Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買 - Stock板

看板 Stock
作者 yahc (需要好運氣)
標題 Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買
時間 Thu Sep 30 15:10:35 2021

一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的
拜託...是50年房貸！！！
真夠狠的
貸款金額(8成)：12,000,000元
利率：1.31%
每月還款金額：27,271元

一輩子做到死
房貸揹到老
年輕人悲哀！！

--

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.147.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XLMBk3E (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632985838.A.0CE.html

※ 同主題文章:

[新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！網友算完驚呆：被綁一輩子

09-30 11:13 pipiboygay.

Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！網友算完驚呆：被綁一輩子

09-30 11:54 kainolife.

Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買

09-30 15:10 yahc.

Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」

09-30 16:09 aaasssddd.

Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！網友算完驚呆：被綁一輩子

09-30 17:26 showlive0214.

推 tigerzz3: 我想說奇怪月收8萬怎麼買1500的房...1F 09/30 15:11

→ ps4sogood: 還不快謝主隆恩2F 09/30 15:11

※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:11:57

→ olaerc23564: 韭菜不夠了大家都在搶3F 09/30 15:12

→ hsu09952130: 哪裡有50年房貸可以貸，我也要貸4F 09/30 15:12

推 jeff79723: ....五十年...5F 09/30 15:13

→ olaerc23564: 有一百年我也貸直接當房租6F 09/30 15:13

→ a79111010: 貸貸相傳7F 09/30 15:13

→ qwas65166516: 50年房貸我也要+18F 09/30 15:15

推 sonota: 二十年後的一百萬… 只要是付擔的起貸款買還是OK9F 09/30 15:16

推 tbes: 政商勾結下的台灣人可憐！10F 09/30 15:16

推 hellogym: 笑死竟然有人嫌房貸太長XDDDDDDD11F 09/30 15:17

笑死是他的算法
玩數字遊戲騙你房價可以負擔
實際上你借得到50年房貸？？？？？

→ hellogym: 低利環境貸款當然越長越好給100年更好12F 09/30 15:17

→ niukb: = =" 不想揹的時候就賣掉就好，貸了是不能賣嗎13F 09/30 15:18

→ RS44: 我比較貪心我要延長寬限期到很久遠不想太早付本金存下來的錢我要投資做利差14F 09/30 15:18

→ hellogym: 還貸款背到老XDDDDDDD 這啥小老人觀念16F 09/30 15:18

※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:19:20

→ hellogym: 沒想到股鈑還能看到這種智障老人觀念難得17F 09/30 15:18

你厲害
房子買幾間了
有申請到無限寬限期沒
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:20:16

推 peacesb: 可以貸到百年我就買個兩間拉這麼長超爽的好嗎18F 09/30 15:20

事實上就是沒辦法啊
以正常20年攤還
1,500萬房子貸款8成 1,200萬
利率1.31%
每月要還56,863元
占新聞小夫妻月入8萬的71%...
※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:22:38

推 Villkiss13: 50年很爽好嗎
利息那麼低當然借好借滿19F 09/30 15:21

推 centaurjr: 原來是五十年,我還以為是四十年XDDD21F 09/30 15:21

推 deii: 股票傳孫房貸也要傳孫22F 09/30 15:21

推 samarium: 當然好啊，有什麼問題嗎？23F 09/30 15:22

推 cocogogo: 現代佃農，一輩子為了一塊地，可憐唉24F 09/30 15:22

推 joechen39: 50年很爽欸25F 09/30 15:22

推 hellogym: 房貸傳孫不好嗎?? 你爸傳一間當年信義區的房貸給你26F 09/30 15:22

推 RS44: 股板不可能有窮人這裡每個人每年股票都賺2000萬27F 09/30 15:22

→ qwas65166516: 所以這篇是要戰長房貸不好還是他算法有誤?28F 09/30 15:22

他算法無誤只是沒告訴是50年房貸去算
事實上沒人借得到50年

→ hellogym: 看你要不要傻傻的29F 09/30 15:22

※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:23:39

推 AustinRivers: 我要一百年的30F 09/30 15:23

→ Ceferino: 真的開到50年房貸又會再噴一波不止這金額啦，建商看你每月支出承受度變高怎麼可能不割你韭菜31F 09/30 15:24

→ ppc: 50年房價要噴了33F 09/30 15:24

推 zebra7: 50年這老傢伙全家都死絕了吧34F 09/30 15:25

推 ibetitisnot: 50年房貸代代為奴35F 09/30 15:25

→ qwas65166516: 那就跟你本文"房貸揹到老"無關阿房貸拉長是有利的36F 09/30 15:25

推 chuntien: 如果我爸留信義區30年前的房貸給我我去便利商店打工就還得起了這就是拉長房貸年限最爽的地方37F 09/30 15:25

→ zebra7: 真的是禍害遺千年死了都要拉人陪葬39F 09/30 15:26

推 DAPL: 五十年台灣人口搞不好剩不到一半了40F 09/30 15:26

→ centaurjr: 100年房貸我會想借,50年就算了....XD41F 09/30 15:26

推 RS44: 負債也是會變薄本金當然是拖越久還完42F 09/30 15:27

推 LOVEMS: 沒有的東西就是沒有為什麼還有人要護航43F 09/30 15:27

推 smilestupid: 貸代相傳44F 09/30 15:27

推 cblade: 興富發應該去開銀行45F 09/30 15:27

→ RS44: 你就要求業務沒貸到50年我就不買46F 09/30 15:28

推 bbob: 原po不用認真了一堆閱讀障礙就不可能貸50年還在跳針就算真的可以還完的當下大概剛好進棺材47F 09/30 15:29

推 zsp9081a: 我還不貸個兩百年的，反正債留子孫，沒子孫更好49F 09/30 15:29

推 lasekoutkast: 50年房貸對銀行來說風險很大吧?50F 09/30 15:29

噓 jay111101: 現在都限定繼承了怎麼還會有債留子孫這種無腦話？51F 09/30 15:29

→ bbob: 一講完馬上又有人跳針兩百年那我貸500年請幫我找銀行笑死52F 09/30 15:30

→ lasekoutkast: 能借到100年房貸我也借哈54F 09/30 15:30

推 qurs: 50年真的有要偷笑欸觀念要更新一下55F 09/30 15:30

→ wewens: 50年貸好貸滿56F 09/30 15:30

→ xkso: 有人已經預測50年利率都這麼低嘻嘻57F 09/30 15:30

→ qurs: 不是什麼年限越長越不好的老人觀念58F 09/30 15:30

→ lasekoutkast: 50年房貸就算了59F 09/30 15:30

→ qurs: 房貸100年也可以逼自己20年還完有現金流才是王道60F 09/30 15:31

推 lifeguard: 被你這麼一說實在覺得這個人很糟糕61F 09/30 15:31

推 sova0809: 這就是為啥不能升息的原因已經不能升了會整個炸開62F 09/30 15:32

推 starwillow: 一堆人閱讀能力怎麼差成這樣，原po是指新聞故意用比較長的年限拉低貸款金額營造簡單的假象，一般民63F 09/30 15:32

謝謝
我最後三句是形容年輕人買房困境
這篇新聞的盲點在於
營造出年輕人買房很容易
月入8萬小夫妻買1,500萬的房子
明明月繳27,000多就可以負擔
不買是年輕人的問題
不是房價太高的問題

但卻沒告訴外界
貸款1,200萬，月付27,000多
是用貸款年限50年算下來的
目前台灣銀行業實務上50年房貸是不存在的
最常見還是20年、30年
40年有聽說有在推，但實務上不多

→ starwillow: 眾其實根本借不到這條件65F 09/30 15:32

→ sova0809: ... 資金寬鬆這麼多年已經回不了頭了66F 09/30 15:32

→ qurs: 老鬼講幹話正常當他放屁就好不過房貸要拉長是真的67F 09/30 15:32

→ maxwell21: 當房奴五十年也太可悲了68F 09/30 15:32

→ avaricious: 50年不可能的69F 09/30 15:33

推 RS44: 以後買興富發房子你就跟業務員說你老闆說可以貸50年70F 09/30 15:33

推 A0908: 一堆支持50年房貸的，如果真的可以貸50年，1500萬的房子至少飆破2000了好嗎，智商堪慮71F 09/30 15:33

推 lasekoutkast: 自己不升息結果其他國家一直升一樣很慘73F 09/30 15:33

→ ILike58: 如果興富發可以幫我爭取到50年房貸，林口我馬上跟他74F 09/30 15:33

推 qwas65166516: star 你看他本文最後三句是你說的那樣嗎?75F 09/30 15:33

→ ILike58: 訂一間沒問題，是不知道建商在交房的時候會幫住戶找銀行辦理房貸嗎？搞不好他的想法就是利用他的購買者量夠多去跟配合的銀行談，做生意都是這樣有量就幫你開路。76F 09/30 15:33

→ AustinRivers: 五十年本來就沒用了要一百年80F 09/30 15:34

→ g0t24568: 有40年房貸但沒有寬限期81F 09/30 15:34

推 bery: 一堆投資客還在那邊洗腦貸50年多爽，又不是每個月還幾千就好，是幾萬好嗎，可能影響到生活的層級了，以前背債10年就可爽了，現在背到進棺材都還不完82F 09/30 15:35

推 ryanpiggy: 他用50年算卻沒有考慮有多少人能借到50年房貸85F 09/30 15:35

推 maxboy06: 對對媽媽砸摳的砸摳股神最聰明86F 09/30 15:35

推 lasekoutkast: 早知道以前多買幾棟房子
反正房價只會漲不會跌87F 09/30 15:36

※ 編輯: yahc (114.136.147.2 臺灣), 09/30/2021 15:39:43

推 AustinRivers: 越晚出生的老鼠越倒楣89F 09/30 15:36

推 redxon: 一堆人喊要貸50年等真的有房價就噴到外太空了90F 09/30 15:37

推 asidy: 原來用50年,沒看過50年房貸沒想到正常91F 09/30 15:37

→ lasekoutkast: 以後年輕人買房都要靠父母了吧?92F 09/30 15:37

推 RS44: 貸30年房貸繳完直接變危老屋93F 09/30 15:37

→ redxon: 但50年後台灣還在不在又是個問題嘻嘻94F 09/30 15:37

推 bery: 所以高房貸也造就不得不的少子化，小孩買不起房只能繼承了95F 09/30 15:38

推 cerwvk: 一舉道破97F 09/30 15:38

推 jeff79723: 只要房貸延到一百年，我保證那時候月繳也不只27000啦
以前20年房貸也是月繳27000，現在30年也是月繳2700098F 09/30 15:39

推 asole: 真的不要買跟我租就好101F 09/30 15:40

推 mecca: 直接推百年的啊102F 09/30 15:40

推 lasekoutkast: 以後少子化有些房子租不出去吧?103F 09/30 15:41

推 Ooxxeeoo: 貸貸相傳，讚！104F 09/30 15:41

→ lasekoutkast: 有些大學都停止招生了105F 09/30 15:41

→ ILike58: 其實我算過開寬限期還沒比較好欸，假設給你三年，你三年一過每個月要還的金額多出1/10，其實壓力更大，以現在房地合一改制後，你在寬限期內脫手也不見得划算，你去看人家統計房價漲跌的圖，蔡英文第一任幾乎沒太大的漲幅，但現在這局勢看來，第二任肯定會拉上106F 09/30 15:41

推 jfw616: 沒什麼好悲哀的...借得到覺得負擔得起..就買而已111F 09/30 15:41

→ ILike58: 去，等於你要看一間房子漲跌，最好拉個十年來看才比較看的出來。112F 09/30 15:41

推 piliwu: 哪裡有我也要+1114F 09/30 15:43

推 hyde711034: 難怪醫學界最近說人類是可以活到130歲的115F 09/30 15:43

推 bery: 以後小孩買不起也沒辦法靠父母，因為父母也買不起另一間了116F 09/30 15:44

推 AustinRivers: 名言：你們還有錢118F 09/30 15:44

推 fan415: 如果再過20年，人類壽命得到突破，那房價就更可怕了，用房貸奴役你工作一百年。119F 09/30 15:45

→ bery: 明明房貸拉長但每個月要繳的沒變少還有人想帶風向說這樣比較爽121F 09/30 15:46

→ ILike58: 為什麼你會覺得你的小孩比你還廢會買不起房子等繼承？要對他有信心好嗎.....123F 09/30 15:46

推 angelicwing: 一般只能借到30年吧125F 09/30 15:47

→ bery: 固定債務拉長貸款年限當然好，但現在都是因為債務變大許多，然後才不得不稍微拉長年限，126F 09/30 15:47

推 zzzzaaaa: 有種出個100年的房貸方案出來我也來當個房奴128F 09/30 15:48

推 NowQmmmmmmmm: 我能不能再活個五年十年都沒把握了129F 09/30 15:48

推 cerwvk: 一輩子就是為了從房地產掠奪大筆資金的人工作，現代奴隸版本。130F 09/30 15:49

→ bery: 我不廢啊但小孩長大就算有我的成就應該也買不太起了132F 09/30 15:49

推 bluesox: 50年房貸。當作買地上權阿，老的時候沒工作哪有能力還房貸阿134F 09/30 15:49

推 corner0111: 有50年房貸我立刻貸136F 09/30 15:49

→ NowQmmmmmmmm: 小孩領25K繳房貸是要逼死他嗎
等你老了還不出來被賤價法拍然後流落街頭更慘137F 09/30 15:49

→ bery: 應該說到時要收入要比我高難度非常巨大139F 09/30 15:50

推 copybrown: 50年有夠扯以前20年是因為房價低一般人至少20年140F 09/30 15:50

推 fishead1116: 有50年房貸馬上買一間141F 09/30 15:50

→ NowQmmmmmmmm: 多少法拍屋就是還不出來被賤價拍掉爽到別人苦到自己142F 09/30 15:50

→ copybrown: 以還完 50年跟本吸血阿真是無良143F 09/30 15:50

→ NowQmmmmmmmm: 你70歲還能維持賺錢不要倒下去再去貸吧144F 09/30 15:51

推 sova0809: 領固定薪資的顧好自己最重要不然一個意外自身也難145F 09/30 15:51

→ tungpayton: 房貸可以越拉越長越有利阿通貨膨脹就超過惹146F 09/30 15:51

推 soulism: 台灣房價太誇張了,政府官員又不做事,只會當他的官147F 09/30 15:51

→ NowQmmmmmmmm: 不然以後不要上來問急房子要被法拍了怎麼辦就死好啊148F 09/30 15:51

→ sova0809: 保要使用貸款現金流穩定非常重要150F 09/30 15:51

→ ILike58: 這麼多人買房，你認為小孩將來有你的成就會買不起房要等著繼承你的房子，說說你覺得不廢的評量是？151F 09/30 15:51

→ a9564208: 有百年房貸嗎我要借153F 09/30 15:51

→ VicLien: 一堆人不知道是不是故意要貸到50年不就等於高總價154F 09/30 15:52

→ bery: 有50年房貸若每個月要還四萬的話這麼多人想買啊厲害155F 09/30 15:52

噓 kevin850717: 笑死月收8萬要貸50年這跟買不起有什麼區別157F 09/30 15:52

推 mchotdoggy: 50年房貸超爽的好嗎，一堆不懂裝懂= =158F 09/30 15:52

→ NowQmmmmmmmm: 問題是你的所得也被吃掉了哪些錢你拿來買股票放著都還會配股息給你耶你繳給銀行他會配股息給你？159F 09/30 15:52

推 tamynumber1: 我200年房貸我就考慮考慮161F 09/30 15:53

→ bery: 沒有人有資格說人廢還是炒房仔賺飽了高人一等162F 09/30 15:53

推 gn02218236: 入土為安剛好用終身險繳完鬼島韭菜的一生讚讚163F 09/30 15:53

→ ILike58: 以前房價低？你知道半世紀以前一個當完兵的水電師傅一個月才800塊薪資嗎？更不要講那時房子利率多少了，連跟銀行借錢都要塞紅包了....164F 09/30 15:54

→ NowQmmmmmmmm: 你每個月繳兩萬五就好用來買績優股五十年會存到老了不用愁又固定會拿到分紅167F 09/30 15:54

→ bery: 我不認為我小孩長大能輕易月入100K169F 09/30 15:54

推 ms0443001: https://i.imgur.com/jalUuYc.jpg170F 09/30 15:54

推 copybrown: 要負債50年光想就很靠北跟悲哀171F 09/30 15:54

推 watameki: 那你就不要買房租屋一輩子吧172F 09/30 15:54

→ ms0443001: 正解五十年房貸無誤，市面上根本沒有好嗎173F 09/30 15:54

→ NowQmmmmmmmm: 你老了有錢要去住高級養老院左擁右抱不是更爽繳給銀行幹嘛？幫忙衝銀行獲利喔174F 09/30 15:55

推 jack250802: 嘻嘻176F 09/30 15:55

推 bruce20053: 50年8成可以買土地我一定貸177F 09/30 15:56

→ Expend …

推 sunday2266: 房貸還完可以申請古蹟179F 09/30 15:56

→ iamaq18c: 50年XDDDDDDDDDDDD180F 09/30 15:56

→ NowQmmmmmmmm: 就租房啊以現在趨勢空房越來越多以後就看你想租哪就租哪你手中有現金怕屁喔181F 09/30 15:56

推 KBchen: 我今天才知道股板鄉民只買房不賣房，房貸一定繳完183F 09/30 15:56

→ Expend …

推 flaneurbk: 可以借一百年嗎，拜託185F 09/30 15:56

推 a5545855: 租一輩子有差嗎只有華人才有一定要買房的腦袋bug186F 09/30 15:57

推 cool189: 強制只能貸10年無寬限期房價馬上崩盤187F 09/30 15:57

→ NowQmmmmmmmm: 我有現金去租蛋黃區也爽硬買哪鳥不生蛋的地方有比較爽？188F 09/30 15:57

推 jimmihg: 重點真的是市面上哪來的50年房貸?!190F 09/30 15:58

→ NowQmmmmmmmm: 我靠累積的配股息去租好房子住住不爽換個房子住有錢怕租不到喔萬一沒工作我也不用煩惱房貸繳不出來還有現金可以週轉
你硬撐繳房貸沒工作沒錢繳銀行沒逼死你才怪是爽到哪了191F 09/30 15:59

→ ILike58: 所以你是認為你的小孩再過個十幾年能像你這樣輕鬆月入100K還買不起房？那不就是廢的意思......就算他輕196F 09/30 16:00

推 a5545855: 買房貸款8成等於開5倍槓桿歐印一檔標的人生歐印在一棟房子上海砂屋惡鄰居兇殺自殺一堆風險198F 09/30 16:00

推 lasekoutkast: 以後房子好賣的話我多買幾間200F 09/30 16:00

→ ILike58: 鬆月入1000K，到時也是買不了房啊，你都替他下了這條件了。
另外你知道50年房貸月繳四萬是多少錢的預售屋嗎？至少3000萬，這種房子在新北可以找到不錯的了。201F 09/30 16:00

推 copybrown: 買房要看房價阿一坪70 80萬月入200k也不會去買吧205F 09/30 16:01

→ lasekoutkast: 重點是以後還會像現在那麼好賣嗎?206F 09/30 16:01

噓 cooji74115: 他算50年說很簡單你算20年說好難有比他高明嗎?207F 09/30 16:03

推 bery: 看來炒房仔眼裡不昧良心炒房就是廢那沒錯照炒房仔標準是廢沒錯208F 09/30 16:03

推 cerwvk: 最新內政部資料，中位數49.8萬210F 09/30 16:03

→ cooji74115: 現在很多人只貸20年?211F 09/30 16:03

推 soonne: 晚出生就是賤，你們看過有人實際為了後世有作為嗎？212F 09/30 16:03

推 kamichu: 借錢的都想房貸延長沒借錢的都在反房貸太長213F 09/30 16:04

推 lasekoutkast: 貸20年不是很正常嗎?214F 09/30 16:04

→ cooji74115: 好啦別人都炒房賣麵的價格不回30年前也是炒作215F 09/30 16:04

推 ixeasawm: 是說現在已經可以貸50年了嗎…216F 09/30 16:04

→ cooji74115: 大家快去批鬥巷口麵攤217F 09/30 16:04

→ lasekoutkast: 很少貸到30年的吧?218F 09/30 16:04

推 qurs: 現在應該30年比較多吧?219F 09/30 16:05

推 DustinFu: 目前就沒50年貸,那老董算法明顯有誤220F 09/30 16:05

→ lasekoutkast: 重點是飲食花費有很高嗎?221F 09/30 16:05

推 NowQmmmmmmmm: 如果房價再過五十年會更高更好賣就貸下去啊，不然自己都不看好貸幹嘛？能通靈到台灣五十年後的話222F 09/30 16:06

→ lasekoutkast: 自己煮不行?
不清楚耶我朋友都貸20年而已
拚10年還清房貸224F 09/30 16:06

推 bery: 那房子跟麵比……炒房邏輯就這樣了嗎？227F 09/30 16:07

推 kamichu: 就沒房的吃不到葡萄說葡萄酸笑房貸的人很可憐228F 09/30 16:07

→ NowQmmmmmmmm: 能預測五年後就很厲害了十年後的台灣會變怎麼樣都還不知道咧229F 09/30 16:07

→ DustinFu: 我身邊有買1500貸30年,他說壓力不小 ...231F 09/30 16:07

推 qurs: 30可以20還完每個月多的看要投資還是緊急資金232F 09/30 16:07

→ lasekoutkast: 以後年輕人生活負擔會越來越重啦233F 09/30 16:07

推 KBchen: 如果你完全無法預測5-10年，那存個屁股？領什麼息？234F 09/30 16:08

→ bery: 有人囤麵導致其他人買不起麵再來幹譙好嗎235F 09/30 16:08

→ qurs: 還是其實我觀念老舊就4要貸20年然後10年還完?236F 09/30 16:08

→ lasekoutkast: 有能力的父母就幫小孩多存一點錢就好237F 09/30 16:08

→ DustinFu: 他頭期拿300出來238F 09/30 16:08

推 copybrown: 現有30年房貸阿我前同事貸下去一個月要還4萬看他239F 09/30 16:08

→ kamichu: 空手的笑買股票的人買太高跌的時候笑你蠢其實是同批人240F 09/30 16:08

推 all035: 有能力當然越快還完越好如果沒有其他投資的話242F 09/30 16:08

→ copybrown: 到處想怎麼省錢生活品質真的不是很好243F 09/30 16:08

推 NowQmmmmmmmm: 以武漢肺炎再下去世界經濟都不知道會怎麼樣了還沒警惕也是很厲害就是244F 09/30 16:09

→ ILike58: 為什麼你會覺得我是炒房仔？重點你覺得你現在成就很不錯，但你小孩將來有你的成就肯定買不起房，當我好奇這樣的成就買不起房，你認為只是不想昧著良心跟風炒房，等你小孩有能力同時手上六七間房在那進出再來判斷他的價值會比較準喔，別太早替他的人生下定論。246F 09/30 16:09

→ lasekoutkast: 越晚還房貸付的利息越多啊
當然是趕快還完多出來的錢拿來投資251F 09/30 16:09

→ kamichu: 通膨2% 利率低於2%都是賺der253F 09/30 16:09

噓 CJROCK: 前面幾隻房蟲要來混淆視聽254F 09/30 16:10

→ NowQmmmmmmmm: 如果是存股的話根本就不用在意有錢就買一點放著等分紅你買房除了繳錢還要繳越來越高的稅耶255F 09/30 16:10

推 a28200266: 50年好爽喔257F 09/30 16:10

推 KBchen: 你不知道這股票有沒有未來，你怎麼選存股標的？258F 09/30 16:10

→ NowQmmmmmmmm: 要繳利息又要繳稅房子還不是你的要等還完房貸不覺得很可悲嗎259F 09/30 16:11

推 qurs: 當然你30年才繳完就多那段利息但是拉長不就是261F 09/30 16:11

→ bery: 投客認為不用還啊還一點就好最後繳不起就賣給下一個盤子然後回去租房262F 09/30 16:11

→ qurs: 保持手上資金以便投資不然繳完才投資很怪吧?264F 09/30 16:11

→ NowQmmmmmmmm: 買金融股跟績優股是會倒喔？倒了你的房價也不可能好啊這麼簡單265F 09/30 16:11

推 kamichu: 更何況這幾年通膨大於2% 呵呵267F 09/30 16:11

推 lasekoutkast: 幫孩子低檔存一些績優股票就好268F 09/30 16:13

→ kamichu: 要怪就怪美國印錢吧說什麼人家炒房269F 09/30 16:13

推 FlynnZhang: 可以貸50年我一定貸爆270F 09/30 16:13

推 all035: 現實就是房價幾批投資客互炒然後年青人進場套牢271F 09/30 16:13

→ lasekoutkast: 用股息去繳房貸272F 09/30 16:13

推 qurs: 不過前提都是投資要跑贏大盤或者至少有賺不然白談273F 09/30 16:13

推 KBchen: 讚啦！績優股絕對不會垮，睿智。還有人說什麼武肺274F 09/30 16:13

推 ebeta: 可以貸50年我一定貸，只可惜央行不放手275F 09/30 16:13

→ bery: 但很高的機率就是買不起何必在那邊自欺欺人連機率也不懂，講得一副我小孩以後幾乎會當醫生一樣276F 09/30 16:14

→ a9564208: 能不能再活50年都難說，開五倍槓桿的機會不常有278F 09/30 16:14

推 coffee112: 感覺一直貸著想到就覺得好恐怖.........很想哭 QQ279F 09/30 16:14

→ KBchen: 世界經濟怎樣都不知道，但績優股跟金融股穩穩的280F 09/30 16:14

→ all035: 40年都談不到了還50年勒281F 09/30 16:14

推 NowQmmmmmmmm: 你買股票是錢越存越多買房子是先一大筆負債再慢慢還用膝蓋想也知道那個風險高那個低282F 09/30 16:14

噓 centaurjr: 50年要繳到四萬???買三千萬的房子繳不出來怪我囉284F 09/30 16:14

推 lasekoutkast: 銀行如果倒我看房價應該剩三分之一吧哈285F 09/30 16:15

推 piyieen: 年輕人真的很可悲不過這也是自己的選擇呵呵286F 09/30 16:15

→ centaurjr: 活五十年還是有點機率,來個一百年我馬上貸頂多不287F 09/30 16:15

→ a9564208: 覺得可悲不會打破遊戲規則不要買？愛買又愛嫌288F 09/30 16:15

→ centaurjr: 繼承阿,當繳房租也沒多少289F 09/30 16:16

→ bery: 我小孩為來手頭有多間房機率微乎其微，認清現實好嗎不只會說別人廢還會算命了呢290F 09/30 16:16

推 KBchen: 沒錯沒錯，股票絕對不會跌，房價絕對不會漲292F 09/30 16:16

推 snownow: 對銀行來說風險很大吧 30歲貸款，正常還完要80歲了293F 09/30 16:17

→ npc776: 繳完屋齡也50年了阿接都更喔...294F 09/30 16:17

噓 giants406: 代貸相傳295F 09/30 16:17

→ a9564208: 就是有這種愛嫌又想買的，房價才會一直漲，都別買讓他們企紅贛296F 09/30 16:17

推 NowQmmmmmmmm: 你如果買公股行庫績優股都倒了房價也應該不用錢了298F 09/30 16:17

→ bery: 你炒房讓你小孩有多間房不關我家的事你炒你的房別管到別人家來299F 09/30 16:17

推 all035: 現在生不如死 20年後你有小孩應該可以有多間房301F 09/30 16:17

→ snownow: 台灣人平均餘命可是81歲，男性77.9/女性84.3302F 09/30 16:17

→ Firsss: 突破盲點隔代債303F 09/30 16:18

推 julian42: 誰能工作50年304F 09/30 16:18

→ snownow: 也就是說會有滿高機率貸款人沒還完前就死了耶...305F 09/30 16:18

推 m1234: 如果房貸有50年，那2房不會只有1500萬，大約會2000萬306F 09/30 16:19

推 jerryjayg: 哪家能給我五十年的，我還不貸爆！308F 09/30 16:19

推 NowQmmmmmmmm: 我說白的我連能不能活過明天都沒把握了，可能出門上班就被莫名撞死然後留一大筆房貸給家人繳逼他們一起死比較爽嗎？XD309F 09/30 16:19

推 jack250802: 不能隨便生病或失業312F 09/30 16:19

推 blessman520: 讚讚 50年房貸貸代相傳313F 09/30 16:19

→ a9564208: 還有人在幫別人幻想小孩，70~79都接近50%不婚不生了，80甚至90比例只會更高314F 09/30 16:19

推 piliwu: 你的房子跟貸款給我這種煩惱我來就好316F 09/30 16:20

→ snownow: 現在有限定繼承，到時銀行要收一堆50年老房拍賣XD317F 09/30 16:20

推 KBchen: 我說白的，如果有人留一筆房貸給我繳真的爽死318F 09/30 16:20

推 all035: 留房貸給你繳但不是工作地還非都市區會崩潰吧319F 09/30 16:21

→ jerryjayg: 不敢貸款的活該窮下去320F 09/30 16:22

推 bery: 留房貸給你就爽死那不用房貸直接留給你房不是更爽？炒房仔邏輯堪憂321F 09/30 16:22

推 gwofeng: 想貸三百年，學政府債留子孫323F 09/30 16:22

→ jerrylin: 台灣哪時候有五十年房貸了
鄉民多半也有父母的老屋可以繼承吧324F 09/30 16:22

→ bery: 明明最好就繳完房貸房子給小孩繼承就好還在那邊房貸給小孩小孩會爽死？？？326F 09/30 16:23

→ jerrylin: 你會想回去住?328F 09/30 16:23

→ ILike58: 沒說你小孩廢啊，更沒幫他算命好嗎.....是你自己認為你小孩將來不會有你的成就，而且買不起房的啊，我在替你小孩抱屈啊。329F 09/30 16:24

→ jerrylin: 你工作不在老家的話還不是只能賣掉332F 09/30 16:24

→ bery: 你沒資格抱屈啦我小孩未來若買不起房你要送他一間嗎不用一間頭期就好做不到就閉嘴少說三道四333F 09/30 16:25

推 KBchen: 有人幫你繳頭期款，你問他怎麼不幫我把房貸繳完？335F 09/30 16:26

→ bery: 本就該繳完的啊有誰房貸留子孫舉手一下336F 09/30 16:28

噓 AGATELINK: 這50年身體都不能有狀況，轉職也要無縫接軌，太神啦現代農奴！337F 09/30 16:28

推 KBchen: 那你幹嘛叫人家幫你小孩送頭期？這樣你小孩很痛苦339F 09/30 16:28

推 NowQmmmmmmmm: 原來你對你兒女未來收入跟工作規劃好了這麼有自信可以的話順便幫我看一下未來的樂透號碼給我去簽一下我贏了幾億幫你兒女繳房貸都可以340F 09/30 16:29

推 mastbig: 看起來還好，我朋友月收5萬貸1200萬一樣照扛343F 09/30 16:29

→ bery: 我講房貸繳完是繼承跟別人另外送一間房是兩回事邏輯有這麼差嗎344F 09/30 16:29

→ NowQmmmmmmmm: 我連明天股市會怎麼樣都還不知道有人對自己的兒女未來收入都掌握好了失敬失敬記得幫我看樂透跟報那隻股票可以買謝謝346F 09/30 16:30

→ AGATELINK: 本肥準備躺平、老了還不死的話就去睡台北公園爽用公共財！349F 09/30 16:31

推 KBchen: 你們邏輯真的超好，給予你們無限祝福不買房發大財351F 09/30 16:31

推 jerryjayg: ㄎㄎ...真的是一堆小天真352F 09/30 16:31

推 bery: 邏輯也沒超好就正常啦但建議你加強一下353F 09/30 16:33

推 tb1201: 50年壞處除了總利息多，還要什麼壞處？每個月少繳的錢去投資跟體驗生活不錯啊354F 09/30 16:34

推 fasco: 能借50年的1.31 我也去借好借滿,不過有50年房貸嗎?356F 09/30 16:36

推 start0917: 貸貸相傳357F 09/30 16:36

→ Expend …

推 Brioni: 50年？？照國發會預估那時候人口剩1450萬，30歲以下359F 09/30 16:37

推 NowQmmmmmmmm: 多數人的兒女都還在衛生紙跟保險套裡就能知道他們未來會過的如何了真是佩服那位大師360F 09/30 16:37

→ Brioni: 剩300萬362F 09/30 16:37

→ Expend …

推 George728: 笑死，50年房貸你最好是20歲就去買房喔！30歲再買你要繳到80歲，然後死掉。364F 09/30 16:37

推 bery: 50年總價會更高，總債務更大，每個月繳的相比現在不會更少，一般受薪應該很難投資跟享受生活366F 09/30 16:38

推 diamond0326: 50年……QAQ368F 09/30 16:38

推 ScarYao: 我媽買房子的時候，連我的收入都算進去了，悲哀
還會追問我老婆為什麼不幫忙出，可憐369F 09/30 16:39

推 dyrlo: 笑死可悲371F 09/30 16:39

推 askl817: 可以用50年貸款有幾間我買幾間XD372F 09/30 16:39

推 bery: 樓上但炒房仔認為房貸留給你你應該要覺得爽誒373F 09/30 16:40

推 js0431: 還到退休374F 09/30 16:40

推 REITs: 貸款沒繳完，遺書記得交代子孫繼續繳嘿~375F 09/30 16:41

推 copybrown: 沒繳過房貸以為貸了有錢就可還完一定有規定幾年內不能全繳完你以為銀行吃素的利息都不用賺
50年的利息想一想都超虧的376F 09/30 16:42

推 jerry213: 他就建商，需要對他認真嗎...379F 09/30 16:43

推 qurs: 通常是2~3年欸這應該不是主要考量拉
他們爭論的點應該是50年房貸影響的房價v.s投資股票380F 09/30 16:43

推 AGATELINK: 贊同樓上，50年房貸的利息絕對不是20年等級382F 09/30 16:44

推 NowQmmmmmmmm: 建商房仲跟炒房仔在一直找不怕死的人來接子彈還跟著起舞就真的不能怪別人了383F 09/30 16:45

推 laure: 台灣會那麼慘就是永遠有低能幫財團圓謊，我他媽要貢獻部分收入50年才負擔的起一間房子不覺得這市場根本是畸形了嗎385F 09/30 16:46

→ AGATELINK: 貸50年很爽的，是不是信用卡也只繳最低？388F 09/30 16:46

推 eknbz: @laure 你這言論不健康喔389F 09/30 16:46

→ laure: 你們就繼續幫財團打工，對方很歡迎390F 09/30 16:46

→ NowQmmmmmmmm: 去買五十年績優股好賺還是等到五十年後賣掉房子好賺自己想看看吧五十年後房價剩多少我是不知道啦台灣還剩多少人可以買也不知道391F 09/30 16:47

推 copybrown: 推樓上房子是基本需求基本應該到50歲前後就可滿足搞到七老八十還在背房貸實在有夠悲哀394F 09/30 16:47

→ mack860120: 太無情了396F 09/30 16:48

推 NowQmmmmmmmm: 房子本來就是價值遞減的物件是台灣炒到變遞增全世界有哪個國家是房子越舊越值錢的結果變正常了五十年後的大樓你要賣有多少人會去買你的舊大樓用屁股想也知道有沒有價值397F 09/30 16:50

推 Auoer: 債務隨這通膨會縮水啊401F 09/30 16:50

推 rfireptt: 房子是價值遞減沒錯，但是土地價值是暴增402F 09/30 16:50

推 KBchen: 價值遞增的不是房子啊，老房子值不值錢你可以看一下紐約中央公園那排的屋齡403F 09/30 16:51

→ laure: 房貸的初衷是讓你未來可以享有的資產提前做使用，也就是說我30歲認真工作，50歲理應買的起一間房子，但是我30歲就有住屋需求，所以貸款買房，50歲我就確實享有這個資產，結果現在講50年房貸....405F 09/30 16:51

推 aleckleehaha: 那不就跟70年地上權差不多了409F 09/30 16:51

→ rfireptt: 從跟建商購屋合約可以知道，大部分的費用都在買那一點點的土地，建物佔比少很多410F 09/30 16:52

推 eknbz: 定期定額vt或spy之類的五十年比較實際…
30年以上的房貸根本失去意義了412F 09/30 16:52

→ shawncarter: 怎麼不乾脆算一百年好了414F 09/30 16:54

→ RS44: 房子會折舊沒錯之前講了還沒人相信價值會遞減415F 09/30 16:54

推 pideo: 賤商不是叫假的416F 09/30 16:55

→ RS44: 房子年齡越大當然可能變危老屋417F 09/30 16:55

推 copybrown: 看來屋奴這詞在台灣建商給合理化乾笑死418F 09/30 16:55

推 rfireptt: 一開始就設定房貸是大筆負債一定要繳完就是錯的，房屋也是隨時可以脫手，不想繳就賣掉就好，當成裝潢自由度高的租屋就好419F 09/30 16:55

推 cerwvk: 永動機，嬰兒燃料燒的差不多，2021年預計是世界倒數第一名。422F 09/30 16:56

→ copybrown: 新房舊房有固定看房價就是有差別跟我說舊房會比新房高424F 09/30 16:56

→ rfireptt: 一開始買房就要考慮脫手的容易度426F 09/30 16:56

→ RS44: 有些人當初買房就是怕老了沒地方租房子
結果被貸款壓到賣掉但這時年紀也大了427F 09/30 16:56

→ copybrown: 買房是沒問題問題是房價沒跌過從我入社會2008年到429F 09/30 16:58

→ RS44: 脫手的理由跟入手的理由不一樣430F 09/30 16:58

→ copybrown: 現在各區房價真的沒跌過後面人怎麼買真是可憐431F 09/30 16:58

→ cerwvk: 燃料產出越來越少，啥時燒光？我不知道就是。432F 09/30 16:58

→ copybrown: 當然建商還是要賣房買不起的就給你貸久一點433F 09/30 16:59

→ answermangtr: 雖然不覺得兩萬多很多但是這人真的是嘴臉噁心434F 09/30 17:00

噓 ohwowyee99: 可以上104看看那間公司的薪水開多少，老闆有點不食人間煙火==435F 09/30 17:00

推 FreedomTrail: 早知，所以壓根不想買房437F 09/30 17:01

推 rfireptt: 就算是少子化下都會區房價也很難跌的438F 09/30 17:01

推 johnson44: 哪個工作可以畢業做50年...439F 09/30 17:01

推 KrisNYC: 很多人不知道北歐百年房貸荷蘭房價120%給你買家具440F 09/30 17:02

推 ShotOnWall: 不要說30年了十年前的物價跟現在都有明顯感受了但你每個月的房貸價格還是一樣當然貸到滿441F 09/30 17:02

→ KrisNYC: 日本40年0.4%是常態台灣遲早的443F 09/30 17:02

推 leo850319: 來啊敢不敢貸100年444F 09/30 17:03

推 lolicat: 可以貸到一百年你只會看到房價繼續往上爬445F 09/30 17:03

推 copybrown: 薪水低高房價你要買房唯一解就是高年限房貸
更慘的人頭期款還是另外貸的基本就是被房貸套死了446F 09/30 17:04

推 NowQmmmmmmmm: 中國房價也是十幾二十年沒跌過啊沒看到今年跌成大便一樣嗎？腰斬斷頭的一大堆
你現在貸了後面跌到腰斬看你要不要繼續繳448F 09/30 17:05

推 konanno1: 炒房就是台灣發展最毒毒瘤451F 09/30 17:06

噓 n37213721: 比較畸形的是推文一堆人覺得30-50房貸很正常，多奴啊？房蟲452F 09/30 17:07

推 drunk0102: 問題不在貸幾年問題是貸下去之後你每個月要繳多少還有總價的問題很多人你即使給他貸50年還是繳不起每個月的房貸.. 因為真的太貴了454F 09/30 17:08

推 copybrown: 除非遇到2008那種系統金融風暴不然我想不出台灣房價其它方法會下跌457F 09/30 17:08

推 KBchen: 20年沒跌價今年跌了你就斷頭賠售？就不住了？原來你才是想炒房啊？自住就一間，管你今年漲跌繼續繳啊459F 09/30 17:09

推 bt011086: 某些推文是不是覺得利率都不會調漲啊461F 09/30 17:10

→ KBchen: 你真能買到一間連續跌5-10年的房，那眼光也是夠獨特462F 09/30 17:11

推 kainolife: 1500是拿雙北舉例啊！其他地區也有1000以下的啊！但沒辦法！人人想住蛋黃區463F 09/30 17:12

推 zxcv91039: 雙北1500 是狗屋嗎？465F 09/30 17:14

推 hsshkisskiss: 股版的天才炒房XXXXD466F 09/30 17:14

→ dly: 不爽不要買，後面一堆人排隊的好嗎？467F 09/30 17:14

→ zxcv91039: 我彰化這邊新房離市區很遠都要1500起跳了468F 09/30 17:15

推 KBchen: 你家狗屋有20坪大？469F 09/30 17:15

噓 devil115789: 彰化離市區很遠1500？100坪嗎？470F 09/30 17:19

→ isu0911: 奇怪了，之前韓導說要拉長房貸時間不是被一堆人酸嗎？？？471F 09/30 17:19

→ devil115789: 樓樓上建案貼出來看看，我很好奇473F 09/30 17:19

推 ChikanDesu: 50年快開放低能才不貸什麼做到死是爽賺到死474F 09/30 17:19

推 snoopyoh1224: 有銀行要推100年貸貸相傳優惠專案嗎！？475F 09/30 17:20

推 xmangode: 看到月繳2.7W我都笑了476F 09/30 17:20

→ cocazero: 炒錢部署477F 09/30 17:20

→ ChikanDesu: 買房只看現金流誰管你貸幾年阿笑死你不爽就賣掉不會？窮人自住才在那邊幻想背50年沒辦法用房子生出財富478F 09/30 17:21

→ zxcv91039: 你google彰化東區新房找一找就有了啊彰化房價很高耶我記得金庸認證過481F 09/30 17:22

推 zakijudelo: 炒房仔、噁爛建商不得好死483F 09/30 17:22

→ zxcv91039: 市區那邊只會更高那邊都賣醫生吧最近寶佳集團不是還進場某地段484F 09/30 17:22

推 yoyojan: 剝削人民486F 09/30 17:23

→ ChikanDesu: 還是覺青理想是千萬房貸五年月還10幾萬？487F 09/30 17:24

推 KBchen: 覺青我不知道，某版友理想是爸媽直接給無房貸的房子488F 09/30 17:27

→ ILike58: 你要這樣看你小孩沒有我是沒意見啊，正常人是不太會這麼早就看自己的小孩沒有啦XD。489F 09/30 17:27

推 stlinman: 央行要開放50年房貸了嗎?491F 09/30 17:28

推 gin10791: 貸到一百年買來租人直接財富自由492F 09/30 17:28

→ ILike58: 講得好像人家沒借過貸似的，50年房貸不會給你鎖個40年才能大額還款啦。493F 09/30 17:29

推 icetw: 我就看以後找不到基層因為沒有小孩要做工也沒有人要生來給別人苦毒495F 09/30 17:30

→ ILike58: 講的你好像很懂其他國家似的，發達國家那幾個熱點區域的老房子依舊跟著漲，若照你想的那樣你早就過去買了。497F 09/30 17:31

推 kevin926: 隔代貸500F 09/30 17:31

推 bery: 正常人就是會這樣看自己的小孩啦還是只有炒房仔才是正常人？另外正常人不會這麼膨風別人家小孩，膨風不是抱屈誒，被你膨風到時做不到你也不負責那真的可以閉嘴少放砲501F 09/30 17:32

推 dennis197: 乾脆貸一百年算了三代一起繳笑死505F 09/30 17:33

→ ILike58: 對你小孩沒意見啊，但那麼小就看他將來沒有，任誰看了都會嘖嘖吧XD。506F 09/30 17:35

推 kickflip: 厲害了508F 09/30 17:36

→ ILike58: 然後我也不是炒房仔，別花精神做這種臆測了，你小孩將來買不買得起房跟我是不是炒房仔都不重要，重要的是在你現在優秀的成就下，買不買得起房才是要緊的啊。509F 09/30 17:37

推 bery: 20年後買不起房正常啊哪叫看沒有？炒房仔真的眼界有限以為大家都一定買的起513F 09/30 17:37

推 hsshkisskiss: 那些才不是投資客就幫黨維穩而已XXXD515F 09/30 17:37

→ bery: 你對我小孩還意見還講那麼多幫他膨風這麼喜歡自打嘴516F 09/30 17:38

推 sawaman: 幹==518F 09/30 17:38

→ bery: 不是炒房仔為何要膨風別人家小孩來增加買盤信心呢不是早就建議閉嘴了還一直自打臉519F 09/30 17:38

推 ChikanDesu: 假設真的有50年房貸本金要提前還最多就鎖1/2或1/3年限誰跟你40年笑死再來就是你過50年1000萬根本超薄了借你都不懂得借活該錢被通膨吃光這時候借到的1000萬跟50年後的1000萬會等值嗎？521F 09/30 17:40