看板 Stock作者 timmer (.......................)標題 Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎時間 Thu Mar 23 09:39:11 2023
2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。
在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。
假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。
貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。
那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。
隨辦去找個工作，可以付自己的生活費和1年7萬不難吧?
通常資產越多，生活壓力越小，對工作上選擇的餘裕越多。
只要過個幾年，房價評價上漲，假設銀行估價2500萬，
可以再去轉增貸30年多領個400萬出來，
轉增貸不是2胎，利息會跟原房貸差不多，有借過的就知道。
這時從借出來的2000萬還是拿去投資4%的標的，一年收80萬，這時候貸款2000萬的孳息已
經可以cover房貸本利和還有盈餘。
這時候狀況會變成，手上有2000萬持股，2000萬房貸，一間自住房，
住了30年以後房貸不用還，手上還有2000萬的4%投資標的，不好嗎?
一開始無法不工作過一生，但是有房子轉增貸幾次以後，是有可能可以的。
有能力存到2000萬資產的人不會股房只有選一個，通常2個都會有。
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※ 作者: timmer 2023-03-23 09:39:11
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※ 同主題文章:
03-22 18:16 missucrystal.
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎
03-23 09:39 timmer.
03-25 04:41 mytropicfish.
噓 StarYao: 為什麼一定要買2000萬房？2F 03/23 09:43
→ bndan: 增貸是利"率"跟原房貸差不多才對吧..利息會增加吧?3F 03/23 09:44
→ timmer: 可以從銀行借的多啊
對 利率，懶得改了。4F 03/23 09:44
→ bndan: 另外 一個人住 只有2000萬流動資產 買個2000萬房這配置太怪了啦 = =6F 03/23 09:44
→ timmer: 不會怪阿 這年頭能低利從銀行借的多比較重要8F 03/23 09:45
→ EXIONG: 看自己花費吧 如果慾望低沒車家當少就租房 反之買房買房租房各有好處10F 03/23 09:49
噓 Coolno9: 租金沒漲這麼多 不用拿國外那套來騙 這裡不是房版與其說通膨帶動租金 不如說現代人對住的需求膨脹更多14F 03/23 09:56
→ timmer: 國外房貸可以2%以上喔 哪有國內2%內那麼香
重點是有房產才能借到長期的低息資金去轉投資
低息的長期資金有多香，有借過才知道。17F 03/23 09:57
→ globin: 怎不兩千萬都投資4%年領80萬租房一年12萬，正68萬20F 03/23 10:00
→ gomi: 退什麼休 想屁吃呢21F 03/23 10:01
推 jfw616: 我覺得盲點是...借的錢每個月要還本金22F 03/23 10:02
→ timmer: 本金可以用轉增貸再借出來23F 03/23 10:02
→ jfw616: 這點如果單純以2千萬來講,是不是會有問題？
一開始應該是保守買1千萬的房24F 03/23 10:02
→ bnn: 上面都吐槽完了 你買個1000萬的不用利息不就好了
然後一千萬房貸出來加進現金去投資26F 03/23 10:05
推 piliwu: 假設而已你自己改數字就好
還本金就是儲蓄空空財商不及格
你們根本不知道你還的本金可以在極短時間內借出來28F 03/23 10:06
推 Dia149: 2000萬退休是窮退吧31F 03/23 10:08
→ EXIONG: 我1千萬的房貸300可以寬限3年 時間1到立刻還了再借不過不買房拿那個1千萬投入也可以 各有各的好32F 03/23 10:08
推 piliwu: 房貸本金不是你的支出而是儲蓄，搞不清這點觀念就是你們輸很慘的原因
房貸的支出只有利息
稅當然也是但台灣很少可以忽略34F 03/23 10:09
推 pqpqpqpq: 我房子可以只買800萬的嗎38F 03/23 10:11
推 piliwu: 你要退休會面臨一個問題就是原本的財務規劃經過10年20年通膨後會嚴重短缺39F 03/23 10:12
推 xninjax: 2000萬現金在口袋還是要出去工作啊？41F 03/23 10:13
推 piliwu: 2000萬現金只是當下你看起來很夠而已過了20年就是又老又窮42F 03/23 10:14
推 Coolno9: 利率高低都相對的啊 反正就是直接看居住成本要多少就好
現在你就是找不到投報率可以完全cover本利和的增值房
這代表你用買房來提高槓桿這招一定會有額外付出的借貸成本44F 03/23 10:14
推 piliwu: 放股市理論上沒問題實務上問題可大了，你現在手上股票有放超過2年的嗎？沒有的話你怎麼有信心自己退休可以放20年
本金不是成本是儲蓄，馬上一個人出來示範錯誤財務觀念50F 03/23 10:15
→ Coolno9: 以你2000萬房貸8成來說每個月少說一萬多 看你拿房貸去投資的報酬率抓多少55F 03/23 10:16
→ piliwu: 投資報酬率喔，你去年一年先有正的再來說57F 03/23 10:17
→ Coolno9: 那這跟你租一萬多的房 然後兩千萬實打實在投資 我認為差異不大 差別在每個人心性和風險管理技能不同58F 03/23 10:17
→ piliwu: 你整天回測大盤回測ETF實務上去年報酬率多少？60F 03/23 10:18
→ Coolno9: 這房版都論戰過了啦61F 03/23 10:18
→ timmer: 別忘了自住房本身也是有價的 也要算資產的..62F 03/23 10:18
→ Coolno9: 所以懶得精算 到頭來就是看要加入買房派還是被酸租屋股神63F 03/23 10:18
噓 icelaw: 這個假設 就是人家滿60歲 有2000萬 要準備退休了， 你叫人買房子 工作20年？？？？65F 03/23 10:19
推 piliwu: 投資報酬率就是鬆哥菲神超過100%其他韭菜9成都是負數，平均5%，然後韭菜回測說我每年5%67F 03/23 10:19
推 xninjax: 那你不如買900萬的房子一年房貸24萬，然後買600萬4%股票讓股利幫你繳房貸，剩下1100萬一年4%，也有個44萬，一個月有3萬6可以當生活費69F 03/23 10:20
→ Coolno9: 對啊所以房版都支持你這派呀 但最大重點你們都沒講 這要保證成功的前提 要先用好價格買到好地段的增值件喔^^ 現在溢價買的話 要吃好幾年投報72F 03/23 10:21
→ k85564: 人家就不想工作75F 03/23 10:21
推 Kobe5210: 為啥要一直討論這話題
做股票是努力讓自己更有錢+成就感+養家。
一堆人的心態卻只是想逃離工作？
本末倒置的心態就不會有童話故事76F 03/23 10:21
→ k85564: 而且2000萬房變成2500萬80F 03/23 10:21
推 piliwu: 如果你連買房挑地段都會挑錯，那你更不適合買股票一定死更慘，最佳解只有定存81F 03/23 10:22
→ timmer: 台北市幾年前標準3房公寓還有1500萬的
現在2000萬以下都很難找2000萬變成2500萬很怪?83F 03/23 10:22
→ piliwu: 不要講六都，你知道屏東潮州都漲翻天嗎？買房勝率極高你都能輸買股突然就變股神合理嗎85F 03/23 10:23
推 Coolno9: 幾年前台積電200摳87F 03/23 10:23
→ icelaw: 真的是雞同鴨講阿，人家就不要工作了，你還叫人買房 再工作20年 笑死88F 03/23 10:24
→ Coolno9: 所以找到倍翻股用射飛鏢就可以了90F 03/23 10:24
→ timmer: 股房沒人規定只能選一個 都要有不行?91F 03/23 10:24
→ budaixi: ==本篇就已經是幻想文了，推文的妄想更嚴重92F 03/23 10:24
→ piliwu: 而且買房輸的大多不是買錯地點而是買豪宅，你真的不懂，爛地點漲的趴數更兇93F 03/23 10:24
→ samm3320: 老實說他要FIRE應該找個鄉下地方住
房價一兩百萬就行了95F 03/23 10:24
→ piliwu: 絕對不能買鄉下100-200萬房子，吳淡如在日本慘敗的物件就是這種的97F 03/23 10:25
→ Coolno9: 對啊 真的不要有負擔就是最小化居住成本99F 03/23 10:25
→ piliwu: 買這種房子就真的是支出不是儲蓄100F 03/23 10:26
→ icelaw: 只是要fire去鄉下買個兩三百萬的套房住，剩下的錢1800萬 丟5%殖利率的標的就好了
這樣就有一間房+90萬的現金流102F 03/23 10:26
→ piliwu: 買這種的萬一你不小心活超過80歲要以房養老結果銀行還不收105F 03/23 10:27
→ icelaw: 對他而已 人家就是要財務自由了，你還叫人繼續工作20年來買房 莫名其妙阿107F 03/23 10:27
→ piliwu: 嘴砲5%很容易啊去年大家在股市賺幾趴？109F 03/23 10:27
→ icelaw: 5%現在簡單的很，現在投資等級債隨便買也5%110F 03/23 10:28
推 g0t24568: 去買微軟長債就好了 4.5% 信評比美國政府高111F 03/23 10:28
→ k2872869: 2000沒變2500計劃中斷112F 03/23 10:29
推 DAPAWWEN: 這講法就是不考慮現金流。房貸本金每個月都要還，還很多。所以拿去投資的要賺超過才能平衡，所以會有壓力。壓力在你股票就會容易操作失誤患得患失，而且沒錢攤平因為賺的要去還房貸113F 03/23 10:29
推 jerrylin: 照你的算法還投資個屁 增貸買房無限循環就好了117F 03/23 10:29
→ icelaw: 我自己就買了53美金的投資等級債 平均殖利率5.5% 30年後到期
我自己就買了53萬美金的投資等級債118F 03/23 10:29
→ DAPAWWEN: 結果沒有直接買股不買房的勝率高121F 03/23 10:29
→ icelaw: 每年可以拿90萬台幣的債息122F 03/23 10:30
→ timmer: 增貸買房無限循環的確有人做啊 但是股版所以不提這123F 03/23 10:30
推 gest7240: 討論可以 但說是幻想 就代表你根本沒介入過124F 03/23 10:31
推 piliwu: 我貸的比原本買的總價還高了不想拿在股版強調而已125F 03/23 10:31
推 piliwu: 債券要折現的現在每年90萬跟10年20年後的每年90萬完全不一樣127F 03/23 10:34
→ samm3320: 他就不是要炒房R人家只想FIRE129F 03/23 10:34
→ timmer: 只有一間自住房叫做炒房? 要完全無房才不叫炒房嗎?131F 03/23 10:35
→ piliwu: 債券沒有持有至到期日他價格也是會波動132F 03/23 10:35
推 gest7240: 這跟炒房無關吧 是買幾間XD133F 03/23 10:35
→ timmer: 就是貸款要精算資金流 划算就借阿134F 03/23 10:36
→ piliwu: 增貸出來當然是投資啊，增貸拿去消費當然很糟糕135F 03/23 10:36
→ k2872869: 所以弄的這麼複雜最後報酬率2%?138F 03/23 10:38
推 pegen: 這資產水位，通常是兩房加股票139F 03/23 10:43
推 shyshyan: 增貸投資我還以為人人都知道 現金流過得去 excel算一算就知道答案了 不相信的可以不要信140F 03/23 10:43
推 cloud7515: 就是算過才知道實際做起來沒這麼簡單
更不用說這是以台海和平30年為前提的賭局142F 03/23 10:45
推 hotking: 2000萬買房後 就問怎麼退144F 03/23 10:46
推 shyshyan: 你可以不用槓桿那麼大 留足夠現金留145F 03/23 10:47
→ shyshyan: 你也不用浪費時間討論什麼30年和不和平147F 03/23 10:47
→ shyshyan: 不和平 不管你投不投資都一樣下場149F 03/23 10:48
→ bojan0701: 不工作要買房住，找偏些的地方就好物價也低...150F 03/23 10:48
→ shyshyan: 浪費時間在那裡擔心不和平 笑死151F 03/23 10:48
→ timmer: 偏遠的地方醫療資源少 老了更需要都會區的醫院
說槓桿大的 1600萬股2000萬房1600貸 負債比也才45%比融資還低還不會斷頭耶152F 03/23 10:49
推 gest7240: 算了吧 你的好心 留給肯做功課的人就好了XD155F 03/23 10:55
推 cloud7515: 房子不像股票可以想賣就賣 用房子當擔保增貸 萬一擔保品價崩銀行可是會要求提前還款 大家以為房價永遠不會跌 但是回推30年看看 總是會有大波動 就算跌了之後漲得回來 但是銀行在跌下去時就會來要錢了 增貸真的得量力而為156F 03/23 10:56
→ EXIONG: 偏遠會漲就夠好笑了 老人買偏遠不如買塔位161F 03/23 10:56
推 shyshyan: 時間拉長 股票成長 房價成長 你的資產又擴充了 擴充了就是繼續幹一樣的事情162F 03/23 10:56
→ timmer: 台灣的銀行哪時候要求提前還款的?
經濟部好通常政府都要降息 要銀行暫停還本金164F 03/23 10:57
→ shyshyan: 6都市區要買2000萬的房子沒多難吧 根本不用到偏遠166F 03/23 10:58
→ timmer: 甚至暫停還款167F 03/23 10:58
→ k2872869: 我也有經驗分享 中南部買兩間房 一間全棟出租 另一間出租一二樓自住三四樓 租金收入約 投報率年約2.7% 未來增值可增貸 進可攻退可守 除了租客有點不穩還有房屋的基本修膳費用 其實租屋客群水準普普要求不會太多168F 03/23 10:58
→ timmer: 融資股票崩跌時券商會讓你暫停補錢嗎?173F 03/23 10:59
→ shyshyan: 對房市沒信心看空的建議591看看啦 屋況照片看一看多的是直接下斡根本不看屋了
台中市區10年屋3、40坪要2000萬內很好找好嗎174F 03/23 10:59
→ EXIONG: 你有那麼多錢做那麼多重複的事就是玩槓桿呀
就是賭房市永不跌 這也沒對錯177F 03/23 11:01
→ samm3320: 他2000萬買下去就得工作喇，你都幫他算有7萬缺口了179F 03/23 11:03
→ timmer: 雞排都要漲到100了 幻想房價會跌是啥道理?180F 03/23 11:03
推 shyshyan: 你投資股票長期持有不也是認為他不會跌只會成長嗎181F 03/23 11:04
→ timmer: 2000萬他沒說他沒說他幾歲30歲和80歲用法差很多
我只是假定一般青中壯年上班族的狀況182F 03/23 11:04
→ EXIONG: 股票會跌呀 可以靈活進出 房市可以嗎?184F 03/23 11:06
推 shyshyan: 覺得2000萬買房風險大可以調整成適合自己的 變成1000萬買房你可以有更彈性的現金流 或者根本不用上班在家躺平185F 03/23 11:06
→ timmer: 房子是平常存錢在裡面 需要錢低利轉增貸出來用
要頻繁殺進殺出做啥188F 03/23 11:07
→ shyshyan: 這裡在長期投資算年投報還房貸 你要靈活進出就不要浪費時間在這裡討論190F 03/23 11:07
→ EXIONG: 靈活不代表頻繁進出吧192F 03/23 11:08
→ shyshyan: 你很靈活進出歡迎你直接把2000萬馬上滾成4000萬193F 03/23 11:08
→ EXIONG: 我也是長期持有股票
我是做投資不是玩樂透
你買房也翻一下倍給我看194F 03/23 11:08
→ timmer: 有房子也能用房貸長期投資股票吧? 不衝突阿197F 03/23 11:09
→ shyshyan: 長期投資就不要浪費時間在那裡說什麼我可以靈活進出了 吃飽太閒198F 03/23 11:09
→ timmer: 利用低利房貸同時持有股房 放大資產 不行嗎?200F 03/23 11:10
推 APC: 買房合理，不買可惜。政府幫忙做多，還給優惠利息。而且可以分散風險…201F 03/23 11:11
→ EXIONG: 本來就可以房貸寬限 我也玩過呀 沒甚麼對錯
投資房產就是槓桿高一點 也沒錯203F 03/23 11:11
推 APC: 微軟是老妖怪沒錯，但假如全部資產押注單一公司，有大波動還睡得著的真神人也。205F 03/23 11:17
噓 jlist: 紙上談兵207F 03/23 11:18
→ APC: 「只有兩千萬流動資產」其實是命題錯誤，如果小強是靠投資賺到兩千萬的就不用擔心。如果是其他方式賺到的錢，最後大概有很大的機率去睡天橋下。端看他的認知程度/財商能不能 hold 住這個程度的錢。208F 03/23 11:22
推 FRX: 買一千萬的房貸款自住就好了 這樣現金流比較不吃緊215F 03/23 11:26
→ EXIONG: 資產增大在於做很多功課 要不懂的這樣做就是玩槓桿成功在於他做對很多事 而不是做很多事216F 03/23 11:26
推 stlinman: 關鍵前提就是台灣會通膨但不太會升息，政府還會補貼房貸，這麼明顯政府讓利不用可惜!218F 03/23 11:30
推 shyshyan: 我是認為你不要做蠢事就不會搞到爆了220F 03/23 11:31
推 jboys75: 現在不適合買房吧 這個建議比較適合兩三年前221F 03/23 11:34
推 Kouson: 別再教了 這是富人圈的秘密222F 03/23 11:36
推 cloud7515: 2千萬流動資產買1千萬房很可以啊223F 03/23 11:43
噓 popm: 再過幾年房價上漲~增貸 ,很會吹捏224F 03/23 11:44
推 tumusi: 有房產的值得推，銀行會借錢給你就剩你有沒有房產，其餘都幻想文，2000W我看一堆人口袋200W都沒有226F 03/23 11:50
→ cyshowen: 去年增貸的1.7% 經過升2碼 已經變2.2%了 賠股價還賠利息 房價還下跌 有夠可憐
你要規劃長期投資退休 用20年算 到時人口都少於2000萬了，還在幻想房子可以增貸喔? 只有賣屋養老養病這個選項，而且越晚賣越沒價錢。反正也沒接盤俠了 XD228F 03/23 11:50
推 shyshyan: 在那裡幻想房價跌的就繼續看新聞催眠自己 XD233F 03/23 11:58
→ cyshowen: 到時扶老比都大於70%了 有閒錢都拿來治療爸媽醫藥費還有看護費比較實際 國發會人口估計網站都可以查啦234F 03/23 12:00
推 shyshyan: 好啦 你趕快去找看看哪裡的房價下跌介紹一下236F 03/23 12:01
→ timmer: 先別說20年後，去年你手上的持股跌了幾% ?237F 03/23 12:02
噓 ab2326764: 人家已經算部分財富自由了 結果叫人家當房奴開槓桿238F 03/23 12:02
推 xninjax: 少子化房子越來越貴，正是正在發生的事實239F 03/23 12:03
推 guowei616: 沒1500萬以上的房 不是老舊公寓就是離市區有段距離沒捷運站 根本不能住人240F 03/23 12:03
→ cyshowen: 去年我賺400多萬~ 還賠幾%喔?? 可憐房蟲 不勝唏噓242F 03/23 12:04
→ guowei616: 吃飯 工資都越來越貴 還在幻想房價會跌 笑死243F 03/23 12:04
→ ab2326764: 房子漲跌週期遠遠大過股市吧 日本戰後也漲了40年244F 03/23 12:06
推 shyshyan: 真的鍵盤賞屋估價高手 去看看市場吧 笑死我
人口變少 然後呢？剩下人口會往哪裡集中？245F 03/23 12:06
→ timmer: 一年能賺400萬的通常早就買房了...247F 03/23 12:07
→ shyshyan: 人口集中的地方會漲還是跌？
房價跌了？不然你先介紹一下哪些地方跌了 我馬上約帶看248F 03/23 12:07
推 NomoreSeven: 買房勝率極高是因為大多數人不會短線交易 平常也看不到漲跌 你全部拿去買大盤不要看賺更多251F 03/23 12:09
→ timmer: 老人更需要都會區的醫院
到時就是比誰資產多能住都市這樣都市會跌?
也可以持有房產用房貸買大盤 不衝突
手上的資產總額還比單純沒用房貸的多253F 03/23 12:09
噓 otoboku: 房子都不用整理 傢俱裝潢 住廢墟257F 03/23 12:11
推 phix: 一堆人沒兩千萬都在活了258F 03/23 12:11
推 shyshyan: 法拍屋沒爆量下跌 就業市場沒有爆出大量無薪假跟裁員 你跟我說房價下跌 你在說笑嗎259F 03/23 12:11
→ EXIONG: 蛋黃區本來就是最後跌 蛋白甚至蛋殼就真的不適合老261F 03/23 12:12
→ timmer: 無薪價裁員 有自住房的政府一定救 演多少次了262F 03/23 12:12
→ shyshyan: 貸款還的出來 我房價砍價賣幹嘛？傻了嗎？263F 03/23 12:12
→ EXIONG: 人 一堆病痛請看護 再慘一點住院雜費 你住越遠越花錢 這個經歷過才知道 住醫院旁邊真的太好了264F 03/23 12:12
→ shyshyan: 整天在那裡喊少子化 少子化你才該擔心沒在市區生活不方便我看你要怎麼辦266F 03/23 12:13
→ timmer: 房價跌要大升息 但是我們看看下午是斑馬還是無碼268F 03/23 12:14
→ EXIONG: 賭房價不跌就只有閒錢的人才能玩 叫人家全壓就槓桿2千萬真的還不到能玩槓桿的地步269F 03/23 12:14
→ timmer: 這樣負債比才45%還不會斷頭 比融資風險低多了271F 03/23 12:15
→ jerrylin: 也不用很大 跟韓國差不多房價就崩了
現在是在施壓建商趕快蓋房子 還沒到主跌段好嗎
2024以後就知道了 新聞都慢慢出來了272F 03/23 12:18
推 CaLawrence: 淨資產超過兩千萬還不是乖乖上班 兩千萬就想退休275F 03/23 12:20
推 shyshyan: 景氣恢復分紅分到爽 房價再拉一波 沒關係你慢慢等276F 03/23 12:21
→ CaLawrence: 計算上除了完全沒考慮本金的價值以外沒啥問題 其實我一直覺得買房地產最大的風險來自於政府277F 03/23 12:21
推 qoqocat: 為什麼2000萬就不用工作，人生那麼沒目標的嗎XD279F 03/23 12:22
→ CaLawrence: 但感覺政府應該是多軍 跟莊家聯手要輸很難280F 03/23 12:22
→ qoqocat: 眼界不要那麼狹隘，錢可以用來投資自己的281F 03/23 12:23
→ CaLawrence: 現在房地產的榮景多少還是政府政策加持 翻轉機率很小 但萬一翻轉就真的萬劫不復了282F 03/23 12:24
噓 ins716: 重點是不工作耶，供殺小284F 03/23 12:26
推 CaLawrence: 不過一個人買小一點就好了 要槓桿做股票質押跟期貨調整就好了
股票質押不用還本 期貨不用融資利息
房版最白癡的點就是應對任何條件都想用買房買房同一招解決 路徑依賴的有夠嚴重285F 03/23 12:26
→ BMHSEA: 然後泡泡破掉，波幾列真大聲，歸零膏290F 03/23 12:29
噓 nxuanr: 房價下跌呢？291F 03/23 12:33
→ samm3320: 他就不想工作啊，FIRE不都這樣
你愛工作去工作人家又沒說你不好292F 03/23 12:34
推 gkkcast: 鬼島房價不會跌。開放外勞、外資、外星人來買就好294F 03/23 12:35
→ timmer: 房價下跌就繼續住阿 租屋也要付租金 好地點租金也貴295F 03/23 12:36
推 tumusi: 房價下跌那不就跟股票一樣，下跌怎麼辦，繼續放著不是嗎296F 03/23 12:41
→ mdkn35: 有一種hTㄈ最後一棒的感覺298F 03/23 12:42
→ tumusi: 新竹房產倒了，大概台積電也快倒閉了，你手上股票大概也腰斬299F 03/23 12:44
噓 seconde: 股價下跌，不是也有股利，股利拿去租房，不是也可以？301F 03/23 12:44
→ tumusi: 如果你相信台積電是護國神山，新竹房產也是其中重要環節303F 03/23 12:45
推 piliwu: 政府永遠都是多軍，經濟好房價漲，除非學對面狂打私人大公司
等哪個政府上台要把台積電國有化我一定看空房市305F 03/23 12:58
→ bndan: 工作區不死那該區房價不死的規則在台灣少說還能再凹個十幾年(極低估) 基本上這東西跟長期投資一樣 長期來說只會越來越上..(也可以說$$$越來越小)308F 03/23 13:01
推 piliwu: 美國也一樣這次跌大裁員的矽谷，紐約根本沒有跌到但長期來說矽谷房價一定噴過這次高點，全球科技業龍頭都在這，還有西雅圖的微軟啦311F 03/23 13:04
噓 askaa: 沒工作誰要貸款給你? 神羅級314F 03/23 14:29
推 Mazda6680: 樓上大概無資產階級，還有1600萬現金/股票...足以這種資產數字放進去部分銀行理財專戶，房貸還有那種隨時還清隨時動用型的...真的給你資金了還不會用的就真的是貧窮限制了你的想像315F 03/23 14:36
推 vgil: 一個人住不用買到兩千萬房子319F 03/23 15:10
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