看板 Stock作者 f204137 (Change)標題 [新聞] 國建今年目標推案量 衝160億元時間 Sat Jan 14 20:09:59 2023
原文標題：
國建今年目標推案量 衝160億元
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/792646.html
發布時間：2023.01.14
記者署名：工商時報 蔡惠芳
原文內容：
https://bit.ly/3Wad6uO (圖)
建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下，2022年營收達167.34億元。
圖／本報資料照片
建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下，2022年營收達167.34億元，寫歷年第
二高，且連七年營收站上百億大關；法人估，國建2022年可望轉盈，獲利將大幅優於2021
年。
「平均地權條例修正案」底定不溯既往，國建2023年推案計畫也已確定，會推出四筆新案
，總案量達160億元，以自住客為主，不會受修法影響，包括中和板南案，為國泰建設歷
年來總銷規模最大的住宅開發案。
國建2022年營收令人驚豔，主要來自四筆新案完工交屋，包括新北市總銷25億元的「國泰
朋」，31億元的「國泰田」，18億元的「國泰悅」，及台中總銷28億元的「國泰Mega+」
，合計完工交屋入帳量102億元。累計全年營收達167.34億元，年增34％。
國泰建設副總林清樑表示，國建向來穩健經營，以自住客戶為主，因此面對「平地地權條
例修正案」完成修法，祭出五大重拳，實際上對於國建來說，並沒有造成影響，預計2023
年將依照既有步調，將籌備推出新案，在全台規劃四筆新案，可售總銷金額達160億元，
包括新北市中和的板南案A區、三重的三重段案、永和民樂街都更案、台中美禾段案。
其中，中和板南案為國泰建設歷年來總銷規模最大的住宅開發案，板南案為國泰建設和台
灣三井不動產合作，雙方分別以51％、49％的出資比例，成立板南置業開發公司，參與與
地主元隆鋼鐵廠合建的中和大案，基地規模達7,000坪，變更及都更後基地面積達5,400坪
，將興建四大棟高層住宅，全案總銷規模有可能會從原本的250億元，上修到300億元。
其中A區，將先在2023年推出，總銷至少150億元，國建將
依合建比率及出資比率分回。據
悉，A區將規劃興建為1幢2棟31樓的住宅大樓。
國建表示，
2023年國建將有三筆新案共約81億元完工交屋，包括新北市總銷20億元「國泰
豐和」及36億元「國泰豐碩」，桃園25億元「國泰川青」，三案都已全數完銷。
2024年國建將有四筆新案、總銷高達115億元完工，
2025年則有三 筆新案達126億元完工
，2022～2025未來四年，中長期業績成長動能無虞。
https://bit.ly/3CNod5O (圖) 國建近七年財報
心得/評論：
國泰建設(2501) 預計未來各年完工交屋入帳量
111年(2022年) 102億
112年(2023年) 81億
113年(2024年) 115億
114年(2025年) 126億
115年(2026年) 137億
合建開發案依比率另計 老牌建商 穩健經營
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推 pk0943: 新聞出來 就代表要出貨了2F 01/14 20:22
推 alfi2016: 糞股 12月業績衰退第四季業績鳥鳥 2022股利應該比2021配0.6還差
不過我是不會浪費時間跟金錢再這種糞股上面3F 01/14 20:29
推 godog: 2027年光目前已知2推案入帳就100億了6F 01/14 20:29
推 kmshy: 這位階是要出啥貨…7F 01/14 20:34
→ f204137: 糞人的留言還是差不多水準8F 01/14 20:34
推 bandongo: 這檔跟師傅還沒賣。相信師傅放5年凹單9F 01/14 20:35
推 bandongo: 10幾塊凹單啦。一張不賣奇蹟自來11F 01/14 20:38
推 ERP2: 股本是華固、長虹的4倍大，完工總業績僅跟他們一樣而已，也沒做出更大的規模。
不過股價淨值比河流圖這個價格買來存是可以的。12F 01/14 20:38
→ f204137: 華固股本27億 長虹股本29億 股本放大4倍 誰比較便宜18F 01/14 20:43
推 ERP2: 要看各自的歷史股價淨值河流圖的位階。華固長虹的評價比起國建要高，國建1倍淨值比就算偏中間水平，而若在長虹及華固是偏低。更別說有些營建股常年保極高淨值比。19F 01/14 20:46
推 cindycincia: 營建應該還是一堆人比較喜歡有爆發力的小股本公司，例如新潤名軒達麗吧
不過國建這個價位買來配息沒什麼大問題吧，睡得著23F 01/14 20:48
推 ERP2: 股價配合歷年盈餘比跟配息，位階低的話，分批買起來存是可以的。26F 01/14 20:51
推 YU1225: 有根本還沒噴倒什麼31F 01/14 20:55
推 cerwvk: 國泰田 這間聽朋友提過, 查了一下, 成交51.7萬,
出售 74.4萬, 漲幅40%, 很納悶怎麼沒100萬/坪賣.
然後台灣的CPI年增 2.71%, 相信租金增幅應該很可怕不過懶了查, 房地產這塊根本是毀滅台灣.32F 01/14 21:04
推 jj782995: 笑死 國泰建設現在除了賣房子還會算命喔？連自己買家都能算出他是自住還是投資
還是說買房子現在要填買房用途意願書36F 01/14 21:17
→ cerwvk: 建商成交價51.7萬均價, 二手均價72.4萬, 0年屋齡.39F 01/14 21:20
推 GoGoRoll: 我是滿買單綜合開發商的遠景。40F 01/14 21:21
推 e44444: 這位階也跌不到哪裡去了吧42F 01/14 21:22
→ cerwvk: 不過開二手均價, 實價登入沒人成交60萬以上, 賣不出去,加價賣的精隨可能沒學到,100萬/坪可能有人買.43F 01/14 21:23
→ cerwvk: 不看房地產, 要不是朋友提過這間, 也不會查.46F 01/14 21:24
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