看板 Stock作者 cjol (勤樸)標題 [新聞] 升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實時間 Wed Mar 23 08:13:58 2022
看板 Gossiping作者 jinx5566 (來自伊卡西亞的驚喜)標題 [新聞] 升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實時間 Mon Mar 21 22:48:46 2022
1.媒體來源:
yahoo！新聞
2.記者署名:
陳彩梅 2022年3月20日 週日 下午9:57
3.完整新聞標題:
升息之後
房價會降嗎？過來人曝
殘酷現實：不要不信
4.完整新聞內文:
美國聯邦準備理事會（Fed）決議升息一碼，央行也睽違逾10年首次升息，讓不少房貸族
怨聲連連，也有人擔心隨著房貸負擔越來越重，會出現拋售、房價下跌的現象。對此，就
有網友直言，過去幾年房價從未受到經濟影響而下跌，相比每年節節攀升的房價，升息一
碼根本不痛不癢，掀起網友熱烈討論。
https://i.imgur.com/z8spHpn.jpg
▲ 原PO認為升息並不會讓房價下跌。
原PO在PTT以「房價不會跌，那升幾碼根本沒差吧」為題發文，表示升息後仍有不少民眾
認為房價不會下跌，畢竟過去幾年的趨勢也確實如此，認為「央行這次升一碼根本不痛不
癢，一年漲幾倍會在乎你一個月多付多少錢？」，也很好奇現在的房貸族對此有何看法。
貼文一出，就有不少網友認同感歎：「對啊，這才是重點」、「沒房總是替有房擔心」、
「物價還是那麼高」、「房價一年漲幅遠比升息還多」、「頂多緩漲而己，房價跌了，銀
行就挫賽了」、「大膽預估房價會再漲啦」、「一坪一億，不要不信」，也有網友指出：
「升息影響的不只房貸好嗎」、「一碼不會痛啦，是一碼接著一碼才痛」。
不過，也有網友納悶直呼，比起炒房、收租，似乎有更多人在炒股，但這幾年
台灣房價卻
還是只漲不跌，而且
「不要講蛋殼區了，雞屎區也漲到嚇死人」，讓他相當疑惑為何房價
狂漲。結果，釣出不少過來人表示：「 炒股賺的就丟房市啊」、
「股票會跌但房市穩賺
不賠」、「這幾年大多數國家房價都在漲吧」、
「房價尚處低點」、「房貸不夠高」。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://tinyurl.com/yx3fv47y
升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實：不要不信
美國聯邦準備理事會（Fed）決議升息一碼，央行也睽違逾10年首次升息，讓不少房貸族怨聲連連，也有人擔心隨著房貸負擔越來越重，會出現拋售、房價下跌的現象。對此，就有網友直言，過去幾年房價從未受到經濟影響 ...
心得：
大家對營建股跟房仲要有信心
現在買房，明年翻倍
現買基本就是現賺！買啦買啦買啦～
買房五倍槓桿，不買是傻子 ( ′-`)y-～
大不了錢別放股市，房子還是要買
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.35.158 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YE91Jgk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1647874131.A.AAE.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (219.70.228.141 臺灣), 03/23/2022 08:13:58
※ 編輯: cjol (219.70.228.141 臺灣), 03/23/2022 08:15:10
噓 Ogrish: 一堆弱智低能鄉民屁話組成一篇廢新聞1F 03/23 08:15
推 deann: 最多再升一碼而已8F 03/23 08:17
→ z7956234: 這比較像在跟央行叫囂說：有種升5碼大家一起慘之類的11F 03/23 08:18
噓 dodo11060: 原來台灣房價一年可以漲好幾倍喔，比台股報酬還高13F 03/23 08:19
推 B7405: 電影都說 貴買貴賣14F 03/23 08:19
→ laechan: 建商很急，再等半年15F 03/23 08:20
推 jullei: 繼續漲喔 房市井噴16F 03/23 08:20
推 mhj: 1碼不夠來個10碼啊~~17F 03/23 08:20
→ kilo7: 傻子就是要留在股市當韭菜～買什麼房啊18F 03/23 08:21
推 kenro: 再來上去就會跌了20F 03/23 08:22
推 guardangle: 買房 一賺租金 二賺價差 三賺保值 穩答答22F 03/23 08:23
推 mecca: 買房 一賺租金 二賺價差 三賺保值 穩答答23F 03/23 08:23
推 kis28519: 一戶不賣奇蹟自來，看誰撐的久24F 03/23 08:23
推 st9061204: 有錢人都在買房，智障才在買股票賠錢26F 03/23 08:24
推 kl0408: 房價正常都是大漲小回 只要不要買錯地點 躺著賺29F 03/23 08:26
→ NEX4036: 炒股賺爛以後就是炒房了 當包租公躺著收租不好嗎30F 03/23 08:26
→ jenchieh5: 倒楣的永遠都是租屋仔 當然是越升越買-.-33F 03/23 08:27
推 kausan: 今年美國少說4碼 台灣升個3碼也剛好34F 03/23 08:27
推 mcyangtw: 好股票可以認賠 房子不一定35F 03/23 08:28
推 pziix: 等降價啊 何必接刀 一堆沒那屁股跟人家炒房 嘻嘻36F 03/23 08:29
推 Appleaday: 台灣房市只會漲不會跌 現在不買 五年後會再漲快50％ 1000萬會變成1500萬 灣區準備回台灣玩的朋友都捧著現金 準備買個幾戶放起來了 台灣就是炒房天堂嘻嘻37F 03/23 08:29
推 tony54300: 升息是加大金流壓力，嘎不過來房價能翻倍有屁用41F 03/23 08:30
推 ivan1116: 猜謎：台灣有什麼東西只漲不跌？43F 03/23 08:30
→ pxo: 十年沒升息了 房子也剛好漲了十年44F 03/23 08:31
推 Senga41: 房市心經 只漲不跌 賣不掉加價賣 100%勝率！45F 03/23 08:31
推 yru8rmp4: 美國那狀況 確定只有一碼？50F 03/23 08:33
→ simo520: 再升二碼應該會有桿杆出問題53F 03/23 08:34
推 oh753951: 最衰的還是租屋族 房東直接把多的利息灌再租金上
還是不痛不癢54F 03/23 08:35
推 qmomo1124: 股價都會跌了...房價怎麼上去就怎麼下來...沒有不可57F 03/23 08:36
噓 abiggun: 房蟲看到升息都麻很興奮 房價又要噴了59F 03/23 08:36
推 u9596g12: 好啊 不影響直接升五碼敢不敢 XD62F 03/23 08:38
推 newvote: 台灣很久沒升息了......用美國升息來看 失真64F 03/23 08:40
推 cerwvk: 炒房只講信仰. 不知道經歷5次, 至少1碼之後會?
FED下次升息沒意外的話,會是2碼.65F 03/23 08:40
推 kentelva: 講房價漲的比升息兇的人根本搞不清楚狀況67F 03/23 08:42
※ sexygod:轉錄至看板 home-sale 03/23 08:42
→ tctv2002: 現在建商很積極的再用新聞叫房東轉嫁給租客69F 03/23 08:43
推 castral: 一碼不夠升十碼XDD71F 03/23 08:43
推 minigo: 既然升息不痛不養那繼續跟美國升個六次72F 03/23 08:43
推 toddyeh: 看到某反指標出來喊話 可以放心了73F 03/23 08:44
→ kentelva: 講說大戶建商無感也是狀況外，大戶建商有些槓桿開的才大74F 03/23 08:44
→ kentelva: 八二法則多數人的意見根本是垃圾77F 03/23 08:45
推 jolin0502: 只升一碼當然不痛不癢，升10碼呢？79F 03/23 08:45
噓 jakai: 房蟲撐住～一定找的到冤大頭接手的81F 03/23 08:46
噓 asole: 記者買得起嗎84F 03/23 08:47
推 k63815: 經濟火車頭 準備發車了 誰還沒上車87F 03/23 08:50
推 alex5566: 也是有一部分大戶靠槓桿~不會完全沒用88F 03/23 08:51
推 AndrewWiggs: 痛的只是沒資源的窮人，出社會五年存到200也追不上房市漲幅，等存到300房價不知道噴到哪，資本主義就89F 03/23 08:51
→ alex5566: 就算能用現金掃~掃到的有限~比起可以開槓桿少很多91F 03/23 08:51
推 j5163124: 去看房版不管什麼因素都只會漲，笑死96F 03/23 08:53
推 cerwvk: 亡國也是炒房導致的. 急遽少子化. 也算是經典例子.98F 03/23 08:55
→ angelpeace: 升息一碼，1000萬才多多少？自己算也知道不可能崩99F 03/23 08:55
→ cerwvk: 記得日本炒房, 泡沫沒破之前, 也沒這麼劇烈少子化.肯定的是,台灣泡沫破了,遠比日本更慘.100F 03/23 08:55
推 finaleWL: 真的有人認為房子貴到買不下去嗎102F 03/23 08:56
→ cerwvk: 自己小心, 炒房炒到國家經濟倒了. 也不是不可能103F 03/23 08:56
→ finaleWL: 我想沒有吧 就是不算便宜 那就是還會漲啊104F 03/23 08:57
噓 sk100: 對岸房市怎垮的105F 03/23 08:57
→ cerwvk: 現金買房? 還是借貸? 升息不影響? 想一想就知道.隨隨便便就可以想到的東西. 一堆人想不到?106F 03/23 08:58
噓 joy159357: 台灣房本來就不會倒...不要在那邊魯空109F 03/23 08:59
→ cerwvk: 大概只有房版, 100個大漲的理由吧.
這波更大的通膨, 美國會升更快, 等看看.110F 03/23 08:59
推 zeroxod: 其實，房價真的沒跌過，民國8X年後那次有崩的?112F 03/23 09:00
→ cerwvk: 推文肯定沒人負責 自己想想.113F 03/23 09:01
噓 ter2788: 誰跟你說今年只有一碼的XD115F 03/23 09:04
推 evilhorn: 升息房價會噴 幹嘛不大力支持118F 03/23 09:06
推 Wilsly: 興富發：買我買我～～～120F 03/23 09:07
噓 ck326: 這兩年過完就知道了，幹嘛急著喊話壯膽呢??? 呵呵122F 03/23 09:10
→ aqualan: 很多青蛙在評論房市，濃濃死多頭造就少年股神的既視感123F 03/23 09:10
推 ja6150: 台灣房價只漲不跌125F 03/23 09:10
推 yyls123: 白癡，為何外面房租都沒漲？就是因為供給大於實際需求，為何房價還在漲，因為台灣有錢人多，聰明都知道要租房。126F 03/23 09:10
推 piliwu: 股版想買房的人比想買股票的多你覺得會跌XD130F 03/23 09:11
推 leo3258: 核心重點是 持有成本太低 空屋多戶 租不掉賣不掉一律加價131F 03/23 09:11
→ piliwu: 韭菜買股買房都是韭菜認命吧133F 03/23 09:11
推 tompi: 那是因為升不夠高134F 03/23 09:11
→ MacD89: 八掛房版股版講到房價幾乎都爆文就知道有多少想買了等大家都漠不關心的時候就會跌了137F 03/23 09:14
推 piliwu: 股版關心房價的人比關心股價的多真的很神奇139F 03/23 09:15
推 dedc: 才剛開始就在壯膽 再多三碼再來發這篇啦~140F 03/23 09:15
推 mepass: 一堆人噴房價太高還不就是想買到便宜的房
這種心態怎麼可能會降價141F 03/23 09:17
→ moustique: 以阿伯的蛋塔經驗，未來房價肯定國巨航運化144F 03/23 09:17
推 b9441118: 政府真的要殺房價 不會用升息這麼溫和的手段147F 03/23 09:17
推 wald5566: 只要有政府炒房 房價就不會跌148F 03/23 09:19
推 GRIPIT: 記者這麼好當的嗎，隨便抄幾句網友的話就可以當成新聞？？？149F 03/23 09:19
推 guardangle: 決策者自己應該都有房 建商又是贊助者 很難真打151F 03/23 09:20
推 b9441118: 政府要殺房價肯定是突然出手 不會給房蟲機會跑的XD152F 03/23 09:20
→ mind324: 升息怕的是不只一次XDDD153F 03/23 09:20
→ GRIPIT: 好歹也去訪問個學者政府官員，最爛也去訪個業者吧，這什麼爛新聞==154F 03/23 09:20
→ mind324: 張金鶚講得很忠肯啦，也沒太靠北156F 03/23 09:21
推 mc2834: 30年前180萬就能在中壢買到透，這當中升息循環幾次了，還是漲啊…157F 03/23 09:22
推 mind324: 30年前利率好像5-7％哦159F 03/23 09:23
推 Anyotw: 我不知道房價跌不跌，但股市保證跌爆…在股版竟然有讚聲。都空手仔kerker160F 03/23 09:24
推 BigCockman: 說真的買在台北這種剛需超高的地方根本不用怕 長期不管怎樣一定看漲 中南部就要小心了162F 03/23 09:24
→ mind324: 那時竹科才剛剛開始發展164F 03/23 09:24
推 cerwvk: 不知道支持只炒不住的想法是啥. 炒,總有一天爆炸.165F 03/23 09:25
→ mind324: 穩定通膨對經濟是好的，惡性就慘，美國已經太嚴重才會想要升息
台灣主要抄美元的政策，除非金龍另有打算166F 03/23 09:26
推 mcucte: 有政府,會炒房169F 03/23 09:27
推 cerwvk: 不對, 薪水跟不上通膨, 都是不好的.
通膨比較好的條件是, 薪水要跟上.171F 03/23 09:29
推 vulu04u04: 央行再生一碼~說的話就不一樣了喔~!!173F 03/23 09:29
推 kanehhh: 三千萬的房子十年也才漲到四千174F 03/23 09:30
→ j29nchy8: 肯定漲的～不信5年後再來看，一堆沒房的人還在做夢做多久？等房市跌下來？一直搖不醒的人最可憐.....175F 03/23 09:32
→ yuchi0978: 不可能 台灣就算升息 也升不到多少177F 03/23 09:32
推 AxelGod: 房價是經濟火車頭，當然不能跌178F 03/23 09:32
推 piliwu: 等你們都不想買房房價才會跌，美國中國房貸利率多少？漲的都比台灣兇182F 03/23 09:32
→ Unsullied: 如果沒有..那..為什麼房地產會跌？184F 03/23 09:32
→ k798976869: 少子化要發酵還要十到二十年 現在中年要買的人反而是最多的185F 03/23 09:33
→ piliwu: 房市超健康你買不起不等於爆炸謝謝
房貸違約率0.08%爆炸在哪？187F 03/23 09:33
噓 ck326: 一直喊話壯膽沒有意義拉，兩年內就知道了，呵呵190F 03/23 09:35
→ j29nchy8: 台灣房市在台灣經濟體裡面，都是走多頭局面，自己翻翻過去歷史，會唱衰的都是沒房的人～很諷刺...尤其大台北一些剛需面的地區，更是想買的買不到....而且這時間點大部分的公寓年限大的關係，已經如火如荼的再都更....到時房價再翻上去，真的年輕人想買房....遠目192F 03/23 09:37
→ dedc: 這種房價跟我說健康??那多買點~100%穩賺的198F 03/23 09:38
推 ru04hj4: 4碼以上可能才會有感覺199F 03/23 09:38
→ piliwu: 房地產五年十年我都敢放你們慢慢等
房價有點不太健康很多地方還太低200F 03/23 09:38
推 empliu: 好好笑 房板ID進攻中202F 03/23 09:40
推 newvote: 而且台灣以前房價也崩盤過...說絕對不會崩盤....太肯定了？？203F 03/23 09:41
→ empliu: piliwu又要來找人吵架了206F 03/23 09:41
推 cerwvk: 有人敢拿自己錢保證漲，簽約，這個才是真的。207F 03/23 09:41
→ empliu: 而且這篇文章抄的就是房板的文章
房板最近幾個大ID都在獲利了結 畢業文狂出208F 03/23 09:42
→ cerwvk: 推文不會有人負責的，一堆既得利益者210F 03/23 09:42
→ dedc: 股票不賣就不算賠~~房子也是 你就慢慢慢放吧~~212F 03/23 09:42
→ empliu: 上次有人問股市崩房價會漲嗎
房板也是一致推會漲213F 03/23 09:43
→ piliwu: 你在房版混還騙人喔215F 03/23 09:43
→ aloness: 這文等著給版主刪，哪來的股點216F 03/23 09:43
→ piliwu: 畢業文是自住客大戶沒人在出脫217F 03/23 09:43
→ patrol: 蛋黃區本來就不會跌，但沒有新陳代謝很可怕218F 03/23 09:44
→ piliwu: 房子放著有人你們幫我們繳房貸拜託不要買220F 03/23 09:45
→ jkg200: 二手屋反而不太跌221F 03/23 09:45
→ patrol: 所以囤房稅還是要，讓人口外移的地區崩下去222F 03/23 09:45
推 empliu: piliwu的觀點其實也很好笑
希望散戶都不要買幫他繳房貸
可是每次有房價議題都會找人吵架223F 03/23 09:45
→ piliwu: 囤房稅雙手贊成教訓那些低價亂租的房東226F 03/23 09:46
→ dedc: 投資本來就有賺有賠 股票也是 你投資房就只漲不跌??227F 03/23 09:46
→ empliu: 文章一顧都是顧好幾個小時 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD228F 03/23 09:46
→ piliwu: 我在這從沒叫人買過229F 03/23 09:46
推 forestsea722: 印象中房價80年跌倒90年
P大能否說房子永遠不會跌的論點？！230F 03/23 09:46
→ patrol: 這樣才能推動都更蓋出新的房子232F 03/23 09:46
→ piliwu: 你們不買你家的事233F 03/23 09:46
噓 Abare: 笑死 即使會漲 投報能塞牙縫嗎234F 03/23 09:47
推 cerwvk: piliwu 你在這版之前不是抹我說買不起?235F 03/23 09:47
→ piliwu: 沒有永遠不跌大漲1倍小跌20%236F 03/23 09:47
→ joy159357: 90年到22年整整漲了30年還過前高 今天不買明天更貴238F 03/23 09:47
→ cerwvk: 講這麼多, 要不要跟我簽合約, 保證漲?239F 03/23 09:47
→ piliwu: 房子永遠不跌(X）鈔票永遠在跌價（O)242F 03/23 09:48
→ patrol: 比方鹽埕區，人口外移請乖乖跌成屎，重稅加速這個243F 03/23 09:48
→ Kyo5566: 升到5%再來跟我說房價會降啦244F 03/23 09:48
→ cerwvk: 你敢, 我就跟你見律師擬定合約, 簽合約.246F 03/23 09:48
→ sai82320: 台灣房地產 真是送分題 買了穩賺247F 03/23 09:49
推 mepass: 就算不看投資客 六都剛需還是超級強 很多年輕人只要有錢還是會想置產248F 03/23 09:49
→ patrol: 沒人的地方租不掉，重稅無法轉嫁絕對爆掉250F 03/23 09:49
→ piliwu: 你不買被鈔票貶值教訓關我屁事我沒叫你買251F 03/23 09:49
→ IBIZA: 這樣 50年內漲的一半算我的252F 03/23 09:49
→ joy159357: 現在都直接嗆出來簽約 很急著換手嗎？253F 03/23 09:49
→ cerwvk: 推文 沒人敢保證 最佳實例.254F 03/23 09:50
→ IBIZA: 我推了啊255F 03/23 09:50
→ piliwu: 沒人的地方你們又不買我也不買你管他爆不爆256F 03/23 09:50
→ mepass: 更不用說去年一堆公司賺爛 發超多獎金 員工當然拿去買房257F 03/23 09:50
→ IBIZA: 你根本搞錯了 不是房價漲 是鈔票變薄259F 03/23 09:50
→ patrol: 爆掉願意都更，就出現新房子，然後再拉交通線過去260F 03/23 09:50
→ cerwvk: 50年... 我可能活不到那時候.261F 03/23 09:50
→ IBIZA: 不是要簽約
不然30年也可以 我少賺點262F 03/23 09:50
推 dedc: 喔喔 大軍來了喔~~笑死 放心有生之年看的到血流成河264F 03/23 09:51
→ IBIZA: 不是要簽約265F 03/23 09:51
→ cerwvk: 不切實際的年數.... 我也活不到那時候.266F 03/23 09:51
→ IBIZA: 要買哪 討論一下
30年都活不到?267F 03/23 09:51
→ cerwvk: 30年....269F 03/23 09:51
→ IBIZA: 30年有甚麼問題?270F 03/23 09:51
→ cerwvk: 30年保證漲幅多少?271F 03/23 09:51
→ IBIZA: 奇怪 剛剛明明只有討論保證漲跌 現在還要保證漲幅?不敢就別嗆好不好272F 03/23 09:52
→ cerwvk: 聰明 我服了 不保證漲幅.274F 03/23 09:52
→ patrol: 爆掉才重要，都不爆等房子老化，物理打房直接崩落275F 03/23 09:52
→ piliwu: 疫情以來台灣貨幣供給增加多少你去查一下，全世界都一樣276F 03/23 09:52
→ IBIZA: 這跟聰明哪有關係 是你縮了278F 03/23 09:52
→ cerwvk: 基於貨幣通膨下, 有可能比現在貨幣高, 但可能比
現在更不值錢.279F 03/23 09:53
→ piliwu: 房子老化最嚴重就是台北市你去看一下房價281F 03/23 09:53
→ IBIZA: 奇怪 剛剛嗆的時候都沒想到通膨
要簽約突然想到是吧282F 03/23 09:53
→ cerwvk: 當然不會只有簡單的漲跌. 合約這麼簡單?284F 03/23 09:53
→ IBIZA: 笑死 剛剛嗆的時候不就這麼簡單 現在牽拖一堆285F 03/23 09:53
→ cerwvk: 你以為合約只有漲跌嗎? 真的要簽的話, 漲幅也要納入286F 03/23 09:54
→ IBIZA: 不敢 就別學人嗆287F 03/23 09:54
→ cerwvk: 更不用說30年.288F 03/23 09:54
→ IBIZA: 笑死 條件越來越多XD
不敢 就別學人嗆289F 03/23 09:54
→ cerwvk: ... 30年, 不保證漲幅. 你覺得這種有人要簽?
我又不是笨.291F 03/23 09:55
推 piliwu: 保證不跌就是漲幅大於0%不為負你再凹啊293F 03/23 09:55
→ IBIZA: [url=https://imgur.com/ZfemDVW]https://i.imgur.com/ZfemDVW.png[/url]你就是這麼笨啊 不是嗎?XD294F 03/23 09:55
→ patrol: 垮了你要掏錢修，其實也就等於崩了296F 03/23 09:56
→ cerwvk: ... 推文當合約? 擬合約不會這麼簡單的.297F 03/23 09:56
→ ASKA: 十年房價應該隨便都漲了50%。同樣的房，差不多利率298F 03/23 09:56
→ IBIZA: 保證漲就是漲幅大於0%嘛 來簽吧
不敢就別嗆好不好299F 03/23 09:56
→ piliwu: 笨就不會被印鈔割韭菜還怪投資客怪錯人，我能印鈔還跟你賺房價傻了喔301F 03/23 09:56
→ cerwvk: OK, 我服了 用推文當合約內容. 我輸了.303F 03/23 09:56
→ ASKA: 大家都還是吃得下去啊... 估計昇息到10%應該都還行304F 03/23 09:56
→ patrol: 再拖個十年二十年看看，我等著看地震後血流成河305F 03/23 09:57
→ IBIZA: 縮了306F 03/23 09:57
→ cerwvk: 本來是想找律師擬定合約, 簽合約的.307F 03/23 09:57
推 lolicat: 看到這種新聞就知道房價又要漲了308F 03/23 09:57
→ cerwvk: 我也沒笨到用推文當合約內容.309F 03/23 09:57
→ IBIZA: 嗆的時候都不想到這些 笑死XD310F 03/23 09:57
推 oyaji5566: 30年後的今天，路上大概都是東南亞移工311F 03/23 09:58
→ dedc: 賺錢要有素 你講地震?? 還有良心嗎??312F 03/23 09:58
→ cerwvk: OK, 用推文當合約內容 這種說法我的確服輸.313F 03/23 09:58
→ IBIZA: 縮了就算了
嗆的時候都不會想到這些 笑死XD314F 03/23 09:59
推 youbee: 口袋深的跟自住當然不會賠售，會爆掉的一直都是槓桿開太大的，股市跟房市這點雷同，實價登錄就看過一些社區裡賠售的投資客，放久都是賺幹嘛賠售，不就資金嘎不過316F 03/23 09:59
→ patrol: 所以還是囤房重稅，逼屋況不好的房崩下去320F 03/23 09:59
→ IBIZA: 非普遍稅率都沒有用的 囤房稅根本課不到幾個人321F 03/23 10:00
→ patrol: 加速新陳代謝好點322F 03/23 10:00
推 Anyotw: 才買幾戶怎麼可能嘎不過…嘎不過的都嘛建商等級大戶。一次賣一棟以上的，這種凡人根本沒機會碰323F 03/23 10:00
→ patrol: 能課到大房東就行325F 03/23 10:01
→ IBIZA: 問題就是大房東也課不到326F 03/23 10:01
推 piliwu: 台北市囤房稅已經上路一段時間了327F 03/23 10:01
→ IBIZA: 現在囤房稅各縣市幾乎都是第六戶開始課328F 03/23 10:01
→ patrol: 槓桿太大的也會爆掉進入法拍329F 03/23 10:01
→ Anyotw: 大戶寧願請會計師避稅也不會讓你課= =。330F 03/23 10:02
推 louis222: 股市上萬八，房市有可能不漲嗎331F 03/23 10:02
→ IBIZA: 但只要有一個成年小孩 就多六戶332F 03/23 10:02
→ piliwu: 你們有感受到囤房稅影響嗎？333F 03/23 10:02
推 oyaji5566: 今天回推30年前，正是日本泡沫爆炸的時候334F 03/23 10:02
→ Anyotw: 普遍沒漏洞的才會跑不掉335F 03/23 10:02
→ IBIZA: 加上 房屋稅可以從貴排到便宜336F 03/23 10:02
→ patrol: 所以要逐漸收緊，而且稅率一定要重，反正大房東本厚337F 03/23 10:02
→ IBIZA: 更殘的 切得更碎 每單位不到開徵價格
侯市長99戶一毛錢都不用繳你知道吧?338F 03/23 10:03
推 piliwu: 稅率重、利率高不就美國嗎？你要不要看紐約窮人租都租不起341F 03/23 10:03
→ IBIZA: 不會有用的 稅率高 人家就是更努力避稅而已343F 03/23 10:04
→ piliwu: 問一下紐約人有沒有很好買房344F 03/23 10:04
→ IBIZA: 這就跟遺贈稅反而是降稅之後稅收變多一倍一樣
45%誰要繳給你345F 03/23 10:04
→ patrol: 我就看誰提囤房稅就支持誰啊~都沒有就等著看
地震後血流成河347F 03/23 10:04
→ IBIZA: 笑死 地震死不死又不是看房子是租的還是買的
租房子一樣會死350F 03/23 10:05
推 Anyotw: 跟二代健保一樣。1.91大家摸摸鼻子算了。如果10%你當然會有動作352F 03/23 10:05
→ IBIZA: 每次看到嗆地震的就很好笑 你以為你不會死喔354F 03/23 10:05
→ patrol: 欸，房客死了，房東要不要付道義責任355F 03/23 10:06
推 cerwvk: 突然想到30年也是你提的, 我提5年不行?356F 03/23 10:06
→ IBIZA: 地震死的 要負甚麼道義責任357F 03/23 10:06
推 youbee: 是喔，我看有一間遠雄龍岡的社區裡面不少都自住客買到投資客賠售的價格，不過是這次房市暴漲前，看起來不像什麼建商大戶358F 03/23 10:06
→ IBIZA: 有沒有剛剛服輸現在又跑出來的八卦XD
看起來你真的不太行耶 現在才想到361F 03/23 10:06
→ puyo: 對岸房市是政府打的364F 03/23 10:07
→ cerwvk: 想到30年你提的, 那我為啥不能提5年?365F 03/23 10:07
→ IBIZA: 對岸房市沒有跌啊366F 03/23 10:07
→ cerwvk: 正在忙. 沒時間想這麼多.367F 03/23 10:07
→ IBIZA: 我不知道為啥一直有人傳說對岸跌了368F 03/23 10:07
→ patrol: 等等別人的沒倒，你倒了，猜猜你要不要負責？369F 03/23 10:08
→ IBIZA: 笑死 貸款普遍就是30年為啥不能提30年
@patrol 沒違規幹嘛要負責
這根本不用猜 台灣又不是沒倒過房子370F 03/23 10:08
→ cerwvk: 好問題, 那為啥我不能訂5年合約?373F 03/23 10:08
→ IBIZA: 因為你笨啊 現在才想到374F 03/23 10:09
→ patrol: 除此之外，凶宅加重建，你也夠爽的了375F 03/23 10:09
→ cerwvk: ... 這樣就顯示你很聰明?376F 03/23 10:09
→ IBIZA: 不好意思重建以前死的不算凶宅耶 重建的話 其實都有地震險
A笨不代表其他人聰明 我想這應該是基本邏輯377F 03/23 10:09
→ patrol: 當然要啊，就跟我去你店裡消費，店倒了壓到人380F 03/23 10:10
→ IBIZA: 最重要的是 你死都死了 肉身物理打房你也爽喔
笑死 到底怨念多深381F 03/23 10:10
→ patrol: 店家不用負責嗎383F 03/23 10:11
推 mmchen: 該買發哥了，謝謝開示384F 03/23 10:11
→ IBIZA: 當然要甚麼? 地震倒了 跟房子自己倒了是兩回事你知道吧?
店家沒違規的話 地震倒了要負責甚麼?385F 03/23 10:11
推 cerwvk: 所以你願意簽5年保證漲的合約?388F 03/23 10:12
→ patrol: 到時候我一定會酸一下再不囤房稅支持都更阿389F 03/23 10:12
推 Creeping: 慢慢等降價，等30年你也不會買；應該說你買不起390F 03/23 10:12
→ IBIZA: 不好意思 死人沒辦法酸 你可能要寫遺書交代
@cerwvk 為什要保證五年? 30年比五年更站得住腳啊391F 03/23 10:12
推 jboys75: 是被影響多少錢啊？ 怎麼每次這種文都可以吵成這樣393F 03/23 10:13
→ IBIZA: 房貸就30年啊394F 03/23 10:13
→ patrol: 反正我自住的不是老房子，房蟲八成是買老屋吧，科科395F 03/23 10:13
→ cerwvk: 30年限你喊, 那為啥我不能喊5年?396F 03/23 10:13
推 piliwu: 我預售屋最近快交屋了謝謝您的關心
中古屋也有啦你幹嘛替我們煩惱397F 03/23 10:14
→ IBIZA: 看誰喊的合理啊 5年是為什麼?399F 03/23 10:14
→ IBIZA: 房子貸款清完結算很合理吧401F 03/23 10:15
→ patrol: 間數要多，一定是老房拉皮，先打死這種
之後再慢慢看402F 03/23 10:15
→ oyaji5566: 投資買房報酬率還不如買美金等fed升到2%後定存每年領現金404F 03/23 10:15
推 cerwvk: 講白就年限沒共識. 30年 5年.406F 03/23 10:15
→ IBIZA: 不然這樣 五年也可以 錢你出 物件我挑 不管多少錢你付 好嗎?407F 03/23 10:16
推 Anyotw: 5年你幹嘛送頭，建商子彈還全滿吧…3年內都只會往上開高。你現在隨便看一間，下個月隨便都漲20萬。子彈打完才會考慮要不要給優惠409F 03/23 10:16
推 ezqq123: 笑死 央行被一堆酸民看沒有412F 03/23 10:16
推 piliwu: 老屋才跌無可跌房地產風險最高一向是預售413F 03/23 10:16
→ patrol: 間數少，新房，那反正囤房稅也課不到你，反啥？414F 03/23 10:16
→ IBIZA: 就跟你說囤房稅沒用 誰反?415F 03/23 10:16
→ cerwvk: 不管多少錢 第一直覺 帝寶等級.416F 03/23 10:16
→ piliwu: 央行很棒的那些體質不良小建商都被趕出精華區了沒子彈早就被打趴418F 03/23 10:17
→ IBIZA: 你是國文老師常請假? 推文哪個人說反對囤房稅了420F 03/23 10:17
→ IBIZA: @cerwvk 當然不會帝寶等級 帝寶哪會賺錢 但也是你自己嗆買得起的 幾千萬總可以吧422F 03/23 10:17
→ piliwu: 囤房稅我支持喔前面推文有424F 03/23 10:17
→ cerwvk: 這條件看來, 也不是保證每個地段, 價格都會漲425F 03/23 10:17
→ IBIZA: 當然不可能每個地段 你買到玉山頂難道也會賺?
但正常買 長期房屋就是會抗通膨而增值426F 03/23 10:18
→ patrol: 欸，我一開始就說囤房稅了，是你自己跳進來428F 03/23 10:18
→ piliwu: 你知道清華大學做的報告去年漲最多是花蓮跟彰化嗎？429F 03/23 10:18
→ patrol: 你眼睛不好？430F 03/23 10:18
→ IBIZA: 欸，大家也一直都說囤房稅啊 就跟你講沒用 有人
反對嗎?
你眼睛才不好吧
至於你要五年內賺 當然要挑一下431F 03/23 10:19
→ piliwu: 你們用的邏輯永遠無法解釋為何就業差的地方漲幅最大435F 03/23 10:19
→ patrol: 我廣告一下囤房稅，你說你的阿436F 03/23 10:19
→ IBIZA: 五年本來就不是房子正常週期437F 03/23 10:19
→ cerwvk: 那就合理了 有人保證漲 你覺得這種人?438F 03/23 10:19
→ IBIZA: 正常區段的房子長期會漲很正常啊439F 03/23 10:20
→ patrol: 我就說稅不夠重要收緊阿，你眼睛很差阿440F 03/23 10:20
→ IBIZA: 沒人跟你保證五年吧441F 03/23 10:20
推 wowjesus: 本來就不會跌 有錢的奉勸趕快買 不然又漲10%442F 03/23 10:20
→ IBIZA: 就跟你說收緊沒用 誰眼睛差XD443F 03/23 10:20
推 Anyotw: 五年只是不一定漲過交易成本，但單價一定是往上的。就還在大多頭…建商子彈根本還沒開始用444F 03/23 10:20
→ IBIZA: 沒用 兩個字你看得懂吧?知道意思?446F 03/23 10:20
推 piliwu: 你自住就是長期持有看什麼5年到底自住還短投客？447F 03/23 10:21
→ IBIZA: 不用講了啦 五年他也是不敢簽的
笑死XD448F 03/23 10:21
推 maiico: 漲太慢了，趕快漲個100倍吧450F 03/23 10:21
→ patrol: 要高到無法轉嫁才有用451F 03/23 10:21
→ IBIZA: 還用甚麼帝寶等級當藉口 幹嘛投資帝寶XD452F 03/23 10:21
→ piliwu: 自住都想買五年內大漲的房子真的很棒453F 03/23 10:21
推 hotfeer: 買房怎麼可能穩賺= =，還是要挑好嗎454F 03/23 10:22
→ patrol: 怎麼會沒用，3間以上每多一間+5%稅馬上躺地板455F 03/23 10:23
→ IBIZA: 不是買房穩賺 是長期看鈔票穩貶值..
笑死 那就調整到不超過三間就好啊XD
很難嗎? XD456F 03/23 10:23
推 cerwvk: 我認同有些地點, 有的漲, 有的跌. 穩漲你認同的話,459F 03/23 10:23
→ IBIZA: 更何況第四間可以放現值最便宜的460F 03/23 10:23
→ cerwvk: 我選地點應該沒差吧, 你願意簽?461F 03/23 10:24
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