看板 Stock作者 kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)標題 Re: [請益] 最近跌勢再次證明炒房屌打多軍炒股?時間 Tue Jul 5 22:15:09 2022
※ 引述《OAO5566 (OAO)》之銘言：
: 台股從萬8跌到萬4，有可能還會繼續下探萬3
: 大盤已跌近4000多點
: 通膨趨勢下，美股升息把投資熱錢帶離台股
: 看看台GG跌成什麼狗屎樣，利空消息還一堆
: 反觀台灣央行雖然也升半碼因應，但整體對於房市價格修正仍有限
: 畢竟房地產是經濟火車頭，又抗通膨
: 這波疫情房價頂多緩漲，完全沒有大幅下跌修正的情形
: 而且官員也一堆房地產，對於房市管制也是輕描淡寫
: 如果要放長期，玩台股多軍根本贏不了炒房吧?
: 最近這波跌勢，是不是再次驗證多軍炒股不如炒房?
現在反推回來確實如此
之前台積電我大概450入手 台積電開始一路爆崩那時550見好就收
2張大概小賺20萬左右
反觀我房子 8年前買的 目前溢價60%左右 (爽XDDD
我管你升息還是基本面還是什麼主力啥小的 根本沒差….
房子價格僵固性很強的
重點是股市那個錢真的是賺的心驚膽顫
常常看一些大戶好幾千萬在買股票
第一 有那個錢我早就回鄉耕田養老了
第二 有那個錢 真的去投資房地產啦 傻了才放在股市裏頭茫茫渺渺
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.181.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yn4TlUT (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657030511.A.79D.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 最近跌勢再次證明炒房屌打多軍炒股?
07-05 22:15 kmtkmtkmt.
※ 編輯: kmtkmtkmt (223.137.181.4 臺灣), 07/05/2022 22:16:19
推 SRNOB: 亂推 拿八年前來講 要是都買比特幣你財產前1%1F 07/05 22:16
推 spy9527: 8年60%太爛了吧，存股都贏你2F 07/05 22:17
推 ryusenming: 8年60%...應該大部分漲幅是吃到這波QE來的吧
8年...如果你保守買金融股大概也翻一倍多了4F 07/05 22:19
推 kmshy: 2014你看看GG多少錢…6F 07/05 22:19
推 bala045: 有房屌虐板上一堆人了 還笑績效 XD8F 07/05 22:20
→ chocoball: 搞不好本金拿200 賺了600 這股市怎麼比9F 07/05 22:20
終於有人懂了 應該是一堆無殼蝸牛不知道2成去貸就好 漲幅全撈起來
頂新不就是這樣嗎 只出1% 帝寶漲了好幾億
※ 編輯: kmtkmtkmt (223.137.181.4 臺灣), 07/05/2022 22:22:53
8年前 2成可能只能買3張台積電而已
這樣換算下來 才賺不到100萬 我房子賺快600萬了
※ 編輯: kmtkmtkmt (223.137.181.4 臺灣), 07/05/2022 22:25:55
推 b777787: 看到版上多蛙崩潰到氣急敗壞 笑死12F 07/05 22:23
推 thbygn98: 八年60%什麼地段==有點太差13F 07/05 22:23
→ b777787: 氣噗噗的空蛙 賠錢好開心14F 07/05 22:23
推 redxon: 房價有僵固性沒錯阿 但也要看地點屋齡 追高也會被套16F 07/05 22:25
推 on32: 8年前剛好高點 60%不算差了18F 07/05 22:26
嗯嗯…房價永遠是高點 (誤)
推 PeikangShin: 乾脆說匯率回個10％ 幾十兆賺歪了 依你的例子同個出發點一樣金額 房子哪來比股市多19F 07/05 22:26
→ on32: 110-> 440 200W->800W 相同21F 07/05 22:26
推 Cjwinds: 我同事買兩間房 三年溢價三百萬 難怪一堆人甘願背房貸22F 07/05 22:27
推 beyondx: 舉例錯誤...八年前買股票放到現在翻不只一倍...看看金融跟台積漲多少24F 07/05 22:27
※ 編輯: kmtkmtkmt (223.137.181.4 臺灣), 07/05/2022 22:28:33
推 AAAntou: 這就是炒房咖寫文的水準嗎26F 07/05 22:30
推 Sparxxx: 賺60%，600萬，八年前拿200萬買房，換算可以買18張台積電，賣在600塊也賺800萬了，更何況不計股息股利27F 07/05 22:31
您這算法是也沒錯 只是您不覺得賺得很累很抖嗎
房地產根本不用花腦筋 ..例如賣600 你也要捨得賣才有啊
→ tomdavis: 央行維持低利 買房雀食穩穩大賺 厲害!29F 07/05 22:31
推 sanwan: 真的股市心理壓力起伏太大了30F 07/05 22:33
※ 編輯: kmtkmtkmt (223.137.181.4 臺灣), 07/05/2022 22:35:22
推 nelson02548: 看起來60%單純是房價漲幅吧？沒有用獲利扣除借貸成本除以本金換算出來的投報率。以本金來說應該都是翻倍的31F 07/05 22:34
→ jyan97: 房子買不了幾千萬，身家如果5000萬沒辦法貸到2億啊所以人家當然買股34F 07/05 22:34
推 dank1006: 如果是自住～也不算賺 難道要賣房租屋喔36F 07/05 22:35
推 nelson02548: 我一間持有3年已賣出投報約160%，一間持有4年未實現投報粗估220%，一間持有2年未實現投報粗估約50%，去年股票績效約105%，對我來說兩種工具都是好工具，屬性不同看你怎麼操作和適不適合自己而已37F 07/05 22:39
推 Samurai: 買房是五倍槓桿而且壓的金額動輒數百萬，股市幾十萬浮沉別拿出來比好嗎41F 07/05 22:42
推 abiggun: 8年前的GG多少錢？43F 07/05 22:44
→ corning: 可憐房市沒跌才只有60% 不就還好沒修正44F 07/05 22:46
--