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作者 W29920400 (nothing)
標題 Re: [情報] 美國12月CPI 6.5% 核心5.7%
時間 Thu Jan 12 21:44:14 2023

認真問個討論已久的問題，就是住屋增長

其實核心CPI現在一直想看到住房增長下降

之前討論過有些人說因為官方是落後指標之

類的說法，但看到現在，還是美國月0.8%的

高增長，請問有人可以解釋一下嗎？還是其

實房價確實還是打不下來

 https://i.imgur.com/46VKv9N.jpg


※ 引述《jack801016》之銘言
: 來源：美國勞工部勞動統計局
: https://www.bls.gov/news.release/cpi.nr0.htm
: 12月CPI 6.5%（預估6.5%）
: 月增-0.1%（預估0.3%）
: 核心5.7%（預估5.7%）
: https://i.imgur.com/TCsn42g.jpg----
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※ 同主題文章:
[情報] 美國12月CPI 6.5% 核心5.7%
01-12 21:30 jack801016.
Re: [情報] 美國12月CPI 6.5% 核心5.7%
01-12 21:44 W29920400.
→ j3024133: 這是租金吧，不是房價，美國房價一直在走跌，但租金降不太下來，因為就業率很高1F 01/12 21:45
→ a000000000: 那是房租3F 01/12 21:45
推 zack4493: 房蟲全球大串連，超硬4F 01/12 21:45
→ cedca: 請問教主之前預測的23年立馬降cpi呢5F 01/12 21:45
→ a000000000: 實際租金開價應該是-0.2 -2 -1.多  -1
8~12越6F 01/12 21:46
推 yiersan: 所以美國還需要更大幅度裁員8F 01/12 21:46
推 nfsong: 請看楊世光講解細項9F 01/12 21:47
推 minazukimaya: zillow已經在降了啊 除非你不相信zillow10F 01/12 21:47
推 numlocka: 問辣個男人11F 01/12 21:47
→ a000000000: 房租鳥掉已經四葛月惹  快惹12F 01/12 21:47
推 k85564: 真實房租就下滑了阿 時間差而已13F 01/12 21:48
→ house911: 失業率不夠高??14F 01/12 21:48
→ cedca: 大家都知道cpi是落後指標，但也落後太久了15F 01/12 21:48
推 YJJ: Talc adr 盤前3%了16F 01/12 21:49
推 z22744388: 美國新屋市場很硬 快速下滑是成屋17F 01/12 21:49
推 piliwu: 那是租金…
失業率低啊18F 01/12 21:49
→ z22744388: 買不起租 上次看好像轉單租 忘記了20F 01/12 21:50
推 c928: 你是不是瑟瑟發抖21F 01/12 21:52
推 illmatic: 經濟火車頭22F 01/12 21:52
推 ajoe0909: 如果是落後指標 那表示實際CPI更低的意思？23F 01/12 21:52
→ Riesz:     全世界租客沒有形成公會  但房東對房價房租固定24F 01/12 21:53
→ Feting: 失業率還在低點25F 01/12 21:54
→ a000000000: 合理反映現狀的話尼要把房租+0.8改成-0.8八26F 01/12 21:54
→ Riesz:     也就是即使是歐美  房東還是比房客更有議價力27F 01/12 21:54
→ a000000000: 算起來core大概變-0.328F 01/12 21:54
推 piy12345689: 東西價格一定會一直墊上去的啦29F 01/12 21:55
推 piliwu: Zillow到12月全美房價指數根本沒跌到30F 01/12 21:56
推 inoce: 空軍哭暈在廁所31F 01/12 21:57
噓 a000000000: zillow zori房租是2008->198032F 01/12 21:57
推 piliwu: 如果是這樣三月cpi會很精彩
三月中應該來加碼一下33F 01/12 22:00
推 gibbs1286: 時間差啊，所以FED也轉為觀察35F 01/12 22:06
推 pqpqpqpq: 彥洲 出來打球啊36F 01/12 22:07
→ W29920400: 叫我嗎寶貝37F 01/12 22:09
推 Windtears: 那個醫療保險不是說每月都會-0.6左右在跑嗎，為何又是0.1了？38F 01/12 22:11
→ dpqb: 二手車價格已經不行了 通膨很難再升40F 01/12 22:11
噓 jinshun: 房租項目裡面有鬼 莫名其妙的數字41F 01/12 22:13
推 aegis43210: 房租要到3月CPI才會有明顯跌幅42F 01/12 22:26
推 yuhung: 房價在跌，但是不會像2007那樣雪崩
打錯，200843F 01/12 22:29
推 piliwu: 只有加州而已，全美公寓價格指數還微幅上漲45F 01/12 22:29
→ jinshun: 不是跌幅的問題46F 01/12 22:30
推 yuhung: 另外一些體質好的區域其實房價整體很穩，成屋不會跌太多，而且新屋價真的很穩（都不知道我家附近建商在硬什麼）。泡沫最大的那幾區，例如：加州，可能已跌得差不多了，除非爆發超級失業潮，不然房價不會整體暴跌47F 01/12 22:32
→ jinshun: 今天的cpi不是跌幅的問題52F 01/12 22:36
→ W29920400: 我想應該沒人會期望房租會跌，主要是怎麼還每過月還在0.8%上漲53F 01/12 22:36
→ jinshun: 和房價究竟是大跌小跌或不跌沒有關係55F 01/12 22:36
→ piliwu: 加州不就一堆科技業裁員 西雅圖也很慘56F 01/12 22:37
→ jinshun: 是為什麼月增竟然在加速 0.6 0.7 0.857F 01/12 22:37
→ piliwu: 但放到全美就業依然很強勁58F 01/12 22:37
推 androider: 外國人設定股息自動買入 房租滯後性嚴重
房租數據滯後型嚴重59F 01/12 22:40
噓 thepstar: Shelter跟房價也扯太遠61F 01/12 22:40
→ Windtears: 前年12月簽約，去年12月換約對他來說還是漲很多拔62F 01/12 22:42
推 aegis43210: 房價又不重要，CPI不看房價63F 01/12 22:42
→ Windtears: 不懂醫療保險不是改算法，怎麼又正0.1了64F 01/12 22:43
→ Riesz: 美國新冠  新不理賠  又新式醫療少插管  醫療就正了65F 01/12 22:46
→ keyber: 多空交戰激烈 = =66F 01/12 22:48
→ CORYCHAN: 啊就真的滯後這麼久67F 01/12 23:06
噓 a000000000: 醫療那是因為醫院那部份  不是每葛月都統計
跟大宗的保險類無關
醫院那邊的價格本來就在往上  沒統計的時候不知道怎摸算的  應該是參考保險估出來那部份在算68F 01/12 23:10
推 laba5566: 沒屁用 看彎曲一堆裁員 今年春天還是要搶房大戰
就這兩年市場$$$$太多 多到無處可去72F 01/12 23:12
→ vincentman: 美股開盤總是要反應一下cpi， 初領失業金人數。 盤中就消化完畢74F 01/12 23:13
→ laba5566: Q4全美房價都很硬 沒看到跌多少 房東大勝利
賣不出去就租 市場還是很好 到處都在招人還招不到76F 01/12 23:14
→ aegis43210: 的確，最新一期的美國營建許可創一年來最低78F 01/12 23:15
推 laba5566: 美國各地政府常到去年房稅甜頭 開始各種限建79F 01/12 23:17
→ aegis43210: 但景氣不好，房東不會積極的漲房租，所以會逐漸平緩80F 01/12 23:17
→ laba5566: 就是不讓房價下去 今年房價還要上去 噴噴噴81F 01/12 23:17
→ a9564208: 教主安安82F 01/12 23:19
推 abyssa1: 只有矽谷租金在跌吧？
整體就業很強 租金很難跌 科技業跟大家不一樣83F 01/12 23:21

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