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標題 [新聞] 拋售潮湧現，賣方搶著逃命？一連串打房
時間 Tue May 31 17:38:55 2022

https://www.storm.mg/article/4358070
拋售潮湧現，賣方搶著逃命？一連串打房重拳，把房市買氣打回去年三級警戒-風傳媒
一系列的打房政策陸續出爐，房市買氣明顯受到影響，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全台5月成交業績月減13.6%，即便當月的工作天數較多，但已連續兩個月下滑，相較於去年同期正逢「三級警戒」之際，也僅微幅增加1.6%，顯見市場交易多麼冷清。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知住商機構 ...

 

風傳媒 林彥呈
系列的打房政策陸續出爐，房市買氣明顯受到影響，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全
台5月成交業績月減13.6%，即便當月的工作天數較多，但已連續兩個月下滑，相較於去年同
期正逢「三級警戒」之際，也僅微幅增加1.6%，顯見市場交易多麼冷清。


住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，成交量反映買方心態，隨著政府一系列打房，加
上預期6月再次升息，民眾觀望心態更加濃厚。

綜觀六都今年5月表現，比起4月全數下滑，台北市減少11.0%、新北市減少24.3%、桃園市減
少19.9%、台中市減少16.4%、台南市減少4.1%、高雄市減少11.2%。
若與去年同月相比，桃園市年減8.6%、高雄市年減12.8%，其餘四都仍然呈現成長態勢。

中南部預售市場首當其衝


徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，但賣方加價速度過快，將使得買盤猶豫，近期許多區
域紛紛出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，也讓交易表現趨緩。

此外，央行第五波信用管制箭在弦上，內政部平均地權修正案9月就要送審，對於中南部預
售市場產生相當影響。（相關報導：「很多家庭恐撐不下去！」台灣消費者信心跌至2年新
低，學者示警停滯性通膨危機｜更多文章）
以高雄為例，確實有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，但是多以中小坪數、投資
型產品為主，雖然還沒出現倒貨潮，卻已經是近期以來相對明顯的賣方拋售，後續值得留意
。


大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，在通膨壓力下，預估央行可能將有更進一步的升息動
作，不過現階段利率仍在低檔，剛性自用買方進場更具信心，置產型買方也有以不動產抗通
膨的盤算。對於購屋人來說，除了在意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為升息造
成壓力。

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心得:
說個笑話 小漲5成 大跌3%
買氣跌叫跌
原來政府打房是有效的？ 爽裝痛阿XDD

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推 qk3380888: 炒房仔好了啦1F 05/31 17:40
噓 shawncarter: 這篇應該是去隔壁發吧，股點？2F 05/31 17:41
噓 ZakuSIN: 股點?3F 05/31 17:41
推 moyasi: 會漲的只會繼續漲啦 不會漲還是不會漲4F 05/31 17:41
噓 dedc: 整天在情緒勒索 丟不丟臉啊5F 05/31 17:42
推 utah5: 打在哪?房價還是貴,中古屋當新屋價,新屋當黃金價6F 05/31 17:42
→ yu1111116: 房價會跌！？7F 05/31 17:43
推 riotssky: 馬的停車場被地主收回去蓋地了8F 05/31 17:43
噓 eknbz: 平行世界9F 05/31 17:44
推 chanel1259: 打房三箭都在我腳踝上https://i.imgur.com/UVZAabd.jpg10F 05/31 17:44
推 dannpptt: 我怎麼在不同的世界線12F 05/31 17:45
→ ethan0419: 本日最優笑話 房價會跌13F 05/31 17:45
→ chanel1259: https://i.imgur.com/lojsZw2.jpg14F 05/31 17:45
推 jceefailurer: 誰在賣？？15F 05/31 17:48
推 MintSu: 新竹呢？16F 05/31 17:48
推 jacid: 不期待房價會大跌，只希望多蓋社會宅供租17F 05/31 17:48
噓 prompter: 房版這種文章會被噓爆，有房的會希望價跌？18F 05/31 17:48
推 steveisaman: 沒有建商倒閉潮新聞都是假的19F 05/31 17:48
推 overno: 今天大漲200點20F 05/31 17:48
推 Senga41: 再說一次 只漲不跌 不要小看房市永動機21F 05/31 17:50
→ overno: 台灣經濟的火車頭22F 05/31 17:51
推 lwchang0823: 那些建商倒了再說23F 05/31 17:53
推 jay3u7218: ptt肥宅只買的起R20 不知道房地產賺不了錢了24F 05/31 17:53
推 fan415: 沒差，跌5成還是賺25F 05/31 17:54
→ ethan0419: 人越來越少 擁有多房者越來越多 讚讚26F 05/31 17:54
噓 mm5566t: 快訊：房價每坪大跌1萬
房市三箭：房價每坪小漲30萬27F 05/31 17:56
推 xabcxabc0123: 一看就知道在工商29F 05/31 17:58
推 tony20095: 還沒出現投資客跳樓新聞 都不算跌啦30F 05/31 17:59
→ a30671062: 年輕人依舊買不了房，結案31F 05/31 17:59
推 poisonB: 台灣房價會跌？記者到底嗑了什麼32F 05/31 18:01
推 raja98643667: 房價跌 曝險最大是銀行內 別鬧了33F 05/31 18:01
噓 solomonABC: 唱雙簧喔。炒房黨下台好嗎34F 05/31 18:04
噓 as80110680: 標題講拋售，內文卻說量縮吧，在騙小孩逆35F 05/31 18:06
推 cblade: 加價拋售36F 05/31 18:06
噓 xxgogg: 不動產是什麼股37F 05/31 18:09
推 elibra01: 漲價永動機38F 05/31 18:10
推 Lowpapa: 別騙了39F 05/31 18:11
噓 greattower: 好了啦40F 05/31 18:12
噓 MADAOTW: 有房蟲跳樓嗎？沒有發什麼新聞41F 05/31 18:12
→ Infinair: 這跟股版完全沒關吧，會不會被桶42F 05/31 18:12
推 zick8932511: 加價賣43F 05/31 18:15
推 x221x221:  https://i.imgur.com/RUg8Jqc.jpg
首購族表示44F 05/31 18:16
推 u156733: 加價賣46F 05/31 18:19
噓 j5163124: 最近越來越多隔壁房蟲跑來股版發文47F 05/31 18:21
推 skyringcha: 無聊的業配文，現在外面房價只有加價賣沒有跌的48F 05/31 18:22
推 raslin: 只漲不跌 加價賣就對了49F 05/31 18:22
噓 samarium: 根本沒股點，就八卦仔想帶風向而已，爛死了50F 05/31 18:24
推 wzmin: 內文不都說了賣方加價過快，買方考慮而已，跟打房有啥關係？51F 05/31 18:25
→ jerrylin: 漲五成看地方吧  重劃區漲三成五成很正常的事
舊市區應該是沒有漲五成
這二十年來都是重劃區才炒的動  其他多少跟漲而已重劃區會漲也只是因為從沒人要的地方回歸正常價格房價的評估基準應該是要看中古屋.53F 05/31 18:25
推 jaricho: 房版柵欄一直壞掉 來股版亂58F 05/31 18:34
推 fourkg: 平行世界的新聞 房價只會漲59F 05/31 18:35
推 wwh: 居住正義仔整天想房價崩，越崩越高60F 05/31 18:37
噓 amazingwow: 好了啦61F 05/31 18:39
噓 EXDes: 有打房？太唬爛啦   選舉要到了 洗地新聞一直有62F 05/31 18:41
推 panzerbug: 有夢最美
就真的沒有拋售啊63F 05/31 18:49
→ uncryXXX: 整篇講成交量  然後標題跟我說拋售？65F 05/31 18:54
→ std410301: 我朋友五年前一直跟我說會跌才要進場
不過他去年進場了買了66F 05/31 18:56
推 xsx: 感覺買房穩穩漲，不像股票大起大落！68F 05/31 18:59
→ simo520: 還早，還在撐啦。加價賣69F 05/31 18:59
噓 AGODC: 這邊是股版…那邊炒房的管他們死活做什麼？70F 05/31 19:04
推 bj45566: 之後最慘的會是那些拿自住屋去貸款買的「非蛋黃區高價預售屋」(這一年多來房蟲拼命炒高價錢)
等到那些人花二十年繳完貸款會發現自己花大錢買了垃圾資產 -- 更慘的是還沒繳清貸款預售屋就變成爛尾樓71F 05/31 19:09
推 panzerbug: 優質股會被作空，不動產不會76F 05/31 19:11
推 bj45566: 台灣嚴重少子化、人口負成長的炸彈會遠早於二十年引爆77F 05/31 19:12
→ fallinlove15: 股點呢 不要來亂好嗎79F 05/31 19:14
推 bruce20053: 股點是營建股會影響啊80F 05/31 19:14
推 bj45566: 到時台北市之外的五都除了少數真正蛋黃區的房都沒辦法獲利脫手
日本早就演給大家看了，台灣人就是鐵齒不相信
韓國現在房市也在崩盤81F 05/31 19:15
推 AN94: 好了啦 房蟲沒跳樓前 都是再騙85F 05/31 19:24
噓 lnicole2224: 帶風向還失敗好笑86F 05/31 19:26
→ victorytim: 空空很急吼87F 05/31 19:27
推 fourkg: 少算了台灣政策這個最大利多88F 05/31 19:30
推 SRT0619: 房板今天還在嘲笑空空耶 貼這個會被噓爆89F 05/31 19:35
噓 miffei: 好了啦 想歌功頌德90F 05/31 19:38
噓 williamhan: 你好急喔，新法都還沒上路餒91F 05/31 19:39
噓 AlarmAlarm: 選舉到了 趕快發新聞洗地92F 05/31 19:39
推 yuchi0978: 營建成本只會越高 新成屋只會越來越貴。舊公寓越來越不值錢93F 05/31 19:43
→ jhun: 加價賣，少賺而已95F 05/31 19:46
推 bj45566: 台北市的舊公寓值錢得很呢，尤其是蛋黃區的那些96F 05/31 19:50
推 gest7240: 不就是升息的關係 其他招都是多的97F 05/31 19:55
推 wjlfox: 又沒人逼你們買房！ㄧ天到晚都認為政府打房有問題嗎？98F 05/31 19:57

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