看板 Stock作者 season2011 ()標題 Re: [請益] 台股是不是快沒救了？時間 Thu Jun 16 11:29:41 2022
※ 引述《a80530 (風斬)》之銘言：
: 雖然現在台股小漲，不過未來是不是不看好啊？
: 今天央行要開會討論升息，結論也就那樣而已
: 目前看來：
: 升息=借貸利息變高，廠商投資意願低，整體投資環境變差，崩崩
: 不升=物價通膨嚴重，台幣貶值，資金出走，也是崩崩
: 所以不管怎做都是崩
: 台股是不是沒救了？
臺灣買房子利息只有1％多
如果臺灣只跟著升一半
那也是直接翻倍
如果跟著全升 利息將會翻三倍
臺灣因為長年低利
超長期貸款炒房 泡沫之大
讓臺灣升息空間只有不到三四碼而已
所以臺灣會走的只有台幣貶值
外資撈跑 台幣計價資產全部貶值
台商出口美金計價爽歪歪
來算個貸款30年 1.5％
在升息4碼的情況
利息變成2.5％
這十年內買房的人
要繳的利息都會超過剛貸款的時候
近五年買房子的會全部法拍
這是在升四碼的情況
不要看美國一次兩碼 三碼好幾次喊很爽
臺灣跟著升個一次房地產就準備爆破了
升三碼 打對折 升十碼 膝蓋斬
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.139.252 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YggEjud (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655350189.A.E27.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？
06-16 11:29 season2011.
→ fatb: 你勒在共啥小= =
光是全部法拍那句我就笑了
很多人槓桿沒開這麼高好嗎5F 06/16 11:32
一堆傻屌貸到30年 不是付不起20年的
貸到30年多付這麼多利息是頭殼有洞
槓桿根本開到全滿了
→ homestay: 房蟲會來噓 : 升了一樣漲 GDP不能少8F 06/16 11:32
※ 編輯: season2011 (118.170.139.252 臺灣), 06/16/2022 11:34:20
推 jianpi: 美國利率降到零有跟進？9F 06/16 11:33
推 Lowpapa: FedWatch 7月還要升3-4碼耶10F 06/16 11:34
噓 black5221: 笑了，貶值哪那麼容易，不是央行說的算11F 06/16 11:36
噓 everyy: 我貸30年月繳也不超過我自己薪資的1/3哪裡槓桿開滿？12F 06/16 11:37
推 springman: 今年升息之前，十幾A總裁太多年沒有升息了。14F 06/16 11:38
→ everyy: 純粹只是一開始不想逼那麼緊，更何況還有錢可以另外投資啊15F 06/16 11:38
→ ojh: 房地產要崩前股市就先爆炸了17F 06/16 11:38
→ springman: 台灣可能承受不起太大的起伏吧，跟一些就好。18F 06/16 11:38
推 black5221: 不過房地產等年底原物料人工一跌自然就崩了，跟升息直接關係不大19F 06/16 11:39
→ Atwo: 不爆破怎麼重生 你自住的有差嗎22F 06/16 11:40
推 jim70142: 失業率太低了，失業率一高房價才會反轉23F 06/16 11:40
→ zenuo: 違約率有大幅上升再來看房價24F 06/16 11:40
→ Atwo: 如果是當投資 那就是虧盈自負啊 還想組自救會啊25F 06/16 11:42
推 kill2400: 銀行會看負債比 不是你想貸多少就多少 大部分的人大27F 06/16 11:43
→ moonaya: 差多了。美國人買方全貸。台灣多得是存款太多全額付清的28F 06/16 11:43
推 diskck: 放心到時候銀行會推出50年房貸給你轉31F 06/16 11:45
推 newvote: 意思就是 不管怎麼做 台幣 一定持續貶值.......32F 06/16 11:45
推 jagger: 失業率不要上升就好34F 06/16 11:46
→ fallinlove15: 高房價會繼續擠壓其他方面的彈性 讓台灣風險承受能力越來越糟 少子化 購買力下降 惡性循環 然後遲早還是要爆掉 ya36F 06/16 11:46
推 joseph10: 台灣房價永遠漲 這就是真理39F 06/16 11:46
→ sb107912: 不要擔心比你有錢的人繳不出房貸40F 06/16 11:46
→ zo6596001: 我父母就是繳貸款吃掉100%收入，再繼續升息恐怕只能賣房了41F 06/16 11:47
噓 ck326: 泡沫遲早都要破的，看哪個倒楣的街道而已44F 06/16 11:47
→ newvote: 不過 股票 你買自己的....穩穩的每年拿股利......其實 不用想太多也沒差46F 06/16 11:48
推 black5221: 樓上太樂觀，今年房貸總額突破8兆年增快10%，現在就等誰撐不住絕對會跌48F 06/16 11:48
推 stlinman: 台灣儲蓄率不是比美國高嗎，應該比美國能扛? 阿忘記51F 06/16 11:50
推 k1986: 這篇文章信仰不足 建議你多到房版逛逛52F 06/16 11:50
推 black5221: 大部分能扛沒錯，但現在房價和買方就是沒交集，絕對會有扛不住的，就等那第一個55F 06/16 11:51
→ black5221: 儲蓄率高不代表貸款的人少，今年房貸8兆就已經證明很多人貸款買房58F 06/16 11:52
→ black5221: 當然不敢去房版PO，有Ceca大在那邊守著XD61F 06/16 11:54
推 stlinman: 其實台灣不是沒錢，是錢(槓桿)錯誤配置才會出問題!62F 06/16 11:54
推 black5221: 台灣這兩年是太好借錢，槓桿開滿，真的會有跳樓潮64F 06/16 11:56
→ black5221: 房價不跌的論點是因為原物料人工，當股災來了這些都會跌，房價拿什麼撐？69F 06/16 11:57
推 Hsiencheng: 升啦 讓炒房仔跳樓 我們才有便宜的房可以住72F 06/16 11:58
→ black5221: 投資房產的只有現金買房或底夠厚的才能撐過這次風暴，其他人包含正常貸款買房的就蠻慘的73F 06/16 11:58
推 a28200266: 不都說升息會轉嫁 房價會漲嗎= =?75F 06/16 11:59
噓 xxxkey: 升10碼有錢人也不會倒，你們窮鬼會倒76F 06/16 11:59
推 ming2710: 有沒有想過有錢的人比你想像的多77F 06/16 12:00
推 tttt0204: 炒房仔死一死啊，早就繳完的東西麻煩升個十碼好嗎78F 06/16 12:00
→ yisky: 漲房租呀 嘻嘻79F 06/16 12:01
推 vux: 政府會救啦 不用擔心81F 06/16 12:01
推 black5221: 有錢人多沒錯，但看薪資中位數窮人是絕對多更多84F 06/16 12:02
推 TWLAB: 房價爆了才好85F 06/16 12:02
→ BlueSausage: 房地產也是投資的一種，泡泡破掉也是景氣循環的必經之路86F 06/16 12:02
推 AGODC: 去房版只有升息漲房租升越多漲越多房價房租的言論耶，你不轉過去試試水？88F 06/16 12:02
→ black5221: 房價崩了倒霉的是政府和銀行，不過趨勢就是絕對會下修90F 06/16 12:03
推 Daigoji: 升四碼就會法拍？ 笑死92F 06/16 12:05
推 black5221: 就說房版有CECA撐著，看過文章他是真高手會賺錢的那種，只是房版其他人都幻想跟他一樣強93F 06/16 12:05
推 i376ers: 央行一定很頭大 笑死95F 06/16 12:05
推 ksvs: 你的言論房蟲跟政府不想聽到96F 06/16 12:05
推 niukb: 幫你補血。還有車貸一起來 !! 車貸+房貸 OHHHHH YA97F 06/16 12:07
噓 mecca: 台幣計價資產全部貶值(X) 台幣貶值資產漲價(O)98F 06/16 12:07
推 black5221: 就說升息不是房價跌的主因，是因為投資人要籌資金間接造成房價跌的
不會有人因為升1、2碼就把房賣的99F 06/16 12:07
噓 bigtai: 才多多少錢 笑死102F 06/16 12:08
推 i376ers: 還早啦 還有很多馬要升104F 06/16 12:09
推 black5221: 房價是看趨勢，這兩年新聞把房價期待帶太高，估計年105F 06/16 12:10
推 js0431: 升息房價漲 房版說的106F 06/16 12:10
→ black5221: 底選舉一過就會有什麼亞洲金融風暴，百年股災什麼的新聞，到時候期待降低自然跌107F 06/16 12:10
推 alimama: 緊跟機率大，要選舉了，畢竟現在政府唯一能嘴的只剩股市，不跟股匯雙殺，就真的不用選了109F 06/16 12:10
推 yiersan: 可憐 看就是沒房子的111F 06/16 12:10
推 black5221: 降息房價會漲沒錯，升息也房價漲？這論點就像古代人觀天象一樣隨便猜猜
以前房價10%但房價低物價低，現在漲到10%我保證房價崩，不過股市也會崩這樣113F 06/16 12:11
推 imba789: 不敢跟就只是慢性死亡，外資撤資更精彩118F 06/16 12:14
推 Archier: 帶頭的人也這麼做的就不會破了啊@@119F 06/16 12:14
推 ledmstony: 我也想看房蟲跳樓 但是台灣就是不會跌120F 06/16 12:14
噓 willyforu: 近5年買房全部法拍？是嗑了什麼？121F 06/16 12:15
噓 henryeech: 房貸佔1/3利息多幾千會被法拍你在公傘校122F 06/16 12:15
推 BHooo: 你可以試試看 你有沒有辦法貸的到30年 ^^123F 06/16 12:16
噓 MSEEDC: 這五年內會下手的人根本不用你擔心好嗎124F 06/16 12:16
推 PeikangShin: 憨多重點根本不是利息升到七八趴 是你被裁員連錢都繳不起～125F 06/16 12:16
噓 edison901: 不會賣，但辦公室廁所大便韮菜會變少127F 06/16 12:18
→ edison901: 甚至一堆還清還貸款的，升到一定程度就不玩了，哪來韮菜給你割129F 06/16 12:19
推 kech9111: 同意 不過我家用公司現金買的 沒差131F 06/16 12:20
推 foolwind: 台灣總有一天會達成房地產總值超過其他國家合計總值133F 06/16 12:20
→ edison901: 房價一堆想搬出來或不搬就離婚的剛需134F 06/16 12:20
推 s90011: 之後還有機會裁員減薪 很多人都沒想到這點136F 06/16 12:20
推 class961241: 小那跌5000點台指才跌2000你就受不了
那以後有你受的139F 06/16 12:21
噓 Syuichi: 說實話一堆人噓 可笑141F 06/16 12:23
噓 tripleh1688: 升四碼我也不會被法拍喔，貸30年單純不想這麼快還房貸而已142F 06/16 12:23
推 Homeparty: 為什麼每次股票討論到後面都是房地產=.=144F 06/16 12:23
噓 vvnews: 你不要嚇房蟲好嗎？ 房蟲都要加開槓桿了145F 06/16 12:24
推 oyaji5566: 不要懷疑炒房的決心，30年房貸繳不起可以改40年hehe147F 06/16 12:25
推 alimama: 樓上因為台灣房產是拿來投資的 XD148F 06/16 12:25
推 etop: 一堆人借房貸買股 升息太多 賣股還貸款 股市先崩150F 06/16 12:25
推 ahlolha: 升息絕對有影響啦 不然台灣就不會玩長期低利了152F 06/16 12:26
推 cetus: 通膨平均就是2%，貸三十年還真的很難賠154F 06/16 12:26
噓 jog7788: 股版的水準就這樣喔？一堆貸30年就是在等通膨的155F 06/16 12:27
推 ymfx000a: 房板C大就倖存者 底下一堆韭菜妄想給他一樣156F 06/16 12:28
推 kenichisun: 笑死，正常人看到利息這麼低不貸30年對不起自己吧，不升息就讓政府壓油價電價啊 哈哈哈157F 06/16 12:28
噓 Mograine: 2000萬貸30年 30年總計的利息也才400萬 還不到我一年薪水 買不起房是你的問題 不要用自己窮逼的思想看世界159F 06/16 12:29
推 feliz5566: 貶值你問過老美了嗎 一個匯率操縱就讓你瑟瑟發抖162F 06/16 12:29
推 jimmy12332: 貸三十年買房的真的等挫屎而已 不要說升息什麼的啦 景氣來個波動 無薪假放個1年就好 呵呵167F 06/16 12:30
噓 asole: 那美國怎麼沒有全部法拍？169F 06/16 12:31
推 tim0120: Mog大好嗆喔，郭台銘是不是也該嗆你一下活在自己的世界？170F 06/16 12:31
→ deadee: 有生之年能看到台灣房價泡沫化嗎173F 06/16 12:32
噓 samarium: 魯蛇又在發不知所云的崩潰文了174F 06/16 12:32
→ tim0120: 每個人都年薪四百當然買得起啊，當然要以普遍的社會薪資來討論。不懂妳年薪四百萬在跩啥，有很多是嗎？175F 06/16 12:32
→ PPPGGG: ㄏㄏ 爆破?怎麼可能 房地產只漲不陪阿178F 06/16 12:33
→ bndan: 不用這麼多 只要全年4碼 那大家可以把股市錢領出來179F 06/16 12:33
→ bndan: 準備去法拍撿腰斬屋...房貸族彈性就是這麼差181F 06/16 12:34
推 AlexLeee: 一堆講的房子不會跌，投資一定賺，看到都笑了，看那些人明年會不會消失在股版183F 06/16 12:34
→ bndan: 30年房貸不是錯 錯的是不懂資本主義怎運作還敢這麼做的"新時代女性主義文化"(自由無價)185F 06/16 12:35
推 JoyceTong: 幹嘛吵成這樣，等央行會議一翻兩瞪眼
下好離手，賭輸就下海而已187F 06/16 12:35
噓 knifeking: 想太多，台灣有錢的人比你想的更多..189F 06/16 12:36
推 niwatori: 已經有同事快扛不住了 顆顆190F 06/16 12:37
推 cerwvk: 太認真. 沒想過房蟲一堆會出現嗎?191F 06/16 12:37
→ bndan: 但完全不升息也不可能 真讓匯率走向40% 本來還能扛192F 06/16 12:38
→ bndan: 的住的物價也稱不住了..."40%"是1:40 打錯194F 06/16 12:39
推 chang505: 他是在說房蟲 你沒開槓桿就不是他說的人啊195F 06/16 12:39
推 abel0201: 不可能崩 台灣房子持有成本太低了196F 06/16 12:39
→ bndan: 說台灣錢太多 要多看看房貸族的情況 這是遍布全台灣197F 06/16 12:39
噓 a6444long: 先叫央行跟進升十碼後再來談還很早!198F 06/16 12:40
→ abel0201: 開槓桿的在房地合一稅出來就炸過一輪了，現在不多了199F 06/16 12:40
→ bndan: "各級社會階層" 別的不說 我女友幼教老師也是一份子再多升個幾碼 就差不多該我扛了 這還只是貸500而已雙北買房南部買透天的..呵呵 這些可不是500這小數目201F 06/16 12:41
→ abel0201: 為什麼不會崩？建商主力都推1千萬上下的，讓你捏著卵蛋付房貸204F 06/16 12:43
推 azxswqa: 去房版貼文啦保證噓到爆206F 06/16 12:44
→ abel0201: 少些治裝費 少吃幾頓大餐就有了啦207F 06/16 12:44
推 eddieyi: 說升息不影響房價的那升息剛好208F 06/16 12:44
推 ebeta: 央行都說台灣升息，房地產只會更加失控爆漲了209F 06/16 12:44
→ abel0201: 屁啦，現在政府都怕升息影響房價 打房政策都縮回去了210F 06/16 12:45
噓 holmes006: 呃台幣貶值那你民生物資都進口的，通膨更嚴重216F 06/16 12:50
推 GenesisXD: 噴拉 台灣房市只漲不跌 嗚嗚嗚嗚217F 06/16 12:52
推 Mrchungken: 台灣房價就算是外星人打過來都會漲 不要亂說喔218F 06/16 12:53
→ GenesisXD: 希望升息大力一點 多些人跳樓 少子化辦公室大成功219F 06/16 12:53
推 cons: 不是吧 房版說升息房價照噴啊220F 06/16 12:54
推 wei5730: 北部新建案幾乎都1000萬以上，好像很多人有現金能買一樣，多的是懶趴捏著買的上班族，升個3.4碼最好沒影響啦221F 06/16 12:55
→ bndan: 房貸族被打趴 房價照噴沒問題阿 但法拍現場變熱絡然後法拍有機會出現不少腰斬價而已 兩者共存沒問題227F 06/16 12:56
推 suijojo: 台灣沒本錢升息，台灣跟美國利差拉大，對台灣銀行的影響，好像很少有人分析。229F 06/16 12:57
噓 Agilitar: 笑了，你是不是已為臺灣人很有錢這句話是假的？231F 06/16 12:59
→ bndan: 講別的都太遠了 光法拍屋爆增 就夠銀行喝一壺了..233F 06/16 12:59
推 luckymore: 房蟲預備出征中 會說大地震水災都會漲234F 06/16 13:03
→ layer0930: 當初日本是不是也這樣？
房子一片看好突然爆炸。
香港當初也是跳樓一堆236F 06/16 13:05
推 luckymore: 如果升息房價一樣漲 那應該喜迎升息才對啊~開心慶祝吧239F 06/16 13:07
推 tim0120: 有讀過書的都知道 升息房價會崩..沒讀書的才會說房價會漲243F 06/16 13:10
→ layer0930: 在補個點，日本後來發現沒救，想要升息回去救國家的時候。已經救不起來，只能選擇不斷印錢。
台灣有本錢跟日本一樣死扛？還是要把全體人民拉下去？有唸書都知道要幹嘛245F 06/16 13:10
噓 colin5566: 全部法拍在說啥？ 當買房的都弱智？ 真的要賣也是自己賣價錢比較好好嗎249F 06/16 13:13
噓 RamirezX: 整天聚焦房市崩盤XD 升息導致經濟衰退不是只有影響房市 沒經歷過金融海嘯 麻煩翻一下歷史251F 06/16 13:14
推 gn00670191: 又要念書？上一個叫人去念書的還當過副總統呢
請問現在要唸那一本？我不想唸錯書253F 06/16 13:15
→ tim0120: 建商的錢都是拿土地跟房子去跟銀行貸款的，升息對建商來說是個很大的打擊，因此他們會需要降低貸款金額，因而降價售屋吸引買家，但人民因為升息所以也對貸款缺乏信心，所以也不敢買，這時候每個建商都需要賣房，房價就會迅速崩跌，因為買家也少。
有人說升息房價會漲根本就是胡說八道，完全沒有根據255F 06/16 13:22
--