看板 Stock作者 drraujn (Hike)標題 Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加時間 Thu Jul 14 18:51:47 2022
※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言：
: 標題跟鄉民討論的內容感覺很矛盾
: 是的
: 對岸買房是跟銀行借錢
: 不管是買成品屋還是預售
: 都是跟銀行借錢
: 一堆鄉民討論的點是保障這種事情
: 但是重點還是在於
: 你欠銀行錢
: 你怎麼可能不還
: 尤其是這不是還不起的情況
: 是房子沒蓋好所以不還
: 這種情況要怎麼引發房市危機？
: 而且貸款人這期不還
: 遲早也要還的
欸不是 對岸的狀態很奇葩
例如開第一槍的江西的情況是你花錢買了預售屋
結果蓋到封頂後(對岸建商可拿走部分被監管的錢)就放手不蓋了
你每個月都在那邊繳房貸 你繳了一年然後眼睜睜的看著你買的房子停工一年
誰還繳得下去?
然後江西開第一槍後現在滿城風雨都在開槍
如果只是這種案例那也就算了
現在搭配藥引是中國房市大幅下滑的猛藥
你去年花300萬rmb買的房 今年建商眼看賣不出去降價為250萬出售
你身揹300萬貸款的買家會作何感想?
千萬別小看中國人的螂性
一旦爛尾樓停貸的案件成立 那些去年買在高價的人10000%會有樣學樣
儘管房子沒爛尾繼續蓋 他們也會吵著要停貸
沒爛尾的建案被迫爛尾.光想就刺激到靠北
: 難不成以後都用現金交易
: 不使用銀行服務嗎？
: 不管有沒有保障
: 只要你跟銀行借錢
: 你有能力你就是要還
: 只有你還不起的情況
: 才會引發問題
: 一般人怎有辦法跟銀行對抗不還錢？
如果最後中國房地產全爛尾崩盤 你說的這些只是小問題而已
再說一次 千萬不要小看中國人的螂性
如果已經不打算還房貸了 個人信用面臨破產 中國人會做甚麼?
可以預期的是直接把信用套現到底
信用卡刷給他爆 能借的全給他借爆 網貸信貸能貸就貸
直接換成硬通貨黃金跑路 或是資產轉移到妻子/丈夫名下
辦個離婚去個五六線城市過半退休的生活
有能力買房的人靠信貸網貸加加起來弄個上百萬rmb應該不是難事
要是所有欠貸的人都這樣搞 中國銀行壞帳大概會從101的高度衝上平流層
中國房地產總值是GDP的4倍(米國約1.5倍.日本約2.5倍)
換句話說就是很多人收入不高 但是帳面上資產很高
一旦房地產炸掉很多人都會破產
這不是個人的影響 銀行體系第一個崩潰 中國銀行的錢大多都在房地產裡面
不只銀行 中國絕大多數企業賺到錢都是再投到房地產裡的
像你看到甚麼順豐快遞.騰訊.貴州茅台通通都有插一腳
中國如果房地產泡沫化造成的經濟危機絕對比當年日本還要恐怖
一來中國房地產泡沫更大 二來現在世界經濟.政治(俄烏戰爭)都處於不穩狀態
一個沒甚麼核心科技的世界第二大經濟體崩潰.外國肯定不會傾國之力去救
我也沒法想像會引發甚麼效應
我是想不出要怎麼救啦
衷心希望包子能把這事處理好
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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
07-14 18:51 drraujn.
→ gomi: 制度問題造成監管失能 過了這次還有下次 無解2F 07/14 18:54
→ white127: 大崩潰後喊武統臺灣..強佔台積電救強國？！5F 07/14 18:56
推 EXDes: 來台灣炒房就沒事啦7F 07/14 18:58
推 rsarsazz: 等美國倒啦！這兩國等誰先倒，就可吃對方血饅頭8F 07/14 19:00
推 flywater: 二三級城市才這樣 北上深是一堆人拿錢求建商賣房給你9F 07/14 19:00
→ luche: 反觀12F 07/14 19:01
推 q2520q: 來台灣就不會怕了15F 07/14 19:05
推 cateyes: 我想知道台灣沒有銀行踩雷吧?17F 07/14 19:08
推 speculator: 對岸這量體太大應該沒人救得了 不過他們鈔票自己印大行國營 說不定還好18F 07/14 19:09
→ chenyei: 共產黨大可以押著建商把房子蓋完吧？習近平都敢對馬雲動手了，會不敢動建商嗎20F 07/14 19:09
推 horb: 老話一句。不要買預售屋。在台灣也是一樣22F 07/14 19:09
推 eknbz: 我反觀你的反觀23F 07/14 19:10
推 Epimenides: 前面有看到 各個台灣銀行對中國的放款比例表格24F 07/14 19:10
推 jerrylin: 中國的監管力道 應該不會放任你搞爆信用烙跑.
就算綁回來賣器官也會逼你繳完房貸讓銀行不倒25F 07/14 19:11
噓 cpz: 整篇幻想27F 07/14 19:12
推 angele: 台灣預售屋還沒交屋過戶前不會跟銀行貸款呀，交屋時驗屋就不會是爛尾樓。所以一直不太懂中國為什麼爛尾樓還得付後續的房貸？28F 07/14 19:12
推 jerrylin: 去年房版還在說預售屋好棒可以自行規劃要賣比較貴31F 07/14 19:13
推 vm4m06: 中國的建商是欠到「銀行會怕」這種等級的債的32F 07/14 19:13
推 poisonB: 幻想文 中國房地產是政府會傾全國之力救的33F 07/14 19:14
推 lee198218: 感覺對岸銀行就跟比特幣交易商一樣，滿手血乾脆不給提領，反正不發錢就不怕別人知道我沒錢，但是一旦被發現沒錢，用戶就要出現擠兌了吧34F 07/14 19:14
→ jerrylin: 我邊看邊笑 一堆笨蛋沒看過建商落跑留個爛尾樓給你37F 07/14 19:14
推 cutbear123: 台灣的玩法跟中國又不一樣 整天反觀仔秀下限38F 07/14 19:14
→ poisonB: 地方政府的收入都靠賣地39F 07/14 19:14
推 cerwvk: 想過, 只能大印鈔打消債務, 從未所見的通膨會來到.40F 07/14 19:14
推 cowbearbg: 感覺 就算信用破產，但依照對岸處理事情的情況，有可能會直接強制親友清償，這不是不可能的41F 07/14 19:14
推 jfw616: 這只是建立在只買得起一房的人43F 07/14 19:14
→ jfw616: 如果是投資客...！怎麼跑45F 07/14 19:14
→ good5755: 有興趣可以看 這YT講得很清楚46F 07/14 19:15
→ poisonB: 房地產爆炸會影響共產黨的統治權47F 07/14 19:15
→ jerrylin: 中國銀行有擠兌啊 就是不給領錢 通通打回去49F 07/14 19:15
推 vm4m06: 沒錢他們沒辦法買材料雇工人來蓋房子，這不是習有辦法押著誰來解決的事情50F 07/14 19:15
→ aloness: 台灣都有預售八年後交的屋，才停一年應該還好吧(誤52F 07/14 19:16
推 ssnopra: 他們還有Twitter 維杈帳號55F 07/14 19:16
推 jerrylin: 中共當然有辦法解套 印鈔救 讓RMB大貶值就解套了頂多爆掉地方銀行57F 07/14 19:17
推 vm4m06: 恆大的案例研究一下就知道這個國家，不管是政府或是銀行或是企業都很誇張59F 07/14 19:17
→ aloness: 沒錢可以發"票"啊，叫包商拿地方政府開的水泥票，鋼筋票去兌換材料
不要輕視政府處理問題的下限61F 07/14 19:17
→ WunoW: 小case啦 美國次級房貸玩更狠 直接造成金融海嘯64F 07/14 19:18
→ aloness: 沒有人力，就再搞一次五七幹部65F 07/14 19:19
→ WunoW: 要比賭性 跟天生只會花錢不會存錢的美國人比差得遠我覺得直接就老子不還了的人不多 亞洲人膽大的不多而且亞洲人好面子 美國人就不要臉66F 07/14 19:19
推 vm4m06: 恆大是收了買房人的貸款，還欠了那些材料商和工人一堆錢，欠銀行錢，發的債卷成垃圾，然後對原本他們持股的盛京銀行也...69F 07/14 19:21
推 HRyan: 恆大欠款是可以行文廣州政府恐嚇給錢.豪框72F 07/14 19:21
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