看你什麼時候暴斃47F 09/30 11:27
→ willism: 組建家庭還不買房的，在台灣社會應該是絕對少數，為了反對而反對，實在沒啥意義。48F 09/30 11:27
推 Jimny5566: 我真的不是愛酸，連房貸拉高年限的道理都不懂，房貸拉長比較好買房？就是房子價格拉高房貸才要延長，1500給你貸20年看看51F 09/30 11:30
噓 otis1713: 5萬不用給父母錢？養小孩沒教育費？54F 09/30 11:30
→ junhang: 酸民講的話都好實在57F 09/30 11:31
推 km612tw: 817快去買喔不然到時買不起 絕對不會害你燒炭跳樓60F 09/30 11:32
→ tctv2002: 年息1.3%的人 還有人相信？61F 09/30 11:32
推 chuntien: 地板就1.31啊 1.31 1.3 很執著欸63F 09/30 11:33
→ k1k1832002: 如果2.7萬不是壓力,湊300萬先等9年
此後存款歸零64F 09/30 11:33
推 RS44: 等大家都買了就會開始升息67F 09/30 11:35
→ RS44: 套進房貸之後升息 銀行爽賺利息69F 09/30 11:35
→ b0364864: 月薪8萬叫人家貸款買1500萬的房子？70F 09/30 11:35
推 kinki999: 給我貸100年，如果貸不完，我死掉再拍賣71F 09/30 11:35
→ iamaq18c: 發哥的房子...等級不輸寶佳 想買房自己考慮清楚73F 09/30 11:36
→ RS44: 低利率+寬限期60年我就買74F 09/30 11:37
→ RS44: 工安事件頻傳76F 09/30 11:37
推 ja6150: 發哥一直吸仇恨值，要追遠雄嗎xd77F 09/30 11:37
推 chuntien: 300萬歸零 你獲得一間房子 有失去什麼嗎？？78F 09/30 11:38
推 a48692: 說得太好了 樓下準備買了79F 09/30 11:39
→ tctv2002: 可以貸八成 年息1.3 %的人 年薪至少三百萬以上起跳吧81F 09/30 11:40
推 david0605: 我有16張興富發，每年等發股利，他品質不關我事84F 09/30 11:41
推 goodga: 問建商不是廢話嗎85F 09/30 11:41
推 Auoer: 買房也是投資的一種啊87F 09/30 11:44
→ tctv2002: 興富發房子 大概十年 就有一堆 中古屋才會出現的問題了89F 09/30 11:46
→ AlarmAlarm: 奇怪怎麼那麼多人愛算人家月薪多少可以買房價格多少，又不是你的錢一直算 噁心91F 09/30 11:47
推 chrishsu: 害人無後代的資方，小心富不過三代93F 09/30 11:48
推 gm3252: 興富發品質沒多差啊，嫌的自己住多好？94F 09/30 11:48
推 asole: 興富發比破爛公寓好太多95F 09/30 11:49
推 Homeparty: 能負擔的房子，約平均月薪*100的價格97F 09/30 11:49
→ tctv2002: 興富發優點就是 眼光好 地段很好 投資算有眼光 適合買股99F 09/30 11:50
→ linkmusic: 高雄人來講大概有一半以上他建案的住民可以嫌發哥啦102F 09/30 11:51
噓 xxx61004: 興富發連牆壁的油漆都漆不平了103F 09/30 11:51
→ shawncarter: 推文的那個智商真的…房貸拉長到一百年又利息很低，原本一千五的房子翻一倍都嫌太少，以為拉長房貸年限對自己有利？105F 09/30 11:52
推 phix: 哪來八萬 想哭108F 09/30 11:52
推 KBchen: 剛試算一下1200萬貸40年 1.3% 每月要 3.4萬捏109F 09/30 11:53
→ kinki999: 沒有，我只是死後不想繳完～所以給我來個100年110F 09/30 11:53
→ dly: 書讀的好+考試考的好+工作做的好=滾輪跑到老112F 09/30 11:53
→ roiop710: 抬高房價，拉長貸款年限，爽領政府獎勵的建商114F 09/30 11:55
推 hsu09952130: 貸1000萬，40年還才是月繳2.7萬，所以要自備500萬，月收8萬3口家庭要存多久才有500？115F 09/30 11:55
推 copybrown: 3個人住2房 還要1500萬 有夠沒生活品質的119F 09/30 11:56
噓 aquawill: 買房子才開始存，就代表頭期是爸媽給的啊
老實說月收八萬要買不會是很大問題，頭期會比較辛苦121F 09/30 11:57
→ linkmusic: 3x歲要貸40年,那不是出不出意外的問題,要延退休年紀123F 09/30 11:58
→ aquawill: 願意做40年房貸的銀行也不多124F 09/30 11:59
噓 GetMoney: 老不死:現在的人真是好吃懶做，哪像我們以前OOXX125F 09/30 12:00
推 keepbusy: 3.40年工作繳你的房貸 真超X話126F 09/30 12:00
推 w9103: 租房不去投資又怎樣 人生短短數十年127F 09/30 12:01
→ tctv2002: 繳40年 我還是買金融股 領個20年就0成本了
又或者買金融股 領股利繳房租128F 09/30 12:01
→ jerrylin: 夫妻總收入8萬銀行哪敢給你貸40年130F 09/30 12:02
推 k85564: 算錯了吧... 每100萬算月環3萬 一共是3.6萬.132F 09/30 12:02
→ jerrylin: 貸40年你要是高收入族群像醫師那種好嗎133F 09/30 12:03
→ jerrylin: 貸30年頭期款300萬 每個月還四萬差不多135F 09/30 12:03
→ k85564: 算錯了 是4萬塊 40年 3.2萬137F 09/30 12:04
→ jerrylin: 台灣現在敢給你貸40年的好像只有永豐138F 09/30 12:05
推 iceking: 貸8成 首先你要有300萬頭期.139F 09/30 12:05
→ k85564: 2.7萬 是50年 現在有50年房貸喔??140F 09/30 12:05
→ tctv2002: 他是拿律師 醫師那種才能的條件 在套入家庭收入8萬 來完成這篇幹話新聞141F 09/30 12:05
推 RS44: 只有一種條件我才買 低利率+寬限期60年143F 09/30 12:06
噓 yashiro: 三個字回應:吃屎吧！144F 09/30 12:07
推 sernidle: 兩人月收16萬應該是沒問題 只是8萬就 ...146F 09/30 12:09
推 dadachin621: 不用一直執著在買房上 如果買房會讓你的生活品質變很差 那就乾脆不要買 不要為了買房硬揹房貸147F 09/30 12:10
推 sulaman: 這不只沒良心 還沒腦袋149F 09/30 12:10
推 magic543: 沒錢可以賣方 反正建商有賣出去都是爽賺151F 09/30 12:10
→ silentocean: 開車的話何必堅持買雙北首都圈？
雙北房子就是貴，慣老闆也沒說錯什麼152F 09/30 12:10
推 ayaaya: 繼花叫獸之後新一代幹話之王就屬鄭桑了160F 09/30 12:13
→ anutnut: 超愛欠設計費的建設公司161F 09/30 12:14
噓 slygun: 又在騙人買房 一個月繳三五萬 不如自己存著做長照163F 09/30 12:14
推 copybrown: 月收8萬 合理房價應該為500萬才買的起阿 當人87164F 09/30 12:14
→ fish005: 現代人都住鳥籠屋了還在乎什麼品質。你睡兩坪大的房間怎麼弄都沒有品質啦165F 09/30 12:15
噓 longway0906: 閉嘴啦 沒講話不會有人當你啞巴 不然有種月領40000買房看看啊167F 09/30 12:15
噓 laukun: 雙方父母雙亡或許是169F 09/30 12:17
噓 windspider: 建商炒房拉高房價，下半輩子不愁吃穿，花的錢卻是別人工作一輩子換來的，還可以大言不饞說這種話，真是夠了173F 09/30 12:18
→ NowQmmmmmmmm: 台灣交通什麼時候出門就被撞死都不知道貸貸相傳逼死兒女再來說兒女不孝176F 09/30 12:18
→ house911: 房貸終身 順便傳給下一代???179F 09/30 12:19
推 zntn: 你們這樣說破，我兒子的超跑怎麼買啊180F 09/30 12:19
→ NowQmmmmmmmm: 生活品質那麼差活著根本沒什麼意義把錢拿來活在當下過好一點不好嗎181F 09/30 12:19
→ vking223: 生活必須品被富商炒成奢侈品，真棒183F 09/30 12:20
→ mmchen: 20年經濟最好184F 09/30 12:20
→ NowQmmmmmmmm: 為了房子三餐吃泡麵為了幾百元吵架這種家庭能繳四十年不離婚也是可以得諾貝爾和平獎了185F 09/30 12:20
推 Homeparty: 兩年後才升息循環建商很邱，就算兩年後升息，房價還會維持高檔甚至要等到升息後5-7年才有明顯下降188F 09/30 12:22
→ evilcandy: 買會漏水的房子，那寧願想辦法買國外的房子191F 09/30 12:24
→ piece1: 連還能活幾年都不知道了!!貸那幾十年...哀!192F 09/30 12:26
→ chiahuali: 那為什麼我月收十萬的朋友都還不敢買193F 09/30 12:26
噓 pubao: 還不是靠塔綠班撐腰194F 09/30 12:27
→ Refauth: 看來我一個月四萬收入是該出門燒殺搶姦無惡不作？XD一個月五萬都不夠台灣年輕人花了 那我這種四萬的...呵呵呵196F 09/30 12:28
推 AGODC: 在台北貸1500只能買老公寓，再40年後還完會得到什麼？一間漏水的80年公寓？…200F 09/30 12:29
→ dpqb: 好啦，看在你沒學隔壁說六個錢包，罵小力一點203F 09/30 12:29
推 sqt: 這種發言，就是少子化和高離婚率的兇手205F 09/30 12:36
推 iamten: 老公寓還要耐震 台灣很久沒大型地震惹206F 09/30 12:36
推 copybrown: 8萬扣掉房貸2萬7剩5萬3 其它費用都不用算就是了喔5萬3 1個月3個人 保險電水手機食衣住行費用全都打死207F 09/30 12:36
噓 gk1329: 我知道你還有錢209F 09/30 12:37
→ iamten: 運氣好40年都能工作 房子又沒被震倒 可以得80公寓210F 09/30 12:37
→ copybrown: 每個月都沒錢 這種生活林北是不可能要的啦 笑死211F 09/30 12:37
推 acecup: 問建商房價高不高？笑話212F 09/30 12:38
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推 ElsaKing: 翻譯：你們當奴隸買房我才有得賺啊217F 09/30 12:39
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噓 deedo: 他是說一個人8萬，所以加小孩要 * 3。小孩也要貢獻220F 09/30 12:41
推 NowQmmmmmmmm: 年輕夫婦加小孩三口夫婦基本要各自有四萬收入扣快三萬房貸剩五萬再扣生活雜支剩有一兩萬很厲害了221F 09/30 12:42
→ deedo: 月收24，確實是可以買的～223F 09/30 12:42
推 cowaksor: 建商跟你買地加三倍賣就對了226F 09/30 12:43
→ linkmusic: 就算你願意30歲貸40年繳到70歲，也得要在此之前存到頭款，找到跟你結婚幫攤的另一半阿XD228F 09/30 12:45
推 a9224359: 鼓勵全民青年買房，讓他富十代230F 09/30 12:45
推 AGODC: 智障才會說貸款年限拉長好…10多年前除台北多數新房子是600萬附近，貸款20年月繳2-3萬，現在貸3-40年一個月變1萬多了？屁啦！是房價翻倍才變要貸8-1200萬了好嘛！231F 09/30 12:48
推 NowQmmmmmmmm: 嗯啊而且另一半還要限定收入四萬以上XD
還要肯跟你共同背房貸235F 09/30 12:50
推 sai307: 貸貸相傳237F 09/30 12:51
→ piece1: 真的覺得說貸越久越好的..居心叵測!!238F 09/30 12:52
推 A0908: 支持房貸年限延長的是智障嗎！你以為40/50年房貸
可以每年少繳一點？即使50年每月房貸支出還是會上升到一般上班族能負擔的上限，最終就是你跟你兒子一輩子都幫賤商當奴隸而已239F 09/30 12:54
推 YDSK: 這論點只是理想狀況，沒有把意外算進去。把年限拉長只是讓建商有穩定的現金流去操作而已，買房的人沒有244F 09/30 12:56
→ copybrown: 建商就話術阿 以為每個月繳不太多 但利息跟年限加起246F 09/30 12:57
→ YDSK: 佔到什麼便宜，然後被房貸壓40年...為了買房而買房247F 09/30 12:57
→ YDSK: 台灣房價一直跌不下來的主因就一個:買房=置產的觀念沒有變，罵歸罵結果最終還是追求買房子，房價不可能249F 09/30 12:58
→ linkmusic: 30歲再10年就準備中年失業了啦還提早還，尤其是台北文組的話中年失業機率很大的，簡單講這篇就是一堆前提的幹話251F 09/30 12:58
→ YDSK: 有什麼明顯下修的狀況，建商就是吃死這種心態254F 09/30 12:59
→ jasonkey123: 怎麼開始管別人貸40年買房...別人貸款有要你還嗎255F 09/30 13:00
推 Reddin: 實際上真的可以買，只是不想買，讓別人去辛苦吧256F 09/30 13:00
推 iverboy: 說實在,40年房貸,想貸還貸不到,銀行願意給30年房貸就偷笑了...那來的自信可以貸40年房貸257F 09/30 13:01
推 NowQmmmmmmmm: 建商就不怕啊反正政府支持苦的是繳的人而已怕什麼反正能繳就繳繳不出來就被法拍再抽一次血而已259F 09/30 13:01
→ dpqb: 說到房貸，蠟筆小新家的房貸明年就要還完了 XD261F 09/30 13:03
推 Reddin: 夫妻倆年收100萬，維持食衣住行一年30萬，房貸40萬剩下30萬有其他不固定的支出。262F 09/30 13:04
→ dpqb: 廣志房貸35年，這35年日本房地產真是好大的變化266F 09/30 13:06
→ Reddin: 房貸40萬*30年，約可貸一千萬，是真的可以買一千萬`但是我個人不想這麼辛苦，想財富自由點267F 09/30 13:06
推 TRYING: 好的 給開司一罐啤酒270F 09/30 13:08
→ linkmusic: 你老婆如果是高考公務員再來談啦XD271F 09/30 13:08
推 white381520: 房貸兩萬七 管理費三千 三口伙食兩萬 還剩下三萬可以隨便花 感覺好像真的可以273F 09/30 13:10
→ TRYING: 根本是買房默示路...275F 09/30 13:11
→ tabrisPTT: 建議設計貸1000年專案，每個月繳200應該就夠了276F 09/30 13:11
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